第133章 房客

  老趙離開之前，一個個聯繫舊房客，通知房東已換人的消息。


  其實，大部分老房客都是認識林棋的，林棋雖然僅在這邊住了幾個月，但是隨著林棋的發達之後，整個小區都流傳著曾跟香港傳奇富豪林棋曾經租住同一棟樓，或同一個小區的故事。


  「林先生，沒想到您居然成了房東，今後請多照顧。」


  「林總，我兒子在港大讀計算機，畢業后能不能到你們新創業公司謀一份職業？」


  「林老闆，還記得我嗎？」


  「林總，吃根煙？」


  「不了，不抽。」林棋含笑拒絕了遞煙。


  那些老房房客們，紛紛前來套近乎。


  林棋點了點頭，笑道：「今後大家都算是房東房客關係，能照顧的肯定照顧。但，大家得知道，人的天分和專業技能是不同的，一份工作，不是什麼人都能做的了。當然了，我的公司需要的人才，也跟大家說明，美術、音樂、文學、計算機等等專長的，大可以到我公司試一試，面試的機會是可以給的。實習期通過，就可以留下來，簽正式合同。」


  新創業電子目前的招人，基本上是公開進行考試。每年報考新創業電子公司職員的人數，僅次於香港的學業考試和公務員考試。在企業界而言，新創業電子已然是香港最受職場人士歡迎的公司。


  不過，林棋或公司層級較高的高管，有權力批准新人不通過考試，直接進入面試階段。但是否留用，還是要通過後續的篩選機制。新創業電子公司的人才機制，只相信天才和勤奮，不想信人情或眼淚。


  眾多房客並不知道這一點，以為林棋照顧，就能順利進公司。但是，林棋不可能做出引進庸才，破壞公司機制的事情。畢竟，庸才讓林棋錢包受損事小，關鍵是把整個公司的公平機制破壞掉了，這就是影響新創業電子的長遠競爭力的大事！

  眾多的老房客，林棋的印象不是太深，倒是有幾個新房客，令其有點驚訝。因為，有些新房客居然是廣播道附近上班的電視明星。


  「這不是秋官嗎？」林棋笑道。


  「林總認識我？」鄭少秋並沒有顯得驚訝，畢竟，他入行已經有十多年了，70年就加入TVB，從主持人開始過度，逐漸開始演出一些電視劇。


  一開始，鄭少秋的名氣也就一般般，但隨著一系列古裝劇《書劍恩仇錄》、《倚天屠龍記》、《楚留香》……其銀幕上的關注度逐漸井噴！目前，鄭秋官即使不是TVB一哥，也差不到哪去！


  「林總也看我家秋官演出的電視劇？」沈殿霞很高興的說道。


  「你們結婚了？」林棋雖然知道鄭少秋和沈殿霞是夫妻關係，但一直想不通，風度翩翩的鄭少秋為什麼會喜歡肥肥。雖然，林棋覺得自己很俗，以貌取人，但是……他改變不了自己的審美歧視。


  「還沒，打算明年或後年就結婚。」鄭少秋說道。


  「等你們結婚，給我發請帖。」林棋說道。


  鄭少秋和沈殿霞，雖然，看起來不怎麼般配，但他們自己樂意就行了。當然了，兩者在娛樂圈都算是實力派。香港影視行業的黃金年代，如果少了這兩個銀幕形象，恐怕要失色幾分。


  ……


  林棋交好娛樂圈，也是未雨綢繆。現在來看，歌壇、電視、電影都算是完全不同的行業了。


  但在未來，娛樂文化的生態已經徹底改變了，站在底層從業者的角度，或許隔行如隔山。但是在資本的角度考量，其已經不再看電視劇收視率、電影票房、圖書的銷量、遊戲的流水等等單方面考慮，而是逐漸開始把IP視為一個整體。


  過去的娛樂圈生怕劇透，覺得劇透之後，就一定賣不出好成績。


  但實際上，能夠把劇情全部了如指掌，絕對是少數。世界上絕大部分人，並沒有看過之前的作品，即使有一些原著黨，不斷的在其耳邊劇透，也未必能夠揭曉所有的懸念。


  而且，有些深入人心的大IP，即使觀眾提前知道劇情，也依然還會買賬。甚至有些IP作品，專門製作給了解劇情的鐵杆粉的小眾作品。


  但無論如何，影視圈還是需要人——內行人！


  認識一些內行人，可以更省錢，更有效率的找到靠譜的人才，製作出質量對得起投資的作品。


  「房客好像就這麼多了。」老趙介紹了房客給林棋認識之後，說道，「今後，這裡就跟我沒關係了，交租都交給林大老闆。」


  林棋點了點頭說道：「為了方便房客，我今後專門設立一個網點，租金和水電費，到網點登記就可以了。」


  把收租這門生意正規化，且採用計算機系統登記，這也是林棋之前已經考慮過的計劃。


  要知道，香港這邊可有一大批的房東，專門靠著收租過日子。


  比如，香港目前大名鼎鼎的置地公司，原本的主業就是收租。近些年置地公司大改保守風格，激進的舉債投資，把債務規模搞到了150億港元以上，未來幾年會大幅度虧損，但即使這樣，置地依然是中環王。香港最值錢的商業地段中環大量的地產，都是置地公司持有。後來，置地公司恢復保守經營策略之後，主要是以收租為主，到了21世紀，其每年收取的租金大約有10億美元，絕大部分的租金收入，都是香港的地產項目為主。有些項目，其收租達幾十年，祖孫三代都給置地公司交租都是常見的。


  由此可見，收租也是一項非常有前途的生意，甚至，比香港的電力、電信等等基礎設施的收費更加穩定，也更有市場。


  林棋準備抄底香港的地產，並且，以長期持有收租為主，穩定的租金收入，將會成為新創業電子公司持續研發投入的來源之一。


  未來的收租，林棋準備搞成類似於電信業和水電行業每月收取穩定收取月租流水一樣的方便快捷。通過制度的正規化，顧客不需要找房東去交租，只要在對應的網點，報上自己的帳號號碼和房間門牌號，就可以充值和預存金額。


  這一套技術系統，在未來是很常見的。但在現在卻是非常超前，這主要是因為計算機技術水平問題。但作為技術密集型的公司，新創業電子公司不怕搞不出來，主要是沒想到。只要林棋提出想法，以公司的人才儲備，也是遲早能搞出來。


  目前，這套充值預存和支付系統，林棋準備讓公司逐漸先自家公司搞幾個網點試用一下。技術成熟之後，則是可以向世界推廣的新盈利項目。


  比如，拿收房租這個項目當作試點練手，並非林棋臨時起意。而是，未來公司肯定會持有大量的不動產收租，為了減少人力開支，自然需要採用先進的計算機系統。從初期就採用這種管理方式，比後期逐步整改，顯然效果更好。