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359.帝國大廈

  花了半天時間,雙方律師當場,共同簽訂不動產轉售協議,郭永坤也通過瑞銀安排了轉賬。


  至此,69層的洛克菲勒中心廣場一號樓,就正式歸屬他的名下。


  西蒙明顯有些鬱悶,尤金斯也算不上多爽,如無必要,兩人這輩子都不打算再跟中國人做生意。搞定這些後,也就告辭離開。


  話說回來,這棟大廈已經不再屬於他們洛克菲勒家族。


  “郭先生,你打算對這棟大廈做什麽變動嗎,另外管理方麵……”


  “一切照舊。”


  貝恩一句話還沒說完,便被郭永坤打斷。


  現在這棟大廈已經易主,他顯然想趁機拿下這筆生意。聽對方這麽一說,頓時喜笑顏開。


  “郭先生,您選擇我們提什曼-斯派耶管理公司,絕對一個明智的決定。”貝恩不忘適時獻上一記彩虹屁。


  現在這位可是他們的衣食父母,而不是之前的意向租戶。


  “什麽手續的話,你跟我的律師談吧,我還有點事。”


  “好的好的,您忙。”


  親自將郭永坤一行送出會議室後,貝恩才扭頭望向身側的戴維斯律師。


  “你是威爾·戴維斯,就是以前和唐納德……”


  “對,是我。”


  先前與洛克菲勒家族做資產轉移時,戴維斯的大名就暴露了,貝恩有心留意到。


  “你是郭先生公司的法律顧問?”


  “沒錯。”


  他居然會聘請你……我可聽說唐納德對你很不爽啊……那可是紐約有數的大亨,郭先生這麽幹,豈不是完全不給唐納德麵子?


  “他知道你和唐納德……”


  “知道。”


  戴維斯漠無表情地望著對方,他很清楚對方想要說什麽。


  心理被看透,貝恩尬笑道“郭先生很有氣魄。”


  “他是怎麽想的,我不知道,但我知道他並在乎唐納德。而且,我很感激他。”


  “也是,畢竟一出手就是3億美金的超級大富豪,唐納德也不見得能直接拿出3億現金。”


  想明白這一點後,貝恩對戴維斯的態度明顯有了變化,顯得很客氣,隻能說對方抱上了一條好大腿。


  反正又不是他雇傭的戴維斯,兩人隻是處理正常的業務手續,各為其主,有事火也燒不到他身上,對吧?

  ……


  “老板,去哪兒?”


  湯姆大叔這幾天也是神情振奮,他也沒想到自己通過圈子裏的小甜心找到這份待遇不錯的工作後,居然一不小心傍上了一位億萬富翁。


  “帝國大廈。”


  “好嘞!”


  湯姆大叔隻覺得整個人都精神了。


  像這樣的富豪,隻要伺候好了,人家還能虧待他?

  他也是曾經富過的人,深知保鏢和司機這兩個職位,看似不起眼,但隻要能做好,基本都會被老板當成心腹。


  他總歸還是有一些夢想的,他有幾個孩子,雖然他們並不喜歡自己這個既不正經也沒錢的父親,但那終究是自己的孩子。


  以前是沒能力,現在既然看到了希望,他也想盡可能地幫襯孩子們一把。


  嗯……格林和女朋友談了好幾年,因為沒有自己的房子,女方家長反對,所以婚禮始終提不上日程,他想到年底的時候看能不能存一筆錢,幫格林把首付付掉。


  黛夫妮現在還沒找到一份好工作,一直在酒吧打工,黑白顛倒,對身體不好不說,還經常被人占便宜。


  或許可以懇求一下老板,讓她來健力寶公司做點什麽。她雖然沒有高學曆,但一向勤勞能幹,而且長得也迷人,做個前台小姐什麽的,也總比在酒吧混好,工資應該也會更高。


  最主要是穩定。


  想到這些,湯姆大叔就充滿幹勁。


  他發動汽車,努力拋掉腦子裏的那些賽車技巧,雙手死死地把著方向盤,盡量讓汽車行駛得更平穩。


  後麵的車廂內。


  郭永坤手裏端著一杯新奧爾良產的葡萄酒,慢悠悠品著。杯中紅色的液體隻是輕微蕩漾著,不會濺出半滴。


  所以花8000月薪,聘請湯姆大叔,確實是一筆劃算的買賣。


  他並不是一個睡眠質量好的人,但如此平穩的汽車,他完全可以在勞累的時候,躺在車上睡一覺。


  這能讓他的工作效率變得更高。


  “去帝國大廈幹嘛?”莉亞問。


  “租辦公場地啊。”


  “租……”


  你有病吧,剛剛買下一棟69層的大廈,還租個什麽辦公場地啊!


  “坤哥,咱們還要租房子嗎?”


  別說莉亞不解,王子強和夏櫻他們一樣摸不著頭腦。


  “廣場一號樓我不打算用,因為那裏不是長久之地。”郭永坤輕笑著解釋了一句。


  “什麽意思啊?”莉亞完全聽不懂他在說什麽。


  “講起來很複雜,你們以後就明白了。我好像說過,收購廣場一號樓,隻是一項投資。”


  “那既然投了,咱們也可以用啊,何必要再花錢租別的地方?”莉亞突然感覺他有點傻。


  郭永坤搖頭,“還是不用了,容易招是非。”


  “什麽是非?”


