第334章山東地產

  股市果然繼續下跌，一周過去，2008年3月20號、星期四，山東地產收盤價9.45元，比上周下跌了6%左右，市值約1058億，比上周縮水大約73億。偉倫地產同樣也跌了，收盤價24.24元，市值約1454億，比上周縮水96億。


  晚上八點多，常遼、唐潤華等一行人搭乘唐潤華的私人飛機到了深圳，同行的還有陳方、薛宜，以及偉倫地產總經理魏勝武，主管運營的副總經理殷鑒遠。薛宜身份稍特別點，和談判沒什麽關係，實說她是記者怕引起山東地產的反感，所以常遼給她臨時安了個自己助理的身份。


  對於明天的和山東地產高層的談判，一行人在飛機上認真討論過，也做出了相應分工。唐潤華負責談行業遠景、發展空間之類高而虛的問題。魏勝武負責談兩個公司合並後規模效應、協同效應、管理營運方麵的優勢。如果在這兩個方麵能取得一致，就意味著有了友好合並的基礎，那麽接下來就是談價格，這就是常遼的事了，殷鑒遠負責給山東地產挑毛病，協助常遼壓價。


  偉倫地產和山東地產是同業，彼此之間很多事情都可謂是知根知底，殷鑒遠又常年負責偉倫地產的項目運營，無論出於借鑒需要還是競爭考量，都免不了要經常關注包括山東地產在內的諸多同業的一些項目情況，所以對山東地產很多項目的優缺點都了如指掌，此前常遼就請他專門整理了一份山東地產問題項目的清單出來。


  清單中的問題大體分為兩大類，一是存在工程質量問題的，其中又可以細分為兩類，一類是施工過程中偷工減料之類的問題，第二類是實際施工結果和報批的規劃設計不符。二是項目證照方麵有問題的，一個商品房項目，要開工建設、銷售，得拿齊用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證、土地證、預售許可證，也就是俗稱的‘五證’，但很多項目為趕工期，降低財務成本，緩解現金流壓力，往往是一邊辦證一邊就開工乃至預售，甚至有些項目都準備交房了，五證都還沒辦齊，這也是地產行業常見的問題。


  常遼讓趙曉去買的深圳雲開半島就屬於第二類問題，證照不全。


  山東地產總經理代愛平親自到機場來迎接，公司董事長孟伯南到廣西去出差，正在趕回來的路上，不能親自到機場來迎接，代愛平為此一再向唐潤華致歉。下榻酒店就安排在山東地產總部南平大廈斜對麵的一所五星級酒店裏，一行人到達酒店已經是晚上十點多了。


  常遼已經做了很長一段時間的準備，對於山東地產諸多方麵的情況都已經了如指掌。


  這家公司

  名為山東地產，但跟山東這個地方沒有半點關係。兩個創始人孟伯南和黃秋平都是廣西人，公司起家於深圳，如今總部也在深圳，業務主要在東南的兩廣、福建、江西、海南等幾個省，之所以取了“山東地產”這麽個名字，是因為孟、黃兩家的一段淵源。


  黃秋平自幼喪母，家裏還有個小他兩歲的妹妹叫黃春妍，兄妹倆從小跟父親三個人相依為命。他父親原本是南寧一個研究所的科研人員，六十年代被打成右派，下放到梧州孟伯南家所在的村子，當時黃秋平大概八九歲，孟伯南和黃春妍同歲。知識分子到了農村，肩不能挑手不能提，什麽也幹不了，又帶著兩個半大孩子，一家三口就蝸居在一個牛棚裏，吃了上頓沒下頓。


  孟伯南家是那個村子裏的大宗族，孟伯南的爺爺是當時的生產隊隊長，有點見識，敬重知識分子，就時不時的給黃家些關照，安排黃秋平父親在當地小學裏教書，還撮合他和村裏一個寡婦成了家，兩家成了通家之好，“孟伯南”這個名字都是黃秋平的父親給取的。


  過了沒兩年，孟伯南全家出門，在西江裏翻了船，一家八口人就活下孟伯南一個，那時候也才八九歲，黃秋平的父親就把他帶到自己家裏養，後來長大了還把女兒黃春妍許配給他。所以孟伯南和黃秋平淵源很深，既是事業上的合夥人，又是郎舅親戚，甚至還可以算是兄弟。


  後來黃秋平的父親平了反，不過那時候年紀大了，再加上已經在當地成家，所以也就沒回南寧，而是繼續留在當地。但老頭畢竟是知識分子，有見識，恰逢改革開放、深圳建特區，他就鼓勵家裏幾個孩子去闖蕩，於是黃秋平、孟伯南和黃春妍三人就一起到了深圳。


