第834章 真有這樣的好事？

  完美的控場！

  庄凝文一下又對吳小正讚嘆不已。


  在中場暫停時，她原本以為，以吳小正一開始的咄咄逼人，接下來應該會是一場唇槍舌劍。


  但就算是這樣，她也不認為一定能交涉出一個完美的結果。


  這事實在是太麻煩了一點！

  可讓她沒想到的是，下半場卻畫風急轉，吳小正輕飄飄的一句「聊家常」，就把談判引入了另一種模式。


  他個人煽情表演的模式。


  而且，他的一番煽情，再加上一個出乎意料的提議，竟然說服了所有人，還得出了一個近乎完美的解決方案。


  現在就看他如何以商人的方式索取回報了。


  吳小正也在快速考慮之中。


  說實在的，剛才這個解決辦法，是他唯一能想到的較為完美的解決辦法。


  既然可行的解決辦法只能是五祖祠動遷，那就得考慮一個能讓洪門上下都滿意的補償方案。


  可長寧區府在補償上面又受統一補償標準的限制，那就只能採取變通的辦法。


  他所想到的變通辦法，就是自己掏錢來補償。


  當然，他是一個商人，虧本的生意不想做，那就需要向長寧區府來索要回報。


  還是那句話，方法總比困難多。


  很顯然，現在王世慶是接受這種解決辦法的，關鍵在於他索取的回報是否在長寧區府的承受範圍之內。


  吳小正現在考慮的就是這個回報問題。


  到底是獅子大開口？


  還是乾脆大度一點？

  這也算是一個小難題。


  換做是在後世，吳小正肯定是直接提條件。


  那是因為在後世，政府與企業之間的商業合作更為規範，會被更多的條條框框所限制。因此，用商業談判的方式來處理會更穩妥。


  可在這個年代卻有所區別。


  在這個年代，政府與企業之間的商業合作，還剛處於起步階段，很多法律法規還沒有出現，各種政策也還在摸索之中，而政府對商業投資更為渴求。


  因此，吳小正決定來打友情牌。


  三思之後，吳小正開口了。


  「王區長，你不知你是否了解，我旗下是有一個正佳集團的。」


  王世慶又愣了一下。


  他不知道吳小正為啥又突然提起這個，難不成他的條件跟正佳集團有關？


  「當然，現在長市的正佳廣場在全國都傳得沸沸揚揚，很多人都在期待它開業。我聽說，你們在廣州那邊，又跟天河區府簽署了投資合作協議？」


  「沒錯，我要向你提的條件，就是能不能在長寧區幫我們物色一個合適的地方，供我們投建正佳廣場。」


  王世慶再次愣住了。


  這算是條件嗎？


  很明顯，吳小正的這句話，是意味著他準備去長寧區投資啊！

  這對長寧區可是求之不得的大好事。


  就以五祖祠的事件來說，之所以有動遷一事，就是因為長寧區府好不容易說動了一位港商，投資對華山路一帶進行舊城改造。


  而按照正佳廣場的投資規模，可比這個港商的投資要大多了。


  8000多平方的投資，跟30萬平方的投資規模相比，真的差很遠。


  而且，正佳廣場有一個投資理念，是王世慶非常欣賞的，那就是正佳廣場所在之地，就是城市的地標，就是城市的副中心。


  如果正佳集團去長寧區投資，那將是多大的政績啊？


  這哪是條件？這明顯是示好啊！

  王世慶簡直有點難以置信。


  作為長寧區府負責招商引資的副區長，這事對他來說明顯是一塊巨大的餡餅。


  可天上真的會掉餡餅嗎？


  他不信！

  因此開始小心翼翼地詢問。


  「你確定？你們的要求還是要求30萬平方的總體面積？」


  「嗯，這是硬性指標，小了我們不投。」


  「長寧區中心區域已經沒有這麼大的地方。」


  「不用在中心區域，只要在虹橋機場到市區這條線上，靠近主幹道的地方都可以考慮。」


  王世慶又是一喜。


  只要不是要求市中心區域的地塊，那就很好談。


  對於長寧區，他實在是太熟了一點。


  他知道，從虹橋機場到市中心區，還有很長一段距離，在此區間，大部分地方都還屬於郊區，還沒開始市區拓展規劃設計。


  因此，對於長寧區來說，在此區間給正佳集團選一塊地皮實在是太容易了。


  莫非天上真的會掉餡餅？


  「30萬平方的建設用地沒問題，你還有什麼別的條件？」


  「有。」


  王世慶的心又提了起來。


  「該付的征地補償我們會付，一切按標準來，但有一點，該給我們的政策優惠，長寧區府必須給足。」


  王世慶的心又落了下去。


  只要征地補償這一塊不亂提要求，其它政策方面的優惠還是問題嗎？

  要知道，長寧區並不算上海的老城區，因此在招商引資方面會有更大的政策優惠，尤其是在市郊開發這一塊，只要有人願意投資，政策優惠根本就不是問題。


  更何況，正佳廣場這種能帶動周邊一大片的項目，是其它投資項目能比的嗎？

  只要正佳廣場一建成，就很可能那一片就會成為長寧區新的商業中心。


  真有這樣的好事嗎？


  如果不是有這麼多身居高位的領導在場，王世慶簡直懷疑吳小正是在逗他玩。


  先是自掏腰包幫忙解決五祖祠動遷的難題，然後又送上這麼大一個投資項目……


  這人是活雷鋒嗎？

  但他不得不信。


  為了避免意外，他很謹慎地回道：「這個原則上沒問題，但具體事項，我還需要回去向區委區政府彙報，經研究決定才能給你答覆。」


  吳小正滿意地笑了。


  王世慶的反應完全在他的意料之中。


  但他知道，自己不僅成功化解了五祖祠這個難題，還成功利用這個機會，又下了一步好棋。


  他立即回道：「沒問題，我這邊也需要跟洪門那邊溝通一下五祖祠的動遷方案，徵得他們的認可后，才能最終和你們敲定此事。」


  至此，五祖祠之事，算是達成了初步的解決意向，但具體的落實，還需要雙方進一步做工作，比如說長寧區落實具體的動遷地塊，並得到洪門的認可等。


  但原則上，那並不會嚴重影響今天所達成的解決思路。


  「各位領導，既然事情有了一個還算滿意的解決方案，那接下來不如由我做東，咱們小小地慶祝一番如何？」


  吳小正又發出了邀請。


  接下來，到了建立友誼的時候。


  大家對此自然沒有異議。


  於是，大家站了起來，準備出發前往吳大廚食府。


  可到了樓下，老爺子卻說：「小正，我坐你的車，讓我也嘗嘗坐大奔的滋味。」


  當然，這只是借口。


  他似乎有一肚子的疑問想問吳小正。