第五百一十四章 賣地
室內足球訓練館裏。
滕達已經習慣秦奮神經兮兮地滿訓練場轉悠，即使今天他領來一個看起來很有派頭的人，滕達也沒興趣打聽他要幹什麽，現在滕達滿腦子想的都是房主的最後通牒，下周一再不續約，馬上轉租別人。
在現場轉了兩圈，楊勳指著一個區域說：“你想把這兒劃成射箭區？”
秦奮點頭說是。
楊勳說：“不行，放對麵去。”
秦奮問：“為什麽？”
楊勳指了指窗戶說：“逆光。”
說完，看也不看秦奮，向下一個區域走去。
秦奮一琢磨，果然是這麽回事，南陽的會所處在國貿商場裏，裝修是全封閉的，沒有室外光源。這個訓練場就不一樣，是個獨立建築，四外圈都有窗戶，像射箭這種運動，必須考慮光線的問題。
看來這個姓楊的沒有糊弄人。
看楊勳在前麵站住了，秦奮趕緊追過去。
楊勳問秦奮：“你準備在這裏搭建二層休息區？”
秦奮說：“是。”
楊勳說：“不行。”
左右看了看，秦奮問：“為什麽？”
楊勳指著對麵的入口說：“休息區對著出口，從心理學上說是大忌。看著別人進進出出的，休息區的人能踏實休息麽？能好好看場地裏的比賽麽？會不會總想著自己是不是也該走了？”
秦奮這下服了，虛心求教：“那依你說應該建在哪？”
楊勳向右一指：“那邊。休息區這東西，要建就建好，建不好不如不建，配套服務要跟上，不然純屬多餘。”
秦奮點頭。
又指出幾個秦奮設計圖裏的想當然之處，楊勳坐在椅子上，問身邊的秦奮：“你是跑腿的？還是老板？”
秦奮遞給楊勳一瓶礦泉水，自己也擰開一瓶，咕咚咕咚喝了兩大口，說：“你看呢？”
楊勳很直接：“跑腿的。”
秦奮笑嗬嗬地說：“猜錯了。”
楊勳看了他一會兒，問：“你打造這個室內運動館的宗旨是什麽？”
秦奮抬頭想了一會兒說：“上檔次，夠潮流，花樣多。”
楊勳說：“能詳細一點嗎？”
秦奮說：“第一，至少有一樣或兩樣項目要在京城做到高端水平，吸引小眾運動人群；第二，學生玩得起，白領玩得開心；第三，讓來這玩的人感覺夠檔次，同時覺得錢花得值。”
楊勳把身體靠在椅背上，說：“有點意思。”
秦奮笑笑說：“有過做這行的經驗，不過那是在小地方。”
本著一事不煩二主的原則，秦奮讓楊勳幫著做工程預算。
楊勳說：“活可以接，但預算是預算，設計是設計，要分開算。”
……
在楊勳的工作室，秦奮看到項目預算表時，被上麵1900萬的數字嚇到了。
開玩笑！裝修一下都夠買大半個場館了，這還不算任何設備。按這個花法，都鼓搗起來，搞到能營業的程度，少說得一個多億！
秦奮問楊勳：“你不是在坑我吧？”
楊勳麵色不變：“都是按照你昨晚說的，最好、最時尚、最潮流的標準設計的。覺得貴可以調整，不過整體效果就要打折扣了。”
秦奮咬牙問楊勳：“按你這個，3d效果圖我多久能看到？”
楊勳真沒想到這價格秦奮居然還要看效果圖，看來還沒達到他的極限。
其實昨晚，楊勳準備了三套方案。
這個A套餐確實是最貴最好的，但他根本沒抱什麽希望，不過是扔出來讓秦奮漲漲見識，順便表達一下他這個意大利學成回來的設計師，眼界是有的，肚子裏也是有料的。
再就是等到用別的方案建成後，若是雇主不滿意，可以用A套餐堵嘴，比放跟他說：“當初有好的貴的你不選，現在不滿意怪誰？”
眼下，對麵的小年輕居然要看效果圖，看樣子沒被價格嚇住。
楊勳問：“真想看？”
秦奮說：“當然。”
楊勳說：“後天來看。”
秦奮接到莫長鬆電話，趕到訓練場時，滕達已經準備跟一些老客戶談退費問題了。
這時秦奮才發現，自己一直琢磨自己的計劃，沒有提前告訴滕達和莫長鬆，雖說情有可原，但還是有點不夠意思。
秦奮跟滕達說：“你再聯係一下房主，我想跟他談談。”
滕達說：“談什麽？下周一就轉租別人了。”
秦奮說：“我跟他談買，不是租。”
滕達一時沒轉過彎：“買？買啥？房子？誰買？”
秦奮說：“我買。”
滕達愣了一會兒，用非常不可思議地眼神打量了秦奮半天，最後點頭說：“行，我幫你聯係房主。”
……
出了訓練場，在門口坐車裏琢磨一會兒，秦奮覺得四惠東那塊地不轉手不行了。
訓練場這棟房子，估價怎麽都不低於3000萬，裝修1900萬，加上進設備、前期人員投入、宣傳投入，保守估計得1.5億。
這也沒辦法，這個訓練場規模在那，加上秦奮要求高，京城物價也高，不能拿南陽的標準來比。
這筆錢，按說不是拿不出來，非要拿，無論奮進科技還是奮進傳媒，財務上都能支撐，但是這樣一來，就得把快遞網點和藝人包裝這兩項停掉。
秦奮心裏知道，這是不能停的，一旦停下就很難再張羅起來。
燒錢的項目就是這麽回事，就像壓彈簧，壓到一半鬆手了，再壓就得重頭來，非得咬著牙壓到底，彈起來才真有效果。
想了想，秦奮給溫明溪打了個電話，約在他的投標公司見麵。
溫明溪知道他是來找自己商量賣掉那塊地的，擱心裏，他不同意，因為眼看著那塊地還能繼續增值，但秦奮堅持想法，他也沒轍，畢竟地是人家的。
溫明溪說：“多了我也不勸你，我就跟你說一件事，那塊地附近來年還要建一家醫院，到時候什麽價？你想想吧。”
秦奮說：“我急需用錢，也管不了那麽多，你就告訴我，現在賣，能賣到什麽價。”
溫明溪想想，伸出兩根手指：“不低於兩個億，你要是不著急，價格還能漲。”
秦奮一拍桌子：“就兩億，交易委托給你了，你要能多賣，多出多少都算你的。”
溫明溪雙手搭了個金字塔，在下巴上點了半天，末了看著秦奮說：“這樣吧，我買。一次我拿不出那麽多現金，給我幾天時間，我去銀行貸款。”
秦奮點頭：“行。”