1143：看得起你

  「嘿，好像真是這個道理啊」。萬有才說道。


  游文坤白了他一眼，說道：「廢話，不信我們回過頭來看，從2002年2007，第一個五年是房價發韌上漲時期，而第二個五年從2008到2012年底，是房地產的下調或平整階段，特別是08年都快崩盤了，多虧四萬億投入拉成了個迴光返照，一直苟延殘喘至今，對不對……」


  「從十八大開始計，2012年底到2017年底是第一個五年，房子肯定是上漲通道，在這期間你就閉著眼睛買，無論是幾線城市，只要是房子你就吃下，基本沒有風險的……」


  「但是要注意的是，下一個五年馬上就要到來，因此關鍵看是什麼時候想拋，要拋也就是2017年上半年要出手了，否則到下半年就拋不掉了，除非你再捂5年，等待下一波上漲浪潮……」


  「你一旦掌握這個五年一周期之後，就知道什麼時候該買進，什麼時候該拋出，我就是用這個「土方法」，幫助了不少開發商老闆什麼時候該買地，什麼時候該大批上市，什麼時候捂盤惜售，讓開發商的利潤得到了最大化，而且準確率幾乎在90%以上」。


  喝完了最後一口酒，游文坤不但沒醉，反而是精神了很多，看來這當別人老師也是能激發精神的。


  「那我現在該怎麼辦？」萬有才問道。


  「在我們這個星球上，本理論對兩個國家是不管用的：


  一個是朝鮮，周期是有的，但是尼瑪太長了，正常情況下，我是沒機會看到下個周期了，因為我是七零后，金三胖那丫是八零后的！另一個是俄羅斯，我雖然能看它的周期，但狗日的普京大帝周期也太長了，一個周期起碼二三十年，縱使我們看到了，也不能用，因為到時我們已英雄遲暮矣，最後，你把我今天說的話總結一下，我看你有沒有這個本事？」游文坤瞪著牛眼看著萬有才，問道。


  萬有才想了想，前因後果，從自己進屋開始，一直到游文坤說完這最後一句話。


  「第一，瘋漲和調控都是為了「去庫存」戰略服務的；第二，「去庫存」完成之後，「房產稅」真的就要來了；第三，越調控的城市說明越安全，越要優先購買；第四，寧可相信地球爆炸，也不相信中國的樓市會崩盤」。萬有才總結了這四句話，說道。


  開始時，游文坤不相信這是萬有才能說出來的話，待他摸了一下自己的臉，然後又讓萬有才說了一遍，萬有才只能是再重複了一遍。


  游文坤上前摸著萬有才的臉，說道：「你他娘的真是個天才，你以後跟著我混，我保證你賺錢大大的，我這個人，很高傲的，一般人我是看不起的，但是你讓我看的起，你是這個」。


  說著，游文坤向萬有才豎起了大拇指，說道：「很好，你很好，不行了，今天喝多了，我要睡了」。


  說完，也不管萬有才走沒走，搖搖晃晃的走向了床鋪，仰面躺在了床上，萬有才給他蓋好了被子，但是卻沒走，自己也喝了不少，這個時候開車下山是極其危險的，所以，萬有才一邊撥弄炭火，一邊考慮著游文坤說的這些話，豁然開朗的感覺很舒服，因為他終於明白了一些事。


  當很多人正在迷茫的時候，你忽然看清了一些事，那麼你就會從心裡有一種優越感。


  凌晨四點，游文坤被尿憋醒了，坐起來想要上廁所的時候，發現萬有才沒走，依偎在椅子上，眼睛炯炯有神的看著炭火，一看自己坐起來了，又看向了自己。


  「你沒走啊？」游文坤問道。


  「嗯，有些事還不是很明白，所以，想等你醒了，再問問你」。萬有才說道。


  游文坤一聽這話，瞬間不困了，起來洗了把臉。


  「你不睡了？」萬有才問道，「可以等你洗完了再說，現在還早」。


  游文坤說道：「不早了，這些日子我都是跟著和尚們做早課的，這個點差不多了，算了，今天不去了，你問吧，還想知道什麼事，我昨晚是不是喝多了，胡說八道了很多事？」


  「何止呢，說了很多事，但絕不是胡說八道，說的很精彩，這是我聽到的最精彩的關於房地產的分析了，我在想，像白山這樣的城市，離江都很遠，附近也沒有多少大的城市，要想房價拉起來，並且賣的好，該怎麼辦？」萬有才問道。


  「你放心，繼續建設就是，現在還處在拉升房價的時候，不用擔心會跌下來，還是那句話，只可能不再漲的這麼厲害，跌下來，那是沒門的事，前幾年也不是沒有發生過斷供的事，但是結果怎麼樣，買房的斷供，銀行收回去，現在這房價，那些斷供的人是不是都後悔死了？」游文坤問道。


  「而且，再說了，白山雖然離江都不近，但是高鐵已經通了，時間也就是一個小時左右就到江都了，這就是高鐵城市圈，你看看各地方政府搞的那些所謂的各個城市圈，半小時都市圈，一小時都市圈，雖然建設高鐵高速很費錢，但是相比較房地產所帶來的各行各業的發展，那還是小巫見大巫，對吧，所以，白山的房子降不下來，不過，你要趁著這段拉升房價的東風，趕緊把房子賣出去，這才是最重要的，不要捂盤，千萬不要捂盤，你現在要是捂住了，那你就真的是捂在手裡了，到下一個五年，你就等著捂五年吧」。游文坤說道。


  萬有才點點頭，說道：「我明白了」。


  萬有才陪著游文坤去上早課，雖然門外就有幾個人守在寺廟門口，但是游文坤彷彿是不知道，或許早就知道，在這裡的一切都生活的很自在，吃齋念佛，好像是真的靜下心來清修了，但是萬有才知道，他不可能把自己都沉吟在佛法里，否則，也就說不出來這段關於房地產的精彩分析了。