第113章 從350萬到3億再到100億
就在梁群鑫51歲這年，他居然鬧出了“婚.外戀”。
梁群鑫的妻子比他年紀還大4歲，梁騰也見過的，憑良心講真的其醜無比。
但年輕時梁群鑫很有上進心，看中了妻子的父親有權又有錢，而妻子也看中了相貌堂堂的他，梁群鑫也就“順水推舟”，捏著鼻子娶了她。
後來果然夫憑妻貴，窮孩子家出身的梁群鑫走上了輝煌發展道路。
就連後來梁群鑫最大的靠山，“封源區”的一把手，都是嶽父大人介紹給梁群鑫認識的。
但妻子長相慘不忍睹不算了，脾氣還暴躁易怒。一點不順遂的小事都能勾起她三千丈“無名業火”。
三天一小吵，七天一大吵，也就成了梁群鑫家裏的常態。
梁群鑫為了事業，忍了醜妻足足25個年頭。
直到某年某月某日，梁群鑫突然留下了一封古怪的書信，神秘失蹤。
在書信中，梁群鑫曆數醜妻的種種令人不齒的“家.暴”及“虐.夫”的行徑。最終結論是：不能再忍了。他要隱姓埋名，剃度出家，就在深山老林的無名小寺中吃齋念佛，了此餘生。
此信一出，當時在“封源區”內引起了不小震動。
梁群鑫的親朋好友，對這新聞無人不知無人不曉，成了一段時期內大夥茶餘飯後的閑聊話題。
梁群鑫在大夥的眼裏，恰好又處在一個有實權可以大撈特撈位置，對於他的神秘出走，大夥難免要懷疑這家夥是不是撈多了錢，害怕東窗事發，幹脆就“畏罪潛逃”了呢？
不一定就沒這個可能。
梁群鑫留書中給出的“失蹤”理由，沒人認可。
感覺那也太汙.辱智商了。誰也不蠢。何況，國人一向以“疑心病”的發達，聞名於世。
對於這種無緣無故玩失蹤的人員，當地有關方麵，自然不會坐視，馬上就針對梁群鑫進行了徹查。
徹徹底底、裏裏外外查了個遍。
尤其重點放在清查他主導的“封源區投資建設有限公司”的賬目。
這是要查他有沒有“中飽私囊”。
另外，還去銀行徹查，有沒有以“梁群鑫”及其親屬名字開設的“賬戶”。
這是要查他有沒有“巨額金錢來源不明”……
結果查來查去，查不到一點罪證。
別說罪證，連一丁點的蛛絲馬跡都查不到。
就在這個當兒，被梁群鑫的留書斥為“天字第一號母老虎”、名譽掃地的梁妻，終於回過神來。
帶著滿腔“悲憤”，上演一出“絕地大反擊”。
她聲淚俱下的控訴著：他家的那口子哪裏是受到家.暴遁世？他是在外麵包了個小蜜，自己就親眼目睹過他跟小蜜去賓館開過房。跟他大鬧了一場。本意勸他回心轉意，跟情.人斷絕往來，回歸家庭。
結果沒想到梁群鑫那家夥鬼迷心竅，直接就帶著情.人小三遠走高飛了。拋家棄女，這個男人真不是人！當年她也是瞎了眼才看上他的……
梁妻的一番爆料，真是震驚了許多認識梁群鑫的人。
調查組，專門針對梁群鑫潛逃一事進行了深入調查之後，仍無證據證明他有不法的罪行。無法證實他是“畏罪潛逃”。
這種情況下，或許梁妻的爆料，算是最合理的一種解釋了吧？
調查組也試圖向梁妻詢問關鍵信息：比如梁群鑫包.養的女人叫什麽名字。
如果知道了名字，或許可以“順藤摸瓜”查到梁群鑫是不是把不法得來的錢物交由情侶保管。
當然，情.人不可能收著一大堆的現錢。很有可能她就用自己的名義在銀行開設了賬戶，然後把梁群鑫交給她的錢存進去。
很可惜。
梁妻也不清楚她認定的“梁群鑫情.人”的尊姓大名。
據她說，她也僅僅見過一次老公跟那賤人結伴進入了賓館。開的是鍾.點房。
然後就跟老公鬧開了。事後才過了不到一個月，梁群鑫就玩失蹤了。
線索斷了。
直到梁群鑫“玩失蹤”十多年之後，一個來自大洋彼岸“加國”的消息，才把梁群鑫失蹤事件，重新拉回了公眾的視野。
那是一個車禍的不幸消息。
梁群鑫和一個四十多快五十歲的女子駕車出遊時，遭遇到暴風雪，受困於風雪交加的山穀。
