想方設法
大樹和林同坐下來,大樹無奈地說:「唉,我們遇到了一點麻煩。你看見的那個琴房的租客,長得還挺好看的那個中年女人,預定的住宿時間已經到,卻拒不搬離,這樣我們後續的預定就麻煩了。」
林同:「哦,還有這樣的做法?真是奇葩!為什麼?她交不出房錢嗎?」
大樹:「不是,她還繼續交錢,按照最初的預定價格來交,但是不肯離開,要繼續住下去。」
林同:「噢,我算算,三天的費用累計到一個月肯定是比市價要高的租金。這不划算啊,她是什麼人?能付這麼高額的租金卻又不願意搬離對她懷有敵意的旅館,這人是不是有病啊?好神秘啊!再說,不可想象啊,住在旅社房間到期了,你要麼退房,你要麼續住,哪有說住著不走的,價格也要變化嘛!」
大樹也是緊皺眉頭。
大樹:「你有所不知,在加拿大就可以這樣。當然了,你說的是旅館酒店,那不一樣,我們這裡是私宅出租,有法律條文保護租客。你沒有規定的理由,注意啊,要是規定的理由,沒有這些理由,其他的什麼租約到期,轉租約什麼的,都不能趕租客離開的。我們的立法思想是保護弱者。」
林同驚訝地看著他:「還有這樣的做法?哇塞,不過,倒是挺人性化的。」
大樹:「人性化是人性化,可很容易被不懷好意的人利用。」
林同:「那倒是!那你說這個琴房裡的蘇C是不懷好意的人嗎?我看她挺面善的,而且我也很奇怪,她這個年紀,不該當空姐了吧?」
大樹:「這個你又不知道了,在這個國家就業不能有年齡歧視的,多大的年紀都可以當空姐,你沒發現加航上的空乘幾乎都是老傢伙嗎?」
林同點頭:「嗯,你這麼一說我想起來了。是的,加航上白髮蒼蒼的空乘人員很多,蘇C這個樣子算是年輕的。」 首發域名m.bqge。org
大樹:「她是不是空姐,我們還要證實。我們只是打掃房間的時候發現她有空乘人員的跡象,而且還發現她讀有關房地產方面的東西,是研究呢?還是學習呢?我們不知道!」
林同:「哦,那是了。無怪乎她那麼懂房地產方面的法律規定,但她又是誰呢?她這個年紀和長相應該已經結婚了吧。」
大樹:「所以啊,蘇C,一個有姿色的女人,一個謎一樣的存在。」
林同:「說吧,找我啥事?」
大樹:「蘇C不走,她的房間又預定出去了,客人已經來了。怎麼辦?其他的房間都滿了。」
林同打斷他:「住我這吧,你看整個地庫的房間還空一個,讓出來就是了!讓出兩個也行,我兒子跟我住一房。」
大樹:「可是,房錢沒法減的。你現在也看到了,鄒老師她就是喜歡算計,喜歡計較,人是好人。」
林同:「呵呵,不會讓你為難老同學。這不算事兒,沒關係的,錢都交了,退回來也麻煩,算了,沒事。」
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起居室里,鄒靜,大樹,卞寧,葉航幾個人圍坐在沙發上。
葉航彙報說:「老闆,的確,蘇C說的沒錯。我們問過,LTB租客與房東管理局答覆說我們的私宅出租生意的確是接收他們的約束,但是只要有7個條件中的一個才可以有效解除租約,否則租約永遠有效,續不續簽都無所謂。」
卞寧接著說:「他們還說咱們這個區域沒有用於旅館酒店的商務功能,咱們現在只是私宅出租,不管我們起什麼名字都沒用,咱們跟租客就是普通的房東跟租客的關係,租金日算,月算都一樣。」
葉航:「那麼我們逐條來看,蘇C沒有欠我們房租,也沒用長期虧欠。」
卞寧:「她也沒有破壞房東的房產傢具。」
葉航:「也沒用騷擾同住的其他人。」
林同走了上來,像是有事求助,正要開口問,聽到他們一本正經地說話,其他人一本正經地聽著,就沒敢出聲,僵在那裡。
卞寧:「鄒老師也沒做出賣房的動作給買房的人用於自住,這一條也站不住腳。」
葉航:「就是鄒老師收回自住,也要在90天前通知房客,顯然這條也不對。」
葉航:「房客從事非法活動也沒有,至少沒有證據顯示。」
大樹嘆口氣:「房屋改建也是談不上。」
鄒靜愣愣地看著他們。
卞寧:「或許我們再去警察局查查她是不是被通緝人員?幹嘛她把家搬來就不走了?是不是躲債?或者是被人追殺?」
大樹擺手搖頭:「不會,你去警局只能是報案,查詢他人信息是不行的。我是奇怪她的空乘身份。」
葉航:「這個也不太像吧!即便我們在她房間看到了空乘裝備,但她也有房地產的學習材料啊,也許空姐是過去的職業,現在是房產律師。為啥她那麼懂這行業里的道道呢?」
大樹:「感覺她是有備而來,棋招一步一步,很縝密。現在的問題是我們想個辦法,不能讓新來的客人暫且在地庫擠著。雖然林同是我的同學,他不會有啥意見,可租客不行啊,人家就住二周,都預訂好了,幾天不給人家調整過來,人家會跑到平台去投訴去。」
葉航:「對呀,這一投訴,我前期的營銷努力就白費了,還得用另外的新的辦法去挽回,這就不香了。」
這時大家看到林同站在他們身後,大家都揮手跟他打招呼。林同感覺自己聽到他們談話有點尷尬,也擺手回應:「哦哦,對不起,我不是故意聽到他們的工作談話,我想向你們誰請教一下垃圾分類。不用的鞋子和衣服要扔在藍桶還是黑桶?」
大樹:「啊,沒事,我們也是在燒腦呢!還是琴房客人的事。這樣,藍桶是可回收,黑色裝不可回收,但是你的衣服鞋子可以去捐。」
鄒靜終於開口說話了:「林先生,這裡的銀行,商場,學校都有固定的衣物捐助箱,回頭大樹帶你去扔吧!」
林同連勝稱謝,轉身向樓下走去,剛邁出一步又停下來,對他們說:「不好意思,原諒我多嘴。剛才不小心聽到你們的議論,我想說一句:你們是不是能暫時拋開那些條條框框,試著找找在什麼樣的情形下能避開這些條文的約束,不就找到方法了嗎?打打擦邊球。」
聽到這麼一說,大家愣了一下,相互看看。突然鄒靜興奮地喊了一聲:「對呀!」
大樹隨即也喊一聲:「同住人條件!」
葉航和卞寧也立刻興奮起來不約而同地說:「對的,對的,LTB也提到過,同住人條件。」
大家猛然站了起來,興奮地揮舞雙拳,這次輪到林同吃驚而懵懂地看著他們,不明所以。