第324章 一語成讖
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其實，興龍地產公司的幾位副總還是比較精明，公司發展到目前的規模，能在華源市地產界穩坐前三，幾位副總功不可沒，要是按照老陳的管理方式，興龍地產公司根本不可能發展壯大。
副總們的提醒，不僅沒能讓老陳消氣，他反而大手一揮，“你們別說了，我心裏有數，興隆公司已經拍得四宗土地，雖然完成了這次競標任務，但大家不要著急回單位，明天跟我一起繼續看熱鬧，我倒要看看昌達地產葫蘆裏究竟裝的什麽藥！”
土地拍賣會在第二天上午繼續進行，上午八點半，主持人簡要介紹了當天拍賣的幾宗土地，然後宣布：“城南片區包括第七至第十宗地塊，現在按順序，首先對第七宗土地進行拍賣。第七宗土地的起拍價是每畝三十萬，請各位代表報價。”
“我們加價五萬。”主持人話音剛落，一位競拍代表馬上舉牌報價。
“我們跟隨。”.……後麵有十餘家開發商的代表接二連三地表態。
“看來對第七宗地塊感興趣的企業不少啊！誰再繼續報價？”主持人用目光掃視坐在對麵的競拍代表。
“我們再增加五萬。”另一家企業的代表舉牌報價。
“昌達地產跟隨。”
“我們跟隨。”參與競拍的所有代表全部表態道。
“第七宗土地現在的價格是四十萬，誰再加價？”主持人問。
“昌達地產增加十萬。”按照事先製定的策略，昌達地產的代表適時舉牌。
麵對昌達地產的突然發力，會場出現短暫的沉默，隨後主持人舉起拍賣錘，“昌達地產增加十萬，大家是否跟隨？.……昌達地產加價十萬，一次，加價十萬，兩次，”
“我們跟隨。”這次表態的，隻有三四家企業了。
“好，第七宗土地現在的價格已經漲到五十萬！還有沒有繼續加價的？”主持人問道。
“興龍地產公司再增加十萬！”聽見這一喊聲，眾人扭過頭去，將目光齊刷刷聚焦於坐在後排的興龍公司舉牌代表。
盡管興龍公司已經完成了這次投標的土地競拍任務，他們跟第二天的拍賣會根本沒有關係了，但公司董事長老陳，對昌達地產在昨天拍賣會上的虛晃一槍感到憤怒，他讓公司的投標團隊留下來，繼續參加拍賣會，並根據現場情況，也想攪一攪昌達地產的局，讓關雲天感到難受。
如果不考慮隱性因素，城南這幾宗土地看上去不如昨天拍賣的城東北部那些土地有吸引力，正常情況下，地價應該低百分之二十左右。第七宗土地位於城南，競價到現在這個程度，老陳覺得可以出手給昌達地產製造一些麻煩。
於是，在老陳的授意下，興隆公司的代表舉牌報價。
其他開發商也許不會在意，昌達地產的投標團隊卻感到異常，關雲天認為，興龍公司已經拍得四宗土地，即使以大型地產公司的資金實力衡量，在一次拍賣會上同時拿下四宗土地，公司的資金就不會寬鬆了，想要再拿地，基本沒有可能。
聽了關雲天的分析，老薛不解地問：“你說興龍公司不想再拿地，他們為啥還要參合進來？”
“具體原因還無從知曉，咱們靜觀其變，看看接下來會發生什麽。無論如何，第七宗土地一定要拿下來，不要管他，按原計劃應對。”關雲天道。
雖然感到詫異，但主持人終究是清醒的，“為了避免引起不必要的糾紛，我想問問興龍公司的代表，你們這是第一次競價，還是從第一輪就參與了競爭？”
“這有什麽不一樣嗎？”
“也許我應該重複一下土地競拍規則，對於某一地塊，參與最後競價的競拍者，必須從第一輪就開始參與競拍。如果這樣說不好理解，我換一種說法，就是說隻有從一開始就參與報價的競拍者，才有資格參與最後的競價，簡而言之，不允許半路殺出的程咬金。”主持人解釋道。
“你是這個意思呀？放心吧，我們知道這個規則，這塊地我們從第一輪就參與了跟隨。”
“那好，第七宗土地，興龍公司增加十萬，現在的價格已經達到了六十萬！六十萬，一次！六十萬，兩次！六十.……”
沒等主持人往下喊，昌達地產的代表舉牌競價：“我們再加五萬！”
“哦！昌達地產再加五萬，現在地價達到了六十五萬！各位，六十五萬一次，六十五萬兩次！還有沒有跟隨或加價的？……，沒有了？那就六十五萬，三-——次！”主持人拖著長長的尾音吆喝道。
