第136章 係統信用金
在外麵吃過晚飯，回到“城市便捷酒店”。
梁騰和吳瑕也不開什麽“工作協調會”了。
今天一整個白天都呆在一塊，有什麽想法及意見，都交流過了。無需晚上再加班。
可以各歸各的“客房”，早些休息。
梁騰今晚卻注定不能早睡。
不是他不想睡。
連日以來的精神高度緊繃，如今終於把“王者大廈”樓盤的各項過戶手續，正式完成，“產權證”終於拿到手。
梁騰感覺，仿佛心中一直壓著的一塊大石落了地。
渾身輕鬆下來。
想好好睡上一覺，高.亢的精神狀態卻令他難以入睡。
梁騰總感覺自己還有什麽事忘了做。
努力想了一會兒，終於讓他想起來了。
晚上過了12點，就是翌月的1號了。
新的這一天，就到“係統”的結算日了。
這次的“結算日”，估計“虧損額”非常可觀啊。
因為他投入了巨資收購“李屋村小學”舊校址地塊，隨後又打了兩百多萬到代理人“梁老師”那兒，由老爸負責找人興建公司的“辦公場所”。
如此一來，梁騰輕而易舉就把“創業金”的500萬臨時額度，揮霍一空。
再加上其它的項目，比如在老家興建別墅囤積的大量建材（主要是鏍紋鋼筋和實心火磚），梁騰零零碎碎的也花了近百萬“係統”的錢。
尚未產生利潤的花費，統統可以算入“虧損額”去。
總共加起來，等“結算日”一到，梁騰的虧損額應該接近600萬。
換言之，按照“係統”奇葩的兌換方式，“虧損額”1：1兌換給他現錢，梁騰就有近600萬的現金收入。
以前非常激動人心的“結算日”，現在都仿佛可有可無。
就連係統就要“結算”600萬現錢給他了，梁騰居然都忘了這個重要的日子了。
可見“係統”派發現錢的事兒，吸引力大大降低。
果然，12點剛到，“係統”就發出了提示短信息。
提醒梁騰，596萬現錢已經發放到賬。
梁騰隨意的查看了一下手機的銀行短信。
以往“係統”發放的錢（注意！不是“創業金”），都是打入以梁騰名字開設的工商銀行卡內。
這銀行卡梁騰綁定了手機，且開通有短信提醒。
看了看，果然有596萬到賬。
現金入賬，不奇怪。本來“係統”這方麵的信譽就比較良好。
奇怪的是，梁騰發現自己竟然不怎麽激動。
甚至可以說，這一次結算到手的錢最多，但遠遠不及前幾次結算才撈到5萬塊錢時那麽激動。
如果要盤點成績，前幾次“係統結算”才到手5萬多的現錢，這次結算可以撈到近600萬，可以說是非常恐怖的成績暴漲了。
然而，梁騰如今的眼界也變高了。
600萬對他而言，居然算不得什麽大錢了。也隻能說“聊勝於無”。
梁騰不知道該笑還是該哭？
難道說，自己的豬腳光環太強大了，連所謂的“金手指”（專指“係統”），也被他的強大，映襯得淪為了“雞肋”了嗎？
自己的資本運作能耐，已強大得無須再仰仗“係統”的地步？
想想還真有點那種意思了。
繞開了“係統”，在不動用“創業金”的情況下，他都可以賺取了數億現金。並且在最短時間內，又把這些活錢，投入到一個預期最少可以營利百億以上的優質“樓盤”！
這番瘋狂的資本操.作之下，“係統”掌握的那一點點“創業金”，在梁騰眼裏真是“雞水錢”啊。
他的現錢放銀行裏吃“活期利息”，都要比“係統”每月提供的“創業金”多。
大好形勢已然形成，“係統”給的那點創業金，他還真有點看不上眼了！
每個月的“固定額度”少就不說了，竟然“提現”的規則，還搞得那麽奇葩那麽複雜！
呸！
什麽“虧損額”一對一變現，盈利了，反而一百比一的兌換！這不是故意刁難他這種老實人嗎？
現在哥經濟自由了，才不需要時時來受你這“係統”的鳥.氣啊。
梁騰甚至考慮著，自己現在完成了“原始積累”，有本錢去投資一些他鎖定的賺錢項目了。是不是等到這一回“結算日”過後，600萬現錢撈到手，就把“係統”打入“冷宮”，懶得再動用“創業金”額度？！
“創業金”提供給梁騰每個月的固定創業金，讓他感覺就像重生前，每月都會刷用的“兩個唄”。
