第378章 世界名流花園
====>>真的抱歉，更新太晚，大半夜急發劇痛進醫院了，腰腿太痛，寫書的就這毛病，最近嚴重了些，耽誤更新了！抱歉！
??“你打算自己開發？”
??老張家的客廳裏，繁複的宮廷式吊燈泛著乳白色的光，很亮但是並不刺眼，當初張晨買這一盞燈的時候就花了十幾二十萬，劉愛萍恨不得打死這個敗家兒子。
??張文林點了根煙猛吸了一口，吐出來的二手煙那味道張晨有些吃不消，但是這一次他並沒有像往常一樣直接從他老子手裏接過來碾滅。
??張文林平時都很晚才從市裏回來，今天難得按時下一回班，他剛一進門，坐下來就一盞茶的功夫，兒子張晨就湊上來說了他自己的這個想法，張文林頓時就陷入了沉思當中。
??作為市裏負責考察這個項目的領導之一，張文林知道這一次提議的目的是什麽，如果兒子張晨真的打算自己開發的話，雖然市裏不會有什麽意見，但是終歸還是需要考慮開發的方案問題。
??這是問題的重點。
??市裏不可能單純地隻想把地買下來，現在白鶴市的發展速度擺在那裏，就是放在全國那也是數一數二的，這麽點地皮做不了大事。
??但是市裏看中了月半彎這個地方獨特的商業區位優勢，這塊地不管是由誰來設計，由誰來開發，關鍵就在方案上，張晨一開始回複市裏的意見也很中肯。
??建一兩條街對白鶴市而言沒什麽大的作用，關鍵就看一能不能提升經濟投資，二能不能提升白鶴市的形象。三能不能帶來長遠的投資效益。
??張文林很了解自家這個小子，所以聽到張晨如此胸有成竹之後，心理也有些好奇他到底有什麽好方案。
??“那你有什麽方案沒有？”
??“我打算建高檔住宅。”
??張晨告訴了張文林一個差點讓他有種暴走衝動的想法。
??建高檔住宅？
??這不是純扯淡是幹什麽！
??如果要建高檔住宅的話，那隨便往哪裏劃撥一塊地就夠了，在月半彎商業區中心的周邊黃金地段建商業住宅。那不是浪費這裏的黃金地段優勢是幹什麽。
??即使是他自己有使用權，但是也不能這麽胡來，真是暴殄天物。
??一看自家老子的臉色馬上就變了，張晨趕忙繼續說道。
??“爸，不是你想的那種普通的商業住宅，我給您分析一下啊。
??現在月半彎商業中心的位置基本上已經是不可更改的。將來白鶴市最為繁華的商業和金融中心甚至全國都有著極為重要地位的商業城市。
??而且您不要忘記了，這裏未來極有可能會成為世界科技城之一，按照現在月半彎的互聯網企業以及微星科技公司的發展趨勢，這一點您肯定是不用懷疑的。
??但是現在您看到沒有，月半彎除了高檔酒店以外。商業住宅隻有所有建築的不到百分之二十，雖然以後會繼續增加一些高層的精品商業區，但是真正意義上的高檔住宅根本建不起來。
??不是不願意建，是根本就沒有那麽多土地，我敢說現在整個月半彎除了我手中的這塊地還能有作用外，誰還能試試這個想法，那幾乎是不可能的。
??而且即使我這個項目開工了，我也絕不可能會把土地都用來幹這個。還得留下來一大半，將來指不定會做什麽。
??即使是相對較小的一塊地，如果我在這裏開發出一片高檔商業住宅。按照世界級別的豪宅標準開發，到時候能吸收多少世界級別的有錢人來這裏您想過沒有？
??最重要的一點您可能不知道，我建造的商業住宅麵向的不單單是普通的有錢人，而是有一定規定的，例如規定在白鶴市的投資額必須達到多少，身價達到多少等等。
??這些人本身就是廣告。隻要他們有新聞，白鶴市就是免費投入了大量的活廣告。
??我們可以跟市政府簽訂合同。把月半彎的常住戶口跟房子綁定起來，這樣一來的話。您覺得到時候有沒有拉動投資的可能？”
??張文林有些默然。
??兒子張晨的這個想法是挺好的，但是他忐忑的是如果建造那樣高級別的住宅，真的會有人買？而且附加了投資的條件，這本身就是一個很大的門檻。
??這並不是他眼光狹窄的問題，而是很少有人意識得到後來的房市會火到那種程度，連阿聯酋那種豪奢之地都能建起來，何況白湖灣。
??張成如果不是親身經曆過也絕不會想到這種方案，但是貌似說服他老子並不是件很難的問題。
??關鍵就是要說服白鶴市裏同意這個方案。
??第二天一早張晨就去了白湖灣集團。
??當天就召集了白湖灣集團最為頂尖的建築設計團隊進行開發方案的設計。
??按照張晨的想法，是采用後來阿聯酋的理念，打造世界最頂尖的住宅和酒店。
