第四百二十六章 高樓大廈

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  正文 第四百二十六 高樓大廈 

  大華投資要做的第—件事，是選定公司負責人。 

  張超和人力資源部一起，雇傭了兩家香港的獵頭公司，篩選了數以千計的候選人，最終將人選縮小到6個才邀請他們來華面試。 

  6名候選人，既有國內銀行業的jing英人物，也有香港金融機構的明星經理人，再加上歐美投行的華人，一個個的簡歷，堪稱金光燦燦。 

  最終被選中的，是前生資的經理季潤之。 

  和其他候選人類似，而立之年的季潤之履歷漂亮的令人髮指。他曾經參加奧林匹克數學競賽並獲銀牌，15歲就成功申請到了耶魯大學的全額獎學金，前畢業就職於美林和ge資，曾經成功的主持風險投資基金獲利百倍，客戶做過多起10億美元級的資併購…… 

  哪怕再過二十年三十年，這樣的履歷依然稱得上輝媳。 

  作最早的中國留學生，季潤之在美國的金融世界闖出一片天地難能可貴。如果不是碰上了玻璃天花板，加上孝順國內父母的願望，獵頭也很難說服他到大華面試和就職。 

  蘇城開給他的薪水是按照香港的行情來比較的，做的好的話，一年能有百萬人民幣，或者10萬美元以上的收入，公司效益一般，甚至可能達不到百萬，這個數字比大華的高管們賺的還要多些，但比華爾街的百萬美元就差的遠了。但中國金融行業的競爭，與華爾街的競爭也是千差萬別。在大華ri漸成型的薪酬體系下，蘇城也不能給他華爾街式的報酬。 

  薪水變少了，人力資源部了留住他還是做了很多的工作。 

  他們按照領導接待的標準，首先jing挑細選出兩名助理給季潤之做學徒，減少ri常工作中的瑣碎事情其次，人力資源部又通過公關部在市第一人民醫院弄到了一間du li的高幹病房，並派遣兩名陪護全天候的照顧入住於此的季潤之父親，以解決季潤之的後顧之憂。 

  對季潤之的家庭，人力部也做了妥善的安排。 

  他的兒子在國外讀大學不用幫忙，他的妻子則被大華介紹到了大學教書。 

  分配給他的房子，背靠黃浦江，是一間民國時期留下來的英式花園洋房，曾是桂系大佬的公館，裝修一新之後說是中國最好的房子都不過。 

  除了居住之外，季潤之夫婦兩人用不著在家務方面費任何的心思，早在他們抵達之前，人力部門就配齊了保姆園丁和修理工專人負責管理，每天幫他們打掃房間清洗屋子。 

  大華食堂的特級和一級廚師，按時按點的做好早午晚三餐送到季宅或辦公場所。要出門的時候，一個電話，就有大華的專車接送，他們自己的私車，也可以交給大華的小車班負責保養維護加油檢查。 

  這種待遇，完全是仿照著國內部級領導來做的。 

  論生活質量，自然是遠勝季潤之夫婦在國外壓力山大的生活。 

  幾天下來，季潤之夫婦的談話中，已經沒有了要回國的內容，轉而開始談論工作。 

  其實，他們選擇回國，身就沒有指望能得到與原相似的薪酬待遇。世界上任何一個地方的薪水，都不可能與華爾街比肩。但世界上任何一個地方，也都比華爾街要舒服。 

  季潤之用了4年時間就坐到了經理的位置，但無論他有多努力，也無法在接下來的4年時間裡有所寸進，收入的高亦有限。 

  在積攢了一輩子都用不完的錢之後，季潤之需要的已經不僅僅是一份工作了。他需要的，是一份工作和一份生活。 

  像他這樣的留學生，自90年代以來，慢慢的多了起來。國外的環境固然很好，但總有思鄉的國人，耐不住寂寞，對於薪酬和生活，他們自有別樣的判斷。 

  季潤之選擇了湖邊的一棟三層樓，作自己和大華投資的辦公室。在張超的幫助下，他只用了半個月的時間，就將大華投資的骨架搭建了起來，一共八個人，包括兩名助理，就是大華投資的全部人員組成了。 

  關心此事的大華人還在奇怪這麼少人怎麼能運作數億資金的時候，就見許多家聽都沒聽過名字的銀行，派人來到了大華總部。 

  收購併購是銀行最喜歡的，不僅能夠帶來豐厚的利潤，而且能帶來可觀的知名度，以及長期的業務合作。 

  任何一起收購併購，都是一次大生意。銀行和石油行業一樣，只要有充沛的利潤，他們才不在乎對方是屠殺平民的軍閥，還是zi you世界以外的邪惡軸心。1993年的中國，比1987年的中國要麻煩一些，但也麻煩的有限。加上季潤之這位前華爾街人士的介紹，願意參與酒店併購的銀行非常多。 