尤其是前一個唄，給予梁騰的額度不多，限製卻不少。比如說連“套現”都不允許。
現在這“係統”給的創業金，跟前一個“唄”何其相似？！使用的限製條件也多，居然不允許投資“房地產”這種暴.利行業！！！
自己真是太英明了！
這不，一繞過“係統”，不花它的“創業金”吧，毅然決然投入到房地產業中——這才用了多少時間，就產生了如此驚人的財富！
前一世自己真是混得太糟糕了，所以才每個月都得刷“兩個唄”。
重活一世的自己當然要崛起，豈能讓類似“第一個唄”的“係統”創業金，玩弄於股.掌之間？！
梁騰的自鳴得意沒持續太長時間。
他接到了一條來自“係統”的詢問信息——
“鑒於宿主已多次通過‘係統’結算，累計‘虧損額’突破600萬。實際發放601萬到賬。宿主自動獲得了開通‘信用金’的權限（成績超過500萬時可開通）。請設置‘信用金’額度倍數——Ａ；5倍。Ｂ；20倍。Ｃ：40倍。Ｄ；60倍。”
“信用金”？
“係統”之前給了梁騰每月額定的“創業金”額度，每到結算日，就跟他以古怪的方式結算實際收益。
由於金額太小，如今財大氣粗的梁騰，已經感覺“創業金”貌似“雞肋”了，食之無味、棄之可惜！
才嘲笑完了“係統”，萌生了“拋棄它”的念頭，沒想到這家夥又給他整出一個什麽“信用金”來了。
用過“信用卡”的人，再來理解這個所謂的“信用金”，其實也並不解費。
甚至還可以這樣來理解“係統”的信用金——不就是額度更大的“兩個唄”中的“第二個唄”嘛？
哥現在可是有近兩個億的現金可供隨意支配，還看得起“係統”給予的幾百萬的“信用金”額度嗎？
每個月還要以那種古怪的方式來“結算”！
結算“創業金”就夠麻煩的了，難道還要跟“係統”再多結算一個什麽“信用金”？
那更令人厭煩。
然而，梁騰接下來看了“係統”對於“信用金”的介紹文字，他才恍然發現：這“信用金”跟每月固定額度的“創業金”，完全是兩個截然不同的概念。
“創業金”，大概是幫助宿主完成原始財富累積而生，所以每個月都有“額度”，並且需要你的“虧損額”達到了相當程度之後，才能按照“1：1”的比例，結算現錢給你。因此宿主想要在現實之中，累積500萬以上的金額，其實挺不容易。
梁騰如果不是跟“係統”多輪談判後，拿到500萬的“創業金”的“臨時額度”，並且成功的將之揮霍一空，他想要累計到手500萬以上的“現實財富”，估計還得苦苦奮鬥上兩到三年。
隻有撈到了500萬以上的現金了，才能觸發“信用金”的權限。
“信用金”的額度，是以你實際到手的財富的倍數來計算。
也就是說，現在梁騰已經從“係統”那兒賺到了現實財富601萬，那麽他如果選擇5倍“信用金”額度，那麽他就可以支配3005萬的“信用金”。
依此類推。
如果選擇20倍的“信用金”額度，那麽他可以支配1億2千萬多20萬的“信用金”。
如果選擇40倍的“信用金”額度，那麽他可以支配2億4千萬多40萬的“信用金”。
如果選擇60倍的“信用金”額度，那麽他可以支配3億6千萬多60萬的“信用金”。
現在“係統”給予他的“信用金”額度，最高為60倍。
也就是說，3億6千多萬的“信用金”，現在是梁騰的額度極限了。
但這“信用金”並非就此到頂了。以後再也無法提升。
“信用金”仍然可以提升，但提升的方式，跟你的“創業金”結算成績，密切相關。
比如這樣說吧，如果你下一次“結算日”之後，虧損額極其可觀，現實中撈到的財富達到了一千萬。你又選擇了60倍的“信用金”額度，那麽你可以支配的“信用金”就漲到了6個億。
當然，如果你下一次“結算日”時，沒有虧損額，隻有盈利額，那麽按照100比1的比例，結算現錢給你，那麽你到手的現實財富就少了。
相應的，你能支配的“信用金”額度，幾乎就沒有什麽成長的空間。
所以說，想要支配更多的“信用金”，你就必須用“創業金”多多虧損，多多賺取現實中的財富。
