第80章 找地皮
眼下的慶元府海港碼頭，幾乎所有和貿易相關的行會都有
這些行會的商戶少則家，多則二三十家，行會其中協調，各自在自己的行業內競爭發展，兩三百年下來，南方諸州府一直安穩的狀態讓大部分行業都非常穩定，商戶與行會與當地官府密切勾結在一起，即便是朝廷爭鬥舊的倒下新的起來，各行業也都被那麽幾個大家族牢牢把持，而且各自都有貿易對象，要麽大食，要麽高麗，要麽日本，平日井水不犯河水，見麵笑臉相迎一起喝茶吃飯。
在這種情況下，若是一個毫無根基毫無權勢支撐的新人想進來插一腳，動大家的奶酪必然會引起不滿。
而要讓自己的生意合法而且順利的開始，拜碼頭是必然的。
隻有貨運行會的行首和幾個大佬發話，趙頎這個德幫物流的第一個貨倉才能順利開始營業。
眼下德邦貨倉的主要人員的架子已經搭建起來了，趙頎負責幕後出謀劃策，算是董事長，楊大元負責明麵上的一切來往，是總經理，楊大虎負責招募人手和修建貨倉購買車船等，屬於後勤經理，二麻子和二毛負責跑腿管理腳夫民工等上船入倉等，屬於業務經理。
但作為一個合格的公司架構，還有一個至關重要的部門，那就是財務部不可或缺，不過眼下還沒找到一個合格的賬房，因此這個財務經理的位置暫時空缺，由趙頎先臨時擔任。
本來這個位置趙頎很中意陳紀，不過他和姚燃畢竟是兩個舉人，說不定三年後就考取進士了，用進士來擔任賬房，怕是隻有大宋朝廷敢這樣幹。
因此趙頎這個念頭冒出回來沒多久就被他又壓了下去。
不過現在不行，不保證以後不行。
雖然隻有短短幾天的接觸，趙頎對陳紀和姚燃兩人的心性和品行都還是很認同，絕對算是兩個正人君子，最重要的是兩人並不迂腐，想通過托關係走後門來為楊之水跑縣學名額就看得出來，屬於比較社會化的高級知識分子。
為了讓德邦物流的第一個貨倉能夠在慶元府碼頭順利開起來，趙頎拿出三百兩紋銀，讓楊大元帶上，和陳紀姚燃兩人一起去貨倉行會拜碼頭。
也許是兩位舉子的麵子大，也許是三百兩白花花的紋銀起了作用，反正一個時辰之後回來，陳紀和姚燃兩人一臉的輕鬆，表示喝茶聊天很開心，行首和幾位大佬都很高興，一致認為德幫貨倉很上道，開業的時候都會前來恭賀雲雲，隻有楊大元心疼的半天沒說話，三百兩銀子就隻得到幾個半拉子老頭不等不癢幾乎話，回來的路上心頭血流了一路，從碼頭一直流到趙頎的破窯洞。
得到貨運行會的認可，官府也已經備案，那麽貨倉的建設也已經可以正式開始了。
不過二毛和二麻子還有楊大元三人動員了無數力量在楊公鎮附近的海港連日打聽，但都沒有找到一個合適的地方建造倉庫。
隔碼頭近的好地段，早已被人占據，而不好的地段有空地，但都隔碼頭比較遠，入倉出倉不方便不說，還會多耗費時間和人力。
物流行業本來就是一個勞動密集型行業，基本上全靠人力搬運，開貨倉最大的開支就是搬運費，從船上搬到碼頭，從碼頭搬到貨倉，又從貨倉搬到碼頭，來來回回都是人工費，而且碼頭上來往的商船和貨物特別多，因此對於腳夫幫工的需求量也很大，工資開的太低沒人願意來，工資開的高了，自然與同行的競爭力就會被削弱。
這些都是最簡單的理論，即便是趙頎不說，二麻子和二毛這些混混都清楚。
以前的混混現在也要混成貨倉的股東了，二毛和二麻子兩人自然也非常的激動和興奮，同時也對交給自己的事非常盡心盡力，而幾天下來打聽的情形，讓兩人都感覺有些臉上掛不住。
“頎哥兒，眼下情形就是如此，好地方不僅地皮貴而且買不到，差的地方買下來也是個麻煩，甚至還需要自己修一條路”
幾個人坐在窯洞的涼棚下麵，麵前放的是一張楊公鎮和附近海港碼頭的簡略地圖。
此時地圖上，已經用毛筆圈出來最近幾天打聽到的閑置空地，但通過地圖一眼就可以看出，這些圈圈要不是遠離楊公鎮就是隔碼頭好幾裏，即便是建成了，來回搬運也是個巨大的麻煩。
“陳兄，要不然先租船跑廣州福州，眼下這些地段的確都不好，而且修建貨倉還需要花費一大筆銀子，若是把這筆錢拿來租船，足可以租條大貨船”姚燃提醒。
“不不，租船看似便宜，但我們都沒有航海經驗，需要聘請大量熟練的船工和水手，而且我們沒有貨運來源，手裏一個客戶都沒有，有船沒貨也是白搭，我們隻有把倉庫開起來，等手中積累到一定的客戶和貨物資源之後，再租船自己跑運輸才是水到渠成之事”趙頎搖頭否決了這個提議。
“不錯，還是趙兄考慮周全，空有貨船沒有客商和貨物，鐵定要虧本，幾個月下來，說不定這兩萬貫就打水漂了。”陳紀揪著短短的一叢黑色胡須點頭。
“有錢先買地，這是保證資產不貶值的最好方法，隻要買到一塊合適的地皮，哪怕我們的貨倉最終開不起來，至少還能拿來幹別的，甚至轉手賣掉或許還能掙一筆錢，不過眼下這些地段都不好，即便是買下來將來想賣也不容易”
趙頎抱著胳膊站在桌子旁邊，眼神不斷的在地圖上掃來掃去，最後眼神落在楊公鎮西北方向一個狹小的海灣附近，因此用手指著問：“大元叔，這裏是哪個村的地盤”
“這兒是大灣村”楊大元趕緊說。
“大灣村那不就是上次呂家少夫人表兄媳婦那個村子”趙頎驚訝不已。
“就是他們，上次的事說不定就是大灣村的豬大腸他們幹的”楊大元點頭。
“豬大腸是誰”趙頎好奇的問。