第460章 價格不高

  說實話，楊晨軒對於這個價格還是比較滿意的，如果趙耿堅持一點也不降的話，他也願意用這個價格買，但做生意的人，從來都不會嫌棄自己買東西、進貨的價格低，東西越好價格比市場價或者心裏預估價格低越多越好。


  楊晨軒開口說道：“趙老板，這個價格我考慮一下吧！剛才平哥也說了，官方沒有打算往這邊發展，這裏以後的潛力不算大。”


  “而且，火車站邊上，為了保持交通，通常都不會大力發展的。”


  火車站來往的人多，要是把周圍發展成商業區，人就更多了，這就會給火車站帶來很多不必要的麻煩。


  絕大部分火車站建設的時候，都是距離繁華區域比較遠，距離市區不近也不會太遠。


  隻要對城市規劃稍微了解一點的都知道，除了極個別的城市，大部分火車站建設時都是在這個城市市區的邊緣，如此一來，貨車軌道更好規劃，距離市區也不會太遠。


  而城市的發展大部分情況，都會避開火車站。


  後來，因為一些城市發展的特別快，城區擴大了好幾倍，尤其鵬城這樣的城市，甚至擴大了十幾倍，連市中心都更換了好幾個地方，一開始建設的火車站幾乎都到了市中心。


  所以，楊晨軒一點也不擔心這個地方偏僻。


  趙耿和牛正平現在采不到鵬城未來的發展情況，真說起來，鵬城的發展其實是超過了大部分人的逾期。


  趙耿無法反駁楊晨軒的話：“楊老板，你說的確實沒錯，我也承認，但我們這是倉庫，不是商場，偏僻一點也不會有什麽問題。”


  “甚至可以說，偏僻一點反而更好，就算要大量出貨，大量進貨也不用擔心堵塞的問題。”


  “如果在人流量大的地方，就算不堵車，人來人往也有安全隱患的啊！”


  楊晨軒說道：“趙老板，你說的確實是沒有錯，但這邊的空地很多，等著要出售額地也不少，我們有選擇餘地啊！”


  趙耿說道：“這周圍地是有，但沒有我這麽大的倉庫啊，我這個倉庫，自己要建的話，也要不少錢的，不說別的，就屋頂那些梁，全部都是鐵的，一根就十幾噸重。”


  “全部建設下來，少說也要幾十萬啊！”


  楊晨軒說道：“確實是這樣，可能我去買地自己建倉庫，稍微要多花一點點，但可以做更長遠的打算和規劃。”


  “找老板，說一句不好聽的，你那是水果倉庫，都是平平的，沒有裝貨卸貨的月台。裝貨的時候，都是一框框往車上裝，一個框子，一個人就能抱起來。”


  “我的倉庫以後會有各種各樣的貨，必須要有月台，插車能直接從貨車上把東西給拉下來，你現在的倉庫我就算買了，也要另外想辦法增設月台才行，要不然到時候幾千斤的東西，沒有月台，不可能真的用手去搬啊！”


  “所以，你的倉庫對我來說，有一定的用處，但要說有多大的話，也沒有，從某個角度來說，反而有帶你限製我了。”


  趙耿頓時無言以對，因為楊晨軒說的是實話，他的倉庫都設計的很平坦，車子可以直接進到倉庫裏麵去裝貨，這樣做主要是為了能在下雨天也能裝貨。


  水果裝貨的時候，都是工人把水果裝成一筐一筐，車上的工人把這些筐子碼好，但物流倉庫不行，物流倉庫經常會有很重的貨，或者用卡板擺放好，必須要用插車。


  趙耿沉默了許久，問道：“楊老板，那你能出多少？”


  “我這個價格幾乎是地價了，倉庫那些東西，我都沒有算進去。”


  楊晨軒問道：“這倉庫外麵的那一片荔枝園也是趙老板的嗎？”


  在倉庫後麵和右側，還有一片荔枝園，占地麵積還挺寬的。


  趙耿說道：“荔枝園是我跟別人合夥的，現在水果生意難做，我們兩個都沒有做了，那一整片荔枝園有一百六十多畝，加上倉庫，剛好兩百畝。”


  荔枝不容易保存，運輸也有一定的困難，所以現在除了產荔枝的地區，其他地方很難吃到荔枝，在寶陽市，荔枝就屬於絕對高端水果。


  但在鵬城，荔枝都是爛大街的東西，買不起價格。


  也不是現在的人不想做這個生意，而是確實不好做，後來物流快，還有冷庫，但現在基本都是常溫保存，在常溫下，荔枝根本放不了幾天。


  楊晨軒說道：“如果這兩百畝我全部要了，趙老板能給我一個什麽價？”


  趙耿想了一下，說道：“這個我不能給一個準確的價格，畢竟不是我一個人的，但我估摸著，兩千萬差不多。”


  那也就是十萬一畝，平均算下來的話，一百五是多一平米，這個價格其實不算高。


  要是楊晨軒願意捂住不放手，捂個幾十年，以後這裏，一平米賣個幾萬還是沒問題的。


  後來，鵬城這一片的地價，都是兩萬一平起步，高的七八萬一平。


  就算兩萬一平，兩百畝到時候妥妥的能賣二十多億，翻了一百多倍。


  但這個東西捂的時間太長，要捂幾十年，等到那個時候，楊晨軒也三四十歲了，現在收這一塊地，楊晨軒還真就沒有考慮到這個。


  若是真要考慮，他隻要大規模囤地等著升值就行，就跟上一世香江的李先生一樣。


  楊晨軒說道：“理解！趙老板，那你們先商量一下，我也不是那麽著急，到時候我們慢慢談。”


  “行，楊老板，吃這個蝦，新鮮的，在內地可吃不到這麽新鮮的海蝦。”趙耿沒有繼續揪著生意談，因為他心裏很清楚，這個生意，今天談不下來。


  加上楊晨軒對於後麵那一塊荔枝園還有想法，他一個人也不能做決定。


  楊晨軒也沒有再說這個問題，因為他還想去看看其他的地方。


  再者，他也想去看看牛正平說的其他幾塊地，了解一下情況。


  畢竟，楊晨軒之前說這個倉庫沒有卸貨月台是客觀存在的事實，也確實會影響到物流的裝貨和卸貨，後期肯定是要想辦法解決才行的。