??住宅全部采用獨立建築的方式，在全世界範圍的建築風格中進行選擇，第一批別墅建造的數量不用太多，但是一定要精致細膩還不失大雅和豪華，與此同時，可以在相對的位置設計出最頂尖的酒店、高爾夫球場，馬場等娛樂場所。
??說到設計酒店的話，月半彎這裏的位置的確很好，雖然不是臨海，但是卻位於白湖灣一側，湖光倒映，樹木蔥榮，不遠處就是花卉實驗基地。
??如果真的建造起來張晨其實也不清楚前景到底會怎麽樣，但是萬事都有賭性，不放手一搏誰知道成還是不成。
??還有一個至關重要的問題，那就是宣傳。
??在接下來的幾天時間裏，張晨先後從百城集團和白湖灣集團各自挑選了一個設計團隊組成了設計小組，並且在白湖灣集團內部成立宣傳小組。很快就啟動了宣傳方案。
??與此同時，張晨的開發方案已經送到了白鶴市政府領導的案頭上，對於張晨提出來的這個方案，市裏的意見並不統一，最好的辦法就是親自考察一次。
??這天很早張晨就讓大勇開車送他去了白湖灣集團。
??七月末的天氣正是一個夏季最熱的時候。張晨下車的時候就趕到一陣熱浪撲麵而來，額頭上瞬間就冒出了一層細汗。
??在白湖灣集團三樓的展示廳內，一個巨大的建築沙盤已經製作好了，美輪美奐。
??一棟棟風格各異的建築靜立其中，樹木蔥榮，院子裏赫然就看得到泳池。在叢林中，泛綠的高爾夫球場清晰可見，雖然每一棟別墅之間都隔得很遠，但是一條條道路都錯落有致地穿行其間。
??展示廳內，白湖灣集團的高層並不多。這畢竟是張晨親自主持的一個項目，而且還是一個實驗板塊，參與的人隻是一小部分，但是集團的設計師已經做過預算。
??一旦這個方案成型的話，那麽投資額就極有可能會高達是數十億甚至百億之多，而拉動的投資和長期的效益，那就不止千億了，現在唯一不確定的因素就是白鶴市政府的態度。
??張晨今天之所以親臨白湖灣集團的展示廳。便是因為今天市裏的領導會過來考察，這個項目能不能定型就看今天的考察結果。
??盡管有分歧，但是結果並沒有想象中的那麽複雜。
??在考察完白湖灣集團呈現出來的模型之後。市領導聽取了張晨關於項目方案的報告和操作設計。
??在這個方麵，恐怕目前這個階段沒有任何人能夠跟張晨媲美，結果自然也是顯而易見的。
??月半彎世界名流園林很快就成為白鶴市兩年內最重要的投資項目之一，而作為開發商的白湖灣集團，自然也開始進入緊張的研究設計和施工階段。
??在獲得市裏的建設批文之後，白湖灣集團很快就成立了開發團隊。與此同時宣傳團隊的方案也已經通過了最終的審核，不過張晨很意外。因為沈欣提出了一個很有意思的宣傳方案。
??“張總，我認為咱們有必要在審核條件上設置一些最基本的條款。例如資產合法證明，既然要打造全世界最高檔的商業住宅，那我們麵向的客戶就應該是世界頂級的富豪。
??要想吸引這些人動心，恐怕不單單是住宅的條件，還要從整體環境上進行宣傳，如果跟市政府合作，為白鶴市製作一個宣傳片的話，說不定會有意想不到的效果。”
??張晨看了沈欣一眼並沒有說話。
??這一次組建宣傳團隊，張晨原本是想讓田天進來的，畢竟在新聞部這幾年，田天各方麵的能力都得到了鍛煉，能力不俗，而且年輕人的思維也有利於一些創造性的想法誕生。
??但是結果很令張晨吃驚，沈欣在這個方麵的能力竟然很突出，甚至不比專業的廣告人士來的差。
??張晨當場就點名讓她臨時加入宣傳團隊參與這一次項目的宣傳方案製作。
??“嗯，你這個說法有一定的道理，那你有沒有具體的想法？”
??略作思考後，張晨才說道。
??“張總，我有一個不是很成熟的做法。”
??沈欣的話頓時就令張晨眼前一亮。
??“你說來聽聽。”
??“因為我們這一次宣傳的對象跟以往都不相同，所以我覺得在宣傳內容和方式上都要進行極大的調整。
??您看，如果按照以往的宣傳方案製作流程的話，肯定是對園林本身進行廣告設計和推廣，但是現在我們不能這麽做。
??我認為應該把重點轉移到宣傳白鶴市和月半彎商業中心上來，首先把窩搭好了，知名度提高了，這裏麵的房子自然就值錢了，而且也不會愁沒人買。”(未完待續)
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