第466章 吳大廚新城
「哈哈，老廖你生氣了，看來你修養還不夠啊！」
看著廖宏才不悅的表情，吳小正沒心沒肺地來了這麼一句。
這簡直是要氣死廖宏才的節奏。
不過這反倒點醒了廖宏才，他驚訝地發現，自己的涵養水平確實還是有點不到家，竟然在這小子面前失態了。
看來老郁說得對，這小子說話有時候說話真能氣死人。
廖宏才偷偷深呼吸了一口，讓自己的心情平靜了下來，然後問道：「說說你的計劃。」
吳小正反問道：「老廖，如果我在這裡把基礎設施弄好了，再把別墅建得漂漂亮亮的，但只用成本價把它買給你，你願不願意買？」
「這麼好的地方成本價買？那肯定願意啊！不過那也得我買得起才行。」廖宏才脫口而出，他似乎明白了這小子的意思。
吳小正臉上又露出了一絲難以察覺的笑容。
堂堂一個地高官竟然連一套幾萬塊的別墅都買不起？
別逗我了！
但吳小正並不揭破，笑著說道：「你買不起，但咱們響水村的村民可買得起啊！你想想，現在大家又是種菜賣錢，又是在吳大廚工廠賺工資，然後村裡成立工程隊又可以賺錢，到時村集體還有分紅，到了三五年之後，如果一家人連一棟四五萬塊錢的別墅都買不起，那這家人在響水村就是白混了。」
「你的意思是把房子建好以後再賣回給村民？」
「為什麼不可以呢？大家有錢了，想的第一件事就是建大房子，現在有現成的房子賣，環境比自建的要好，成本比自建的還要低，配套設施也好，大家又集中住在一塊，熱熱鬧鬧的，幹嘛還費那個勁自己去建呢？」
廖宏才嘆了一口氣。
他已經完全明白了這小子的意思。
吳小正的計劃看起來很龐大，可他要做的事其實並不多，第一步就是建河堤平地，基礎設施建好以後，別墅群完全可以分批建設，這樣一來，資金的投入並不算多，而賣別墅回收的錢，又可以投入到下一期的建設中。
如此一來，他的這個計劃不是不可行，而是很可行。
這小子真的是好算計啊！
吳小正又說道：「這就是我們與華西村的區別，在華西村，別墅是村集體的，村民只有居住權沒有所有權，但在我們這裡，房子一買下來，就是自家的，非常的實在，我們不玩那些虛的。」
廖宏才點了點頭。
他不得不承認，吳小正這一想法是非常可行的，而且，他這一想法真正實施起來，不僅對當地老百姓有好處，對地方政府來說也有很大的好處。
對老百姓來說，一旦集中居住，生活配套好了，衣食住行也方便了，鄰里之間也更加熱鬧了。
而對基層政府來說，不僅地方變美觀了，管理上也方便了，好處實在是太多了。
基本上，到目前為止，廖宏才已十分支持吳小正的這個響水新村計劃。
在他看來，吳小正的這個計劃一旦弄成，絕對可以成為社會主義新農村的一個全國新典型，到時完全可以好好宣傳一下。
當然，這一塊能不能行，還得看具體的規劃才行。
他說道：「既然如此，你不妨好好規劃一下再做具體打算。不過我提醒你一下，就算按照你這個計劃，吳大廚的前期投入可不小哦，這事你可得想清楚！」
廖宏才基本上是首肯了這個方案，但他還是擔心吳小正會中途後悔，結果又弄出一個爛尾工程。
畢竟在這一塊的投入還是很大的。
吳小正笑道：「我說過，我又不是活雷鋒，所以我還有兩個小要求。」
「說說看。」
廖宏才不怕吳小正提要求，怕的是他不提要求，那樣就沒有制約。
「我的要求很簡單。第一個條件，對面的山採石完之後，把對面的那一片地划給吳大廚，我想用來建吳大廚的家屬生活區。」
吳小正提出了第一個條件。
這其實是他的另一個計劃。
對於吳大廚來說，不管是食品加工廠，還是吳大廚食府餐飲連鎖企業，隨著時間的推移，規模只會越來越大，職工人數也會越來越多。
作為一家民企，要想讓大家歸心，那必要的福利還是要有的，包括生活住房。
到了以後，房價會越來越高，買房子會成為大多數城市人口的沉重負擔。
而在響水村這裡，到了五年之後，將會發展成為湘水縣的新城區。
就好比說吳小正腳下的這片土地，到了後世，正是修建了一條河堤后，將這裡發展成了湘水縣的高檔住宅小區，房價屬於湘水縣最高的地方。
這樣的風水寶地，吳小正自然不想便宜外人，所以要把它提前拿下來，讓響水村的老居民不再被迫分散遷移。
並且，如果土地不用花錢的話，按照現在的建築成本，吳小正把對面的風水寶地也拿下來，自建一個高檔的員工生活區，這點成本也不會成為吳大廚的壓力。
畢竟吳小正並沒有急於一定要在這一兩年之內就把它建好。
在吳小正看來，既然河這邊可以弄成一個響水新村，那為啥河對面不可以弄成一個吳大廚新城呢？
廖宏才又倒吸了一口涼氣。
吳小正剛才的這個要求，他並不覺得過分，畢竟在現在這個時候，這樣的荒山荒地根本就不值錢。
他所吃驚的是，吳小正竟然有建員工生活區的想法。
在這個連國家企事業單位都在進行房改、不再分房的年代，如果一家民營企業反而提供員工住房，這得有多大的魄力啊？
這說明這小子不僅對吳大廚的發展很有信心，而且眼光看得非常長遠啊！
「還有什麼要求？」
「還有一個要求，那就是吳大廚新工廠周圍的那些山坡、荒地，也得划給吳大廚，以便未來發展的需要。」
廖宏才更加證實了自己的猜測：這小子確實是在下一盤大棋。
他扭頭問戴博藝：「戴書記，你覺得這小子的條件可以答應嗎？」
戴博藝脫口而出：「這麼好的事，必須答應啊！不答應那就是傻瓜！」
他早就聽得按捺不住了，要不是廖宏才在場，他絕對會揪住吳小正，問他什麼時候開始行動。
開玩笑，吳小正這個傻瓜願意砸錢來建一個社會主義新農村的樣板工程，這對湘水縣來說絕對是巨大的政績，他要是連這點條件都不答應的話，那就真是傻瓜了。
唉，看來跟吳小正這小子的關係還是不夠親密啊，這樣的好事竟然現在才聽說。
要不是自己賴皮跟過來，這樣的好事今天都還未必能聽到。
唉，看來必須跟吳小正這小子把關係再搞好一點才行了！
在一邊的楊貴平也聽得按捺不住了，問道：「小正，響水新村的這種模式，你覺得可以複製到其它行政村去不？」
在這段時間裡，楊貴平為了自己未來在城關鎮的巨大業績，一直在思考整個鎮的發展問題。
毫無疑問，吳小正今天所說的這種集中居住的模式，對其它村也是一直很好的參考。
問題是，這種模式真的可複製嗎？
這個問題問得真的有點水平，連廖宏才也被吸引住了。
大家齊齊看向了吳小正，等待他的回答。