第180章 一切盡在掌握中
時間匆匆，過得很快。
一個月時間就在不知不覺中度過。
這期間，梁騰生活的圈子也發生了巨大變化。
伍小蘭已經正式完成了“富商”預定的三件“名著”木雕。
這些作品也達到了令她滿意的程度了。當然，她現在的木雕水平，成了那些藝術品的上限。
隻能說，她自己挺滿意，也足以應付那幾位富商的挑剔了。僅此而已。
她可不敢奢望，自己努力十多天的木雕作品，就能成為流傳千百年不衰的經典。
梁騰要求更低。反正隻要三位預交了全款的“富商”不跟他“退貨”，就一切ＯＫ。其它的管它這麽多幹嘛！
梁騰逐一打電話給那三位“富商”，詢問他仨的意思：是由“富商”們專門派車來接貨？還是由他這邊負責發貨過去？
三個“富商”對此經驗豐富。都不約而同的表示，會派一個心腹手下過來“驗收”。之後，就拜托梁老板“空運”發貨。
“空運”的成本不低。但相對於收了人家幾個億的“貨款”，那就“空運費”又不算什麽了。
忙完了三件“名著木雕”的空運，梁騰鬆了口氣。
從此“貨款兩清”，他跟那三位“富商”就再沒有什麽經濟方麵的糾葛。他頓覺輕鬆了許多。
伍小蘭這邊，繼續讓她製作“紫檀木沙發”。
現在距離吳震霆的大壽還有一個多月時間，現在開始全部精力用於製作6件套的沙發，時間完全趕得及。
別說準備送給吳震霆的那套“紫檀木沙發”，就連梁騰準備自留的那套，估計都能趕出來。
這些“小葉紫檀”木材就是好。
如果換成用其它高檔木材，隻剩下一個多月時間，還得考慮“噴漆”之後，要等油漆散掉氣味。
否則，油漆內含著甲醛，對人體有害，並且氣味也難聞。
哪怕采用市場上聲稱“環保安全”的油漆，隻不過氣味沒那麽嗆鼻，並非真正做到消除了異味。
市麵上的高檔木漆，在短短一個多月內，沒有哪種真正能做到氣味散盡的。
送一套帶著“甲醛”氣味的沙發祝壽，感覺就掉了幾個檔次了。
梁騰準備的這套“小葉紫檀”的沙發，完全沒有這方麵的顧慮。
畢竟是自帶高貴的淡紫顏色的頂級木材啊。製作成了一套沙發之後，隻需要打磨光亮，典雅高貴的氣息就撲麵而來，根本用不著噴漆。
噴漆反而有損木材本身的魅力。
這樣一來，不僅省下了伍小蘭的一道工序，也節省了許多時間。
伍小蘭開始製作那兩套紫檀木沙發之後，反而沒有之前雕刻“四大名著”時那麽忙碌。
她甚至可以抽出一些空閑，來替梁騰切割“吊頂”所需的木線條。
不錯！
在工夫純熟的“木匠”眼裏，普通的切割線條的活兒，就是一種休息。
梁騰呢，一直有些擔憂，自己最後這點“小葉紫檀”，能不能全部完成吊頂、兩套沙發、一個酒櫃呢？
等到看見需要製作的幾件家具都成型了，不需要再添加木料，而“吊頂”的線條也全部切割好了。
梁騰這才放下一顆心。
別以為，他還有一倉庫的“小葉紫檀”可供任意使用。
早在前些天，吳瑕外婆已經派遣了一名精明的總經理，駕臨“開放之都”的“王者大廈”，負責驗收“小葉紫檀”並專車運走。
不錯！人家自己有安全可靠的貨車，不走“空運”，自己把貨拉走。
那是一位年紀在50歲左右的女經理。
看到“外婆”聘請的是位女經理，梁騰腦裏無端聯想到了一度鬧得沸沸揚揚的世紀大官司——“東方之珠的大富婆和風水大師的故事”。
那位綽號“小甜甜”的大富婆，年輕時，她老公被綁.架，繳付了2億贖金了仍慘遭“撕票”。結果小甜甜大富婆就繼承了丈夫遺留下來的千億遺產。
結果，小甜甜大富婆隻活了70多歲就去世了。
她過世後，她那禦用“風水大師”就跳出來，聲稱自己是富婆的情人，手持富婆的“遺囑”，對方情願把全部遺產都留給他。
法院查明：富婆這一輩子先後立有三份“遺囑”。
其中兩份，都明確表示要把遺產統統都捐給“慈善基金會”。隻有一份是聲稱要把遺產都留給“禦用風水大師”的。
問題是，宣稱遺產留大師的這一份，立遺囑時間最後。
按照法.律的規定，如果幾份遺囑的內容相衝突，最後立的“遺囑”，具有最強的法.律效力。
