1043 孵化基地
黑石安全的事情需要處理的不算特別多，處理完這些事情之後，林奇就去了布佩恩的市政廳。
很多人都會覺得，成為布佩恩的市長，應該是一個非常開心的事情。
因為這裡是這個國家政治文化和經濟的中心，這裡有聯邦最好的一切，能成為這座城市的市長，一定會很幸福——並不會！
就因為布佩恩這座城市的不同，所以註定了在這裡當市長不會有多麼的高興。
完全可以想象得到，這裡隨處可見市長得罪不起的人，明明應該是一個城市至高無上的統治者，可在這裡，他只能算是中層。
因為有太多太多更高的人物了，像是總統，各個部的部長次長，然後國會裡的那些議員，還有各種數不清的大資本家！
任何一個人能讓他變得頭疼，更別說這麼多人扎堆在一起。
所以很多時候人們並不會知道這座城市的市長又說了一些什麼，或者是……他有了一些什麼新的想法，新的政策之類的。
他在人們面前的存在感很低，低到有些本地人，甚至都不知道市長是誰，叫什麼，長著一副什麼樣子。
在來到市政廳之前，林奇也不知道，但現在他知道了，因為這位城市的最高統治者，就坐在他的對面。
「我聽社會服務局的人說了，他們說你希望購買一大塊土地？」
布佩恩的市長看起來很年輕，四十歲出頭的樣子，很有精神，穿著打扮也讓他看起來非常的幹練，一點也不像想象中那麼的頹廢。
林奇點了一下頭，「我打算在這裡建造一個產業孵化園……」
他把這個產業孵化園的意思大概的和市長談了一下，市長頓時被林奇的這個想法，這個構思所吸引了。
「這是一個好計劃，這樣一些中小創業團體就不需要為這些事情所煩惱，你們能提供一些資金解決他們創業之初的資金困難，還能提供場地。」
「可以預想，一旦這個產業孵化園發展起來，會形成一個很有趣的生態鏈！」
「也許我們可以在政策上，給你們一些傾斜。」
林奇點了一下頭，「這也是我來這裡的目的之一，因為我們只做投資，按照聯邦的相關法律，我們的稅率並不是很高。」
市長愣了一下，「稍等一下……」，他需要有人給他提供一些幫助。
隨後他提起了電話，也沒迴避林奇，直接問出了自己關心的問題。
大概一分鐘后，他才結束通話。
「剛才我打聽了一下，的確是這樣，這就麻煩了。」，市長陷入到思考中。
對於企業家們來說，或者說對於任何資本家們來說，免稅稅額永遠都是最好的「政策」，因為這就是錢！
等於在給這些資本家們送錢，雖然稅務部門可能會有些不滿，但管他呢！
這招比什麼都好，以前用起來的時候自然也是如此。
可沒想到，林奇的這個明日之光投資公司，居然是一個非實體性企業。
它不具體的生產任何商品，沒有什麼工人，但會有員工為它工作，並且它會支付薪水，為員工購買保險。
不產生實際的市場交易行為，這就不符合所有納稅的先決條件，而投資的回報在聯邦法律來看，可以不需要納稅，或者只需要很少的納稅。
各個地區和州法律不同，會有一些差異，不過就算再有差異，這些差異之間的差距也不是很大。
如果再把免稅稅額給林奇，林奇就可以不用交稅了。
民眾們會對這個事情很敏感，你永遠都不要「假設」那些民眾能體諒市政廳的決定，也不要低估了他們胡思亂想的能力。
一旦林奇的這個明日之光投資公司被免稅了，民眾們肯定會沸騰起來，他們會認為這是黑幕，但其實並不是。
民眾們才不會管這些，他們只會鬧起來，然後引來調查組進行調查，接著連調查組一起被噴……
說起來真滑稽，資本大鱷不交稅或者少繳稅，反過來真正足額納稅發展建設這個國家的，是那些不那麼有錢的人。
他們的神經很敏感，最好不要讓他們有鬧的借口。
市長抬頭看了一眼林奇，林奇表現的很平靜，其實雙方都知道對方想要的是什麼，但誰都沒有先抖落出來。
大概半分鐘后，市長才嘆了一口氣，「這樣吧，地產稅可以少繳一些，但不能少太多。」
「一些其他項目上我們也可以給予一定的配合。」
地產稅屬於「地方稅」，這部分的資金會直接留在布佩恩的財政之中。
