第30章 如火如荼
文旅城是一個大項目，一旦開始了就不會那麽容易結束的。
前期拿地，雖說是底價，卻也耗費了80億的現金——往後的投資隻會多不會少，接下來的兩年之內這個大坑裏還要繼續填進去將近100個億。
不過，這100個億也是有它的價值的，畢竟這塊龐大的文旅城地塊，有一半的土地是用於建設高檔公寓和住宅。
換算下來，這一部分將會產生超過100萬平方米的可售麵積，僅僅是賣房子就能賣出將近200個億。
這樣一來，建設文旅城投資就能完全收回來了——至於以後文旅城經營的收入，還有酒店的運營產生的收益，一切都是日後的事情了。
……
將昨天晚上隨手畫的那些“塗鴉”再翻看一遍，手指在哪預計的收入上停留許久，朱曉軍笑了。
他從文旅城的事業裏看到一片光明。
這個大家夥建起來，雖說很耗費時間，成本也不低，卻實實在在能在這兩年內給自己提供收益的。
特別是那山上的整片別墅區，麵積雖說不大，卻都是帶著院落，風景都好的高品質度假首選。那插入城市繁華的小片高層公寓，也是在繁華彼岸——從這裏前往最近的地鐵站，真的隻有500米。
是的，規劃發生了改變。
那原本應該往南邊一點行經的地鐵四號線被往北邊改了一點，雖說不多，卻足夠讓這片文旅城發展得更好了。
至於是誰要求它改的嘛——這一點，就是政丨府的事情了。
朱曉軍也從來沒有想到，“政丨府為你改規劃”的事情會在自己眼前發生。不得不說，資本的力量是強大的，時時刻刻都能給人帶來不一樣的驚喜。
“這樣真心是好事了。”
想著，門口卻被推開。
剛想說是誰這樣沒道理，卻見著個熟悉的人影在麵前。
……
“你怎麽來了？”
朱曉軍對於這位宋錦妍還是有些發怵的，畢竟自己現在是拿了宋方集團好大好處的那種人。
宋方集團能不嫩輕輕一腳踩死你，這朱曉軍不知道——但是，想要活得長，金主不可忘，這個道理他還是明白的。
“宋小姐來找，是有什麽事情嗎？”
畢恭畢敬急，雖說是昌南首富，卻好像一個仆人。
“朱老板，我想要聽一下你的規劃！”
好吧，這個女人還是很暴力的。
其實也沒什麽怕的，朱曉軍將自己的心思穩定下來，桌前看著那睿智的“老狐狸”。
“我也不是專門做規劃的，怎麽會有明確的規劃？”
朱曉軍完全沒有心理負擔，畢竟這位原主是真的沒有幹過建築設計的活計。
“但是，桌麵上這些是什麽？”
那宋錦妍笑了笑，指著邊上亂做一團的辦公桌。
糟糕！
……
雖說用到這個是朱曉軍的身體，騰峻的靈魂就是騰峻的靈魂，這一點是從來變不了的。
朱曉軍想著怎麽讓自己這個穿幫顯得沒那麽突兀，那女孩子笑了。
“沒想到朱老板還是挺會利用地形高差的啊！”
嗯，我會利用地形高差？
朱曉軍的眼神一下變化了——是的，是我，是我騰峻大設計師！
“地塊南北存在高差，就在小區的南北兩邊錯開一層樓，分別設置人行和車行入口；西邊緊鄰西嶺的那片土地比東邊的這塊地高出5到7米，與其在路邊設計擋土牆，不如直接讓道路在涵洞中通過？”
“文旅城的入口也一改原先高樓一座的做法，設計在低下——然後通過長坡道，從低矮的地方出來，豁然開朗？”
那宋錦妍看著幾張示意圖，眼睛都亮了。
“這都是朱老板你的設計？”
她問，有明顯的疑惑。
……
“是幾個粗淺的想法。”
朱曉軍回答，一時間也沒發現這裏麵有什麽不妥。
於是，宋錦妍笑了。
“朱老板，沒想到你本來就有做設計的天賦。”
廢話，老子原先就是做設計的，隻是陰差陽錯成為了一個老板而已——騰峻的那個靈魂在心中嘶吼著，可到底是沒有把話說出口來。
嗯，一個字，就是險。
自己不再是原裝的那個朱曉軍的消息一定不能透露，一點不能！
朱曉軍對自己下了狠心，然後整理下自己的表情，確定沒有一點破綻。
“那，宋小姐還有什麽想法，不如現在提？”
“沒設麽想法了，隻是不知道，宋方自己的設計院可和朱老板的心意？”
……
宋方國際擁有自己的設計院，這一點並不讓人驚訝。
就連朱曉軍也記得，原主也曾想過要在自己的集團中成立個設計部門的，隻是後麵不了了之了。
“朱老板的這幾份草圖，我可以帶回去——設計院在這草圖的基礎上改進出初步設計，7×24小時出土，夠嗎？”
宋錦妍的聲音再一次在耳畔響起，本來就好聽的聲音現在更是宛若仙樂。
什麽，7天出圖？
這好像是自己之前被那無良老板逼迫的時候，才經曆的事情吧。
那時候的自己還是個苦哈哈的乙方，覺得是哪家的甲方那麽變態，既要設計好，又要時間短，還要花錢少。
可是現在，自己不就是這樣的“甲方”了嗎？
“不急，現在連拆遷都沒開始談。”
“我知道，所以設計和前期同時，朱老板大可放心！”
桌子對麵的宋錦妍笑了笑，那笑色總讓朱曉鈞聯想到為雞拜年的狐狸——不過，既然現在資金及當上了甲方——
“那就按宋小姐說的，7天後我在這裏等著宋小姐帶回來的設計圖！”
……
當一輪甲方，欺壓下乙方，朱曉軍忽然有一種發自內心的爽快。
當然，僅僅是爽快而已。
他笑了笑，送走了那已經訂下了回宋方總部的機票的宋錦妍。
“接下來，是要靠自己了吧。”
他這樣想著，也不像之前那樣不高興了。
“多想看著這座文旅城的樣子。”
雖說昨天晚上的夢裏麵已經有了這座文旅城的樣子，可朱曉軍還是希望自己能夠親自站在這座文旅城內看看。
這算不算是自己第二次，用自己的胡思亂想奠定基調的項目？
嗯，是的，本董事長還是個能提供設計靈感的人才！