899.第899章 項目計劃書
為何這次的投資這麼麻煩？在這信息落後、商業單一的時代里，錢掌握在權者手中，在商家手中流通，百姓有的只是勞力。
因此，只要有人嗅到商機，肯定就是一窩蜂擁上來了。
在現代這種事情雖然也無法避免，但蛋糕塊大，大家都分點，再拼一拼營銷手段也就過了。可是這時代能拼什麼呢？
仔細想想，其實古代能拼的東西反而很多，只要你有權、有勢、有錢。
她現在有什麼？
好像什麼也沒有……
一時間氣氛陷入了僵局。
文浩天和趙書朗這一路都是什麼情況都討論過的，此時也就不再說話，而是默默喝起了茶。三兄弟和趙君睿都擠在方小福身邊看圖，恨不能從圖上找出一個缺口來。
方小福努力回憶著現代知識，若是現代搞開發遇到這種情況，又該如何處理？那些開發商都是如何做的？
「不如咱們先做幾套開發方案可行性分析報告吧。」許久之後，她才緩緩開口，表情有些嚴肅。
「……」大家全望住了她，最後還是趙君睿好奇問道，「那什麼什麼報告是什麼？」
「就是做幾個假設，比如咱們現在要將東北和東南那兩塊山地全部買下，會出現什麼情況，有什麼問題咱們打算怎麼去解決？」
「由誰來負責更有利解決問題，需要付出多少成本、損失，成功的機會有多大？若能成功買下，施工需要多長時間，需要投入多少成本？」
「同樣的，比如咱們只買東北那塊山地要投入多少銀兩、人力、時間，還要解決多少問題才能順利買入，之後的投入需要多少。」
「再同樣的算出東南那塊地，那塊地若避開福王地盤需要多少，後果如何？若不避開而是想辦法將福王的地盤也圈下，又要投入多少？後果如何？」
「最後，咱們捨棄城外，轉做京城裡大園子、一條街，或是城外周邊莊子的話，它的投入資源、各項花費、時間等成本，相比其它方案，它的優勢在哪裡？」
「既然咱們的問題都擺上桌面了，解決或不解決的後果是什麼要有個數，咱們就讓數據來作決定吧。取最有利的做。」
方小福舉例說明了一下可行性分析報告是什麼東西。
然後看了看趙書朗，又看了看文浩天，再說道：「今晚你們先休息，明天咱們再就此事詳談，商定這幾份報告里需要提供的數據項目。」
「這幾份報告需要熟悉相關事務的人才做得出來，要有儘可能真實貼切的數據才能模擬得出來真實的效果。」
「所以，你們此次去看地應該已經收集了不少數據吧？明天我叫大家都來幫忙算算，這筆生意還沒開始，盡量不要透露出去，別讓人摸著底兒了。」
大家聽了立刻一臉慎重地點頭，不能他們的意向還沒實現，結果卻讓別人搶了先機。也因此方小福才說讓大家幫忙，這個大家指的是兄弟們，而不是管事。
「你們今夜裡若是睡不著，我這兒有份擬好的項目計劃書，拿回去看看吧。」方小福最後還是不甘心地拿出了早就準備好的兩本訂好的冊子。
「這就是我想要好好打造的一筆大生意，不會馬上生錢，而且初期投入很大。」方小福解釋了一下她的想法。
「但若做出品牌效應，就算這天下有一千家，而只有一家是咱們的，咱們也是正宗，有著別人仿不來的精髓所在。」
趙書朗拿著項目計劃書就好奇地翻看起來，文浩天卻是擱在了一旁，並不心急地繼續喝著茶。
方小福看著他們兩個不同反應並未說什麼，只是在心裡惆悵著。運營策劃書終是沒有拿出來，不解決項目開發的問題，運營就成了浮雲，還拿什麼拿啊。
不過小睿的提議也提醒了她，如果城外的山地真的搞不定的話，是否轉移投資重心呢？她想要山地也不過是想建更有原生態風格的園林罷了。
但城市裡的大園子已經具有初步規模了，只要後期改建一下便能投入運營，在效率上更有優勢呢。或許今晚她和哥哥們再商量一下，明天開會時也能有個底。
「原本我還以為我和文先生這些日子東奔西跑很是辛苦，看到小七兒這麼詳盡新奇的策劃，我只能自嘆不如了。」
趙書朗翻看了幾頁之後突然嘆了口氣，看著方小福有些感慨地笑道。
這麼個小丫頭卻總有那麼多新奇引人的點子，總能帶來意想不到的大賺頭，她是天上的財神轉世么？
「小七兒也只能出點子，將這些點子實施成現實的結果，還是要靠兩位先生的辛苦了。」方小福笑吟吟地回道。
雖然她自穿越以來一直在賺錢，而且買賣越做越大，但這些成績都不是她一個人的努力，不是她一個人就能做到的。
沒有大家的團結互助，沒有她的團隊努力，她能做的事情是很有限的。
心是無界的，為何總有人說插上夢想的翅膀？因為夢想是隨著心一起飛翔的。但要實現夢想，就得腳踏實地、共同前進。
大家又說笑了幾句，趙書朗就要離開，趙君睿見狀連忙拉住他爹的袖子，笑嘻嘻地說道：「爹，你現在回家會很晚了，不如就在這裡住一晚吧，明天開完會再回去不遲。」
「臭小子，這幾天你都沒回家吧？」趙書朗寵溺地摸摸兒子的頭，嗔了一句。
「我這不是在替你們招待貴客嘛。」趙君睿撇撇嘴一本正經地回答。
「招待貴客都住到人家家裡來了？」趙書朗很是無語地瞪了兒子一眼。
方小福聽了父子對話也不禁撲哧一笑，便說道：「小睿，你帶你爹去後面找座小樓住吧，需要什麼自己安排去，我就不刻意招待了，你們隨意啊。」
「好嘞，爹，咱們走吧，只可惜你來晚了，最好的望月樓和聽風閣被大家搶走了，不過稍微偏一些的地方還有座清心閣，據說是以前主家的書齋，你湊和一下住啊。」