第387章 了解有誤
次日，一大早，石承望就來了，宋偉壯倒是沒有來，但他另外帶了幾個工作人員來。
眾人經過一番客套之後，開始進入正題。
因為一起參與討論的人比較多，張謙修、蘇雨薇、袁鵬池、徐倫、田俊華、裴安平、石承望，還有石承望帶來的四個工作人員，加起來已經有十來個人。
石承望拿出一份資料，遞給張謙修：“張老板，這是我讓他們連夜擬定出來的東西，我也看過了，大體上就是這個情況了，至於一些小細節，張老板你看一下，還有什麽要添加上去的。”
張謙修接過資料，這一份資料還不少，有十幾張紙，這完全就是按照合同標準來的，這就是一份合同嘛。
一天晚上是不可能寫出這一份合同的，估計早就擬定好的，隻是昨天晚上拿出來，稍微做了一下改動。
石承望多準備了幾份合同，又給了蘇雨薇和袁鵬池遞了一份。
張謙修仔細看了一遍合同。
合同基本是沒有問題，有很多張謙修想到的問題，這裏麵也寫到了，張謙修本身也比較滿意。
但荒地給張謙修使用的時間是十五年，這個年限之前袁鵬池就跟張謙修說過。
張謙修把合同放到桌子上，說道：“石老，這個時間太短了，前麵三年到五年，我基本就是賺不到錢的，不虧本，能保本就不錯了。”
“我後麵還要幾年收回前期投入的成本，這麽一算的話，我大概十年左右才能收回成本。”
“這還要一切比較順利的前提下，要是機械化遇到一些什麽問題，可能我折騰十五年，也就保本，根本賺不到什麽錢。”
“石老，那些地，您得給我用三十年。”
石承望連連搖頭：“三十年太久了，不可能的。”
張謙修說道：“石老，農業的利潤本來就低，這投入又大。”
“河道、水渠、土地整改、購買機械、運營成本等等一係列的花費，沒有一兩千萬也做不下來。”
如果要這麽算的話，確實要一兩千萬。
現在一兩千萬的項目投資可是大項目了。
石承望以前是做農業研究的，現在又管著農業部門，心裏計算了一下回報率，說道：“張老板，農業的回報率確實不高，但你回本也不用十年，發展得好，三五年就可以了。”
張謙修說道：“犁田機、播種機、收割機等等，這些機器隨便一台都是幾十萬，我們到時候肯定要用大型的機器，國內還不能生產，我們隻能進口，到時候我們要培訓員工，維修工人等等，這一切的費用都是要算上的啊！”
“我們就算三十萬畝，我們也要在一定的時間內收完。”
張謙修說著看向徐倫，因為他不知道麥子熟了，多久之內收完最好。
徐倫倒是聰明立刻就反應過來，說道：“麥子不能全熟以後收，因為是機器收割，全熟了再收割，容易掉粒。”
“收割時間大概十天左右，現在好一點的收割機工作一天，大概一百畝左右。”
張謙修聽到這話，還愣了一下，一天才收割一百畝，遠遠低於張謙修的預期了，但徐倫說的數據，應該不會有太大的差距。
數據應該是差不多的，張謙修看向石承望：“石老，按照這個數，就算三十萬畝地，我們一天要收割三萬畝，一台收割機才一百畝，我們要三百台收割機才行！”
“還要鬆土機、播種機等等，時間要求都是比較趕的，我原本以為一兩千萬夠了，這麽一算，恐怕一億都未必夠啊！”
說到這個數量的時候，張謙修的心都顫了一下。
他確實沒有想過要在這上麵投入這麽大，現在回頭一想，自己做的準備工作完全沒有做好。
太莽撞了！
石承望沉吟了起來，因為張謙修說的這個數據沒有錯，投資確實非常大。
“張老板！三十年確實太長了，就算我答應，官方也不可能答應的。”石承望說道：“十八年！”
張謙修搖頭：“石老，我也不讓你難做，二十五年。”
“我就拿十年回本，你至少也要讓我賺一點，我拿十五年的利潤。”
“我這麽多錢，就算存在銀行，一年百分之十的利息妥妥的。”
“就算一個億，我放在銀行，一年漲百分之十，二十五年，不算複利，我利息都有兩億五千萬，您說是不是？”
“農業的利潤率有百分之八我就謝天謝地了，要是萬一遇上災年，我可能還要虧本。”
“石老，您算算，就算我種小麥，畝產一千斤，我有三十萬畝，我就隻有十五萬噸。”
所有人都詫異的看著張謙修。