當時那場官司一審再審，直到打到“東方之珠”的最高審，曆時十餘載之久。其中耗費的官司費用，以“十億”為單位計算。
畢竟牽涉到的是千億的遺產官司啊。
一般經濟案件，訴訟費和律師費，都參考“涉案金額”來確定的。按照案值的百分之多少來抽取費用。
普通人別說打贏這種官司，就連請律師的費用都支付不起。
“小甜甜大富婆”的禦用風水大師，在富婆生前，也沒少從她那兒撈到錢。富婆生前饋贈他的財物，高達10多個億了。
但這家夥貪心不足，現在拿著這些錢，就打起官司來。想法.院判他繼承富婆的全部“遺產”。
結果，官司打了十幾個年頭。
最終決定成敗的，卻是對“風水大師”提供的這份“遺囑”的字跡的鑒別上。
業內鼎鼎有名的“筆跡”鑒定專家，先後一共請了10幾個之多。
梁騰當時看報道，印象最深刻的，還是有一位內地的“筆跡鑒定專家”，也被“東方之珠”最高.法.庭，花了幾百萬費用，請去鑒別“遺囑”的筆跡。
梁騰就是這種小民意識。過千億的“遺產”爭奪官司，他特別驚訝的，反而是區區幾百萬的“筆跡鑒定費用”。
沒辦法啊。在他的眼界裏，鑒定一下簽名是不是那位“大富婆”的真跡，就能一下撈到幾百萬。何其容易！
像當風水大師忽悠人，當男寵賺富婆的錢，這些梁騰自問難以做到。而學些“鑒別字跡”的技能，似乎並不難。
梁騰當時一顆心就被撩.拔得火熱。可惜後來又想通了——此生應該不可能有“鑒定筆跡”的賺錢機會留給他。才沒脫產去學習筆跡鑒定。
結果風水大師跟“慈善基金會”的遺產繼承官司，打了十幾個年頭，最終結果都是維持一審二審的判決——風水大師偽造大富婆的簽名，偽造“遺囑”。
終審的判決最狠，以“偽造遺囑”罪，判了風水大師入獄12年，並處沒收個人巨額財產。
那位大富婆留下的“遺產”，梁騰當時也關注了一下，其實主要就是幾棟在“東方之珠”鬧市區的大廈，也就是俗稱的“寫字樓”。
可不能小看那些“寫字樓”，“東方之珠”的房價高得離譜啊。普通的商品房均價，早就突破了10萬，逼近20萬，像市中心的幾棟“高層寫字樓”，市價就達到了恐怖的千億之巨。
單單每年從“寫字樓”的出租中獲得的收益，就高達10多個億。難怪那個富婆有用不完的錢。
梁騰心理有點灰暗。他把吳瑕當成了好友之後，以前曾聽燕千羽提及：大小姐不僅僅是她父親吳震霆唯一的法定繼承人，同時也是她外婆的唯一法定繼承人。
既然梁騰早就認定了，吳瑕外婆坐擁的龐大財富，最終統統要由吳瑕來繼承，梁騰就有些“杞人憂天”的替吳瑕擔憂——她外婆作為一個孤單的老人，無兒無女無孫輩在身邊，會不會像“東方之珠”的那位“小甜甜大富婆”那樣，被個壞心腸的“風水大師”趁虛而入啊？
梁騰擔憂的事兒有點多。
現在看到“外婆”最心腹的“總經理”是個中年女性，梁騰也暫時釋放了擔憂。
不過，按照梁騰的這種個性，還有得擔憂呢。比如“魔都”的“孤單老人”暫時解除了擔憂，長居“帝都”的那位“孤單老人”又怎麽樣呢？
梁騰以後照樣得替吳瑕擔憂她爸會不會被“壞女人”趁虛而入？
不是反對吳震霆尋找“第二春”，而是擔憂吳瑕的“法定唯一繼承人”的身份，被人謀了去。
梁騰哪裏知道吳家的幕後故事呢？像吳震霆擁有強大的“多子多福”傳統思想，如果他可以多生出些子女，他早就生了。怎麽可能拖延到現在，仍然隻得吳瑕一個獨生女？！
梁騰就那樣替吳瑕瞎操.心。
梁騰甚至想到，吳瑕她爸如果有那個“紫樹園”的老板的魅力就好了。
那個“紫樹園”作為國內最大的民營房地產企業，大老板就隻生了兩個女兒。大老板在其大女兒23歲的時候，就把自己麾下百分之七十的股份，直接轉到了大女兒的名下。
雖然公司一直都在他的絕對掌控之下，但他全力培養大女兒做為“接班人”的態勢，已經非常明確。
梁騰覺得吳震霆就應該有這種魄力，直接就把大部分的企業股份轉給吳瑕。
如此一來，吳瑕就不必擔憂家裏以後發生什麽狗血“宮.鬥劇”。
