第29章 文旅城
和政丨府商議一片土地的用途，這對於原主來說並不是新鮮事。
城市的用地有規劃，而計劃趕不上變化，更何況這種大範圍的規劃。
政丨府需要招商引資需要，需要像昌峰集團這樣的大企業為自己提供收益——商業地塊，住宅地塊，還有辦公用地，本質上都是可以協調的。
駕輕就熟的事情，卻是大大地讓朱曉軍身體中那個屬於騰峻的靈魂吃驚。
……
什麽時候，大商人這樣厲害了？
朱曉軍很吃驚，可轉念一想，不再有不高興。
廢話——現在自己就是那和政丨府合作大商人，是既得利益者。
那，還革自己的命做什麽？
把這個想法搞清楚了，他也沒什麽異議——當下是和宋方集團的宋大小姐一起，看向那攤平在桌麵上的地圖。
紅橙黃綠各種顏色，各自代表不同的用地。一條藍色的不規則粗帶縱貫地圖中央，那是昌江的河道。
“這一片地不錯。”
宋錦妍的手指停留在地圖右下角的一片。
那裏有個大湖，藍色的水域近似一個雞蛋的形狀。邊上兩條大道交織，新修的地鐵三號線從不遠處穿行。
湖邊有一個突出於湖岸的半島，上麵的顏色現實是“文化旅遊用地”的，從地圖上看大概有一千畝上下。
“這裏是一個選擇。”
看著那片地塊，朱曉軍微微皺眉。
……
並不是朱曉軍不看好宋錦妍指出的這片土地，昌南南湖那邊確實是城市建設的重點之一。
但是，似乎缺了點什麽。
朱曉軍皺眉，雖說並不明顯，那絲絲嫌棄依舊被“老母狐狸”宋錦妍看穿了。
“朱老板有什麽想法？”
她抬起頭來，眼裏絲毫不見提議被推翻後可能會出現在臉上的惱怒——相反，竟是極其平靜，好似真的在聽自己的意見一般。
朱曉軍看到她這樣表情，不禁帶上幾分切磋的心思——指尖挪動，落在地圖的左下方。
“宋小姐，你看這裏如何？”
……
宋錦妍愣了愣。
朱曉軍指的地方，確實有不少缺點。
且不說最近的地鐵站距離地塊都還有差不多2公裏遠，就連那附近的道路，都以打著虛線的“未成道路”為主。
可是，仔細看來，那裏確實是一個不錯的地方。
地塊的西邊是山——昌南西嶺，一直被當成是都市的後花園。
地塊的南邊是水——從西山中流下來的瑤溪從山穀中流出來，在地塊的南邊蜿蜒。
智者樂山，仁者樂水，此地山水俱全，倒是比自己之前選擇的那塊土地好太多了。
不過——
“這地塊附近好像還沒什麽開發。”
雖說自己也已經在實際上認同了他的觀點，可一句堅持都不說就認輸，未免有些太掉麵子了吧。
“沒怎麽開發不是問題。”
朱曉軍沒有多說，隻是看著宋錦妍那明顯輸了，卻不願意認輸的臉。
“不是還要和政丨府談判嗎？”
這本來就是她自己提出的，現在又拿來反駁她自己，這注定讓宋錦妍尷尬了。
可是，尷尬都是人覺得的。
……
昌南市的市政丨府就在昌南紫灘區CBD中，中軸線一邊的小院裏麵綠意盎然。
今天，結伴來了連個很重要的人。
按理說，這關於建設文旅城的事情，應該和國土與規劃局談論——但是，有些時候，去找政丨府顯然更有用。
比如說這一次吧，針對那西嶺腳下的一片地，市長拿來了規劃圖。
“這一片地塊原先的用途並不是文旅產業的——在那份規劃上，應該是高檔住宅小區和公園。”
那市長微微皺眉，然後往對麵沙發中的那兩個比劃了一個眼色。
“這樣吧，那裏既有的道路還是狹窄破舊的鄉道，不如，你們搞建設的時候u，順便將通過去的道路給修一下？”
這是交換了。
我未來你們更改城市規劃，可我也不能無所求——除去那買地的錢，你總要給我付出些什麽代價才行。
很明顯，這代價，就是幾條市政道路是施工。
“這路也是通往你們這文旅城的路，想來不能隨意吧。”
……
這一天，和市長的談話是很愉快的。
然後，就是特批的土地了。
有錢在眼前，這特批土地的效率很高——僅僅是4月27號，那為“昌峰宋方文旅集團”量身定做的土地就出爐了。
一共是兩塊地，一塊用於建造住宅區和配套商服，另一塊是用於建造文旅城——兩塊地需要被同一家“買主”買下，而且這“買主”的身份還必須符合以下幾點條件。
“本身或其投資者需在昌南有文旅項目的開發經驗。”
“本身或其投資者需是全國排名前15的房地產開發商。”
“本身需擁有150億以上的注冊資金。”
這三點條件一框起來，明眼人一下就看得出來，如果不是臨時組建，現在的昌南大地，不，全國之內，就隻有“昌峰宋方文旅集團”這一家擁有競拍資格。
而臨時組建也是來不及的，4月30號，土拍開始。
全程多人圍觀，卻隻有1家有報名競拍的能力。
“昌峰+宋方聯合體出資80億，底價拿下昌南西山文旅+住宅地塊，擬用以建造大型文旅項目。”
……
當天早些時候。
雖說土拍才進行不久，可昌峰集團的人已經在準備慶功宴了。
“如果不是我們自己中途反悔，這兩塊地就是我們的了。”
這是在土拍開始後，發展部部長季林成感慨時事多艱。
雖說這片土地並不是發展部拍下來的，可總的來說也是和發展部有關的——這裏麵帶著昌峰20%的股份，怎麽說也算是發展部的功勞。
“放心——不會裁你那裏的人！”
朱曉軍向季林成打著保票——實際上並不是他自己想不想的關係，現在的昌峰集團，是不能再裁員了。
而且勝利就在眼前，再過一年的時間，等手頭的錢多了，短期貸款、債券少了，集團的房地產業務步入正軌了，新的家居產品投入市場了，量產的新能源汽車真正交付了……之後，集團就可以恢複正常的運作。
到時候，不管你是發展部還是技術部，該撥下去的錢一分都不會少！
朱曉軍想著，卻知道那是個很好的夢。
夢裏的事情，多少有些遙遙無期。