  “莉亞姐你應該最清楚,洛克菲勒中心在美國的地位,而廣場一號樓在洛克菲勒中心又是什麽地位。這件事一旦曝光,一個中國人買走了廣場一號樓,難免會有些不好的言論,所以能避就避避吧。”


  廣場一號樓別說郭永坤不會把公司安置在裏麵,去他都懶得多去。這也是他為什麽回複貝恩“一切照舊”的原因。


  他不會動那裏的一草一木,盡量將“負麵影響”控製到最低。


  他可不想與美國人民為敵,畢竟還要做生意呢。


  他如果買下廣場一號樓,再大張旗鼓地入主進去,那就是火上澆油。


  這都是上輩子三菱集團給他的經驗。


  反之,因為隻是一棟樓,不是整個洛克菲勒中心,而且隻是換了個所有人,其他的沒有任何改變,對方甚至自己都不用。


  那麽負麵輿論最多影響一陣,估計也就會平息下來。


  這些事情郭永坤早就有所考慮。


  “我還是搞不懂。”莉亞苦惱道“不過,既然你把它說得這麽不好,為什麽又要買它?”


  因為我想倒一手,做個二道販子,賺點錢呀。郭永坤心想。


  他把洛克菲勒中心的“靈魂”抽走了,三菱集團還會不會買,他不確定。但無論三菱集團買不買,他都有辦法從中賺一筆。


  因為他很清楚美國房地產的走勢,現在是平靜期,市場很冷靜——這跟1987年的股災有很大關係,接下來會暴跌,就在明年。


  然後則會回暖,進入一個相對穩定地增長期。


  那時脫手照樣能賺。


  “這就是個投資。”


  郭永坤懶得多解釋,弄得莉亞一臉悻悻。


  ……


  帝國大廈,位於紐約著名的第五大道,與洛克菲勒中心並不遠,站在洛克菲勒中心廣場直接就可以看見。


  它是80年代曼哈頓最高的一層建築,4437米,102層高。


  毫無疑問,它也是美國的地標性建築之一。


  郭永坤過來這邊也有兩次,這裏的樓層麵積更大,他打算租下一層,短時間內應該是夠用的,至於未來,誰也說不準,得看健力寶在美國的發展如何。


  這個沒有曆史經驗可以參考。


  上輩子金偉兄終究失敗了,健力寶最終也退出美國市場。


  負責接待他們的還是之前的業務經理,鮑勃先生。


  這次郭永坤要好說話很多,主要剛剛經手了一筆將近3億美金的生意,再來談區區一年百來萬的租金……就感覺不是很貴的樣子。


  當然,也是因為他有把握在廣場一號樓那邊薅一筆。


  如此一來,美國人終究賺不了他的錢。


  所以這次會談很順利,僅用了半個多小時,郭永坤成功租下帝國大廈的第19層,合約期限十年,租金會按照每年的市場價格進行正常浮動。


  他們一行人也到19層考察過,已經做了裝修,不算豪華,但也符合公司的氣氛,就是那種白牆白頂的樣式,沒有花裏胡哨的東西。


  甚至還有幾家公司目前設在這裏,不過鮑勃經理表示,會在一個禮拜內,與他們協商搬到別的樓層。


  這就是大客戶與小客戶的區別。


  郭永坤感覺請個裝修公司,適當對幾塊區域進行改造一下,然後添置一些辦公設備,差不多也就可以正常開展工作了。


  這無需太多時間,甚至都不耽誤。


  離開帝國大廈時,天色已近黃昏。


  “晚上的活動是不是得安排起來?”莉亞到這個點就興奮,典型的夜貓子。


  “太早了吧,我姐說今天學校有什麽事,得晚一點回來。”郭永坤撇撇嘴說。


  自從來到美國,白天他要忙工作,姐姐也要學習,基本碰不到,她可不像莉亞這種就等著靠論文混學位的人,所以晚上的時間顯得特別寶貴,共進晚餐是必須的。


  “沒什麽大事的,就是他們一群中國留學生,每月一次的交流會,去不去其實都行。”


  莉亞說到這裏頓住,笑眯眯望向郭永坤,“你反正這麽有錢,不如幹脆請個客,把他們都叫過來好了,哪裏不能交流啊。那些中國留學生好多人真的生活很辛苦,半工半學,麵黃肌瘦的。”


  是為這事兒?

  郭永坤點點頭道“好啊。”


  在這異國他鄉,能會一會祖國人,跟他們交流一下,也是一件很有意義的事情。


  “真的?”莉亞欣喜道。


  “我在你眼裏就這麽摳嗎?”


  “不是,我是想說,如果這樣安排的話,就定在我們家飯館吧,我讓我爸媽今晚就不接待其他客人。”


  “……”


  做生意,還是你腦子好使呀。敢情繞了半天,是這個打算啊。


  郭永坤頗感無語。


  無錯

  。

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