第358章 吃私房菜
老大爺說道：“張老板，這個價格太低了，我說了，四百五十萬。”
“爸！”幾個中年人也急了：“這都多久沒有人來看了啊？你就是成心不想賣，這老宅子我們這麽多兄弟怎麽分啊？”
“還有您孫子，以後都住什麽地方呢？”
老大爺怒道：“怎麽就不能住了？二十多個房間呢。”
“誰住倒座房？誰住東廂房？誰住西廂房？誰住後罩房？”
“再說了，我們就一個廚房，一個廁所，也不方便啊！”
“爸，這房子賣了我們三兄弟還能有一些餘錢去做點生意，不用天天跑著出去擺攤攤。”
這或許就是他們這些人的現狀，住著價值幾百萬的房子，自己卻沒有什麽穩定的收入，一天幹著幾塊錢收入的活。
即便是後來發展起來了，在一些比較發達的城市，比如鵬城、花城、申城，一些本地的居民，自己出去幹活，一個月能賺兩三千，但他一家幾口在他們當地的村裏就能拿幾萬甚至十幾萬的分紅，比起他工作還多。
這些人是時代發展的幸運兒之一。
張謙修見他們一家人爭執起來了，趕緊說道：“老爺子，諸位老板，價格我已經出了，三百五十萬，如果你們什麽時候決定要賣了，隨時都可以聯係我，我隨時都可以來走程序，過些日子，我可能就要回南方了，我大概還要在上京待半個月左右的時間，下次什麽時候來就不好說了。”
“張老板，我們賣！賣！”有一個中年人跑過來拉著張謙修說道：“我們三兄弟都是願意賣的。”
張謙修看向他們家老爺子。
老爺子這時候滿臉怒容，明顯是不情願賣的。
張謙修說道：“你們再商量一下吧！這宅子畢竟是你們一大家人的，誰都有份，要是大家都同意了，就給我打電話。”
從這裏出來，張謙修他們去吃了一個飯，然後去看了剩下的兩個四合院。
第一棟是以前是商人家的住宅，占地麵積有一千二百平方，前院也很小，內院看著更簡單、大方，相比於那老爺子一家的，張謙修更喜歡這一棟，雖然小了很多，房子也沒有那麽多，但就自住的話已經非常寬敞了，主人家報價三百萬，張謙修還價兩百萬。
就這砍價的方式，要放到以後，那絕對要被人掃地出門，一砍就看三分之一啊！
但主人家猶豫了一下居然答應了，約好第二天過戶。
最後一棟，是改造過的四合院，三進的院子，前院、內院、後罩房，格局和那老大爺一家的差不太多，麵積一千五，但後罩房的院子要大一些。
這一家外麵看起來還是比較老式的建築，但裏麵的裝修已經“現代化”，甚至還有一個地下室，本來就是建好的房子，要改造一個地下室出來，工程可不小。
經過龔誌華介紹，張謙修知道這一家的主人叫關軍庭，四十多歲。
關軍庭不是上驚人，他是第一批下海的人，這四合院是他1988年買的，改造以後一直自己在住。
張謙修問道：“關老板，你這住得挺好的，怎麽想要賣掉？”
關軍庭說道：“地方大了，老婆又在老家照顧老人孩子，我一個人住這麽大的地方，不得勁，我想要換一個小點的院子。”
“還有就是，我這生意也要擴張，賣了也能騰出一點錢來做生意。”
張謙修看著關軍庭，笑著說道：“關老板，您這麽急著出手，是怕房價會跌吧？”
雖然說現在的房價在張謙修看來很便宜，但在1988年出台規則之前，幾乎沒有什麽人交易房產，1998年那一陣，也沒有市場行情，基本都是依靠估價，連一個參考的對象都沒有。
那時候關軍庭入手，具體是多少價格張謙修不知道，但應該是很便宜的。
關軍庭愣了一下，沒想到張謙修看出自己的想法了，但他嘴上卻不承認：“張老板，您說笑了，現在雖然買房子的人不多，但房價還是一直在上漲的。”
關軍庭沒有說錯，自從1988年以後，出了海島省出現了房價大崩盤，其他的地方接下來二十多年的時間很少出現大崩盤，最多就是稍微降一點點，馬上又會反彈。
張謙修忽然想到了海島省房價大崩盤，好像是1993年到1994年發生的，這一點他知道，應該他以前也想過要買房，經常搜“房價什麽是跌”這樣的問題，一次意外就搜到了海島省的房價。
海島省1991年房價開始猛飆一直到1993年，短短兩年多的時間，海島省省會椰島市的地價就從十幾萬一畝，直接飆升到幾百萬一畝，房價從一千多一平飆升到七千多一平。
兩年的時間飆升了四倍，當時他們的房價是全國最貴的，幾乎都是炒房機構炒起來。
張謙修覺得自己可以去一次海島省，也跟一波，具體是什麽時候暴跌張謙修不知道，但他隻要趕在1993年上半年之前出手就行，最好在第一季度，因為暴跌是下半年的事情。
“張老板！”關軍庭見張謙修忽然沒說話了，出口喊了一句。
張謙修反應過來，笑著說道：“關老板，你是做什麽生意的？”
