第240章 命運
如果換成其它的“地塊”，就算麵積再翻上兩番，甚至突破百畝之數，梁騰和吳瑕也不至於如此吃驚。
畢竟他倆不是沒見過大世麵之輩。
在“開放之都”，梁騰長達數月時間的“圈地”行動，拿到手的優質地塊總數，可是達到驚人的數千畝之巨。
那可是數以千畝來計算的數量啊，這區區30畝地，根本不及“開放之都”圈地數量的一個“零頭”。
就算是在這“帝都”吧，梁騰才來了短短幾天時間，就拿下了近郊鎮上“開發區”的近千畝地塊。
雖然是郊區的地，沒辦法跟“帝都”市區中心的黃金地段的土地相提並論，但也夠可以的了。
要看上千畝地的發展勢頭，非常良好。尤其是隻有梁騰一個人知道“壯.平新區”要在十年後成立的大秘密。光是一個國家級的“壯.平新區”成立，然後即日起實施“凍結”那一片區域的準遷落戶的政.策，就能把梁騰圈的那些地的價格，翻上個十倍幾十倍。
總之，梁騰算是見慣了“風浪”，一般的涉及到30畝地的事件，輕易不至於令他震驚。
至於吳瑕，本身不曾置辦多少固定資產。但架不住她等待繼承的“固定資產”，不計其數啊。
自身的經曆，決定了梁騰和吳瑕的眼界，不可能狹小。
但他倆卻不約而同，被“玻璃鏡框”內涉及的那區區30畝地，驚到了。
這是有原因的。
簡單一句話：那30畝的地塊，就緊緊的挨著梁騰剛剛購置的這“後海四合院”的後邊及左、右兩側。可以視為“後海四合院”的周邊附屬土地。
換言之，梁騰的這座“後海四合院”，就被那足足30畝地包圍了起來了。
“後海四合院”隻有3000平方，而和它緊挨著的這些土地，多達30畝，折合成平方數，好就是1萬9千9百零8平方米。算個整數，那就是2萬平方米了。
這麽多地，如果可以跟梁騰擁有的“後海四合院”連成一片，那就是多平方啊。
以鼎鼎有名的昔日的晉.商首富建造的“喬家大院”為例，也才8千多平方米。
梁騰假如把30畝地兒都納入自己“名下”，那就等於擁有了3個“喬家大院”麵積的“超級大宅院”了。
而且是在“帝都”中心又中心的位置，寸土寸金的地帶，擁有三座“喬家大院”的麵積，那是啥概念？！
吳瑕之父吳震霆在“帝都”近郊擁有的“莊院”，麵積雖然是梁騰這兒的數十倍，但因為地帶不同，梁騰“帝都”的大宅能弄起來，就算吳震霆的莊園比他家大幾十數，最後算起價值，二者頂多也隻能說是“差不多”。
由此可見，梁騰這超級大宅的價值——當然，前提是他可以拿下來。
吳瑕僅僅是對於“帝都”中心的地價，有一個大概的了解，得出的結論就非常驚人。
前幾年她的父親就曾經設想過，在“帝都”的二環內拿幾十畝來建造超級大宅院，結果公司的統.計部門，詳細編列了“預算草案”後，最後得出的數字，令吳震霆覺得太不劃算，計劃就此中止。
“帝都”二環以內有幾十畝地，跟在“帝都”近郊有幾十畝地，那完全是兩個概念。
如果說前者可以算“超級富豪”，那後者頂多隻能稱之為“小地主”。
梁騰雖然不像吳瑕那樣身為“帝都”人氏，但他對於“帝都”未來十年地價的了解，沒有哪個“帝都”人氏比得上他。
梁騰就明確的知道：這座3000平方的“後海四合院”，未來十年內可以突破20億國內貨幣。3000平方，折合4.5畝。那就是每畝4.4億的出售價格了。
按照這樣的一個價格來作為參照，現在緊挨著“後海四合院”的30畝地塊，豈不是要值133億嗎？
就算它沒有建築物，扣它幾個億的建築造價成本吧，那130億是妥妥的賣得出去的！
這樣一想，梁騰就忍不住渾身激動起來了。
130億以上的財富啊，就光是一塊地而已。如果再加上已經建成的“後海四合院”，單單這一宗“不動產”，未來十年內的市價就要突破150億。
不錯！梁騰在“開放之都”打下的“商業帝.國”，未來的價值預估在2千億以上，比這“帝都”的單一地塊，價值遠勝。
但帝都的地塊如果能到手，那簡直就等於是“白撿”的。“開放之都”的產業可是梁騰真金白銀砸出來，甚至不惜舉高額債務，得之艱辛無比。
再沒有哪宗“不動產”，能像這“帝都”的30畝地塊，得來全不費功夫。
梁騰更想到，這30畝地塊，隻不過是“過強”的“地下室”收藏之一。其它的收藏還不在少數。
其中價值連城的“藏品”，估計要找，也不難找出來。
這樣一想，梁騰感覺那“過強”的形象頓時一下子變得“高深莫測”起來了。
這家夥，不顯山不露水，在他的那個時代，根本就不在“富豪榜”上排上號，居然悄悄的就累積下了如此驚人的財富。
梁騰哪裏知道，“過強”生長於一個極其特殊的年代，財富“秘不示人”是“過強”一生的努力方向。
也就是說，“過強”除了朝代使之不敢“炫富”之外，他個人的經曆，也令他生前低調再低調，打心眼裏就不希望有人知道他的真實財富狀況。
不是一輩子都在刻意的隱瞞財富，“過強”不可能做到連他的妻子、兒女都完全不曉得他擁有怎樣驚人的財富？
最後結果，導致了父母不在之後，兩個兒女都一致同意把“後海四合院”出售。
“過強”的子女，是真不知道有“地下室”的存在。