隻聽得砰的一聲，主持人將拍賣錘重重地砸在桌子上，他隨後宣布：“昌達地產公司以六十五萬的單價，拍得第七宗土地！咱們表示祝賀！”
利用短暫的間隙，關雲天給昌達地產的舉牌代表麵授機宜，讓他在接下來的競拍中如此這般操作。
帶頭鼓掌之後，為了節省時間，主持人馬上宣布競拍第八宗土地：“各位，這塊地的起拍單價是二十五萬，現在開始報價，順便提醒大家別忘了規則。”
“我們報價三十萬。”有代表舉牌。
“這位代表增加了五萬，有跟隨的，請舉牌。嗯，六家跟隨，一共七家參與第八宗土地競拍。好，請大家繼續報價。”
“我們加五萬！”
“好的，現在地價是三十五萬，大家是繼續跟隨，還是退出，或者繼續加價？為了節省時間，請盡快做出選擇。”主持人道。
經過輪番競價，土地價格已經漲到了五十萬的單價，當然，這個時候參與競價的代表隻剩兩三人了，在主持人的催問下，又是興龍公司的代表舉牌報價，“我們再加十萬！”
“好！興龍公司再加十萬，目前的地價已經達到了六十萬！還有哪家企業願意跟隨或競價？”
沒有猶豫，昌達地產的代表馬上舉牌，“我們增加兩萬！”
“昌達地產增加兩萬，現在單價達到了六十二萬，請競價代表考慮一下，跟還是不跟？”
因為七號地塊的最終成交價被抬高到六十五萬，興龍公司的老陳覺得關雲天的心裏價位就在六十五萬左右，於是他向自己的舉牌代表伸出兩根手指，他認為興龍公司增加兩萬，達到六十四萬後，昌達地產再增加一萬，不僅能成交，而且把單價再次抬高到六十五萬，隻要讓昌達地產多付出資金，就算報了昨天的一箭之仇。
看見自己的老板伸出兩根手指，舉牌人心領神會，“興龍公司再增加兩萬！”
“興龍公司又增加兩萬，單價達到了六十四萬，還有沒有往上加的？”主持人的話音落下，會場卻變得異常寂靜。
過了一兩分鍾，主持人把目光投向昌達地產的舉牌代表，再次詢問道：“還有沒有往上增加的？”
得到的回應是昌達地產舉牌代表躲閃的目光，對方根本不接茬，主持人經驗豐富，一看便知昌達地產已經退出八號地塊的競爭了。
於是，拍賣主持人高高舉起拍賣錘，“興龍公司報價六十四萬，一次！六十四萬，兩次！六十四萬，三——次！現在我宣布，興龍地產公司以單價六十四萬的價格，成功拍得第八宗土地！”
拍賣錘砸在桌上的一聲巨響，就猶如砸在興龍地產公司老陳的心上，此時，他連哭的心情都有了！按理說成功拍到自己公司想要的地塊，應該高興才對，老陳怎麽會無比沮喪呢？
其實，現在這個結果，興龍公司的一位副總昨天已經預料到了，也一再提醒過老陳，但這位陳董事長一意孤行，還多少沾染了一些匪氣，不僅自己少謀乏斷，不高興時，副總們的話一句也聽不進去，說多了還要挨罵。
昨天的土地拍賣會上，為了引開競爭對手的注意力，昌達地產的投標團隊確實采用了虛晃一槍，聲東擊西的策略，讓興龍地產公司在地價上吃了虧，老陳知道後，非要來今天的拍賣會上攪局，讓昌達地產也要付出相應的代價，目的是報昨天的一箭之仇。
因為興龍公司在昨天的拍賣會上已經拿到了四宗土地，雖然成交價比較高，但那是公司資金承受能力的極限。一位副總當時提醒老陳，要是被關雲天識破，被他反將一軍，興龍公司將會非常被動。
如今，那位副總的話一語成讖。表麵上八號地塊競拍到手，似乎應該高興，但是老陳非常清楚，一方麵這塊地一點也不便宜，而且它孤零零地位於城南郊區，跟昨天拍到的四宗土地不連成片，將來開發不便管理。
更加要命的是，拍賣會結束後，國土局負責商業用地拍賣的機構，很快就會要求辦交割，企業馬上就要交付土地出讓金，昨天那四宗土地的資金，就夠興龍公司應付的了，再加上現在又多出來的這塊土地，上哪兒籌集這部分資金？
看見關雲天對八號地塊的競標失利滿不在乎，昌達地產競標團隊的其他成員覺得難以理解，老薛忍不住問道：“按原計劃，從第七到第十宗土地，都是昌達地產誌在必得的資源儲備，剛才為什麽不再增加一萬，把八號地塊拿下來？”
“地價被興龍地產公司抬的那麽高，老陳願意要，那就給他吧，反正難受的不是咱們。”