那位代表“外婆”的心腹總經理，也是個非常懂得待人接物的。
她溫和中帶著親和力的態度，令梁騰和吳瑕都心生好感。
閑談中，聽說她已經有個在高校擔當教授的老公，兒子也在攻讀博士學位，梁騰就徹底放心了。
按照梁騰的灰暗心理所形成的古怪“邏輯”，像“外婆”身邊這位優秀女性，如果單身，或者有家庭但家庭不和睦，梁騰就要擔憂，她會不會利用“外婆”跟吳震霆的親戚關係，多找機會在吳震霆麵前出現，企圖一舉拿下吳震霆？！
現在聽到她家庭美滿，夫賢子孝，這樣一位女強人無論怎麽看，都不像會為了更大的財富，不要臉的去“考驗”吳震霆對於成功女士的“自製力”！
沒了猜疑，梁騰和這位名叫“蔣勝男”總經理，相談甚歡。
他和吳瑕還設宴款待了蔣勝男。
第二天，對方要趕著“押車”回“魔都”，大夥這才“依依不舍”的告別。
隨後幾天，梁騰和吳瑕一邊忙著招聘了Ｎ位公司的文員。一邊開始聯係資質過硬的施工隊伍，開始進場，修建“王者大廈”背後兩條商業街的沿街商鋪。
梁騰抽空請了兩名技術過硬的吊頂工人，把頂層大複式的“中空大廳”的原吊頂，拆下來，用“小葉紫檀”切割出來的線條，重新製作新吊頂。
梁騰也沒告訴那兩名裝修工人，用的是“小葉紫檀”這種頂級木材。
要防著他們知道了是這種頂級木材，不敢做你的活兒。
就算敢接活，由於心情過度緊張，也容易損壞你的“紫檀木線條”。
反正打死工的人，做一輩子工都不可能賠得起你的這“小葉紫檀”的損失，梁騰也不想為難人。幹脆就不提也罷。
結果很順利，兩名工人沒有損壞到梁騰的“紫檀木線條”。
高質量的完成了整個“吊頂”的重新安裝工作。
其實重新更換全部吊頂，按照“拆舊”留下來的痕跡，重新安裝新的紫檀木線條，這裏麵的難度，可比最初的安裝容易了好多。
之所以擔憂會出岔，損壞紫檀木，那完全是怕他倆的心理不夠強大，因緊張而出錯。
梁騰幹脆不公布那是“小葉紫檀”，沒了心理壓力，整個活兒就完成得超乎尋常的出色。
算是工人的最高水平的發揮。
很快的，“外婆”購買“小葉紫檀”的8個億“貨款”，也打到了梁騰指定的賬戶之中。
這長長一串數字，梁騰數了幾十遍之後，才確認無誤。
一方麵內心喜極欲狂，一邊也暗暗在抱怨：銀行方麵發的短信，就不能考慮以“漢字”來代替連串的阿拉.伯數字嗎？
那麽長的一串數字，看得人眼睛都花了。
抱怨歸抱怨，歡喜是真的歡喜。
這樣的私底下的交易，梁騰最高興了。
結賬付款快速，並且私人的交易的，都可以直接的“免稅”了——不是國內相關部門同意讓你免稅，而是它們根本就不曉得有你這單巨額交易。想收稅也無從去收起啊。
如果按照現行的稅額，要抽百分之二十的巨稅，那梁騰實際到手的金額，就要直接減少1.6億。到手隻有6.4億，那就真要“痛徹心肺”了。
他把“王者大廈”整整五層的商鋪出租出去，一整年鋪租收入才3000多萬。
這1.6億的納稅額，都夠他收4到5年的鋪租，才夠收得上來呢。
梁騰站在一個有錢納稅者的角度，頓覺非常吃虧。跟“外婆”的這種交易方式，是他最喜歡的。
“小葉紫檀”的庫存，都被“外婆”家的總經理“押運”走了。幸好伍小蘭的木雕技術紮實無比。預留的木材，剛好夠做好兩套沙發，一件酒櫃。如果在雕刻過程中，伍小蘭稍微有些手不穩，損壞一、兩根木材，就不夠木材了。
經過了“四大名著”的磨練之後，在製作兩件沙發和一件酒櫃時，伍小蘭自始至——一雙手都“穩如泰山”。沒有出現任何一個大失誤。
這種使用機器來製作家具，隻要不出現大的失誤，一點點的小瑕疵，很容易在打磨過程中“補救”回來。
家具的“毛胚”成型了，依然沒出現大失誤，梁騰就知道自己的這些家具都“穩”了。
在全部完成之前，伍小蘭不可能犯錯了的。
梁騰也支付了“四大名著”雕刻的工錢給伍小蘭了。
好讓她有點錢，轉賬回去給“伍承第”治病。
梁騰現在手頭上的現金，屬於有史以來最多的時候。
