第289章 大廈不是這樣的

  由於呂橫的態度不明，令吳瑕和梁騰都產生了一種希望——或許真可以用“超惠價”拿下一棟“大廈”。


  這種情況下，吳瑕和梁騰都絕口不再提，要購置一座“觀瀾悅景”的“高檔別墅”的話題了。


  真能用1億多些的價格買下一棟“帝都”5環邊上的占地20畝的“大廈”，誰還稀罕用1億多去購買一座所謂的“高檔別墅”啊？！

  有了“大廈”，那“高檔別墅”哪兒涼快，就哪去吧。


  羅國初對於這些事兒，也洞若觀火，一目了然。他識趣的沒有再跟這兩位提購買“觀瀾悅景”高檔別墅之事。


  等到明確了呂橫的真實態度究竟如何？才好談其它各種事。這叫“牽一發動全身”。


  吳瑕、梁騰、羅國初，都很想知道呂橫葫蘆裏究竟賣的什麽藥？


  大夥不約而同的決定：吃完這頓飯，就一塊前往鎮裏的“大廈”實地看看。


  羅國初表現得格外殷勤，主動要求當一個引路人。


  實際上他是想去摸清楚呂橫要玩什麽把戲？關鍵時刻，也好在旁充當一個“製約因素”。使得呂橫不能太過“恣意妄為”，真以一個超低價格，賤賣掉包含有羅國初10%股份的“大廈”。


  之前呂橫也曾邀請他們請往。這次結隊而去，也算是“應約前往”。


  羅國初在“觀瀾悅景”的售樓部賣樓，沒有車的話，帶客戶去諾大的“工地”看房很不方便。


  大房企內部提供有一輛看房車，但看房的人一多，車子被征用後，就得耐心等。而客戶中挺多“財大氣粗”的大老板，就是懶得等。羅國初既然從事了這一行業（估計至少也得做一、兩年的售樓經理吧），他於是也把自家那輛“夏利”，開了過來。充當自己專用的向顧客提供服務的“看房車”。


  盡管隻是一輛破夏利，但有車就是比沒車的強。


  有了破夏利加持，頻頻帶客戶去看房。羅國初的成交量還算可以，比同行的業績，明顯好得多。


  不要誤會。以為羅國初能一個月賣出幾套“別墅”。


  那些別墅，便宜的也要好幾千萬一座，貴的過億。豈是小小銷售人員可以賣得動？！

  就算沒有近期的優惠活動——全款支付“打九折”，平常時售樓人員的“提成”，也高達2%。


  不錯。這百分之二的“提成”，算是挺高的了。其它小些的房企，隻有千分之五的“業務提成”而已。


  也就是說，在別的房企當售樓人員，成功售出一套百萬的商品房，大約隻能得到5000塊的“提成”而已。而在這“觀瀾悅景”，賣出一套價值百萬的商品房，“提成”有百分之二，那就是售樓人員可以撈到2萬元。


  這就是區別！！！

  不要以為“觀瀾悅景”就隻賣“高檔別墅”。其實，它也有高層的電梯商品房出售。羅國初入職好幾個月了，每個月售出的就是這種“商品房”，售出一套，就有兩萬多的提成。


  至於“高檔別墅”，好幾千萬、近億的售價啊，羅國初至今一座都沒有賣掉。否則的話，賣一座過億的“高檔別墅”，提成百分之二給他，羅國初就可以到手200萬。


  做這別墅銷售，隻要推售得出去，比做一般生意都來錢快哩。可惜他沒那能耐。能每月賣掉一套100多平方的商品房，也算他羅國初的“人脈”不錯了！！！


  現在返回鎮裏，勢必會碰到以前的許多舊同事。羅國初如果仍然在機.關單位呆在，或許他不會太在意。但那個該.死的“對外經濟貿易公司”，很不爭氣的“倒閉”了呀！


  這就導致羅國初做了半輩子的“公務.員”，一下子就變成了普通的平頭老百姓了。心理方麵的落差巨大。


  從周邊親戚朋友的角度來看，也沒覺得羅國初當“公務.員”的時候，就有啥了不起啊。但羅國初當著“公務.員”時，麵對一幫窮親戚，嘴裏不說，心裏卻有著不小的“優越感”的。如今居然連公職都失掉了，羅國初一下變得“敏.感且多疑”起來了。