至於“信用金”這筆錢，也不是無償供你使用。
“信用金”沒有還款的時限，但它有不同的利息計算方式。
比如，你選擇5倍的“信用金”額度時，利息，是按照年息百分之一來計算。選擇20倍的額度時，按照年息百分之二來計算。選擇40倍額度時，按照年息百分之三來計算。選擇最高的60倍額度時，按照年息百分之四來計算。
選定了額度之後，償付“信用金”的借貸利息，則按照你實際使用了多少金額，來作為“計息”的基數。
扣息時間，跟“係統”的“結算日”同步。
梁騰怦然心動。
如今銀行的貸款利率，五年以上的，都達到了百分之六以上了。這“係統”提供的“信用金”利息，居然最高的也不過百分之四。
也就是說，你就算借完“3億6千多萬”的信用金額度，超長時間借貸，每年頂多也隻是需要支付1千幾百萬的利息而已。
而向銀行借這麽多的錢，每年的利息都超過2千萬了。
另外，刷“信用金”的錢，還不需要你拿出抵押物。
銀行辦的“信用卡”，當然也不需要抵押物，但“信用卡”的額度能有多少？
真正要用到大錢，向銀行申請放貸，抵押物必不可少啊。並且隻能按照“抵押物”價值評估的半價，發放貸款。
怎麽算，都不可能有“係統”的“信用金”好用。
梁騰逐漸琢磨出味道來了：敢情這“信用金”跟“創業金”有聯係，但它又有著截然不同的特征。
“係統信用金”的額度比較高，使用要收取利息。但優點是：信用金不限定你的使用範圍。
換言之，你可以拿“信用金”去投資房地產，去投資ＩＴ行業，“係統”估計屁都不放一個，更不會阻止你。
梁騰為了求證自己的“解讀”正確與否？還不厭其煩的向“係統”一再的詢問：“信用金”是不是可以用來投資“與創業無關”的樓盤及房地產啊？
得到的答案，是肯定的。
至此，梁騰終於相信，在他一再繞開“係統”，用自己賺來的錢去作投資，完全被冷落了的“係統”也感受到了空前的壓力了，因此才如此大度的，開啟了非常好用的“信用金”。
以作為雞肋的“創業金”的補充。
當然，明麵上，“係統”是不會承認梁騰上述“小人心思”般的猜測的。
它所依據的一切規則，都是早就擬定的。之前梁騰還沒有走到那一步，尚未符合條件觸發“信用金”的權限，當然隻能用“創業金”。
梁騰也懶得跟“係統”計較孰是孰非。
梁騰毫不猶豫的選擇了60倍的“信用金”額度。
看著自己憑空多出了3億6千零60萬的“信用金”額度。梁騰激動得更睡不著了。
千萬不要小覷任何一根“金手指”啊。
哪怕“係統”這個金手指，平常看起來極為不靠譜。但“金手指”終歸是“金手指”！
關鍵時刻（尤其是被“宿主”深深鄙視之際），金手指終歸可以爆發出恐怖至極的實力的。
這不！
“係統”一下子就通過了“合情合理”的方式，給梁騰提供了3億6千多萬的“信用金”額度。
梁騰手頭上，現在盡管也有1億7千萬的現金。但這些錢有點尷尬。
你說拿來投資一些小項目吧，用不了這麽多錢，但小項目的盈利其實並不太理想。如今讓梁騰辛辛苦苦去弄一個小項目，花了不少時間，最後才賺它幾百萬。梁騰都有些不樂意了。
要知道，如果真要動用“信用金”，光一年下來的利息就要一千幾百萬了。賺得少了連利息都不夠支付。
所以梁騰一心隻想著大項目。
做慣了大生意，視野格局自然變大了。
別看梁騰一下子就做成了兩單利潤超級可觀的房地產大項目，那都是“重活了一世”的積累啊。這等好事，豈能輕易的經常碰到？
因此，“係統”能隨隨便便就給他發放了接近4個億的“信用金”額度，梁騰覺得非常震撼。
一下子又高看起“係統”來了。
果然，“有.奶.便是娘”這是絕對真理啊。梁騰也不能逃過這樣一個俗氣的定律。
原本手頭上隻有尷尬的1.7億現金，想投資一些他看得上眼的大的項目，其實這點本錢還是不夠的。
什麽？你說可以拿已經過戶到他名下的“王者大廈”樓盤，去銀行抵押貸款嗎？