受困者當時也有打電話向外界求援。但暴風雪封山，道路不通。能見度又低。如何展開救援工作呢？
受困於風雪山穀的倆人，最終雙雙被凍餓而死。
暴風雪災難平息之後，警方開始調查死者的身份。
兩名死者一直用的是假身份，在加國鄉下長租一處民宅，也是出示偽造的身份證件。
徹底搜查了兩名死者的住處，從他倆一直保管著的“密碼箱”中，才獲悉這兩人的真實身份。
男的就是梁群鑫，女的就是他的情.侶，名叫“倪青梅”。
密碼箱內藏著的秘密有點多。
有大約30萬的米元貨幣，按照匯率，折合國內的錢約為250萬左右。另外還有以倪青梅的名字在海外銀行開設的賬戶，裏麵存了大約100萬米元。折合國內的錢約為800多萬。
以國內的貨幣來計算，等於梁群鑫及其情.侶攜帶了一千萬，潛逃出國。
但流亡國外十餘載，不可能不吃不喝不花錢吧！？
據當地警方走訪調查，梁群鑫租住地的房東及鄰居提供的口供顯示：梁群鑫兩人日常的吃穿用度都頗為節儉，跟普通的中等人家的開支差不多。
當地的中等人家的年收入在4萬米元左右。那梁群鑫兩人一年的支出大約在4萬米金以內。
折合國內的錢，就等於一年消費約30多萬。
那是因為國外的消費水平較高，並非他倆真的大手大腳花錢。
那麽就可以大致計算出，潛逃到加國的十來年時間，梁群鑫兩人，一共大約消費了500萬左右（按照國內的貨幣計算）。
另外上麵說過，他們的“密碼箱”內，一共有現錢及當地銀行存款合計一千多萬（國內貨幣計算）。
總共攜帶了1500多萬，跑到加國去啊。
盡管不曉得梁群鑫通過什麽樣的途徑，把錢轉出國外去的。但可以確認一點，憑梁群鑫的正常收入，絕對不可能存下來1500多萬的啊。
就算沒有留下確切的證據來證明他有不法行為，但這1500萬就足以構成“巨額財產來源不明罪”了。
另外，真正令國內網絡上的網友震驚的，是梁群鑫和倪青梅的“密碼箱”內，居然還一直收藏著一大堆的紅本本。
按照警方的統計：那些紅本有97本房產證，單套麵積在80平到150平之間。
有40本土地證。其中37本土地證的麵積在100平左右；
唯獨有3本土地證，土地麵積分別為20畝，20畝，50畝。
單單這三本證合計的麵積，就有90畝。
當然，土地證上的麵積一欄，不會用“畝”作為計算單位，隻會用“平方米”。
那麽，這三本土地證的合計麵積就達到了驚人的“平方米”。差一點就突破六萬平米的麵積了。
加上之前的37本小麵積的土地證，又有差不多4000平的土地麵積。
另外97本房產證的總麵積，高達上萬平米的商品房麵積。
按照十多年後的房地產價值，這些“固定資產”的價值，便超過了6個億。
就算按照十多年前，梁群鑫“流亡”海外之前的房地產價值，來評估，這些“固定資產”也值2億多。
所有的證件上，登記的統統是“倪青梅”的名字。
但這瞞不過明眼人啊。
不，應該說瞞不了任何人。
一看就知道，梁群鑫在借“情.侶倪青梅”的名義規避審查。
難怪梁群鑫潛逃之後，公家組成專案組去調查他，始終調查不到一點蛛絲馬跡。
梁群鑫根本就沒用自己的名字，去“過戶”過任何一宗土地或房產！沒用自己的名字在銀行，開設過任何一個賬戶啊！
不了解梁群鑫和倪青梅的關係之前，誰也沒辦法，去查清楚梁群鑫的老底啊。
梁群鑫有什麽辦法能撈到如此豐厚的固定資產？
按照普通人的觀點，這個梁群鑫肯定有問題！那137宗“不動產”肯定是來路不正！
然而，保密箱內還保留著梁群鑫的《日記》。這家夥在出國之前，有著記日記的愛好啊。到了國外，時過境遷，反而沒了記錄日常的興趣了。
按照《日記》所述，那137宗“不動產”，還真不是別人求辦事兒白白送給他的，而是梁群鑫早期的投資所得。
要知道，那些“不動產”過戶的時間，基本上都集中在九幾年的時候。也就是梁群鑫跟倪青梅認識的最初幾年。
