第九十八章 人心難測只因人心易變

  盧方說出那塊地的價格是，一直注意這唐浩澤的神情。不過他發現唐浩澤並沒有因為自己出價比別人高八千萬就顯得猶豫。心裡不由點頭。


  那塊地的情況比較複雜，想要成功交易，就必須走關係。那個地主咬死兩億的價格不放手，盧方覺得，那個地主說不定要花不少錢打通上下關係。


  唐浩澤心裡想的卻是，如果那片地有人開到一億兩千萬都都沒能談成。最後那片地被市裡收回拍賣。而盧方正是靠著買到同一片地才開始進入房地產行業的。


  他記得那是零六年的事了了。那就說明，那片地的價格那個地主確實沒準備低價賣出去。不過他也擔心那塊地是不是賣了，結果因為政府查出了什麼，又被沒收了。


  他想了一下，問盧方說：「盧叔，你說那片地涉及到侵佔國有資產。如果買下了，我們會不會捲入那樣的事？」


  盧方笑說：「國家處理過的侵佔國有資產的事很多。但從來沒聽說過有人通過正規程序買了那些資產後，被要求退回的。被處理的，只是查出程序不正規的。我們如何買那片地，程序肯定要正規。就算是查了，最多也就是處置之前的官員不得力和經手的人。之前那批官員，基本已經都退了或者已經到了上面。這事不會查都太深。」


  他說著又小聲說：「現在之所以要查，是因為涉及到某些人。地主和那些人有關聯，得到消息后，想到國外去。他要脫身，就肯定要打點那些人。我想是如果地價太低，他可能一分錢都拿不到。」


  唐浩澤聽他這些話，就大概明白盧方的意思了。


  在十年前，HN有人圈地，說不定就是那些人蒸好弄到了舊船廠的那片地。而現在正經歷改革開放后第一次嚴厲反腐，那些人也掩不住蓋子了，但又想要足夠的收益。


  那個地主可能只是一個傀儡。拿到了錢之後也許要分一定錢給那些人。如果賣的少了，他不僅承擔風險，還一分錢也拿不到。


  說不定就是因為那樣，那個人聽到風聲緊，索性那片地都不管了，直接走人。人走了之後，國家審了案。人走了，那快地還在那人公司的名下，直接沒收財產。


  如果那片地如果已經出售，那沒收財產就沒收不到那片地。而且某些人拿到了錢，大概也會幫忙捂著這塊地的事，以免牽扯更多。


  雖然不一定是他想的那樣，但唐浩澤知道盧方的消息渠道肯定比自己多。而且盧方也是謹慎的人，如果風險太大，那肯定不會投入一億五千萬進去。


  唐浩澤想了一下，說：「盧叔，如果是兩億的價格，我出四千萬。不過盧叔，如果你計劃將那片地抵押出去，能不能將相應股份比例的貸款給我？我未來幾年，有一些計劃要做。」


  盧方沒想到他提出這樣的要求。不過他轉念一想，如果是按照股份來算的話，20%的貸款，對他來說也不是不能接受的。


  不過他沒有馬上同意，問：「你有些什麼計劃？」


  唐浩澤想了一下，說：「我計劃自己試著創業，那需要一點錢，另外，我覺得IT行業前景很好，想找個機會投資進去。」


  「IT行業？」盧方對這個行業雖然不懂，但只要關注經濟的都知道，美國的IT泡沫剛破裂了。不是說IT行業崩潰了，而是投資風險極大。你不知道那家公司能起來，更不知道那家公司一下就破產了。「創業，我倒是覺得你可以做。但是，浩澤，我們對IT行業都不懂。不過我聽說，那些IT公司都是燒錢的。一旦沒了資金可能就會破產。我覺得對這個行業，還是要謹慎一些。」


  唐浩澤自然要謹慎。


  對於中國來說，進入二十一世紀后，IT行業才剛剛起步。他認為那是因為美國IT泡沫破裂，讓在美國混IT的人才回到了國內，這才促進了國內IT行業的崛起。


  唐浩澤只是想留一些錢，是想看看在未來兩年能不能碰到熟悉的IT企業需要融資。看能不能有機會弄點股份。股份他不需要很多，他也不計劃長期持有，只要能弄到一點快錢就好。


  他笑著說：「盧叔，這個我明白的。」


  那些後來成為巨頭的企業，他現在是不敢想的。那些公司，缺錢也會找那些對未來更大幫助的企業或者個人融資。而不是他只有兩毛錢的小屁孩。


  比如說，後來的阿里巴巴找融資，肯定是找那些對自己未來上市有幫助的人。而不是那些除了錢什麼都沒有的人。


  唐浩澤是想拿著一點錢，看準那些未來有前途但剛起步急需資金周轉的公司。投入一些錢拿到股份，以後這些公司肯定要繼續融資。等那些資本進來，他可能就要被排擠。


  不過，唐浩澤真心沒想著要控制那些公司。只要價格合適，他也不用考慮未來那些公司的前途，將手裡的股份賣掉將錢拿到手就是成功。


  當然，如果能有投資那些未來巨頭的機會，他自然會珍惜。


  但他不認為自己在短期內有那樣的機會。


  盧夢聽他們說到這裡，卻有不同的想法，皺眉說：「唐浩澤，你這兩年要創業，你不上學了？」


  唐浩澤忙說：「當然上。不過創業也不會弄很大。先小打小鬧積累經驗。」


  盧夢心裡認為做生意當然沒錯，但是她不認為要急在一時。人生那麼長，能積累基礎的時間就那麼幾年。她覺得唐浩澤現在雖然聰明，如果放棄了上大學，那未來的路肯定要越走越難。


  她看著他的眼睛，覺得他剛才的話是認真的，就給他一個笑，不再說話了。


  盧方卻笑著說：「你這樣想就對了。創業聽起來很容易，但是做起來會很難。雖然有人說做生意要趁早。但是做生意成功的多少人都是從失敗中走上來的。膽大心細麵皮厚，這是做生意的基本要素，都是要鍛煉的。」


  他笑著說：「既然你打算在上學期間做生意，那等那片拿下來，我就去找我朋友貸款。將貸到的款子的兩成給你。不過這部分款子的利息要你自己來承擔。」


  唐浩澤心裡鬆了一口氣說：「那是自然。」


  盧方又說：「既然是這樣，那我今天就去香江，讓那邊的經紀開始慢慢賣出那些股票。等那邊的交易結束后，我會讓他們將所有的交易記錄列印出來給你過目。」


  唐浩澤說：「也不用那麼麻煩了。我相信盧叔你不會坑我。」


  盧方卻給他倒了一杯茶，語重心長地說：「浩澤，既然你打算從商。那你就要記住一句話。信任很重要，但是維持彼此信任更重要。


  以後，你如果生意做大了，不想太累的話就必然需要信任別人，信任合作夥伴，信任屬下員工。但信任也是有條件的。無條件的信任，只會助長某些不好的東西滋生。你要記住，人心難測不是因為人心太深，而是因為人心易變。」