  仿佛一夜之間，格外的愛麵子。


  就連返回一趟昔日工作的老地方，也擔心跟舊同事“不期而遇”。


  開著自己那輛破夏利，也感覺怪丟臉的。


  羅國初現在就是這麽自尊心泛濫。


  吳瑕和梁騰沒有察覺到羅國初的這種複雜心思。


  但吳瑕也認為，既然要叫羅國初帶路，開兩輛車頗不方便。她就叫羅國初也到“雷克薩斯”坐一車吧。


  羅國初欣然答應。這“雷克薩斯”對於他的那些同事，足夠牌麵了。可以使他們不敢生出小覷之心。


  “雷克薩斯”由燕千羽駕駛，吳瑕坐“副駕”。後麵還有三個座位。梁騰坐一個，再加上羅國初。其實也沒坐滿。


  這“觀瀾悅景”的別墅區，距離羅國初以前工作的鎮，其實就區區不到十公裏的路程。


  燕千羽也算得上一名地道的“帝都通”了。即使不開“車載導航”，有羅國初在後座出言指路，很順利就開車抵達了那鎮裏的“開發區”。


  “大廈”就座落在3個開發區其中一處，並且是當頭的顯眼位置，不可能找不到的。


  那是十幾年前建設的老“開發區”了。當年的“開發區”，不像後世的“開發區”遠離城區。


  當年的“開發區”，真正緊挨著城區。就在圩鎮的西邊，作為圩鎮擴大“城鎮化”的一部分而存在。


  那3個相鄰的“開發區”，距離鎮政.府的駐地，僅有區區不到2公裏的距離。也難怪羅國初非常擔心跑到“開發區”去，會跟昔日的舊同事偶遇。


  抵達“開發區”後，“雷克薩斯”就停在入口的右側。一家小型“超市”的門前。


  對麵，就是那棟鎮裏投資的“大廈”了。


  盡管隻有七、八層的建築，算不得太高。但這“大廈”的占地麵積實在夠大。長長的一溜兒鋪麵，少說也有兩、三百米的長度，看上去就挺氣派的。


  梁騰下了車後，看到眼前的這個“大廈”，那長長的一溜兒的建築物，頓時呆住了。


  他不是沒見過世麵之人。


  梁騰自己就在一線大都市“開放之都”，擁有數十萬平米的房地產，算是這個時代中，少數的不會羨慕別人的房產的富豪之一。


  但他現在看到眼前建築物的第一時間，仍然有點發呆。


  梁騰驚奇發現：自己前世在“帝都”求職期間，也到過這兒，親眼見過眼前的這棟建築物。


  隻不過，他重生前為求職而來到這兒，親眼目睹的“建築物”，遠比眼前這一棟要來得雄壯大氣。


  呃！並不是說，後世這棟“大廈”被拆掉，又重新在原址蓋了一棟高層建築。沒有這回事。


  梁騰對照著記憶：眼前的建築物，好像隻是後世的“大廈”的前邊幾層（俗稱“樓裙”）。在幾層“樓裙”背後，應該還矗立著一棟高達28層的電梯高樓才對。


  那才是記憶中完整的整棟“大廈”。


  梁騰不認為自己的記憶會出錯。


  因為那七、八層“樓裙”後麵緊挨著的28層建築，造型非常令人記憶深刻。


  那不是什麽古怪的造型。如果像後世賣得很火的“藍綠手機”，找人設計的“V”和“O”字型的總部，當然也會令人耳目一新，觀之記憶深刻，難以忘懷。


  但眼前這“大廈”最初的產權所有者，是鎮府。公家單位啊，可能砸大錢搞一些奇特的造型，來吸引人們的眼神嗎？

  既然“樓裙”在後世仍然保存著，跟“樓裙”緊挨著的高層建築，就不可能跟“樓裙”的風格差異太多。


  那樣會導致兩個緊緊相連的建築相互風格排斥，極為有礙觀瞻。


  估計28層高的建築，是後來才修建的，既要跟“樓裙”風格差異不太大，又能一下子吸引梁騰，令他多年以後仍然記憶深刻。那棟28層的建築，其實運用了“大巧若愚”的設計理念及設計風格。


  它沒有古怪的建築，反而“簡單”到了極致，就是宛如長方形的一條積木，矗立在“樓裙”背後。而在這長長的“積木”上，布滿了密密麻麻的尺寸相同的窗戶。並且，“長條積木”的四麵，都布滿那些密密麻麻的窗戶。


