第377章 肥水不流外人田
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??從1996年年初張文林正式挖開張壩公路的第一鍬土始，白鶴的改革便被記入了曆史史冊。
??7年的時間，崛起了一座城。
??一座即將走向世界的城市。
??許許多多第一次來白鶴的人看到的都是白鶴市秀美的園林和大氣的建築，幹淨寬闊的街道，大雅古樸而又不失奢華的梧桐大道和白湖灣商業街。
??很少有人去發現這座城市背後的故事。
??毫無疑問，曆經7年改革和建設的白鶴市還是一座很年輕的城市，即使是現在仍舊在每天緊張地忙碌和施工，在這座城市裏，天南海北的人匯聚在此，兼容並蓄，白鶴就是那座熔爐。
??漸漸將陌生熔煉，煉出歸屬感，煉出自豪，煉出凝聚力。
??如今的白鶴，已經不再僅僅是當初白鶴人的白鶴，它是世界的白鶴。
??有很多的學者在研究白鶴改革的經驗和模式過程中，都發現了一個很奇怪的事實，那就是白鶴的規劃似乎早就有了定論，根本沒有像其他的特區城市那樣試水而行。
??充足的投資，淘金的聖地，高速發展的奇跡，未來的商業科技中心，中東部地區的貿易樞紐，長江之畔的又一顆明珠—
??白鶴的美譽太多。
??在初入新世紀之初，白鶴市政府便向全國全世界宣布了白鶴人的目標：建設一座世界名城。
??不錯，白鶴人一向就是不甘於人後的，他們敢拚敢做敢闖也敢於去挑戰新的目標，就像當初義無反顧地走上改革的路一樣。
??很多學者指出。白鶴的成功是張文林這位先行者切實貫徹了先富帶動後富的效果，但是張文林卻一再強調，沒有白鶴人，便沒有今天的白鶴市。
??事實也正是如此，從一個鄉村到世界級城市。白鶴的路還很遠，但是在這個過程中，可以說白鶴人詮釋了真正的改革精神，詮釋了到底什麽才叫做共同富裕。
??一家富，那就小富，一部分人富裕。那叫先富，但是一個村建成一座城，那是共同富裕。
??白鶴市並沒有所謂的城鎮化改革，白鶴市的麵積在眾多的經濟特區中可能是最小的一個，當然。如果加上白湖的麵積那又可能會變成很大個。
??現在的白鶴市，很令人向往。
??全國最大的互聯網公司孵化之地，全國最大的花卉培育研究中心，全國最大的現代農業和綠化研究中心，全國最大的淡水產業研究開發中心。
??連續三年被評為全國“最美”城市，連續兩年被評為全國最環保城市，更是連續五年經濟增長速度居於全國最高水平。
??現在，白鶴市又將打造成為全國最適合旅遊的城市之一。最具商業活力的城市之一，甚至全球最具科技競爭力的城市行列。
??未來的白鶴，是令人矚目的。
??如果要評選白鶴市最具商業價值的區域。那肯定是月半彎無疑。
??毫無疑問，在改革七年之後，當年的白湖灣漁村，現在的月半彎商業中心，不僅僅成為了白鶴市最頂尖的商業中心，也成為了國內最成功的商業開發區之一。
??甚至國內有許多的商業雜誌和經濟雜誌一貫都把月半彎稱為長江的“曼哈頓”。而事實上。月半彎並不是一個像曼哈頓一樣的島，月半彎整體呈現出一個勺子的形狀。
??不到70平方千米的麵積原來是幾個村子的居住地。而當時的張灣就正好在勺子最前端深入白湖的位置。
??現在的月半彎，不僅僅把張灣納入其中。還包括了白湖灣和以前跟白鶴村村委銜接的那一塊也都納入了其中，這樣一來麵積雖然還是那麽多，甚至因為防護林的存在還減少了不少。
??將近六十平方千米的地方也超過了曼哈頓一個島的麵積，最重要的是，月半彎四周還有高達三十平方千米的綠化園林防護帶，這對月半彎來說，簡直就是一個天然的淨化器。
??雖然喪失了大量的建設用地，但是毫無疑問的是這個代價是值得的，即使是白鶴市政府都從來沒有想過取消這一片防護林。
??整個月半彎，現在常住的人口已經超過五十餘萬人，而且每年向白鶴市公安局遞交戶籍申請的人數也增長的非常快。
??不過由於這一塊商業區的特殊位置，即使是白鶴市政府也不敢隨意放開人口入住的限製。
??作為月半彎最大的開發商和最大的土地所有權人，張晨名下掌握著大量的月半彎商業地產開發權限，早年籌資的時候曾經拋售過將近一半，但是現在手上仍然持有很多。
