第835章 釋疑

  老爺子確實有一肚子的話想問吳小正。


  對於老爺子來說，麻煩是他帶給吳小正的，現在麻煩有了完美解決的曙光，他自然很高興。


  但在談判過程中，吳小正的很多舉措還是讓他大為不解。


  有些事情他不問個清楚他心裡難受。


  不過他的舉措卻讓站在吳小正車邊準備上車的庄凝文有點為難。


  和老爺子一樣，庄凝文也有一肚子的話想問吳小正。


  但現在老爺子要上吳小正的車，那她該怎麼辦呢？


  礙於老爺子的身份，她理應該迴避的。


  老爺子看出了她的為難，笑著說道：「小庄，你也上吧。」


  在知道她是伍佳兆的外孫女后，老爺子也不把她當普通人看待了。


  老爺子真的有點沉不住氣了。


  一上車，他就迫不及待地問了起來：「你真準備自掏腰包為新五祖祠建接待賓館？」


  「那還能有假，一會就會通過她跟伍老爺子溝通此解決方案的可行性。」


  吳小正邊開車，邊指了指坐在副駕駛上的庄凝文。


  「大氣！連我都沒想到，一個小小的接待賓館，就能化解洪門大部分人的怨氣。」


  老爺子非常難得地誇了吳小正一句。


  對於和伍老爺子的溝通結果，其實他是可用預知的。


  在現有的情況下，沒有比這更好的解決辦法了。


  因此，老爺子毫不懷疑，伍佳兆在得知這一解決辦法后，不僅會同意，應該還會給予吳小正很高的評價。


  「那你真要在長寧區投資建設正佳廣場？為什麼要選擇長寧區？」


  老爺子又問出了另一個頗感疑惑的問題。


  這確實是他很不解的地方。


  在他看來，長寧區除了部分地方位於市中心區外，其它地方大部分屬於郊區，在那裡投資正佳廣場，算不得是最好的選擇。


  以現有的正佳廣場為例。


  在長市這邊，正佳廣場就在五一商圈旁邊，並在湘江邊上，絕對屬於市中心區。


  而在廣場那邊，天河區雖然算不上老城區，但正佳廣場的選擇就在老城區旁邊，和老城區僅隔了一條城市主幹道，而對面又是大名鼎鼎的天河體育中心。


  因此，那個地方跟市中心區其實相差不大。


  唯有在上海這邊，吳小正竟然選擇一個郊區，這讓老爺子很不解。


  「因為虹橋機場！我要的是位於虹橋機場到市中心區的點。」


  吳小正給出了答案。


  當然，這個答案也是有保留的。


  事實上，吳小正之所以有這樣的決定，與很多方面有關。


  一是跟正佳廣場在上海的拓展進度有很大關係。


  沈默所派去上海的人，在上海已經物色了很多地方，一直都沒物色到理想的地塊。


  這其中的原因，既跟上海老城區寸土寸金、沒有合適的地塊有關，又跟去的人對於上海的發展規劃不了解有關係。


  但吳小正卻知道，上海市區未來的發展，除了大名鼎鼎的浦東新區，就是往長寧區這邊發展。


  在未來，上海的內環路、中環路、外環路的西環部分，都會在長寧區內穿過，而長寧區往虹橋機場這一帶的發展速度，在幾年之後會變得非常快。


  因此，正佳廣場在上海的選擇，只要是在長寧區未來的中環附近，那就是絕佳的選擇，甚至到外環附近也不會差。


  並且，如果選址是在虹橋機場通往市中心區的必經之路上，那對吸引外來顧客也有很大的好處。


  要知道，在現在這個年代，浦東機場還沒有的，虹橋就是外來高端客戶進入上海的唯一選擇。


  更重要一點，如果任由沈默的人去瞎折騰，遠不如長寧區府主動幫忙物色地方，這樣會減少很多麻煩。


  「這麼說，你很看好長寧區未來的發展？」


  老爺子一點也不傻，他一眼就看穿了吳小正的算計。


  他知道，這小子絕對是一個無利不起早的傢伙，但他也佩服這小子的眼光。


  吳小正笑了笑，沒有再做解釋。


  庄凝文忍不住了。


  她插話問道：「你不是說要向長寧區提條件，要求他們補充你嗎？怎麼現在又變成投資了？這不是在向長寧區示好嗎？」


  吳小正意味深長地笑了笑，還是沒有解釋。


  倒是老爺子看不下去了。


  他跟庄凝文說道：「這才是這小子玩得最高明的地方！」


  「為什麼？」庄凝文不解。


  「小庄，你還不了解國內的官場。國內的官場是很要面子的！」


  「剛才這小子當著僑辦和統戰部領導的面，幫長寧區解決了大麻煩，又示好往他們那裡投資。在這種情況下，長寧區如果不給他彙報，是會被體制內的人說不識好的！」


  「現在這小子啥條件都不提，長寧區那邊回報他的反而更多。我敢保證，長寧區幫他選的地方，一定是現有階段長寧區最好的地段，土地出讓補償金也是最低標準的，政策優惠條件也是最好的！」


  老爺子難得耐心地幫忙做了解釋。


  庄凝文一下就傻眼了。


  她沒想到，商業手段竟然還可以這麼玩。


  吳小正終於厚著臉皮說了一句：「將欲取之，必先與之。這是中華文化的精華，Evin，這方面你還要好好學學才行啊！」


  老爺子無奈地搖了搖頭。


  將欲取之，必先與之。


  吳小正這一手確實玩得有點高，他很巧妙地利用了人性以及體制內的思維習慣。


  他就知道，這小子絕不是省油的燈，更不是吃虧的主。


  不過他玩的是陽謀，正正噹噹的，因此老爺子也只能一笑了之。


  他又問起了另外一個問題：「小子，我問你，你為啥這麼快就能想出這麼好的解決辦法，並且能在談判中牽著長寧區那些人的鼻子走呢？」


  這是老爺子最想問的問題。


  他發現，這小子雖然年輕，但一直在談判中佔據著主動，甚至完全掌控了節奏。


  這麼一來，就顯得體制內的人有些無能了。


  老爺子雖然是旁觀者，但面子上也還是有點掛不住。


  並且，他還在想，這事就算是換成他手下的那些官員來，也未必能在這小子身上佔到便宜。


  這是為什麼呢？


  「眼界決定境界，格局決定結局，思路決定出路，細節決定成敗。」


  吳小正又說出了一句意味深長的話。