第619章 京城置產
一進房間,趙帆立即把帶來的年輕人往李承那兒推推,“這是我大哥家的孩子,趙昱。趙昱,叫老叔。你在劍閣這幾天,讓他跟著,有什麽事,讓他跑跑腿。”
趙昱看著李承又看看趙帆,臉漲得通紅,這聲叔叔不好叫啊,兩人年齡差不多呢!
還是沒怎麽見世麵,應該剛入社會沒多長時間,否則的話,這點小尷尬算什麽?
這種尷尬他在香江經常碰到,李承擺擺手,又與趙昱伸手握握,笑道,“別聽你叔的,咱各論各的。今後幾天,辛苦你了。”
“應該的。”能看得出來,趙昱鬆了口氣,那聲叔還是沒能喊出口。
還是麵嫩啊,趙帆很是替侄子著急,卻又不好當李承麵教訓他,隻得替他掩飾一句,“小昱今年剛從財經學院畢業,進保商利沒幾天,家中老祖宗很喜歡他,以後阿承你得多帶帶。”
這句話透露一些信息。李承看了趙帆一眼,他隱隱點頭。
這麽說,趙帆和趙家老祖宗談過了?結果應該還不錯。
這就是李承之前和他商議的事——爭取趙家第三輩人中的話語權一事。
趙家老祖宗,自然是趙一河老先生,趙家的定海神針。趙老將看好的第四輩繼承人放在他身邊,既有讓他代為扶植培養的用意,同時也有肯定、幫襯趙帆的意思。
難怪他今天見到李承,有點“得意忘形”。
想通這一關節,李承笑著拍拍趙昱的肩膀,“第一次見麵,這次要多謝你。”
“以後到香江,我給你介紹一些公子哥們認識,隻是……和他們交往時,這些人身上的驕嬌二氣可別學,多積攢些人脈,以後你無論從商還是從政,都能用得上。”
趙帆對這位侄子介紹的很認真,李承自然也就不能用江湖的那套對他,說這話時自然帶出一絲長輩的味兒。
“謝謝李叔。”這次,趙昱終於突破拘束,盡管有些靦腆,他還是順著李承的口氣喊叔了。他早就從自家小叔那聽說過,眼前這位和香江的李家、郭家,關係極親密。
李承為兩人倒了杯茶,在他們對麵坐下來,笑著問道,“趙哥,幫我找的小院子呢?我得趕緊趁這機會把手續辦了。”
“不知你怎麽想的,要那玩意?”作為從四合院長大的趙帆,提到這種低矮建築,實在無愛。
盡管李承一再解釋,這種典型的京派建築未來會越來越走俏,趁著不貴,可以投資兩套,可他依然不為所動,不過,他還是很盡朋友之義,幫李承找來三套四合院的資料。
趙昱從手提包中拿出一遝資料,放在李承麵前。
“這是……不像設計圖啊?”最上麵的一張A4紙,明顯是手繪速寫簡圖,李承問道。
“這是我找同學幫忙畫的圖示,不是很具體,但能看明白院子結構。”趙昱在旁邊微微頷首。
李承拿起來看了眼,有種斜四十五度俯瞰的意思,宅門、南房、影壁、垂花門、抄手遊廊、庭院、東西廂房、正房、東西耳房、後罩房,一家獨門獨院的三進四合院,圖例上顯示的清清楚楚。
這不得不感謝他的心細,李承對他點點頭,“費心了。”
這第一套院子,就讓李承有些著迷,拿著示例圖看了半晌,抬頭問道,“這院子哪兒?”
“新街口南街,護國寺後街,那一片胡同隻有這家結構最完整。我推薦李叔您買這,為什麽呢?”
許是趙帆有意讓自家侄兒在李承麵前表現,坐在一旁幹喝茶,見趙昱在李承麵前逐漸放開,還賣起關子來,臉上露出笑容。
李承果然應著他的話問道,“為什麽?”
趙昱手指在圖例上劃一圈,“老四合院最麻煩的是衛生間,李叔您買四合院,一定會改造的吧?”
等李承點頭後,他繼續說道,“護國寺一帶正在改建下水道係統,咱可以一並連衛生設施全部建齊囉。另外,工程改造的擾民問題,也不需要咱出麵,改造後的垃圾,也好處理,給工程隊一點錢,他們一並給拉走。”
一口氣說出三條理由,李承已經有些心動,沒料到他在停頓之後,又說道:“最重要的是,這套四合院,暫且沒人住,沒有亂七八糟的搬遷問題。”
“前些天,我叔讓我去西城尋摸四合院,我一哥們家就在西城,他給我介紹的這套院兒。他爹就是房管所的人,辦理這套院兒找我哥們,一找一個準,三五天就能搞定。”
“所以,我特別給您推薦這套四合院。”
還真是地道劍閣大院孩子,這個嘴皮子夠利索的,一口氣說出許多理由,不打重樣。
“我會慎重考慮你的建議。”李承朝他笑笑,將這套四合院的資料翻看一遍。
這套四合院整占地麵積一千三百平米,標注售價,一平米三千八,總價四百九十七萬,外加契稅交易稅,差不多五百五十萬。
我去,兩畝地的院子,這價格,真心挺合適!