九幾年啊，“封源區”剛剛才實施福利房改革，允許福利房上市交易。原本各個單位的福利房“隻租不售”，改革之後，允許上市交易了。
梁群鑫就通過自己豐富的人脈，隻要各個單位拿到了福利房的人士願意出售，梁群鑫就安排倪青梅出麵去收購。
九幾年的房價本來就便宜，“封源區”當時的房產均價，大約也就400出頭。而那些“福利房”賣得更便宜了，一般隻賣250元每平。也就是說，80平一套的房子，售價也才2萬。
梁群鑫就是在這種情況下，大量的“吃進”了房子。
97套房子中，除了5套是後來購買的電梯高層，5套房花了梁群鑫75萬。而其它92套統統屬於福利房，總共花費還不到200萬。
所以啊，一共97套房聽著數目挺誇張的，其實也不過花費了梁群鑫260萬左右來購買。
至於那40塊地皮，梁群鑫其實花費也不大。
那些地塊，統統是“封源區”近郊的鄉鎮西郊鎮，要搞“開發區”，大肆把農民的田地征收為國有用地之時，梁群鑫圖便宜買來的。
梁群鑫當時還在那個西郊鎮當著副職，專門負責“開發區”的創建和經營。
那幾年開發區到底征收了多少田地呢？
保守統計，至少征了8000畝地。
征收後給予農民的補償，現金補償，隻有區區的8000塊每畝地；外加征一畝地，可以補給你“40平方回建地”。
梁群鑫當時身為“開發區”負責人，他買地，當然是按照8000元每畝的價格來拿地。
注意！是八千元一畝地，不是八千元一個平方。
所以梁群鑫購買的40宗土地，麵積總共在97畝，按照8000塊一畝，他付出的價錢也就是將近80萬。
所以把137宗“不動產”統統過戶到倪青梅名下，包括各種手續費，梁群鑫也隻不過真金白銀的掏了350萬左右。
掏350萬來取悅當時正是“感情好得蜜裏調.油”的情.侶，梁群鑫當年也是眉頭都不皺一下。
當然，對照後世房地產瘋漲的時代，350萬就拿下了市值在數億的房地產，簡直是極其不可思議之事。
但那就是事實真相。
隻能感歎，九0年代的錢真的很“耐用”。當時梁騰的老爸的月工資才100塊出頭。年薪就是一千多。想買兩萬塊錢一套的福利房，那必須不吃不喝存上20年啊。跟後世的“房奴”要供房20年到30年，也差不多。
另一個感歎，就是後世的房地產價格，多麽的“瘋狂”！
其實已經暴漲到了一個極為不合理的價位。然而一直隻見漲，不見跌！
……
梁群鑫事件，後世在網絡上，曾經成為一時的熱點新聞。
不過就算再熱的新聞，在網絡信息大爆炸的時代，也無法保持多久熱度，很快就被其它熱點取代。很快就淡出了人們的視線。
然而，這梁群鑫畢竟是梁騰老家的名人。
別人或許不會太關注梁群鑫的新聞，或者就算關注，也不會留下太深記憶。
但梁騰每次返回老家，總有親戚朋友閑聊時談及梁群鑫。他就算想不關注都難。
村裏人還是念著梁群鑫的好的，念著他發跡之後，替村裏做的好事。
不過呢，與其說村裏人惋惜梁群鑫被一個女人給害了，還不如準確來說，是在惋惜梁群鑫那價值2億多3億的房地產！
明明都沒有人發覺他“貪”了那麽多錢啊，這家夥為何要“犯傻”，悶聲不吭的就潛逃到國外呢。
如果不逃的話，價值3億的固定資產，還有一、兩千萬的現金，這輩子都花不完啊。
就算逃到國外去，也不應該選擇物價昂貴的加國啊。
1500萬的現金，其實就等於人家外國不到400萬的加元，折成世界通用的米元貨幣，更是隻得區區100多不到200萬。
你一個隱姓埋名的潛逃者，在國外又不可能從事什麽職業，100多萬米元無論如何省吃儉用，也會有“坐吃山空”的一天啊。
說梁群鑫為了一個女人，為了所謂的“愛情”逃到國外，村裏熟悉他的人絕對不相信的。
都過了50歲“知天命”的年紀了，哪裏還會像年輕人那麽熱血？！