張謙修也感覺到有什麽不對，很快反應過來，估計自己說產量不對，倒是淡然的問道：“袁教授，翼州這邊，小麥的產量是多少？”
袁鵬池說道：“高產六百多，低產兩百多斤，今年全國統計到的冬麥產量，一公頃產量是3286公斤。”
“春麥產量是，一公頃2696公斤。”
張謙修心裏算了一下，一公頃是十五畝，這麽一算，冬麥平均畝產438斤，春麥畝產359斤。
這個產量完全低於了張謙修心裏的預期。
“產量這麽低？”張謙修忍不住問道。
袁鵬池點頭，說道：“去年中稻的平均畝產是最高的，其實也沒有達到一千斤。”
張謙修這才知道，自己知道的數據有很大的誤差，有一些想當然了。
張謙修忍不住歎了一口氣，說道：“石老，二十五年，不能再低了。”
“就算畝產五百斤，一年也就七萬五千噸。”
“就算我一噸賺三十，一年就算兩百萬，十年才兩千萬，二十年的才四千萬。”
“這完全沒有利潤空間可言。”
石承望說道：“張老板，你這是種冬麥，在種冬麥之前，你還可以種一季其他的東西啊！”
張謙修說道：“就算我把利潤翻一番，幾乎也是不賺錢的啊！”
張謙修其實把利潤算低了，因為全部機械化，各種成本就會下降，他的利潤是有更大空間的。
石承望也知道，這個利潤應該不止這些，但現在國內沒有張謙修這樣大規模種植的先列，就算國營農場，也沒有張謙修這麽大的規模，沒有太多可參考的數據。
“張老板，二十年！”石承望說道：“二十年已經不少了。”
張謙修說道：“石老，其實過幾年你肯定就調走了，這一塊地給我幾年，對您來說其實沒有什麽影響。”
“但我能多用幾年，對我的影響是很大，要是隻做十幾年，我估計也就真隻能回個本，還不如把這些錢放到銀行去存著。”
“我自己還不用擔什麽風險。”
“我是一個生意人，我寧願少掙一點，也不願意冒更多的風險。”
石承望頓時猶豫了半響，說道：“張老板，二十五年的時間有點太長了，但你說的也有一定的道理。”
“我可以去市裏去申請，但這個時間，能不能申請下來，可不好說。”
石承望是非常想要促成這一次合作的，但一片土地承包給張謙修這麽長的時間，也不是他一個人就能做決定，必須要去申請才行。
張謙修聽到石承望答應去幫忙申請一下，心裏也沒有太高興，畢竟能不能審批下來，還不一定。
石承望問道：“張老板，那還有什麽問題嗎？”
張謙修說道：“石老，還有一個問題就是，河道的挖掘，我們山裏那一節我們自己修，但每個村子裏的，讓他們自己修一下，河道基本都是用在土地挖，用石塊堆砌河堤，也沒有什麽太大的花銷。”
“需要什麽材料，我們也可以提供嘛。”
“到時候所有村子同時開工，河道也能早日建成，能早日通水，是不是？”
石承望一聽就知道，張謙修這是想要節省成本。
但張謙修猜對了，官方隻要不出錢，他們其實無所謂誰來建，隻要建成就好。
石承望也是這麽想的，在這些問題上，他願意多給張謙修讓一些利的，反正都是讓村民自己去建設，而且河道修建好也是村民自己受益。
石承望說道：“可以，不過這個我還是要跟市裏的領導商量一下，然後讓他們縣裏和鎮上的領導去動員。”
大體的問題都已經商量的差不多，剩下的一些小問題，隻要不是讓官方出錢的，石承望都願意給出一部分的讓利。
就在快要談完的時候，蘇雨薇忽然說道：“石老，這個稅收，是不是在一定程度上，能給我們一些減免？”
蘇雨薇這話一出口，張謙修也反應過來，這個大頭他居然忘了。
石承望苦笑：“蘇小姐，這是稅務部門的事，我是管農業的，我做不了決定啊！”
石承望說的是實話，張謙修承包這一片荒地，涉及到的部門很多，石承望隻能決定自己所管的那一片，像土地、稅收這些，他都沒有辦法做決定。
張謙修說道：“石老，其他方麵，我們沒有什麽問題了，現在就是稅收和承包年限問題，要不您定個時間，我們直接跟相關部門的人談一談。”
“到時候，石老您也幫忙多說兩句好話。”
石承望想了一下，點頭：“可以，不過農業稅，全免不太可能，但可以減免一部分問題應該是不大的。”
“這個我們能理解。”張謙修也沒有指望全免，能減免一些，就等於自己多賺一些。