第403章 知遇之恩
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把海天商務中心定位為中高檔購物商場，並不是為了追求什麽高大上，為了商務中心的定位，昌達集團董事會曾召集了一次專門會議，高管們認為，現在電商幾乎壟斷了中低檔商品的經營，在這麽好的地段，裝修豪華的經營場所，唯有借助於獨特的商業文化和購物體驗，經營中高端商品，才有競爭力。
如果允許經營中低端商品的商家入場，在電商的打壓下，利潤必然微薄，商家很難盈利，到頭來連租賃費都掙不出來，最後的結果就是退場。
與其如此，不如趁早將其拒之門外，所以，當招商情況不理想，老楚提出放寬入場條件的時候，被關雲天一口否決。
“關總，春節前後的開業計劃還要不要落實？”在自己的建議遭到否決後，老楚問道。
“看情況，能開就開，實在不具備條件，也不必勉強，不行就推到三月份，甚至明年五一，總之，就是不讓小商品入場。”
根據關雲天的指示，老楚加大了在電視和平麵媒體的廣告投入，以前局限於省城的範圍，現在把廣告做到了省級媒體和衛視。
雖然廣告費增加了一倍，卻收到了明顯的效果，也許衛視廣告起了作用，不僅省內商家逐漸增多，還有十多家外省商家打來電話谘詢。
到了元旦前夕，決定入駐海天商務中心的外省商家有十戶，省內各地市的商家有五十餘戶，其餘是省城的商家，商戶入住率達到了百分之七十五。
這年的春節在陽曆二月初，元旦過後，離春節還有將近四十天，老楚決定再加一把勁，爭取在春節前把商戶入住率提高到百分之九十，開業就不成問題了。
老楚急於開業的心情可以理解，他這個被方圓控股公司拋棄的管理人員，被原單位逼得提前退休，正在他心情鬱悶，情緒低落的時候，關雲天把他招致麾下，並一再委以重任。
如此賣力地工作，一方麵，老楚想用實際行動，報答關雲天的知遇之恩，另外，他想讓原單位那些同事看看，他老楚不是孬種，隻要有條件，他可以把工作幹的很好！原單位的海天商務中心項目成為爛尾工程，不是他老楚無能。
為此，老楚找到那些曾經打電話谘詢過，後來又沒有消息的商家，逐個跟對方交談，甚至在攤位租賃費和經營範圍方麵私自給對方放寬了條件。
這一招果然管用，那些處在猶豫狀態的商戶，答應馬上入駐海天商務中心。在離春節還有半個月的時候，商戶入住率達到了百分之九十，這完全符合開業條件。
老楚懷著激動的心情，立即將這一消息告訴關雲天，“現在商家的入駐率都達到百分之九十了，關總，咱們按原計劃在春節前開業吧。”
“是嗎？”關雲天也有點喜出望外，“如果達到百分之九十的入駐率，當然可以開業了，但是，營業員的招聘和培訓，還有商戶的進貨準備，等等，這些工作還沒做好吧？時間上是不是太倉促了？要是時間來不及，再往後推推也無妨。”
“關總，招聘營業員的工作在一個多月前就開始了，現在登記在冊的員工數量已經足夠，至於員工培訓，商場營業員跟工
業化生產的車間操作工不太一樣，營業員的工作沒有什麽技術含量，隻要求有責任心，工作態度認真，稍微懂一點商品知識就可以了，我從別的商場挖來十幾名老員工，讓他們幫忙培訓新員工，估計一個星期就能上崗。”老楚解釋道。
“員工問題解決了，各商家的貨物準備的怎麽樣？這你可掌控不了，商場沒有貨物，開了業又能怎麽樣呢？”關雲天道。
“現在離春節不是還有半個月嘛，如果你同意開業，我馬上就通知各商家進貨，如今不同於以往，一方麵物品豐富，拿錢就能把貨進來，另外運輸也方便，有些商戶甚至可以自己開車去進貨，那不是三五天的事嗎？”
關雲天想了想，老楚說的不無道理，看來為了海天商務中心在春節期間開業，這些問題老楚已經提前想到了，“你要是覺得時機成熟了，那就準備春節開業吧。”關雲天道。
還真像老楚分析的那樣，看起來工作量相當大，做起來非常難的事，把任務分解到每家商戶，從進貨到布置商品擺設，不到十天就全部完成了！本以為商品布置是件麻煩事，老楚把專家設計的商品布置圖分發給每家商戶，讓他們按照圖上的要求進行擺設，有些商戶全家齊上陣，一天時間就按要求完成了自己攤位的商品布置，甚至都用不著督促，誰都願意突出自己的經營特色。
倒是負責指導商場布置的幾位專家忙得不可開交，商家們布置完自己的攤位後，都主動請求專家親自過目，直到專家挑不出毛病，商戶們才肯罷休。