所以在“路邊社”的新聞中，有一種說法，是梁群鑫的眾多送錢者中，有一個名叫周偉強的，因為其它不法事兒“東窗事發”，雙規了。梁群鑫聽聞消息後，生怕那周偉強把送錢給他的事兒，也向組織交待，爭取“戴罪立功”。
那周偉強送給他的錢，金額高達四百萬（占據梁群鑫和倪青梅攜帶的資金的四分之一了），如果供出他，肯定夠梁群鑫把牢底坐穿的。
梁群鑫坐不住了，連他以倪青梅名義辦理的土地和房產什麽的，都來不及變賣（就算賤賣，物色好賣家到一切過戶手續完成，也至少需要三個月時間）。
梁群鑫隻帶了現金，留下那封令梁妻暴跳如雷的書信，就和倪青梅遠走高飛了。
到了國外，盡管所有的產權證都隨身攜帶，然而跟一堆“廢紙”都差不多。把它們裝“密碼箱”帶走，主要還是防止罪證被繳獲。
總之，梁群鑫事發後，各種傳聞在熟人圈內散播，甚囂塵上。
不過村裏人最感興趣的，仍然是梁群鑫“密碼箱”內那97本房產證，和大大小小40本土地證。
村裏人不止一次麵帶羨慕的議論：誰能知道梁群鑫隱藏得那麽深！這家夥也太不夠朋友了，明明知道把一百幾十本房產證土地證帶到國外去，那就等於是一箱廢紙了。還不如出國前，就幹脆把那些房啊地啊，統統都送給村裏人！
如此，還落得一個好名聲哩。
不過村裏也有比較理智的聲音，稱那梁群鑫也不傻！平白無故把房子土地都送給村裏人，不等於間接承認自己撈了那麽多！
萬一過了十幾二十年，一直不曾“東窗事發”，“逃亡海外”的事兒也平息了。說不定梁群鑫和情侶在國外呆不下去了，又悄悄跑回國呢？
屆時，沒錢花了，想辦法把房子或者土地賣掉一些，就夠他兩個逍遙的了。
梁騰聽得多了，自然對梁群鑫“密碼箱”內的固定資產的“目錄”一清二楚，知之甚詳。
梁騰想去“開放之都”投資房地產，他經過深思熟慮，終於想到了一個極為理想的投資項目。
不過，正如他向吳瑕稍微透漏的口風所言，如果真要上馬這個“開放之都”的投資項目，梁騰必須準備3個億的資金。
少也需要2.6億。
當然有3個億更保險。
錢從哪裏來呢？
手頭上隻有1600萬現錢啊，距離3個億的急需資金，缺口實在太大了。
而且他準備用3個億投資的“開放之都”的項目，在他的印象中，隻有那麽一次機會。
這個機會，不可能一直等待他的。
錯過了這一次良機，以後不可能再有這麽瘋狂的暴利項目了。
梁騰真沒跟吳瑕說笑啊，試問，一個投資2億多3億的項目，最終能在短短的8到9年時間內（梁騰記憶不太清楚了，總之不會超過10年時間的），就賺取高達100億至160億的預期利潤。
這世上還有其它哪些項目，能有如此恐怖的投入產出比呢？
梁騰記憶中，沒有！
絕無僅有的一次良機啊！
那個項目，風險其實是非常小的。
它是在特殊的時期，特殊的原因，造就的一個特殊的暴利項目。然而在最初的時候，並沒有哪個人能預料到它最終會產生如此驚人的財富。
總之，風險不高，機會隻有一次。想要把這項目爭奪到手，隻要你能拿得出3個億，這個是關鍵的前提。
那個項目對梁騰的誘.惑力實在太大了。
梁騰那一夜，反複盤點自己手頭上的現錢，除了花依珊向他買歌支付的1800萬之外，實在沒辦法再從其它渠道“募集”到現金了。
“係統”的“創業金”，閑錢仍然不少，但不允許投入到房地產行業。
齊大海齊老板真正有錢，但梁騰跟他一點都不熟。
梁騰倒是和吳瑕和花依珊逐漸熟悉了（畢竟是要把她倆都發展成為公司的“骨幹員工”的，梁騰天然覺得，她倆跟自己比較“親近”），也不怕開口向她倆借錢。
可惜啊，這倆個背景雄厚的女子，此時此刻卻正處於大困境中。
她倆自己都缺錢用，哪裏有閑錢借給你呢？
思前想後，梁騰突然記起了本村的名人梁群鑫。
這個梁群鑫，是在這一年的下個月“流亡.國外”。