  最終，英國的渣打銀行憑藉多年的殖民地經驗，拿到了併購的入場卷，被選定的酒店，是英國的卡爾普斯莊園酒店。 

  卡爾普斯莊園酒店算不得非常出名的酒店，它在英國的大倫敦地區也只是有這麼一家酒店罷了。不過，卡爾普斯莊園酒店的面積很大，有100多英畝，人員齊備，設施完善，是一家極有潛力的英式酒店。 

  季潤之在酒店進入收購流程之後，立刻向蘇城報告，並保證道：「我們最多只用6000萬美元，就能買下這家大倫敦的酒店。我計劃將他們的人員進行重新整合，挑選30人到50人的團隊，分成三個組，分批送到國內，招募人員進行培訓……」 

  他咬字清晰，但說的非常快，有種要要辯論的感覺。當要說的內容比較多的時候，季潤之總是有意的停頓，分成幾個段落，但速率仍然很快。 

  蘇城顯的有些沉默，他仍然在觀察季潤之。未來的大華投資將掌握10億元以上的資金，眼前這個短髮厚下巴的男人，能不能在制度並不健全的中國，撐起這樣的事業，蘇城也無法確定。 

  季潤之似乎並不在意他的觀察。自他工作以來，每天都要面對觀察，善意的、好奇的、惡意的，不一而足。 

  給美國老闆工作的時候稍好一些，他們有完備的乃至於過分的反歧視法，至少不會有人當面表現出來。給歐洲、亞洲或者非洲的老闆工作的時候，他甚至有被踢出團隊的經歷。 

  說完了酒店的處理方式，季潤之笑笑問道：「我們現在開始選址嗎？」 

  「嗯，中心城市，中心城區，地方越大越好，以投資地皮主，酒店只是附帶的。」蘇城將自己的要求說了，又道：「另外，國內的土地有商業、工業和住宅的區別，我的意見是，住宅用地主，商業用地其次，工業用地不要。以前的國企的土地，全部要辦理正規的土地類型變更……」 

  「蘇董認住宅用地最有投資潛力？」季潤之很清楚自己的角se，他的目標是幫助大華投資產生最大的投資回報，無論是做酒店還是酒吧，都是一樣的目標。 

  蘇城理所當然的點頭道：「住宅當然是最有價值的，以中國的人口，用不了多長時間，就要住滿城市了。當然，三環內的商業用地也不錯，以後變更也不算困難，所以，你的任務，就是如何合理合法的，儘可能的收購更多的土地了。」 

  「我明白了。」季潤之鹿挲著厚實的下巴，道：「那麼，酒店的建設和經營，目前我負責嗎？」 

  「對的。你有什麼想法？」 

  「我想請一些有名的設計師來，建幾棟高樓。」 

  這與蘇城設想的很不同，他坐直了身子，問：「什麼是建高樓？我們買來大片的土地，用來建設別墅什麼的，不是更划算嗎？」 

  季潤之同樣坐直了身子，正容道：「我做了一些研究，發現國內的地方zheng fu，在土地轉讓方面，掌握著最大的權力。即使是國有企業的土地，是否轉讓，能否轉讓，以什麼價格轉讓，最終的決定權，還是在zheng fu手上。 

  「嗯。」 

  「所以我就想，zheng fu和企業的訴求，肯定是不一樣的。」季潤之將手放在腿上，無意識的畫著圈兒，道：「企業的目標，毫無疑問是錢，最多加上員工的工作問題，歸根結底還是錢。zheng fu就不一樣了，zheng fu拿到錢以後，是要把它花出去的，花到哪裡去？工資、教育衛生和文化經費、撫恤和社會保障、科技投入和城市建設是主要的項目，這裡面，城市建設一項，在國內很受重視，我們可以做做文。」 

  蘇城這下來了興趣，肯定的道：「你說。」 

  「我在美國的時候，曾經做過一個併購項目，最後選擇在佛羅里達的一個縣建廠。因對方答應了我們全部的要求，8年免稅，並且zheng fu出資建設一條公路，直通我們的工廠所在地。」季潤之語氣一變，再道：「如果我們在某個城市的中心地區，建設一座地標xing的建築，我認，地方zheng fu在稅費和土地出讓金方面，一定會做出相當的優惠的，優惠的額度，也許能省下相當一部分的建築費用。」 

  「我支持你。」蘇城的回答，比季潤之預想的快的多。 

  蘇城比季潤之更相信這個計劃口中國地方zheng fu對政績工程和地標建築的衝動，絕對是美國人不能比的。 

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