“地下室”還有兩個之多哩。更令人惋惜。
如果知道，他倆隻要想方設法，把“地下室”內的藏品，拿出其中一件兩件的，到專門的市場去“變現”，馬上就可以一大筆的“橫財”到手。哪裏還需要去出售“後海四合院”呢？
根本不需要走到那一步。
出售這樣一個類似於“聚寶盆”的四合院，完全就是一個天字第一號的超級笑話了。
在知情的情況下，再傻的人，也不會做這樣的事情。
梁騰無法想象，“過強”經曆的那幾次大變.革時代的殘酷。
“過強”作為過來人，變得異常的謹小慎微，在後世的正常社會的人們看來，“神經質”的表現。
但後來的曆史真相，卻證明了“過強”並非杞人憂天。
當時“過強”是不在世上了。但如果不是他有“先見之明”，把眾多財富基本上都藏到了“地下室”之中，甚至還直接把“地下室”的“入口”封堵起來。
“過強”把兩處“地下室”入口都封掉了，“四合院”最終歸還了“過家”後代。
“地下室”的藏寶之秘，一直都沒被發現。
不僅僅外姓人不知道真相，就連“過家”的後人也一直被蒙在了鼓裏。
那“贈予契約”中提及的“30畝土地”，緊挨著“後海四合院”，以前不可能單單屬於一戶人家。也就是說，那個叫“呂一凡”的30畝地的主人，其實是通過一係列的巧妙操作，才逐漸變成了土地之主。
在“呂一凡”之前，那緊挨著“後海四合院”的30畝地，其實分屬一百幾十戶人家。
是“過強”，他在收購了“後海四合院”3000平方的“不動產”後，就有了以“後海四合院”為中心，朝四麵“擴展”屬於他自己的“宅院版圖”的計劃。
但“過強”腦海裏根深蒂固存在著一種“錢財不可露白”的傳統思想。正是基於這樣一種思想，他選擇了不自己出麵，尋覓了一位父母過世了，妻子女兒也早他辭世，並且他本人又無兄弟姐妹的“呂一凡”。
用“呂一凡”的名義，逐步將“後海四合院”周邊可以收購的“舊屋”及田地，統統都收購，最終，“30畝地”是“過強”收購能力的極限了。
早在那30畝地的一共百餘戶人家，統統把土地祖屋，統統過戶到“呂一凡”名下之前，“過強”就已經叫“呂一凡”親筆簽字，擬定了一份“贈予契約”。
通過這種頗為曲折的手段，“過強”就有了合理的方式，將30畝地都轉到自己的名下。旁人根本沒辦法挑他的漏洞。
暫時沒在“贈予契約”的“受贈人”中，簽下他“過強”的大名，過強當然有他自己的考慮。
那是“過強”當時年紀已經不小，並且“老來得子”，對自己唯一的兒子，他非常寶貝。“過強”當時就開始考慮：是不是直接以兒子的名義，來跟“呂一凡”訂立那樣一份“贈予契約”？！
“過強”生前動過那樣的念頭，但一直沒有真正下定決心，拿定主意。
因此，“過強”最後選擇先把“契約”上的“受贈人”留空。等到他作出最後的決定之後，再把名字補印上去就可以了。
“受贈人”一檔的親筆簽名，也應該由擬定了的人選，來“親筆簽字”。
“過強”當時挺自負，相信30畝土地名義上的主人“呂一凡”，以及充當了“見證人”的那5人……這所有的相關人等，統統都在他“過強”的絕對控製之下。
反正，“過強”不信那些人會“反水”，導致他掌握的這一式兩份“贈予契約”的真實性，受到懷疑。
確實，終那“呂一凡”及5位“見證人”的一生，都沒有背叛過“過強”。
然而，正應了那樣一句俗話：人算不如天算啊。
哪怕“過強”麵對的局麵，一片大好，但仍然有他始料不及的因素出現了。
明白了這一點，就不難理解“過強”為何不敢以自己的名義，去收購總量達到30畝的土地。
他寧可冒著一定程度的危險，也要讓一個“寡公級”的小人物呂一凡出麵，去大量購地。最終，如願以償的用“呂一凡”的名義購到了30畝地。而“呂一凡”也很老實，願意把原本就是“過強”購買的土地，一點不扣留的以“贈予”方式，立契贈還給了“過強”。
此中曲折，隻有“當事人”才了解得最清楚。
“過強”確實擁有一顆聰明的腦袋，然而，任他再聰明，再努力“苦心孤詣”的置業，結果，仍然輸給了那個“荒謬的時代”。
他明麵上的財產，也就是那座占地麵積4.5畝的“後海四合院”，也充了公了。
起初還真慶幸：沒把那悄悄購置的30畝地，都用他的名義去收購。否則，估計也逃不過像“後海四合院”一樣的“充公”的命運。
但“後海四合院”被充了公Ｎ年後，“過強”一直見不到重新把“四合院”贖回來的希望——可憐的屋主啊，居然都不敢奢望“公家”有朝一日無償歸還“四合院”給他了。所以他想到了“贖”字。
就算是用錢來買回來，“過強”也認了。
畢竟，那座“後海四合院”中，有著兩處的“地下室”。而那“地下室”收藏著的，是價值連城的“寶藏”。是“過強”傾注一生心血，才弄到的全部財產。
那些“寶藏”的總價值，遠比明麵上的一座“後海四合院”的固定資產，值錢多了。
值錢十倍都不止。
“過強”晚年最大的奢望，就是那座“後海四合院”有朝一日，可以優先讓他出資購買回來。
然而，這樣一個願望，一直到“死神”把“過強”帶走那一晚，都沒有實現。
“過強”其實也稱得上是“含恨而逝”的。