為什麽梁群鑫記得那麽的清楚呢？
因為“梁群鑫流亡”事件，跟“劉校長的妻女車禍事件”，這兩樁事兒，都在差不多時間發生的。
車禍事件，大概早了大半個月發生吧，之後才發生“梁群鑫流亡”事件。
想到梁群鑫即將帶著“密碼箱”，箱內裝著137本紅本本，就這樣義無返顧的流亡去了。
梁騰頓時活洛起來。
大概率是梁群鑫做出的流亡決定非常倉促，他根本就沒有足夠時間，去替大批的房子和土地尋找合適買家。
他本人，目標太明顯了，無法表現得太活躍。而要出售的房地產又多，就算找到了“意向買家”，房子土地過戶也需要時間的啊。
梁群鑫估計是惶惶不可終日，實在沒辦法多待。
幹脆帶上所有的房產地產，還有全部的資金以及情.人，開始了長達十餘年的流亡之旅。
還有一個可能，就是梁群鑫那一百多宗房產和土地，算筆總賬，無非也就是花了350萬左右購置的。
梁群鑫其實並沒有請人，專門評估過那些“固定資產”現時的真實市價，沒想到已經漲到了2億多3億。
畢竟，那是在很早的時候，通過低廉的價格拿到的房子和土地，所以在房地產沒有進入上漲“快車道”之前，房子和土地的價值，沒有後人想象的那麽誇張與離譜。
梁群鑫手裏還握有一千多萬現錢，真心不願為了“350萬”的“固定資產”多作滯留，增加他挨捉的風險。
這就給了梁騰“可乘之機”。
梁騰琢磨著：如果我可以用1600萬的價格，從梁群鑫手裏打包購得所有的137單房產和土地。再拿這些房產和土地作為抵押物向銀行貸款，我需要的3個億投資資金，就有著落了……
這樣一個堪稱瘋狂的念頭，一經在梁騰的腦裏冒出來，就再也無法抑製，野草般瘋長。
仔細研究，似乎，也並非一點希望都沒有。
既然梁群鑫都可以帶著一大堆的“產權證”流亡了，證明他已經非常迫切的要離開了。就連多留幾個月時間，把137單不動產賤賣的時間，都等不及了。也不可惜這些“固定資產”不能套現了……
這種情況之下，梁騰提出用1600萬打包購買他的這些東東，梁群鑫會堅決不賣嗎？
另外，購買那些“不動產”梁群鑫花費不算太大，他極有可能也不知道它們的真正價值。說不定，他也覺得1600萬的“報價”是合理的……畢竟都翻了5倍價格了，比他拿地拿房之時。
這種情況下，梁騰成功從他手裏打包收購“不動產”的事兒，就更有把握了。
現在，梁騰需要謹慎處理好，比較關鍵的問題，那就是千萬不能引起梁群鑫的疑心。
要采取比較惋轉的方式，不要驚嚇到梁群鑫了。
畢竟他擁有137單“不動產”的秘密，除了他本人和情.人，基本上不可能有第三者知道啊。
就算梁群鑫是自己掏錢買的房和地，但他能解釋他為啥那麽有錢嗎？
如果讓他驚悉，你梁騰居然知道了他的秘密，梁群鑫能不驚慌失措嗎？
那可是一個因為擔心被人供出來，就毅然選擇海外流亡的家夥啊！
真要把他驚嚇到了，這家夥說不定要“矢口否認”他手裏上有那137筆“不動產”的。
打死也不承認！你能拿他有什麽辦法？
交易更無法進行下去。
所以梁騰必須想一個萬全之策，在不驚動梁群鑫的情況下，讓他自願跟他做一場土地打包出售的交易。
對此，梁騰也琢磨出幾套“攻關”的招數了。
管不管用，要試過才知道。
當然，梁騰的信心還是很足的。畢竟那家夥可是連137筆“不動產”不變現，都不可惜的家夥。
沒理由在“不動產”有可能統統“作廢”的情況下，拿去換1600萬真金白銀，他都不換啊！
正因如此，梁騰才會拜托吳瑕出麵找謝市長的門路。
他這是在為接下來的後續計劃，也就是3億撬動100多億的計劃，“鋪路”了。
梁騰這個中午了無睡意。
把整個計劃，以及可能遇到的各種突發情況，統統捋過一遍。
感覺差不多捋順了。
梁騰也不休息了。
就這樣思索著，靜待跟吳瑕約定的下午1點半的到來。