  三個人在深圳從賣苦力、擺小攤開始，後來開旅社、搞建築，幹了十年左右，93年成立一個公司。為了紀念兩家三代人的交情，就從各自父親的名字裏拿出一個字來湊成公司名字，孟伯南父親的名字裏有個“山”字，黃秋平父親的名字裏有個“東”字，於是就有了如今的“山東地產”。


  公司成立之初，孟伯南、黃秋平和黃春妍三人按照433的比例持股，2000年5月在深圳證券交易所掛牌上市。上市前夕，黃春妍將自己手裏的股份轉給了丈夫和哥哥，退出公司。此後經過多次增持、減持，如今孟伯南持股22%，依然還是第一大股東，任公司董事長，黃秋平持股13%，是第二大股東，任公司監事長。公司的第三大股東是一家企業，佛山南風機電股份有限公司，如今持有山東地產8%的股份。這家公司和鄭宏圖的宏圖機電還有些業務往來，公司老板

  馬炳全和鄭宏圖也很熟。


  孟伯南和黃秋平兩人淵源極深，如果他們同進退的話，合計持股35%，依然還是一個相對控股股東的地位。不過最近幾年兩人卻鬧了些不愉快，關係出現了裂紋。大概從02年、03年左右，就有傳聞說孟伯南包養了一個叫許悅的女明星，他老婆黃春妍，還有黃秋平這個大舅哥自然不樂意了，所以雙方為此鬧了矛盾。常遼向鄭宏圖和趙曉核實過，傳聞屬實。鄭宏圖也是廣東商人，而且和黃秋平還有點私交，黃秋平其人酷愛高爾夫球，和鄭宏圖是同一個球會的會員。趙曉則和許悅關係不錯，常遼第一次知道“趙曉”這個名字的那部電影《好孩子》，就是她倆合作的，許悅演女一，趙曉演女二。


  趙曉還說了一件事，2003年2月份，剛過完年沒幾天，當時《好孩子》劇組在三亞拍攝，有一天忽然有一群人闖到片場去，男男女女七八個人，把許悅打了一頓，說她勾引有婦之夫。當時趙曉就在現場親眼目睹了全過程。事後聽劇組裏的人說，那群人就是黃秋平、黃春妍兄妹。


  但之後孟伯南並為何許悅了斷，如今孟伯南、黃春妍和許悅三人之間似乎達成了一種很微妙的平衡關係，黃春妍和孟伯南保持法律上的婚姻關係，默許孟伯南和許悅在一起，但是他倆不結婚、不生孩子。


  常遼和趙曉曾經仔細討論過這種局麵裏各人的心思，認為他們現在應該是都在為將來、下一代考量了，各有心思。


  孟伯南和黃春妍有個獨子叫孟天運，今年27歲，向南還認識他。按照向南的說法，從小他母親黃春妍就特別溺愛，十五六歲送他去英國讀書，可他去了沒幾個月就呆不住，自己跑回來了，此後就一發不可收拾，酗酒賭博、飆車嫖娼、爭風吃醋、打架鬥毆，正事一件不幹，壞事什麽都有他。據說孟伯南沒少揍他，但是江山易改秉性難移。黃秋平家有個女兒黃婉，今年25歲，在美國芝加哥大學上學。


  兩個女人的心思不難揣摩，黃春妍的目的應該就是不惜代價維係住與孟伯南的婚姻關係，防止他再婚育，從而保住兒子孟天運的唯一繼承權。至於許悅，她今年37歲，而且這樁醜聞嚴重影響到她的事業。四五年前她紅得發紫，但最近這幾年因為形象問題，戲約越來越少，代言幾乎沒有，已經淪落成三線明星了。這種情況下，要再找個大款，人家看不上她，找個普普通通的她又不甘心，不上不下，就隻能繼續跟孟伯南鬼混了。畢竟黃春妍今年已經52歲的人了，雖然談不上老，可也不年輕了，孟天運又是個惹是生非的廢物，這兩人無論誰有個三長兩短，她就可


  以出頭了。她隻要再生個孩子，將來孟伯南的一切就都是她、以及她孩子的了。


  黃秋平的心思也不難揣摩，他女兒黃婉挺優秀，起碼比孟伯南強太多，現在這種局麵維持下去，過上一二十年，到了下一代人，孟天運和黃婉分別成了山東地產的一、二號股東，那局麵對於黃婉而言就太有利了。


  比較複雜的是孟伯南的心思，很難說他和許悅在一起，除了情情愛愛，還有沒有重新生育一個繼承人的想法，以孟天運的情況，以及他對孟天運的無可奈何，他很可能有這種心思，但是又忌憚於與黃家兄妹徹底決裂，所以一直沒有付諸實施。當然，也可能問題很簡單，他就是愛許悅，並沒有考慮其餘的。


  （本章完）