82.第81章 愉景灣
第81章 愉景灣
當然，愉景灣普通員工離開后，也開始議論紛紛。
有的，討論起雷力權這個老闆；有的，討論起公司的前景問題；有的甚至關心起自己的工作問題。也有的，默默不作聲，努力工作……
……
在愉景灣會議室里，現在正臨時休會，雷力權和唐印輝他們聊起家常。
雷力權大概了解到唐印輝是三年前就到了公司，看著項目部從一無所有到現在這般模樣，算是比較了解整個項目的老人。
而隨國明則是一年前入職，也算對項目比較了解。加上一個劉水天，雷力權心目中工作團隊算是成形。
不一會，會議桌一頭，豎起來了一塊題版，上面貼著一副項目規劃草圖，上面畫著密密麻麻的房樓。
雷力權感覺與他前世聽到的好象不一樣，但他沒有表示。
首先由項目發展高級經理隨國民就項目規劃作個大概介紹，說道。
「雷生，愉景灣整個項目佔地650公頃（5850萬平方尺），我們計劃分十期建設一個十萬人居住的社區。」
雷力權聽到這裡，感覺建成后不就了第二個天水圍了嗎？從交通方面比，甚至比天水圍還差。不由得開口問道。
「開發完成容積比是多少？」
「雷生，大約是1：1。」
「這個容積比，比起香江其他樓盤好很多，但是這麼多人在這邊怎麼生活？如果頭幾期業主生活過得不如意，造成我們後期樓盤銷售就會很困難？大家有沒有想過這個問題？」
雷力權又看了看他們的表情，繼續說道：「一個很簡單的問題，這麼多人生活在這裡，淡水怎麼解決？沒有水怎麼生活？」
這一問，把他們都問倒了，剛還有些喜色的臉，一下子都面無表情。
但大家不可能不說話，這個時候劉水天站了出來，說道。
「雷生，我們計劃是自行修建水塘，解決用水問題。」
「嗯，修建水塘，大家準備修建多少水塘？多大水塘？別忘了香江曾經缺水的歷史，一旦碰上天旱怎麼辦？所以，我對於這個規劃不滿意，必須重新修改。」雷力權說道。
「好的，請雷生指示！」林長明他們三人見老闆已經很不滿意，紛紛請雷力權指示。
雷力權喝了口水，組織了一下語言，說道。
「這個項有別於香港其他大型的發展項目，愉景灣內的一片荒蕪，既沒有道路，亦無水電，只可由海路前往，卻沒有碼頭。唯一有的只有海景，所以我必須圍繞海景做文章，在一個仿如睡夢中的小島建造一個獨特社區。」
下面三個聽眾一起驚嘆，老闆這是要打造一個高檔社區，減少附屬工程的建設規模，節約開發成本。紛紛點頭，在心中豎起大拇指。
「項目規劃要將愉景灣發展成為一個『綠色環保城』，項目中要加入綠色建築元素，要規劃大面積園林和綠化地帶，包括中央公園、紅樹林濕地自然生態、人造沙灘及郊野遠足徑等，打造成為香江罕見的高品質環保住宅區。打造成為香江市民周未度假社區，所以我們的容積必須控制0.2以下。」
雷力權越說越多，下面聽的人越聽越驚訝。時而露出笑容，時而面無表情，因為如果按照老闆這個規劃，將會更加困難重重。 「我們要建水塘、人工沙灘、碼頭、24小時輪渡及鋪電纜。但建設必須有個先後順序，誰先說說。」
雷力權知社區內的基建必須由零開始，這些開發工程需要龐大資金的投入，動輒最少六億港元，工程技術上的挑戰亦絕對不少。
而且還需要建設政府屬下的消防局、警局，政府資助的本地小學，以及私家水塘，均由發展商興建。政府主要是擔當審批的機關，整個發展計劃必須有一個規劃總綱而推進。
「雷生，我必須先有交通，而目前陸上交通不現實，所以必須先建設一貨運碼頭，而不是臨時貨運碼頭。」唐印輝一針見血。
「嗯，第一步碼頭。還有誰說。」雷力權示意袁天凡記錄。
「唐生，我覺第二步是水塘。因為建設開始后必須用到水。」隨國明也說道。
最後大家紛紛發言，提出自己的建議，分別談到了水電、交通等基礎建施先後順序。
雷力權作了總結指示，說道。
「我們要把困難一一克服，我要求你們一個月內必須制定一個規劃總綱推進，該報政府審批的就報政府審批。而且社區要啟動重新規劃。整個項目工程由劉天水總負責，唐印輝、隨國明為副手。」
劉水天三人聽了雷力權的指示，紛紛答是。
整個會議，從上午開到了下午，這是雷力權重生以後，開的最長的會議。
回程的駁船上，雷力權想到最多的還是交通，愉景灣駁船只能航行到香江仔，以後至少開通至中環和尖沙嘴航線。
目前香江渡船船線都是各家專營，不是你想開航線就可以開的，必須得經過其它船務公司同意。
第二天，雷力權來到雷霆控股辦公室。
喚來負責投資收購的許文，問起九龍巴士的收購進展。
「雷生，我正要向你彙報，我們花費6100萬港幣，已經成功拿下沈家的11％股權，又從市場吸籌4個點，已持股九龍巴士40.38％。」許文匯報道。
「嗯，不錯。接下來我們將要成立出行集團，將控股更多的出行類公司，從今天開始，你給我調查中巴資料，做雜實了。」
「明白，老闆。」許文知道老闆這是要為併購中巴做準備。
許文離開后，雷力權叫來助理袁天凡，安排註冊兩家新公司。
香江雷霆出行公司，以及其全資控股下的雷霆泊車公司。
「雷霆出行公司將持有我名下全部九巴股份。另外我將先期注資一億，用於旗下雷霆泊車公車，收購部分大廈停車位，當然，我全資公司名下的泊車將免費劃撥給泊車公司，新公司的組建先期由你負責。」
袁天凡領命而去，香江又將誕生一個行業巨無霸。而且，即將在香江併購市場開始興風作浪。
求訂閱、求打賞、求月票、求收藏、求推薦票！