393、楊柳要借勢
非常湊巧的是,楊柳在我和何靈造人的時候,做出了加碼一千萬競取厲鷹廣場的決定,明天晚上十二點之前如果沒有誰加碼,那麼她就七點九億拿下項目。
周五中午,我得到楊柳加碼一千萬競買厲鷹廣場的消息后,電話告訴我大哥,黎紹林說楊柳怎麼就不先嘗試加碼五百萬呢?按當前只有三家競買的形勢,照樣可以拿下項目的。
我解釋說楊柳這是一次出價,如果再有人加碼,她就未必再跟價了。
當晚,我回化工小區和何靈、何昕母女吃飯時,將米麗招去水岸花園一起吃飯、過夜的林水桃撥了我電話,說厲鷹廣場今晚凌晨再無人提出加碼的話,項目就落戶到倫敦里楊投資公司手裡了,米麗自明天起至下周將留在市內,明天上午代表楊柳出席海博會幕式和配合她與萊克西做簽約準備,就不陪我去上海了。楊柳在上海和會昌的行情,由我一個人相陪。
我問萊克西明天上午能否趕上開幕式?林水桃說開幕式是上午十點,萊克西也許能趕上,就因為楊柳擔心萊克西趕不上,米麗才必須留在市內的。
掛下電話,我晚上就呆在了化工小區,與何靈一起造人,事後何靈說她想懷個男孩,那就「好」事成雙了,這兩天正是懷男孩的時間,如果這次沒懷上,那就下個月的這個時間再忙碌了,讓我這段時間多陪陪楊柳,說楊柳才是我們四人生命中最重要的人。
周六一早八點,我一人坐機飛上海,中午稍事休息后,與李梅去機場接楊柳和麥科。楊柳下機后,先聯繫了她師姐季子小姐。季子今晚傍晚才到達上海,明天上午在上海有個研討會,研討會午餐后,大約下午四點飛會昌,楊柳和我們都做為她的隨行人員一同前往會昌,參加會昌市的重點項目投資博覽會,這個博覽會與高雷市的海博會同時舉辦。
約定時間后,楊柳讓李梅即時辦理我們一行五人和季子三人的機票。
就在機場附近酒店小歇兩個鍾后,我和楊柳應邀參加上海市金融界領導主持的招待晚宴,見到了她師姐季子一行,她的隨行人員是她的工作助理和投資代理人,她們三人此行的重點在會昌,而不是上海,上海的行程是公務,會昌之行才是私人行程。
當晚招待宴后,我和楊柳回我們住的酒店,因為明天上午的投資研討會尚有一個觀眾席位,是因為米麗沒到上海而空出來的,我撥了周起飈的手機,問他有沒有時間過來參加?
「機會難得,沒時間都要擠時間來一下,你發時間與地址給我,我準時到。」周起飈不再提請季子或楊柳給他的公司高層講課的事,欣然應約。
周起飈上午參加高雷市海博會開幕式后飛來上海的,市內的下午有一個房地產投資開發商研討會,林水桃和米麗、萊克西,以及我公司的趙述銘和李青雲都參加了。
林水桃下午四點給我們發來厲鷹廣場的意向簽約文件,楊柳和我都不做修改,因為要接季子一行三人,時間上也來不及,我們只要求高雷市政府做出承諾,後續第二期項目款的分期付款的三期是隨柯老七及厲鷹廣場的債務而相應付款的,任何一方的任何一次違規,不管所涉金額多少,均需協調和書面溝通,不能協調,再做解約處理。
周六當晚九點,林水桃撥來電話,說市裡和她們緊急溝通過了,原來的承諾不變,另按我們的要求,先另發電子郵件,作為意向簽約的法律文件。明天上午由米麗代表簽字。
第二天,我們五人和周起飈作為季子的隨行人員參加上海金融、投資研討會,周起飈準時過來了,而此時的高雷市海博會已是第二天,周起飈說這幾天飛來飛去,幾乎累趴了。
研討會後,楊柳建議周起飈做加密貨幣的話,就做一級代理商,雖然風險大些,但是總比他過去做國內電子投資盤要好得多。周起飈尋問原因,楊柳說:「眼下國內一家類國際投資機構都沒有,全是某些人摸索出來的,即使是國際級操盤手,也鬥不過這些地下暗庄。」
「你都這麼說?」在午餐后的寒暄中,周起飈不敢相信被他神若神明的楊柳會得出這個結論,楊柳通過我而幫周起飈差不多拿回了當初的投資,他慶幸自己兩年後見好就收。
「當然了,遊戲規則都沒定好,它就不是一個好的智商投資『遊戲』。」因為時間太緊,我們和周起飈就此離開會場,周起飈明天下午又要回市內,而我們四點要去機場。
