第六章 女神駕到
只見來人身著一件咖啡色制服短裙，包裹著她魔鬼般的傲人身材，嫩滑的雪肌被映襯得如酥似雪，完美無瑕的瓜子臉，再配上秀挺玲瓏的瓊鼻，嬌艷欲滴的朱唇，流盼嫵媚的妙目，高貴典雅地氣質，真恍若九天仙女降臨凡塵！大家不覺都被深深地被吸引住了，在底下議論紛紛，這是誰？集團什麼時候來了這麼一號人物，聲音好熟悉，看著好像也很面熟，但怎麼想不起來在哪裡見過？
林家豪也是一愣，這是誰呀？在公司怎麼有人敢這麼對我講話？
來人不是別人，正是剛剛完成蛻變的女神林婉茹。只見她環顧了一下會場，輕輕地對林家豪說：「對不起，董事長，接到張秘書電話我就往回趕，但實在抱歉，因為路上堵車，我還是來晚了。」
「你是.……」林婉茹的解釋反而把林家豪說愣了。
「我？小茹啊！您連您女兒也不認識了嗎？」林婉茹沒想到自己的父親也不敢認自己的，看來自己的變化實在是太過驚人。不過，她今天來就是想要這個效果，她要讓大家好好看看自己的變化，為自己下面的演講做好鋪墊。
林婉茹又環顧了一下會場的每一個人：「大家都沒看出來我就是林婉茹嗎？」
會場里的人點了點頭，又都搖了搖頭。林婉茹哪個不識？老闆的女兒嗎！前天大家還見到了，足有一百七八十斤的，要不背地裡大家都叫她「千金小姐」呢？而且臉上長滿了一層青春痘。可眼前這位？有一百斤？臉上哪有半個痘印？這身材、這氣質，分明就是走下T台的模特么！
林婉茹看大家徹底被搞糊塗了，這才清了清嗓子，開始了自己的演講：「各位同仁，不管大家相不相信，我確實就是林婉茹，只不過這兩天我遇到了一位農林方面的專家，他有兩種有機生態功能性農產品，一種能以肉眼可見地速度快速減肥，另一種能在短時間內解決人們的各類皮膚問題，大家也看到了，我就是這兩種產品的受益者。我被自己親身體驗到神奇效果驚呆了，所以我就和這位朋友商量，準備將這兩種農產品推廣種植，可惜的是，其中的減肥農產品他也沒有種子和樹苗，但他卻為我提供了另外一種減肥產品，而且也能達到令人滿意的減肥效果，名字叫綠岫，是一種有機綠茶。朋友告訴我，可以將這兩種農產品推廣種植，但前提是必須找到一塊山清水秀的福緣寶地。於是，我就想到了咱們公司河西區那塊未開發地儲備用地，帶著這位朋友去參觀了一下，結果這位朋友對這塊土地非常滿意，認為山腳下適合種植清源雪梨，山坡上適合種植綠岫減肥茶。清源雪梨就是我說的可以解決人們的各類皮膚問題的農產品，不過不需要用它的果實，只需要用它的葉子即可達到滿意的祛痘除斑的效果。剛才在回來的路上，我和這位朋友對這兩種有機生態功能性農產品的種植、推廣、種植園的規劃及產品深加工方面進行了初步探討，認為項目具備充分地可行性和良好地可操作性。所以，董事長、同仁們，我不是不支持河西區儲備地的開發，而是想把這塊土地重新規劃，建成有機高效生態農業經濟示範園區，一是不需要像房地產開發那樣大規模地投入資金，二是產品質量有我的親身體驗，確保沒有問題，我認為能夠向全國範圍乃至全世界推廣，而且一定會取得讓人滿意的經濟效益。」
會場里沒人接話，大家都還愣在那裡發獃，一是被林婉茹的巨大發差驚住了，二是被她一連串的發言驚住了。平時不怎麼愛說話的千金小姐什麼時候變得這麼自信？看問題看得竟然如何深刻？
林家豪沒有被女兒的突然出現並打斷他的而惱怒，驚訝女兒變化的同時，仔細聽著女兒的開發建議。最後，還是林家豪首先打破了會場的沉寂，「婉茹啊，你這兩天的變化確實太大了，可單就你個人的境遇還不足以說服大家，還有你的提議也太突然，一時半會兒大家也可能接受不了，生意場上講究做熟不做生，畢竟我們不是從事農業產品的公司，沒有這方面的經驗，所謂隔行如隔山，項目跨度這麼大，資金、人員各個方面都需要調整。而且，你說的這兩方面的產品，一個是健康減肥產業，一個是美容養顏天然化妝品產業，在這方面全國範圍內已有許多成功的企業在做，包括外資企業，咱們如果突然投入到這個行業里，到底能遇到哪些阻力，將來要取得怎樣的成績，都要仔細地研究才能做決定啊，不過你這個提議倒是很值得考慮。」林家豪終究在生意場上摸爬滾打了那麼多年，看問題的角度那不是一般人能夠比的，不過倒是沒有直接否定女兒的建議。
