第465章 響水新村
吳小正必須想辦法提升自己在戴博藝面前的地位。
對他來說，他在湘水縣還有很多大計劃，必須要得到地方政府的支持。
而在之前，戴博藝雖然也算看重他，可對他利用的成分居多，在他面前也往往是一副上位者的姿態。
這不是吳小正想要的。
因此，今天有廖宏才這隻大老虎在，吳小正又毫不客氣地利用上了，就像他利用老爺子和郁子軒來在廖宏才面前狐假虎威一樣。
不管是在官場還是在商場，在各種利益關係中，首先講究的就是心理上的平等地位甚至是優勢地位。
現在他的目的總算是達到了。
「老廖，現在是去看看新工廠？還是去看看我的響水新村計劃？」吳小正主動帶起了節奏。
戴博藝又被嚇了一跳。
吳小正竟然叫廖書記為老廖？叫得這麼親熱？
更讓他驚訝的事來了。
廖宏才笑道：「還是先去看看新工廠吧，反正今晚要到你家蹭飯，響水新村的事，也不急在這一會了。」
從一個地高官的位置上來考慮，廖宏才現在最感興趣的還是吳大廚的發展，畢竟他現在正惦記著想把吳大廚的這種模式在其它地方複製出去，而響水新村暫時還只是一個概念，用不著太著急。
可這話聽到戴博藝耳朵里，味道又不一樣了。
靠，廖書記竟然要到吳小正那小子家吃飯，而且還說是蹭飯！
這得是多私密的關係啊？
要知道，平時不知道有多少官員想請廖書記吃頓飯都求之不得。
唉，看來以後對吳小正這小子得更好一點才行了！
吳小正又微不可察地笑了笑。
他雖然不是體制內的人，但對於體制內的人了解到很透徹的，他知道像戴博藝這種級別的官員，很多都有唯上的心思。
反而到了廖宏才那個級別，他們的大局觀就會強上很多，顧忌也會少了很多，就沒那麼好忽悠了。
「那行。」
吳小正又帶著廖宏才走向了新工廠。
看到新工廠后，廖宏才又一次被震驚，他終於明白吳小正為啥對自己的響水新村計劃那麼自信了。
在廖宏才看來，剛才的臨時工廠完全就像是一個家庭小作坊，可就是這麼一個小作坊，竟然創造了這麼大的價值，這已足夠讓他震驚了。
可現在這座還未完全竣工的新工廠，就絕對是一個大型的現代化大工廠了。
要是這麼大一個工廠全面投產，那吳大廚又能創造多大的價值？
想想就很恐怖。
如果這座工廠全部建成，並飽和運轉的話，吳小正別說見一個響水新村，就算他想建三五個響水新村，也未必是夢想！
看過新工廠后，廖宏才的興趣真正集中到響水新村上來了，這也正是老領導讓他重點關注的事之一。
「現在好好跟我說說你的響水新村。」
「走吧，那再跟我去看一個地方。」
吳小正又開始領著幾人往三組方向走，直接把他們帶到了三組附近的湘水河邊，不過這裡現在還是一片雜草叢生、坑坑窪窪的荒蕪之地，而且一旦在豐水期，湘水河很可能就會見這一片給淹沒。
吳小正指了指這個地方，說：「老廖，如果我出錢把這裡靠河道的地方修一條高高的河堤，再把這一片填起來，沿河一帶修成觀光步行街，後面的地方建風格統一的別墅群，你覺得這個主意怎麼樣？」
廖宏才又被吳小正這話給嚇了一跳。
他沒有急於表態，而是前後左右看了一下，這才說道：「如果真這麼做，那這一帶絕對會成為湘水縣求之不得的沿河風景居民區，可我看了一下，這裡距剛看過的新工廠大約有一公里多的距離，再往下，適合建河堤的地方起碼也還有兩公里，這麼大的工程，再加上建別墅群的投入，吳大廚承受得起嗎？」
這就是廖宏才的擔心之處。
在他看來，吳小正的想法好是好，可投資實在是不小，一個吳大廚真的撐得起這麼大一個計劃？或者說，吳小正要做活雷鋒？
廖宏才生怕吳小正的計劃很不現實，結果弄成一個爛尾工程，那樣不僅不能給湘南地區爭光，反而會丟人。
吳小正指了指對面的一座青石山，又開始運籌帷幄。
「如果只是修河堤的話，石材可以從對面山上就地取材，這邊的河堤建好以後，只要有幾台推土機，就可以把這一帶輕鬆推成平地，連河堤的土石方都不需要從外面運，因此成本不會太高，我估計，如果響水村自建工程隊的話，有個一千多萬應該就夠了。」
廖宏才倒吸了一口涼氣。
一千多萬，也就這小子說起來不把它當一回事。
他又認真地看了一下地形。
廖宏才不得不承認，這小子說的真的很靠譜。
按照他的說法，修建河堤的石材可以在河對面就地取材，如果是響水村自組建築工程隊，建設成本又能降下一大截，投入確實沒有想象的高。
再加上河這邊的荒地和河堤之間有落差，而且又都是黃土，用推土機推平的話，確實可以用很低的成本夷出一大片適合建造房屋的平地來。
如此算下來，前期的投入有個一千多萬，確實也夠了。
「那建別墅和社區配套設施的成本呢？那一塊才是大頭啊！」
吳小正笑道：「咱們響水村共有1800行政人口，近400戶人家，如果400多套別墅的建造成本，再加上三通一平、社區景觀、社區配套設施，確實沒有個兩千萬的話，根本就下不來。」
「所以啊！」廖宏才沒好氣地回了這麼一句。
他大致估算了一下，一套400平方左右的別墅，工程造價大概在3-4萬，如果再加上三通一平、社區景觀、社區配套設施，少於2000萬確實不可能建成。
現在聽這小子說得這麼輕飄飄的，他不會是真的不把錢當錢吧？
吳小正又笑道：「我有不是活雷鋒，這個錢我可沒打算幫大家掏啊！」
廖宏才驚呆了。
你不掏這個錢，那跟我來談什麼響水新村？你是在逗我玩嗎？