聯邦的稅主要有三層結構，地方稅，州稅，國稅。
這三種稅就像他們的名字那樣，誰的稅，誰收錢，地產稅的土地都來自於各地土地，所以這部分幾乎都留在了地方，作為發展建設用的經費之一。
市長覺得只能從這方面給林奇一些「好處」了，一點好處不給是不可能的，畢竟這個什麼產業孵化園真的是一個非常棒的項目。
「很棒的決定，我很滿意，我們可以談談接下來的一些問題了。」
市長讓秘書送來了一份規劃用的地圖，整個布佩恩變成了一平面，已經使用的土地是有顏色的，沒有使用的土地則是藍色的。
地圖上有很多有顏色的圖塊，林奇的目標在城市之外。
他不會去想著在布佩恩城市線的邊緣買下大塊的土地等升值，因為之前金融海嘯的緣故，加上聯邦市場回暖，大量的資金流入實業當中。
實業發展迅速，房地產的開發就會萎縮——原因很簡單，當實業處於高速發展期的時候，資金的流動湧向回報率更高的實體領域，流入房地產開發領域的資金就會減少。
並且現在社會中下層還沒有完全恢復過來，他們對房地產的購買力相對低下，房地產在接近飽和狀態的邊緣，就不會有新的項目啟動。
資本永遠都是逐利的，這裡需要體現的是「逐」，它會追著風口跑，而不是提前到下一個有可能會有機會的風口處提前投資。
那種提前投資不是投資，只是一種賭博行為！
也有人喜歡投機，並且投機成功的回報率驚人，但不是每一次都能猜對。
猜對一次回報率驚人，猜錯一次損失也驚人！
所以整體來說，布佩恩的城市圈如果想要擴大，沒有十年二十年幾乎沒有什麼希望。
林奇覺得未來十年內差不多就會有新一輪的戰爭爆發，到時候資金和人口的流向更不可能讓城市圈擴張，所以賭這個毫無意義。
不如在地價更便宜的地方購買大塊的土地，而不是在城市圈的周圍，地價虛高，那很不划算。
林奇圈下了大塊的土地之後，布佩恩的市長笑的嘴都要合不攏了。
建造一個產業孵化園，無論他怎麼弄，最少要建造一些建築物，這些都是工作崗位。
這又可以解決幾百或者更多崗位缺口，人們對他主政期間的城市發展會變得更滿意，他就更有機會衝擊更高的位置。
像是國會議員，或者州長。
聯邦的政客很多時候都很可憐，他們不是圍繞著資本家轉，就是圍繞著民意打轉。
「這裡離城市圈有些遠，我希望市政廳能規劃一條新的公交線路，把它和城市連接在一起。」，林奇提出了自己第二個小小的要求。
市長猶豫了一下之後就同意了下來，「可以，我會和公共交通公司聯繫這件事。」
「水，電……」
市長突然有點頭疼起來，他就像是開著玩笑的說道，「你不會把這些也看作是一種政策吧？」
林奇笑著反問道，「難道不是嗎？」
市政很想說肯定不是，要知道聯邦電力公司和水利公司都是他媽的私人公司，換句話來說，要把水電鋪設過去是要花錢的。
哪怕是市政廳的要求，市政廳也要拿出錢來才能讓他們那麼做。
這也是一筆不算少的費用，你得保證一個類似小城區，有可能還是工業區的供水供電，這太難了！
市長沉吟了一會，「我和供電公司還有水利公司的人比較熟，可以給你一個折扣價……」
「但電網的問題你得自己解決！」
電網！
神奇的聯邦！
林奇也是怔了一下才反應過來，「這部分我自己搞定！」
在聯邦，發電和賣電的有可能是一家，只是有可能，也有可能是兩個獨立的有合作關係的企業，然後電需要通過電網才能到用戶家裡。
電網又是另外一個公司，並且雙向收費。
有時候因為建設前後的順序，導致電從聯邦的發電廠出來，經過電力公司，再經過兩三個或者更多電網公司，才能進入用戶的家中。
林奇的孵化基地在城市之外的地方，那裡可沒有電網，林奇要麼自己建設，要麼雇傭別的電網公司去建設。
除了這些之外還有個問題，如果他自己建設的話，電網公司可以拒絕他直接接入自己家的電網。
這樣林奇就得再單獨建一些電線直接到電廠或者電力公司門口，才能讓孵化園用上電。
總之很麻煩！