回到里楊(上海)資產公司辦公室,楊柳在公司的員工大會上宣布了倫敦里楊投資公司在高雷市的厲鷹廣場的投資意向簽約喜訊,不出意外,半年後,里楊(上海)資產管理公司就要進駐管理,合作商仍是我的房地產開發公司。
下午四點,我們和季子她們三人在機場會合,一起飛赴會昌,會昌市政府隆重接待了我們八人。當晚入住會昌大酒店,季子才有空與楊柳相晤,兩人一會英文,一會日文,其間還夾雜了中文。作為世行亞洲副總裁兼中國區的總裁,季子在北京僅有自己的一個投資項目,這次來會昌,是她父親的一個會昌籍老朋友介紹接洽的,季子計劃了十五個億的資金,但也僅是意向,與楊柳簽下的厲鷹廣場項目性質一樣。
第二天上午,季子與市政府的簽約儀式過後,我們一起到項目現場考察,我這才知道季子意向的項目距離楊柳拿的一小塊地皮其實不遠,季子之所以也只簽了意向,也是擔心與厲鷹廣場相類似的問題得不到當地政府的妥善解決。
下午,市政府經濟部門的頭又帶著我們一行八人參觀了市內兩個項,總投資超過十個億,季子對其中一個項目也有興趣,交代她的投資代理人繼續聯繫接洽,但是這個項目是在會昌城東,楊柳很難再借勢而為,為此,楊柳在晚宴后告訴季子,她已買下洛格水庫附近的一小塊地皮,季子問她佔地有多大?
楊柳說了佔地面積,說她之所以選擇它,全是因為季子到這裡來投資之故。季子沒說楊柳的地皮佔地小,而是說小有小為,只要能盈利就好,她一開始就是一手一手地下單的。楊柳笑稱季子真投錢搞開發了,她就肯定有錢賺了。
季子也笑,說房地產投資行當,她還是個學生,洛格水庫附近的項目可行性她要進一步評估,會昌不同北京、上海這些一線城市,除非能一分為二,將有遺留問題的兩塊劃出來,留後開發,這樣的話,她的壓力就會少很多了。
楊柳贊了季子,表示季子真在會昌投資,她也就真會在會昌投資。
季子說楊柳已經投了,她也投了,不出意外,都會落地生根,只是生意大小不同而己。
楊柳由此認為,季子的項目會是一分為二。楊柳用了他做風險投資的那一套。
次日早宴過後,季子一行三人回北京,她個人繼而休假回日本。我和楊柳、麥科、莫曉明一行四人回高雷。莫曉明是第一次去市內。在回程的車上,楊柳講了她的那塊地皮的投資策略,如果季子真投資開發,她也是真要招投標的,目前所談的應標開發商越多,也就越證明這一地塊的價值。
當天中午十一點,我和楊柳等人回到市內,楊柳特意讓我繞道去看了何靈要的一小塊地皮,她說何靈的想法也許跟她要的會昌那塊地皮的思路一樣。
這麼小一塊地,能做什麼呢?楊柳認為建個商務酒店,然後與上檔次的加盟酒店管理商合作,或者由別人經營,自己坐地收租。未來的集團公司要放在上海,市內可做副中心,這個副中心應當另找一塊大一點地,至少也得有四、五畝地才好。
回到楓葉國際酒店,林水桃和米麗、萊克西、何靈等人過來午餐。午休后,我讓趙述銘和周穎陪同米麗、萊克西和莫曉明等人下午看公司的投資項目,並下榻到豐江酒店,以便他們明天上午參加海博會的閉幕式。
晚上,我們全家在沿海酒店會餐,酒店給安排了最大的一張台,這張台坐過很多省、市領導,在上海沒能見到楊柳的黎小煜昨天從上海飛了回來。這是一次全家宴,無一缺席。因為米麗和我的事,楊柳沒有最後點頭,我特意支開了她。
飯後,我留下林水桃,和楊柳在沿海酒店商量明天的事,林水桃讓楊柳看了她準備的採訪稿,內容是林水桃和楊柳在電話里商酌過的,明天仍然由米麗發布。楊柳問我意見如何?我說海博會上大項目和重點項目不少,林水桃的採訪稿有點話多了,讓米麗按其中的意思說說就行了,不必給記者採訪原稿的,以免他們照原稿引用了。
楊柳指定了明天的隨行人員,有投資公司、管理公司和開發商代表各一名。我讓趙述銘代表我參加,管理公司由莫曉明代表林水桃出席,投資商代表仍然是米麗。按計劃,市長龔新明明天上午九點在市政府接見楊柳一行,半個小時,稍後她們一起參加海博會閉幕式。