1噸金磚賣了1.5億；“四大名著”木雕合計賣了2.8億；“王者大廈”5層商鋪年度租金已收了3000多萬。
現在又有了最大一筆收入，出售全部的“小葉紫檀”庫存，一下子進賬8億。
陸陸續續的轉賬收入，合計也達到了12.6億。
梁騰重金在手，底氣頓時變得十足起來。
跟伍小蘭事先就約好，就按照聘請“伍承第大師”的價格，給伍小蘭支付薪酬。
梁騰給工錢有章可循。支付伍小蘭的工錢之後，梁騰的財富，也僅僅去掉了“九牛一毛”。
梁騰挺享受這種大手花錢的感覺。
他也知道，自己手頭上這十幾億估計過不了多久，又要“花錢如流水”。一個月後不知還能剩多少？
梁騰和吳瑕這兩個生手，經過這段時間以來的磨練，對於投資也算是“小有心得”。
投資“望舟村”，要在全部計劃未走漏風聲之前，把5000畝地征到手。
然後，盡快開工“天犬嶺”的隧道工程。
這個“隧道”看似隻是個白白砸錢進去的項目，沒有直接好處。但它對於“盤活”吳瑕的整個“海景別墅群”計劃，起著至關重要的作用。
也就是說，沒有這個“隧道”直接把“王者大廈”到“望舟村”的路程，由17公裏縮短到6公裏以內，那些“海景別墅”賣不賣得出去？還得打上個大大的問號。
如果“望舟村”別墅群距離市區，隻有區區不到6公裏，那稍微有點生意頭腦的都敢打包票——“海景別墅”建好了絕對會賣脫銷。
天犬嶺”的“隧道”，施工的批文一下來，吳瑕就建議立即開工。造成既定事實。都“鑿出”了大坑了，山嶺已經遭到破壞，想來就不可能中途“喊停”。
至於從“天犬嶺”到“王者大廈”這段道路的“擴寬工程”，倒不急著開工上馬。
梁騰當務之急，應該是先跟相關部門簽訂協議，把沿街的可以開發成“商鋪”的300餘畝地皮，先拿下它來。
相關部門跟吳瑕談判之時，已經同意，隻要把40米的道路擴寬為100米（包括地下的各種設施都搞好），就把沿途兩側共300畝的商業土地無償交給梁騰使用。
吳瑕覺得有必要把這些談判的內容，以書麵的協議確定下來。
道路拓寬工程的期限，吳瑕力主定在2年內完工。
如此一來，梁騰資金方麵的壓力，就大大減輕了。
等於隻要簽訂了協議後，沿街的300畝“一線地皮”，梁騰白白撈到。年內不掏一分錢都沒關係。隻要第二年抓緊些，完全可以在大半年內就完成道路“擴寬工程”。
而“天犬嶺”隧道的開拓工程，大約需要投入1.5億。這主要是要求隧道的直徑達到25寬。這是按照通行6車道來規劃了。一邊各3條車道，不易塞車。
至於在“望舟村”征5000畝地，按照4萬每畝的價格補償給村民，總共需要支出2億。
另外，“安置房”也由梁騰負責弄好，大約需要幾千萬。但這幾千萬可以先拖一拖。其實拖到明年再開工“安置房”，也沒大問題。
不過梁騰不準備拖到明年。畢竟已經征了人家“望舟村”1000餘人口的地了，早早弄好“安置房”來安置他們。梁騰也好“大刀闊斧”，把破舊不堪的全部泥瓦房，統統都勾掉它們先。
如此一來，村民們想反悔也來不及了。
當然，打從征.收協議簽訂、賠償款打到各個村民賬戶之後，他們就失去了再鬧的資格了。但梁騰不希望看到有個別的“刁.民”，整日以拉“橫.幅”為業，專門的給你心裏添堵。
經濟上當然不會受到實質損失（畢竟征.地合乎法.規，受相關部門保護），但精神上飽受折磨啊。
這頭一年，直達“望舟村”海攤的這一片區域開發，梁騰必須要投入的資金，有征.地+安置房建設，共2.5億。修“隧道”投入1.5億左右。
實打實的投資，在4億左右。
梁騰現在手頭上的現金達到12.6億。就算完成了4億投資。他依然有8.6億在手。
算了這樣一筆賬，梁騰軍心大定。
當然，“王者大廈”背後的兩條商業街的鋪麵和高層建築，每年預計投入7個億，連續投上5年。這頭一年的7億，如果也予以扣除的話，梁騰手裏8.6億剩餘現金，再減去這7個億，1.6億而已了。
感覺有點吃力了。
頭一年投資完成了，明年“預售證”下來後，就可以輕鬆許多。