第七十九章 地主家沒餘糧
兩人唇槍舌戰很久，葉風也有些累了。
價格暫時定格在7200萬，還是有些超出葉風的底線。
不單單是價格，還有合同的問題，關洪亮要簽增值合同，每年租金上漲百分之五，這也是葉風不能接受的。
雖然看起來百分之五不多，可要是按照7000萬來算，十年後的租金就是1億，十年下來多付3000萬的租金，葉風哪肯答應。
葉風拿起杯子準備喝口水休戰片刻，結果一拿起杯子葉風就搖搖頭。
關洪亮也看見了，臉色頓時一黑，喊道：“小宋，快去倒杯水！”
他們在裏麵談了半個多小時，辦公室居然沒一個人想到倒杯水進來，這讓關洪亮大為光火。
南華可是大集團，這豈不是當著外人的麵丟人！
這是南華內部的事，葉風懶得管，而是繼續先前的話題道：“關經理，你開的條件我不可能接受的。要是簽增值合同，我十年下來要付的租金就有將近九個億，我要是有那個實力，還不如幹脆買下來算了。”
“葉總，這筆賬可不是這麽算的。你要是把九個億存到銀行，按現在5%的利率算，十年利息都超過三個億了，而你的租金卻隻是漲了利息的一小部分而已。”
關洪亮清了清嗓子，又道：“何況商業地產一直在漲價，誰知道明年是個什麽價，說不定你還撿便宜了呢。”
葉風剛準備反駁，宋佳端著茶杯推門走了進來。
關洪亮臉色又是一黑，板著臉訓斥道：“不知道敲門嗎？”
宋佳一臉的委屈，自己兩隻手端著托盤，怎麽敲門啊。
因為有外人在，關洪亮不好多說什麽，狠狠瞪了一眼宋佳才放過她。
接著道：“葉總，年租金7000萬，這是南華的底線了。但是合同必須要簽增值合同。”
還沒出門的宋佳聽到7000萬愣了一下，看了一眼關洪亮對麵的葉風，頓時驚為天人！
沒想到啊，這家夥竟然還是個款爺！
葉風走出招商辦的時候，心情是既興奮又犯愁。
興奮的是商場租好了，搶先所有連鎖巨頭一步，值得慶賀。
犯愁的是攤子大了，缺人，缺錢，缺經驗，什麽都缺！
合同最後定的是十年，還是增值合同，不過每年的漲幅降成了百分之三，第一年的租金也變成了6700萬。
葉風交了100萬的定金，約定了一個半月之內交清剩下的6600萬才能拿到商場的使用權。
如果一個半月之內不能交齊租金，南華有權解除合同，連帶著100萬定金也沒了。
其實按關洪亮的意思，100萬定金還是有點少了，最後還是葉風據理力爭才簽了合同。
6600萬租金，加上裝修費用，沒有1個億肯定拿不下來。
關鍵是錢從哪來？
天海的遠風購物盈利是豐厚，九月份雖然還沒結束，不過段鵬飛預計不會低於3000萬。
可是汕灣那邊還有四家分店等著用錢呢，上億的資金從哪擠出來？
就先不說裝修，租金的6600萬必須要在一個半月之內結清，這更是讓葉風為難。
葉風歎了口氣，錢到用時方恨少，自己這個身家上億的富翁就沒有不缺錢的時候。
……
就在葉風走出南華廣場的時候，不遠處有人在討論著他。
“小晴，你看那是葉哥嗎？”
白晴順著秦素素的手指看了一眼，疑惑道：“哪呢哪呢？我沒看到啊？”
白晴有點近視眼，平時在學校上課戴個低度數的近視鏡，今天周日，她是陪秦素素出來逛街的，就沒戴眼鏡，眼神自然不怎麽好。
秦素素也知道自己問錯人了，不戴眼鏡的白晴跟半個瞎子沒區別，指望她認人，簡直慘不忍睹。
今天她和白晴出來買東西，沒想到剛好看到了從南華廣場出來的葉風。
而且還是西裝革履、風度翩翩的葉風，這種邂逅，一下就讓秦素素有點喘不過氣來。
同時秦素素也有點納悶，如此裝扮的葉風帥倒是帥，就是……這麽熱的天，他腦子有病穿這麽厚？
不能，秦素素馬上就否定了，雖然隻在一起喝過一頓酒，但葉風思維敏捷，談吐風趣，這也是最吸引她的地方。
接下來，秦素素想到葉風是從南華廣場出來的，心裏便開始各種猜測。
一個還沒開業的商場，葉哥穿著正裝去那裏幹什麽？
找工作？
不，不像，葉哥雖然沒表現出多有錢的樣子，但畢竟他有保鏢跟著，怎麽也不像是需要找工作的樣子。
那.……難道南華廣場是他的？！
“噗。”
這個想法冒出來，秦素素自己都噴了。
要是葉哥有南華廣場這麽大個攤子，怎麽會租公寓住呢？雖說那是高檔公寓，絕非一般人住得起的，但南華集團的老板，不說別墅成群，起碼也不可能租房子住。
秦素素越想越好奇，衝白晴說：“小晴，咱們跟著葉哥，看看他要幹什麽去。”
“不太好吧.……”
白晴正在猶豫，就被秦素素拉著跑了，沒說完的話硬是被憋回了肚子裏。
……
廣湖公園，葉風坐在湖邊的石凳上給段鵬飛打電話。
“老段，11月中旬之前能不能籌到1億現金？”
“葉少.……”
正在督工汕灣分店裝修的段鵬飛聽到葉風第一句話就懵比了。
1個億，無論對葉風還是對段鵬飛來說，放在以前就是灑灑水，但現在是非常時期，遠風集團急於擴張，幾乎每一分錢都拿出來扔到了分店籌建裏，別說1個億，5000萬都費勁。
過了好半天，段鵬飛才幽幽道：“葉少，咱們的情況……再有兩個月，四家分店差不多就要同時開業，到時候.……”
葉風歎了口氣，接茬道：“到時候，八百個地方等著用錢。”
是啊，分店裝修完就得營業，到時候付裝修款、鋪貨、人員開支，都是大開銷。
“您這不是清楚嘛。”段鵬飛幽怨道：“四家分店那可是，都不比天海的總店規模小多少，投資額度已經超過3個億，而且完全就靠天海的店輸血，哪還有餘錢啊.……從現在到年底，恐怕咱們連獎金都不能發了，員工工資都得從貸款裏扣。”
葉風一下想起來了：“你不說我都忘了，咱還有貸款呢，先撥給我應急！”
段鵬飛踟躕道：“葉少，貸款是可以先挪給你，可廣城那邊.……”