第七章 項目落地
聽到這樣的投資回報率，會場上的人們禁不住熱烈的鼓掌。
趙丙辰訕訕地沒再說話。林家豪這時候倒表現出了極大的熱情，莫說達到300%的投資回報率，即使保本經營也可以免去六個多億的土地閑置金，同時給市領導一個近乎完美的交待，只要能熬到房地產市場轉暖，再著手開發別墅也不遲啊。
林家豪擺了擺手，讓大家的掌聲停了下來，轉向林婉茹：「你說了這麼多，看來是做了些準備的，建議也確實不錯，但這麼大的投資，不是拍幾下腦袋就能決定的，需要詳細周全的投資計劃，這樣，你可以把手頭的工作停一停，叫上你那位朋友，再找幾個得力的助手，先出一套詳盡的投資計劃書，到時咱們再召開會議進一步討論。對了，你把你那位朋友吹的那麼神，怎麼沒叫他來啊？」
「哦，剛才我們還在一起，不過因為燕京農林大學有個學術研討班早前邀請他過去授課，今晚八點多的飛機，所以這次沒有過來。不過，兩天後他就回來了，回來時我領他去見您。」林婉茹知道，得到這些人的支持，還是要吹一吹的，乾脆胡謅了起來。
「好，」林家豪說了個好，把頭轉向大家，「剛才，婉茹的計劃也都表述的差不多了，從大家的掌聲中也看出了大家對婉茹計劃的認可，我也認為這是目前比較可行的計劃，但在項目沒有具體落實前，還是不容樂觀，但無論這個項目行與不行，河西區這塊存地是肯定要發開的，這是公司今年的重中之重，尤總還是要抓緊盯一盯貸款的事情，回頭有什麼事單獨再溝通。好，那今天就先到這裡，散會！」
林家豪雖然對林婉茹的項目還是心存疑慮，但寶貝女兒的變化卻又是真真切切，兩天的時間，怎麼能變化的這麼大啊？太讓人難以置信了，回家還要好好拷問拷問她。
一到家，婉茹的媽媽也嚇了一跳，不過，媽媽的接受能力比爸爸強多了，哪個媽媽看見女兒變得如此漂亮迷人能不高興呢？經過爸爸媽媽兩人的又一番仔細盤問，婉茹又把這兩天的經歷跟他們說了一遍。然後，恭敬地拿出了一包綠岫茶遞給二人，「嘗嘗我們即將推廣的新產品吧，不但可以減肥，對腸道還非常好的，味道也很不錯噢！」
媽媽高興地叫保姆又多做了好幾道菜，要好好慶祝一下。但林婉茹並沒有多吃，好不容易得來的完美身材豈會再不珍惜？
晚飯後，林婉茹一頭鑽進了書房，先是撥通了宮義的手機，「一個好消息，一個壞消息，先聽哪個？」
宮義笑笑，「先聽好的。」
林婉茹笑道：「咱們的生態功效性農產品項目我爸爸非常重視，兩個物種轉讓費給你爭取了五百萬，怎麼樣？」
「哦，那我這不馬上就是百萬富翁了？」宮義誇張地配合著。
「錯，不是百萬富翁，是准千萬富翁，為你爭取五百萬現金支付的同時，我還替你爭取了四千五百萬作價為公司股份，以後，你就是林氏集團的正式股東之一了。怎麼樣，怎麼謝我？」
宮義想到了林婉茹一定會為他爭取個滿意的結果，沒想到一出手就是五千萬！「五千萬？真的假的？靠譜嗎？對了，我還是聽聽壞消息吧，別是你老爸後來反悔了吧！」宮義笑道。
「反什麼悔啊，你看你說的。他現在巴不得項目馬上開始，還急著要見你呢！不過，我替你擺了擺譜，說你正在燕京農林大學講課呢！沒空！呵呵。我說的壞消息是從現在開始，你就要加班撰寫項目的可行性報告，務必兩天內交給我爸爸，不得有誤。」
「得令。我就說嘛，五千萬怎麼能那麼好得？」宮義笑笑。
「你主要負責項目技術這塊，我主要負責資金投入及產品營銷這塊。明天咱們再碰下頭。好了，我要寫報告了，你也不能偷懶啊！拜拜。」林婉茹掛斷了電話，開始埋頭研究項目的可行性報告。
宮義那頭剛接受完尹麗華的教育，主要是責怪他怎麼就自己主動出院了呢？怎麼就這麼缺心眼！好不容易碰到個有錢人，就這麼輕易地放人家走了？氣的差點又讓他滾出家門。好在宮世元好說歹說，說宮義身體剛恢復，人沒事就好，讓宮義趕緊躲到屋裡再說。