說實話,李承已經心動,可畢竟還有三套資料,怎麽也得看完決定。
第二套院子並非傳統四合院,而是大雜院。
很多人對四合院與大雜院沒概念,其實兩者還是有很大區別的。
四合院是套式建築,東西南北四麵的房子圍在一起,形成一個方形,有門有廊四麵有高牆圍攏,是統一的建築,這才是四合院。
大雜院更多的指許多相聚而居,你蓋一間房,我借你家一麵牆蓋個相鄰的房子,他再借你家一角蓋房,形成的多棟燒火樓組成的混合院子,其建築並非統一規劃,隨意性很強。
從建築學來說,兩者是有嚴格區別的,但是,人們將多戶居住的四合院也稱之為大雜院,慢慢的,二者界限就變得模糊。
第二套的大雜院在東直門南小街,三棟屋,一麵牆的結構,麵積為八百平米,價格便宜,一百七十萬含契稅。嘖嘖,一平米才兩千塊!
李承同樣有些心動,東直門內,妥妥的二環!
東直門附近也在改造,這套宅院的產權在一家劍閣地產公司手上,搬遷工作已經完成,原住戶全部外遷到三環外八裏莊。
趙昱表示,如果看中這套,他可以去找劍閣的地產公司,從他們手中買過來。
李承微笑著,未置可否。
第三套院子在錢糧胡同34號院。
趙昱再度主動介紹,“李叔,這套四合院其實也不錯,原主人那也是萬人敬仰的人物。”
“哦?”一句話勾起李承的好奇,“原主人誰啊?”
“您肯定知道,陳夢家先生的夫人,趙蘿蕤女士。”
是他家啊?李承一愣。這對夫婦太有名,尤其是陳夢家先生。
陳先生出生於牧師家庭,金陵人,教養學識非常好,新月詩派幹將,著名的考古學家,明清家具收藏家。令人扼腕歎息的是,他於1966年自縊。
趙蘿蕤女士也不簡單,父親是絲國最早的宗教教育家,神學家、東吳大學文學院院長、燕大宗教學院院長趙紫宸先生。她本人是燕大、京大教授,著名翻譯家,當代文學研究的先驅之一,堪稱一代才女。
趙昱用“萬人敬仰”一詞,沒錯!
“趙老為什麽要賣這棟宅院?”李承拿著房屋的示意圖,問道。
“這套宅院是陳夢家先生,1957年用《殷墟卜辭綜述》的稿費八千元買了一處住房,一共有十八間間,是他和趙蘿蕤女士此後的住宅。”
“陳老去世後,趙蘿蕤女士睹物傷情,搬回宿舍居住,這房子一直空著。五年前,趙老有心周遊,將這套房子賣給公家。”
“您如果看中這套宅院,交易起來也很方便的。隻是……畢竟陳老在這裏自縊,所以……”
無非是死過人的四合院麽,兆頭不太好,李承明白他的意思,擺擺手。
這套四合院麵積同樣不小,差不多有一千五百平,U字形,沒有北房,隻有一堵院牆立在那裏。單價一千六,含契稅在內,總價二百六十萬。
三取一?李承摸著下巴,有些拿不定主意。
第一套宅院最符合他對四合院的要求,第二套的地理位置,升值空間要比股票快,第三套陳夢家先生的故居,很有人文情懷……
還真是不好選擇。
趙帆對自家侄兒的表現很滿意,笑眯眯的嘬著茶水,插了一句,“想那麽多嘛意思?我要是有你這麽有錢,直接三棟全包圓,省的做選擇題上腦經。”
李承眨眨眼,這建議,可行!
五百五,一百七,二百六,總計九百八十萬不到一千萬,這筆投資不到十年會翻出百倍的利。
缺錢?不怕,眼目前不就有個“冤大頭”麽?
那件龍袍保養之後,趙帆所在的保商利,怎麽也要給個三五十萬的價位吧?
至於更大的冤大頭,已經來劍閣,正發愁怎麽從東瀛調貨過來置換自己手中的古物呢,如同李承同意用現金支付,他隻怕更樂意吧!
富田雅孝,這次我劍閣置產,就靠你支援啦!
李承嘴角翹起,笑容蕩漾,衝著趙帆豎起大拇指,“趙哥的主意不錯,阿昱,辛苦你,這三套院子我都要了!”
“噗!”趙帆一口茶水噴出,連忙用袖子擋住,衣袖盡濕。我就隨口一說,你還真的一氣買三套院子?你住得下麽?
趙昱也是一愣,一口氣買三套四合院,這該是多有愛啊!