張謙修是腦子還沒有反應過來，隨口問的一句，好整理一下之前的思路。
關軍庭說道：“開百貨店的，有時候也做一點進出口生意。”
現在能做進出口的都是有錢人，畢竟關稅那麽高，加入WTO以後，關稅降下來，才會湧現出大量對外貿易公司。
張謙修開玩笑說道：“關老板的生意做得不小，那這個院子，關老板說一個實價，合適我就要了，要是價格不合適的話，我也不多耽擱關老板的時間。”
關軍庭說道：“張老板也是做生意的人，我就說個一口價，三百三十萬，我這正廂房下麵有一個地下室，可以做酒窖也可以做保鮮庫，全部都是鋼筋混凝土澆築的。”
“在外麵還有一個車庫，剛才張老板也看了，那個車庫放四五輛車完全沒有問題。”
“這裏麵裝修我也花了不少的錢，實際算起來，這個房子，我隻是算三百萬。”
張謙修也痛快：“行，那就三百萬，關老板什麽時候有時間，我們隨時都可以去辦過戶手續。”
“明天吧！”關軍庭說道：“到時候我帶上所有的證件。”
“行！”
後麵這兩棟房子談得很順利，有一個很大的原因，還是現在能買得起這麽大房子的人少，很多人也沒有意識到四合院的好處。
接下來的幾年，還會有一些四合院被拆除改造成高樓大廈，直到國家方麵喊停，要保護這些四合院才停止了這種拆建。
從關軍庭這裏離開，回到招待所已經是晚上。
次日，龔誌華陪著張謙修一起去過戶，龔誌華還特意找了一個律師在邊上幫忙，畢竟這幾百萬一套的房子，要是手續出來什麽差錯那可不是小事。
龔誌華做的這些事，還是很得張謙修喜歡的，畢竟請一個律師，跟著走一天也花不了多少錢。
關軍庭沒想到張謙修居然一次買了兩棟四合院，心裏不由對張謙修更高看了一眼，特意和張謙修互留了電話號碼。
一切手續辦好，又是一天的時間，張謙修把律師的費用給了，又給了龔誌華一張三萬的支票，這個抽成給的也不算低了，放在後來豪宅的抽成也就千分之幾，一千萬的房子，傭金大概也就是五萬到八萬。
龔誌華倒是也很滿意，他雖然在銀行工作，一年的收入其實也就幾千塊錢，在遇到張謙修之前，他偶爾也能撈一些外水，一年的綜合收入大概有一萬出頭。
這幫張謙修介紹各種渠道，他就已經賺了以往他十年左右的收入，他還是非常滿足的，甚至有些動念頭從銀行辭工，專門給張謙修這種有錢人服務，他手裏有各種渠道，他是研究生畢業，很多同學都是各行各業的精英，以前做貸款的時候，也認識一些有錢人，他是有這個基礎的。
但讓龔誌華從銀行出來，他還是有些下不了決心，在上京一家銀行做經理，對於很多人來說，這確實是一個非常好的職位，龔誌華舍不得。
張謙修覺得龔誌華這個人的工作能力還是非常不錯的，要不是第一次接觸的時候，看到了龔誌華內心的貪婪，張謙修真想花高價錢把龔誌華挖出來。
送走律師後，龔誌華問道：“張老板，我能請你吃個飯嗎？”
張謙修看了一下時間，也快到飯點了：“可以，我先回去接我媳婦。”
“謝謝張老板。”龔誌華和張謙修相處得越久，就越是恭敬，剛開始見麵的時候，龔誌華還能擺擺架子，後來從張謙修手裏賺得錢越來越多，尤其是張謙修買黃金買四合院，他的態度就漸漸發生了改變。
張謙修去招待所接了蘇雨薇。
龔誌華帶著張謙修去了一家私房菜：“張老板，這個地方一般人可不知道，這老板隻做熟人的生意，他們家祖上是禦廚，有絕活。”
張謙修和蘇雨薇聽到對方祖上是禦廚，頓時都來了興趣。
蘇雨薇問道：“這老板會做以前禦膳房的菜嗎？”
龔誌華說道：“還真會，琵琶豆腐、糖醋鯉魚、蔥燒海參、布袋雞等等，都是他的拿手好菜。”
“這師傅學的是魯菜啊！”蘇雨薇一聽就分辨出來了。
龔誌華愣了一下，稱讚道：“蘇小姐果然是學識淵博，一聽菜名就知道這家師傅學的什麽菜。”
“張老板、蘇小姐，不瞞兩位，來這裏吃飯的人，非富即貴，我能來，主要是因為這家老板的兒子是我同學，我沾了一點麵子才能來，要不然還真不夠格。”
張謙修愣了一下，他上一世就聽說過有這樣的飯館，這些飯館從不對外營業，招待的人非富即貴，什麽米其林餐廳，跟這種真正的私房菜館一比，根本就不夠格，不夠看。
至於那些非常有錢，喜歡去飯店裝的人，其實也不太愛來這種私房菜，因為這些私房菜通常都是非常“普通”的，顯不出你的富貴，也顯不出你的高端，來這裏的人，基本就是好一口吃的，想吃點真正的美味。
後來街上出現了某某私房菜，其實也就打一個名號，人家真正的私房菜一般都在別墅區、民宅等地方，一天招待的人也就幾桌，就算是常客也要提前預訂菜品，因為人家要準備，人家可不像普通餐廳，買一堆菜放著，你想吃什麽有什麽；或者你來了以後，有什麽吃什麽。