??不過現在位於商業區的地皮除了名下的企業建築用地之外，其他的基本上都已經拋售出去了，唯一剩下的就是老張家住宅那一片，靠近白湖灣防護林的一大片土地。
??有關這一點其實是要區分開來的，當年張晨全資收購了白湖灣的那一片地，麵積起碼有好幾平方千米，這塊地是跟月半彎外圍的防護林相連的。
??不過在張家住宅後麵還有一大片建築用地跟商業地皮隔著一條人工水渠。
??這條水渠是怎麽產生的呢？
??當年白鶴還沒有建市之前，也就是最早還是張灣大隊的時候，那時候張灣是位於白湖邊上，不缺水，但是張灣上麵的白鶴村逢幹旱年的時候就很缺水。
??而且眾所周知。
??月半彎位於白湖一側的位置是隆起的半島，麵積很大，有將近四十多平方千米，而月半彎跟當年的白鶴也就是現在的白湖區相連接的中間地帶是一大片衝擊平原，早年白湖水位高的時候其實月半彎商業區就是一座湖心島嶼。
??這一塊衝擊平原上起碼也有將近十幾平方千米的麵積，環繞著月半彎商業區，沒改革前這裏就是白鶴村最主要的土地，這裏地勢比月半彎低一點，但是比白湖要高很多。
??所以當時村裏就發動人力，從張灣到白湖的方向挖了一條寬不到四米的引水渠，用電力抽水機從白湖抽水到引水渠裏順勢而下進行灌溉，建城的時候，張晨買地就是以這條廢棄的引水渠為界限，往東一直到老張家，往西到衝擊平原地區。
??在引水渠上麵後來修了一條公路，公路商業區那一側是燈紅酒綠的城市中心，往內一側則是老張家的園林。
??老張家住宅和院子以及院子前麵的林蔭道和草坪才用多少點地，後麵還有四周起碼還有好幾平方千米。
??如果建造500平的小別墅再帶一個500平的院子，恐怕都足夠造好幾千棟都不止了，當然這裏既然是張家私人造的白湖灣森林公園，那自然也不可能造這麽多別墅在裏麵。
??不過即使不全用來造別墅，找一塊地造幾條街那絕對是行的，白鶴市政府現在就是打的這個主意。
??“爸，這個容我想想，咱們家這塊地雖然麵積大了一點，但是你要知道，這裏麵一部分是白湖灣漁業研究中心需要的用地，一部分是城市森林用地，當初我就劃給了白鶴植物研究所做育種試驗用的。
??現在人家還有很多珍稀植物在這上麵培育呢，即使我們自個兒用的那幾千平忽略不計，但是也不是說賣就賣的，回頭我考慮一下。”
??說實在的，張晨不想賣。
??倒不是他不想掙這錢，或者說嫌錢少想靠囤地發財，他根本就沒有這個必要，關鍵是現在的月半彎，除了市中心幾個小型的花園以及另一側的防護林以外，老張家手裏的這塊地是最後一塊大型城市綠地了。
??如果真交給白鶴市政府，到時候來開發的開發商就能保證一定跟張晨一樣合理使用，合理開發？
??他看倒是未必，這些開發商不把這塊地的價值榨幹，建造一座新商業城就不錯了，從短期看一座商業城的確價值不菲潛力巨大，經濟帶動作用巨大，但是從長遠來看，那就得不償失了。
??張文林也知道自家小子不是那種輕易就說得動的人，也不強求他，說了幾句就掛了電話。
??但是張晨可就上心了。
??既然上麵已經有了這個想法，那最終肯定還是會通過各種途徑來煩擾他，與其不情不願地答應，還不如痛痛快快地自己去做一個方案，既然要開發那自己的白湖灣集團不就是最好的開發人麽，正所謂肥水不流外人田，何必另找。
??市裏的想法很明白，那就是通過這塊地帶動投資增長，其實現在白鶴市的投資並不少，甚至一直在增長，現在不僅僅國內的資金，國外很多投資人都看好這塊新興之地。
??不說別的，世界五百強公司近年來在月半彎買辦公樓進駐的就不在少數，唯一的區別就是白鶴市的整體投資有些不平均。
??如果要由白湖灣集團投資進行開發的話，開發的項目肯定要往吸引投資這一塊上考慮，單一地進行商業開發的話，有多種可能，按照市政府的想法，無非就是建造一條新的商業街，這種好處是顯而易見的，不僅僅能夠帶動投資，而且能夠長期擴大商業規模。
??但是張晨並不認同這個說法，對於整個月半彎而言，一條商業街的作用並沒有想象中的那樣大，在月半彎已經具有白湖灣商業步行街的前提下，顯然是不可能打造第二條這樣的金融商業街的，就更不提對白鶴市而言了，一條街的作用恐怕就更不如想象中的那麽大了。
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