招聘的員工提前十天上班，老楚在海天商務中心的寫字辦公區將員工們集中起來，由招聘的二十名具有多年經驗的老員工帶隊，把這些新員工分成若幹組進行培訓，有老員工親自示範，傳授經驗，一個星期左右，培訓就結束了。
老楚向關雲天征求意見，“關總，海天商務中心一切準備就緒，現在萬事俱備，隻欠東風，隻等你一聲令下，可以隨時開業。”
“楚總，你是商務中心總經理，開業時間由你確定，我就不參加意見了。”關雲天對這種事曆來不太熱衷。
“如果這樣的話，我們打算臘月二十八開業，時間定在上午八點整，關總，到時候請你上台致辭。”
“商業購物，不搞個開業儀式不像那麽回事兒，我覺得你們放點鞭炮禮花，造造聲勢就可以了，講話致辭什麽的，我看就免了吧。”關雲天道。
“關總，海天商務中心是昌達集團旗下的企業，購物廣場在省城屬於大型商業機構，開業不僅要大造聲勢，我認為還應該邀請省城有關職能部門的領導出席，你是昌達集團董事長，在開業儀式上你不出麵講話，好像有點說不過去吧？”老楚在大型國企方圓控股搞過管理，曾經也算是體製內的人，他對這些事情看得比較重。
如果是地產行業的事，關雲天倒勉強願意出席儀式並講話，因為跟地產業有關的職能部門領導也會出席儀式，昌達地產公司要在省城開展業務，就必然要跟這些部門打交道，跟這些部門的領導多接觸，對將來的工作也許會帶來某些便利。
商業購物中心開業，前來出席的職能部門領導，自然跟商業
領域有關，因為昌達集團的主業並非商業，關雲天也不是個很喜歡交際的人，對於不相幹的人和事，他從來不願主動接觸。
但是，老楚的要求也不算過分，作為昌達集團董事長，自己企業旗下的全資子公司開業，出麵講個話，跟來賓見個麵，也算人之常情。“好吧，我可以講話，跟來賓見麵，但開業儀式的主角是你，而不是我。”關雲天對老楚有言在先。
經過老楚一番緊鑼密鼓的準備，農曆臘月二十八日，天空中沒有一絲雲彩，雖然微風帶著刺骨的寒意，但陽光卻送來柔和的溫暖。海天商務中心前麵那寬闊的廣場上，彩旗飄飄，若幹隻巨大的彩球拖著鮮豔的紅色條幅，在空中搖曳飄蕩，商務中心正門兩旁，分別擺放著一長排花籃，在購物中心正麵，掛滿了寫有不同祝賀單位的彩色條幅。
上午八點整，象征著海天商務中心放飛理想，展翅翱翔的八百隻鴿子齊刷刷飛向天空，儀式主持人高聲宣布：“海天商務中心購物廣場開業儀式，現在開始！”
緊接著是持續十來分鍾的鞭炮禮花鳴放，隨後主持人請關雲天致辭，然後是地方主管部門領導講話，最後一個環節是嘉賓代表的祝賀。
儀式曆時四十五分鍾，簡短而熱烈，在來賓們領取了各自的紀念品以後，海天商務中心總經理老楚邀請來賓進商場蒞臨指導，關雲天借口還有別的事情，在跟重要嘉賓一一道別後，便離開了現場。
海天商務中心購物廣場從籌備運營，對外招商，到最後的如期開業，總經理老楚付出了很多辛苦，做了大量的工作，這一點關雲天看得很清楚，在春節後舉行的昌達集團上一年度總結表彰大會上，集團公司特別邀請老楚到公司總部參加表彰會，並受到董事會的嘉獎。
老楚也許做夢都沒想到，他這個在原單位受到排擠，提前退休的人，在新的單位不但受到了重用，還能把工作幹得很出色，好像重新煥發出了青春。
春節長假，感覺時間過得很快，轉眼出了正月，時下還是乍暖還寒的季節，昌達地產公司常務副總經理老薛，正在籌備公司在省城的第一個地產開發項目。
一天下午，快到下班的時候，昌達地產公司駐省城辦事處大門口走來兩男兩女，“你們幹什麽的？找誰？”門衛上前攔住。
“我們是海天商務中心購物廣場的商戶，找你們這裏的領導，請問這裏誰說了算？”
“購物廣場的商戶？這裏誰說了算——，”門衛不敢再阻攔，“這裏一般是薛總說了算，進辦公樓上二樓往左拐，第三個辦公室，就是薛總的辦公室。”
四人走進辦公樓，上到二樓往左一看，果然看見前麵一間辦公室的門框上，掛著一塊不大的長方形木牌，白底紅字寫著“薛總辦公室”。
到了跟前，有人在門上敲了幾下，聽到屋裏傳來“請進”的聲音。
推開門，為首那位女士問道：“請問這裏是薛總辦公室嗎？”
“是的，請問你們是誰？從哪裏來？”
四人進入辦公室，“薛總，我們是海天商務中心購物廣場的商戶，有些情況要向你反映。”