這當然可以貸出不少錢。但很可惜，現在“王者大廈”的實際評估價錢，隻能參考現在周邊的房價。也就是說，評估結果，你這樓盤如今頂多也就值2億左右。銀行按照百分之五十的評估價發放貸款，那就是貸1億多給你。
而梁騰手頭上原有的1.7億現金，他還得預留出四到五千萬的現金，用在裝修樓盤的外牆，頂層“超級大複式”的裝修和家具家電的購置，以及地下室的排水防水工程……總之花錢的地方挺多。
那就隻得一億左右可以用到新項目之上。
再加上從銀行能夠抵押貸款一億多，那麽梁騰手頭上能有2億多的現金……
這點錢，梁騰覺得要實施自己計劃鎖定的那個大項目，非常為難。
投資那種重大項目，資金預算，向來隻能“預多不預少”！
不懂就看看於衛東的下場。明明都已經弄好了樓盤，後續差那麽一些資金，就是差那麽一些資金！
如果於衛東本錢足夠，哪怕麵臨家庭的突發的花錢事兒，就算遇上國.策“夾擊”，他一樣可以從容應對。要嘛砸錢，把樓盤的大戶型改成小戶型出售！要嘛就那麽放著，留待以後國.策變了之後，再去出售。
那就是留有足夠活錢的好處。
梁騰如果需要抵押“樓盤”，才能貸款借個1億多，他內心其實是不情願向銀行申請貸款的。
現在好了，“係統”大發神威，給了他3億6千多萬的“信用金”額度。
梁騰簡單算一下，自己手頭掌握的現金就達到了5億多了。
有這樣充裕的活錢，他鎖定的那個大項目，頓時感覺非常有把握了。
想到了興.奮之處，梁騰也按捺不住了。
看看時間，是淩辰12點半。
梁騰估計這個時候吳瑕應該還沒有入睡吧。
梁騰就腆著臉，打通了吳瑕的手機。
大意是，“王者大廈”背後那兩條路，打通它大約需要征2.5公裏左右的土地。梁騰拜托吳瑕，幫忙了解一下，那些需要征的地，歸屬權是誰的？是當地一些農民的？還是公家什麽單位的用地？
吳瑕也是非常靈醒，一聽馬上就反應過來。
她忍不住好奇的問：“梁騰，你是想親自投資，打通那兩段斷.頭路嗎？”
對她，梁騰也沒什麽好隱瞞的。
他點點頭：“有一點意向。但具體是不是要投資，還得看實際情況而定。”
吳瑕說：“修路本來是相關部門的職責，需要動用預算投入。就因為它帶著非常明顯的公益性質，高投資，低收益，甚至是沒有經濟收益……因此，就連許多ＰＰＰ項目都不把城市內的‘道路工程’列入目錄。社會資本投資某個項目，勢必以贏利為最終目的。不賺錢的項目，誰會去投資呢？”
“高速公路項目的投資，還比較容易招來社會資本投資，畢竟能設收費站收費……但城市內的道路，尤其是打通這一到兩個公裏的斷.頭路，難道還能在城市內設收費站嗎？”
“我之前說，有兩個方案，可以在一年內修通‘王者大廈’背後的兩段斷.頭路，一是引入社會資本，二是由相關部門編列財.政預期投資！其實前者的希望較為渺茫，後者才是比較切實可靠的選擇！”
“梁騰你急著想盤活‘王者大廈’底下的商鋪，打算自行投資打通那兩段斷.頭路，對吧？但修通那兩段路，投入真心不小。至少要投大大的幾個億。這錢花得挺不值——你多等上一年，我有把握說服當地的相關部門修路。何必自己投入那麽多的錢，就為了爭取早一年通路？怎麽算，都是一筆劃不來的投資啊。”
這些，都屬於吳瑕的真實想法。
她對梁騰開誠布公的說了個透徹，也是怕他白白浪費手頭上“有限的資金”。
那剩餘的1.7億，可是來之不易！她親身參與協助梁騰，費盡心機才弄到手的。
白白的浪費在修通兩道“公益性質”的城市街道，就算從長遠來講，是會對“王者大廈”地價房價商鋪價的提升，有著莫大好處。
但現在又不是沒希望讓相關部門掏這筆預算。
何必浪費自己辛苦打拚得來的錢財呢？
吳瑕苦口婆心的規勸。她的好意，梁騰當然心領。
然而，梁騰哪裏有那麽愚蠢？！準備白白的掏幾個億，去投資一個缺少直接收益的路政.工程？（還需要支付利息去借“信用金”才能湊齊款項）。
吳瑕暫時看不到打通那兩段路，直接收益在哪？
梁騰卻早就看得一清二楚了。
手裏資金到位，梁騰絕對不肯放過這個可以大賺特賺的項目。