林婉茹好像早已考慮到這些問題，表現的胸有成竹：「是的，我們集團以前是沒有從事過相關的產業鏈條，但正是因為我們的保守和固步自封，才因為房地產這一單一產業的衰退導致今天集團公司的困局，作為一家集團公司，就應該勇於突破自己，敢於嘗試自己未從事過的行業、產業，拓寬產業鏈條，多條腿走路，多元化經營，這樣才能從根本解決公司現在面臨的困難。雖然健康產業和化妝品行業已有固定的產業模式，雖然咱們公司以前從未從事過健康產業、化妝品等業務，但正因為如此，咱們就要繞開傳統的老路，另闢蹊徑，開創一個全新的營銷模式、產業模式，來打破原來的產業格局。在營銷方面，我的初步設想是準備學習小米手機的網路營銷模式，建立起我們自己獨有的龐大的粉絲群，如果時機成熟，，我也願意以召開記者發布會的模式，來分享我的親身經歷。」
林婉茹不急不緩，款款道來，在座的那都是商界的老人，卻無不對她的獨特的視角和觀點表示讚許，不自覺地鼓起掌來。
這時趙丙辰皺了皺眉，發言了，「林小姐，你說了這麼多，您說的這麼好，大家也看到了你翻天覆地地變化，但這些並不是我們關心的焦點，作為商人，我關注的焦點至始至終只有一個，那就是，趙丙辰故意拉長了聲音——投資回報率。你說了這麼多，始終沒有說到這一關鍵問題，我們到底需要投多少錢？我們靠什麼盈利？怎樣做到盈利？多長時間做到盈利？我們能期望的投資回報率是多少？」
林婉茹自信地答道：「投資這塊佔比最大的應該就是產品的產權，雖然這些產品沒有專利，但絕對都是世之稀有物種，一個好的產品誰都願意經營，但又有誰願意隨便拿出來與他人共享呢？好在，這一塊我已經和我這位朋友談的差不多了，兩個物種他給出的打包價一共五千萬」，五千萬？會場一陣騷動。看著大家驚詫的表情，林婉茹緩了緩，「不過，還好，為了大家的長遠合作及利益共享，他提出只要五百萬現金，其餘折價為集團股份，也就是說，他將來也和各位一樣，也是公司的股東和管理層，我想這樣很好，畢竟大家都對作物種植這塊都不熟，來了這麼一個懂業務的股東，大家同坐一條船，豈不是就都放心了，而且，以後的所有新產品，他都將不計任何報酬的拿出來，無償貢獻給集團公司。」
「其他方面的投資主要是種苗、設備及推廣的投入，種苗這塊以我們自行培育為主，但清源雪梨需要購買用於嫁接的砧木，大概需要五百萬的資金，設備這塊計劃先上一條三千萬的高端面膜生產線，對清源雪梨葉子這一塊進行深加工，研製成高端功效性面膜產品，由於產品本身的功效，研發成本可忽略不計，品牌呢，我也有了考慮，計劃就叫『清源』，一來名字簡單好記，二來可完整地凸顯產品自身的特性；另一塊設備款我計劃投在監控設施上面，把整個園區打造成三百六十度視角的透明園區，通過網路把我們對整個園區的生產管理向我們的所有粉絲全面公開，配合產品營銷模式，採用預付定金的訂單式產銷模式，讓我們的粉絲全程關注甚至參與我們的園區作業管理。產品推廣這一塊，傳統的女性產品上線要想快速佔領全國市場，起碼要砸上幾個億的廣告，我們要快速打響品牌知名度，這個也不能免俗，雖然我們採取的營銷策略可能與傳統渠道有所不同，但我想起碼要拿出一個億做準備。以上基本上就是我們要做的所有投入，都加起來大概一億五千萬就夠用了。那我們的投資回報呢？今年，如果從現在開始種植，我們的茶產量應該能產在50噸左右，參照同類高品質速效減肥產品的市場價格，我們希望做到二點五個億的市場；至於面膜產品，我們爭取先做到七個多億的市場，即使不算五年後的清源雪梨收入，每年『清源』品牌至少也要創造十個億左右的收入，如果不計算土地成本，即使減去人工及維護成本，投資回報率也應該在300%以上，我認為，這樣的投資回報率已足以讓人為之鋌而走險！」