  就是這樣一種“簡單”到了極點的設計，真弄成了一棟“建築”展現到世人的眼前，反而有一種異樣奪人眼珠的美感。


  一種“返璞歸真”的美感。


  這種簡單的造型設計，或許以前也不是沒人想到過。但真正砸巨資把它建造了出來，變成一棟實實在在的高層建築，卻不是普通人就能做到的。


  因為，隻有有錢人欣賞了這樣一個設計方案，並砸重金建成以後，旁觀者在慢慢欣賞它的過程中，才會逐漸發現：這個乍一看“出奇簡單”的建築，居然非常之耐看。


  越看越覺得它好看的那種“耐看”。


  就因為這個緣故，讓重生前的梁騰，一下子記住了這樣一棟高層“建築物”。


  問題是，在七、八層的建築後麵，又建起那樣一棟28層的建築，這地皮哪裏來的呢？


  難道它被鎮府出售之後，新買家又斥巨資購買下緊鄰的地皮，在“樓裙”後邊再建一棟高層建築嗎？


  梁騰腦裏無端的又冒出這樣一個疑問。


  不怪梁騰會產生如此疑問。畢竟現在是他準備購買下這樣一棟“大廈”了。


  後世這棟“大廈”成為當地“著名建築地標”之時，是以“樓裙”及高層建築一塊兒的形象，展現在世人麵前的。梁騰自己買下“大廈”之後，那28層的高層建築是大概率不會“省略”掉的。仍然會以原有的麵貌，出現在世人麵前。


  畢竟之前那“建築群”的形象，太過深入人心了。起碼是深入了梁騰的“人心”。


  如果真要建造它，換成其它什麽造型，有了“先入為主”觀念的梁騰，都會覺得礙眼，格格不入。


  要建造28層高層建築的“地皮”，如果現在仍未拿下來。那就得想方設法趕緊的拿到啊。否則，它日這片區域的地價上來了，單單拿下那28層的建築的地皮，付出的代價，比拿這“大廈”20畝地（連著建築），更費錢，那就真成了一大笑話！！！

  念及於此，梁騰趕緊的向羅國初求證：那幾層“大廈”後麵的土地，緊挨著“大廈”的土地，現在產權歸誰所有呢？


  向羅國初詢問這些事兒，應該是問對人了。


  畢竟這家夥在鎮裏工作時，親自參與了這3個開發區的建設，當然很清楚這“大廈”周邊的地皮的“歸屬”？！


  羅國初果然知道的。


  他有點疑惑的看了梁騰一眼，然後說：“梁老板為何這樣問？這‘大廈’後麵就是一大片空地，大約有10畝大小的空地。這10畝空地，連同前麵的8層‘大廈’，總共達到20畝地。那些空地，現在作為‘大廈’的停車場來使用。本來‘停車場’應該建在‘大廈’前邊，比較符合審美觀。但這‘大廈’前麵直接臨街，這一長串的臨街鋪麵弄成‘停車場’，也頗為可惜。因此，才把‘停車場’改到了大廈後麵。”


  頓了頓，羅國初又解釋說：“大廈後麵預留10畝空地，現階段，既可以作為‘停車場’來使用，也預留了以後有錢了，‘大廈’的所有者能夠在空地之上，蓋一棟真正高層的建築。起碼高20層以上的那種高樓。如果後麵那高樓建起來後，可以在地下挖兩層‘地下室’，作為地下停車場。上邊則是高層建築——這屬於國外比較流行的建築格局。”


  聽羅國初娓娓道來，梁騰暗暗點頭，心裏這才不再奇怪。


  梁騰之所以對位於這兒的一個“建築群”，如此關心，甚至他前世就跑到這兒來“求職”過，那也是事出有因。不僅僅因為此處的“建築物”令他記憶深刻。


  最關鍵的一點，後世就在這一片區域，就在這個“開發區”的位置，就是眼前這棟“大廈”（當然還多了一棟緊挨著的28層的建築物），居然有兩個非常知名的大企業落戶於此。


  不是像吳瑕她外婆創辦的那個大型藥企。大藥企隻不過在這棟“大廈”內租地辦公。“總部”不在這。


  後世落戶於這棟“大廈”的兩個著名大型企業，它們可是直接把“總部”，設在了這棟“大廈”之內。


  因而，梁騰才跑到這兒來，跑到兩個知名大企業的“總部”來求職。


  可惜當年他的求職無果。