宮義本來已鬱悶的不行，正又要溜出去走走，就在這時，林婉茹的電話來了，一個電話解決了他的所有煩悶，哪還捨得把時間浪費在遛彎上？趕緊打開電腦，撰寫項目的可行性報告。
育苗這一塊，主要由宮義自己負責。茶樹這塊簡單，主要採用扦插技術，加上自己九轉乾坤寶葫蘆內獨特的靈泉哺育，不消十幾天就可將茶苗鋪滿山坡。清源雪梨這塊，宮義準備採用嫩枝嫁接的快速育苗方法，砧木選擇一年生棠梨實生苗，這樣，只需月余，清源雪梨的葉子便可供採摘使用。宮義盡量避免用專業化的術語，而是用最簡單形象的比喻，將秧苗的前期準備工作說的更通俗易懂。
後期的維護宮義寫得比較詳細，因為畢竟這麼大的園區，以後的維護才是重點，宮義把每年每個季節需要做好的各項工作列出了一個明細表，因為產品以有機生態為特色，純人工的田間作業將是是重中之重。
忙的差不多了，宮義才將神識再一次探入寶葫蘆內部，仔細地打量著綠岫茶和清源雪梨樹，心想：成功與否，就全看你們的了。
接下來兩天，宮義和林婉茹還有抽調來的林家豪的秘書張潔對項目計劃書進行了詳細地分析、討論、修改，最後的定稿足有八十八頁，其中，宮義僅僅貢獻了十八頁，論營銷策劃，他是被林婉茹的學識深深折服了，到這會兒他才知道，敢情他這位富二代女友可不和其他的富二代一樣，那可是米國賓夕法尼亞大學市場營銷與商務策劃專業的高材生啊，對市場營銷這塊絕對有獨到的見解，他是自愧弗如啊，甚至那位林老闆的張秘書也是西京工業大學的優秀畢業生，相比之下，自己華西農業大學的學歷實在是有些寒磣啊。好在，自己的重點並不在市場營銷，而是在技術和產品，他這兩天已和林婉茹一口氣購置了二十萬個玻璃器皿，悄悄地放在九轉乾坤寶葫蘆里，盛滿了靈泉水，開始育苗了。
兩天後，宮義從燕京農林大學「授課歸來」，林婉茹帶著他拜見了林家豪董事長，並遞上了這兩天的勞動成果，項目計劃書從市場開始入手，對市場、競爭對手進行了認真剖析；對自身產品、品牌、優劣勢與市場同類產品進行了對比；策劃方案以市場為導向，突出互聯網粉絲營銷特點；對投資預算、可能遇到的問題、困難及市場預期進行了詳細測算。
林家豪看后，非常滿意，這兩天通過自身的試用，對綠岫茶的功效也給予了充分肯定，但就是不放心宮義的育苗能力，這麼大的面積就一個人能夠及時高效完成育苗任務嗎？別再光說不練是個假把式啊！好在宮義提前有準備，把這兩天培育的一部分綠岫茶秧苗往林家豪眼前一放，林家豪一眼就被那翠綠色的小小茶樹葉子深深地迷住了，看來這真的不是普通的茶樹，單看這葉子的顏色便知道定然非同尋常！「這秧苗幾天了？」
「兩天。」宮義謹慎地說道。
「兩天？」林家豪差點打了個趔趄，盯著宮義，「真的兩天嗎？」
「沒錯，從些項目計劃書開始我做的準備，準確說到現在應該是兩天三夜，大概六十個小時了。」
「這麼快？難道你有什麼特效藥，能加快他們的增長？」
「噢，我們老家有一種泉水，對植物的生長有很好的促進作用，我正是靠這種泉水才能有如此的育苗速度，我相信，只要項目獲批，我的秧苗肯定耽誤不了，您大可放心。」
「那就好，那就好，我能去看看你的育苗基地不？」
「這個，不行。」宮義撓了撓頭，「因為實不相瞞，這個育苗基地並不是我的，而是我師傅的，他是一位不出世的老人，脾氣古怪，就居住在老家的深山中，一生無別的愛好，就是喜歡稀奇古怪的植物，這兩種珍稀物種也是我好歹說服他老人家同意才能拿出來推廣的，而且還讓出部分土地來供我育苗，已是給足了晚輩的面子，所以，我是萬萬不敢再帶其他人去影響老人家的生活，萬一他一生氣，咱們的計劃可就要泡湯了，婉茹前兩天跟我提，我也沒敢同意。」宮義早料到林家豪會有這一問，已想好了對策，為難地說道。
「噢，原來如此，你這越說還越神了，好吧，那我就不去影響他老人家的清修了，回去記得替我向他老人家問好！」
「好，一定！」宮義心想，我倒是想捎好，可上哪去找他啊？宮義不禁又想到了通靈道人。