第219章 難啃的骨頭
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對於這種完全由政府部門主導的項目，關雲天還是第一次遇到，既然領導特別強調利潤不高，說明其中的確沒有多少油水可撈，如果是塊肥肉，哪裏還輪得上一家來自縣城的開發機構？
因為對舊城改造不熟悉，關雲天便不想答應這件事，但麵對何副市長，他不好一口回絕，而是故意找些說辭，“領導，昌達地產不僅對舊城改造這種項目沒有經驗，我們對華源市的舊城狀況也一無所知，即使承擔下來，如果做不好，我怕辜負了你們的期望呀！”
“又不是讓你到華源市走街串戶，這跟你熟不熟悉舊城狀況有啥關係？另外，不管誰來承擔改造項目，都要按城市規劃部門給出的設計方案進行施工，至於是不是有經驗，這很重要嗎？”
“道理是這樣，不過我們現在還有個問題，那就是麵臨市裏和縣城兩個城市的項目，要是承接舊城改造，萬一保證不了工期，那不就耽誤大事了嗎？”關雲天繼續尋找借口。
何副市長也許聽出了關雲天的意思，他提醒道：“你可別以為舊城改造是任何一個開發商都能隨便涉足的項目，一般來說，能參與政府項目，對企業而言應該是一種榮幸，就跟你們昌達集團參與富源縣北部山區的農業項目一樣，雖然利潤稍微低點，但最終並不吃虧。另外，上次你不是說昌達地產公司懷有遠大誌向嗎？參與舊城改造，就是對公司影響力的無形廣告，這也體現出一個企業的擔當。”
關雲天為人低調，不事張揚，對各級行政領導們曆來敬而遠之，他對榮幸與否倒不在乎，但對方提到昌達集團在北部山區的農業項目和企業擔當，對他產生了觸動，而且，參與舊城改造能擴大企業影響力，這是關雲天未曾想到的，“領導對我們的過往很了解，昌達集團的企業精神就是做有擔當有良心的企業，即使舊城改造不掙錢，我們也願意參與。”
“看你這話說的，怎麽能說不掙錢呢？舊城改造那麽大的項目，不掙錢誰幹？隻是掙多掙少的事。不過你說昌達集團的企業精神是做有良心有擔當的企業，這太難得了！我也接觸過不少企業，還沒有哪個企業經營者有這樣的胸懷。關總，如果昌達地產公司願意參與華源市的舊城改造，我就給你們報名了。”
“你幫我們報名？好啊，多謝領導！是否需要我們做什麽？”關雲天覺得參與舊城改造是企業的事，怎麽能麻煩領導操心？
“現在什麽也不需要做，即使你們參與舊城改造，真正開始建設，恐怕也要等到明年了，今年最多做做拆遷，清理場地，所以，耽誤不了昌達地產公司今年的項目開發。”
“那就多謝領導了！”
這件事雖然讓關雲天有點措手不及，但仔細想想，說不定正像何副市長所言，對公司也許是件好事呢，昌達地產公司下一步要在華源市的房地產市場有所作為，借著這件事可以把企業的名聲宣揚出去，對昌達地產將來在華源市的土地競拍和房產銷售方麵，絕對是有益無害。
幸虧關雲天讓老薛對縣城和市裏的開發項目早做了安排，否則，也真沒有精力應付華源市的舊城改造項目。這不，跟何副市長通完電話一個星期後，關雲天接到市裏舊城改造辦公室的通知，要求昌達地產公司的主要領導，第二天去市裏開會。
華源市的舊城改造由市府辦公室牽頭，市府辦公室主任兼舊城改造領導小組組長。這是舊城改造項目正式啟動後的第一次會議，主要內容是官方跟各參與單位見麵，相互熟悉人員和情況。
關雲天從這次會議上得知，參與舊城改造的單位除了昌達地產公司，還有另外三家開發商。
會議主持人，也就是市府辦公室的藍主任在介紹完情況後，接著說：“今天跟各企業的代表相互認識了，今後有什麽問題，可以隨時聯係。下麵，咱們召開舊城改造領導小組的第一次聯席會議，內容是明確各承擔單位的任務和施工範圍。”
指著一張偌大的城市規劃圖，藍主任繼續介紹：“這是舊城改造的八個區塊，每個承擔單位可以選擇兩個部分，現在請各開發企業的代表到前麵選擇本單位負責的作業區塊。”
昌達地產隻有關雲天和老薛出席這次會議，關雲天不熟悉華源市的市區狀況，對老城區根本就是陌生，老薛是外地人，在市區更是兩眼一抹黑，所以，他倆無動於衷，等那三家企業的代表選擇完了，回到座位上以後，關雲天才說：“昌達地產就不用選擇了，剩下兩個區塊就是我們的。”
“嗯，剩下的是第二和第五區塊，你們昌達地產就負責這兩個區塊吧。施工片區確定以後，接下來我們舊城改造辦公室要跟各開發企業簽訂一份合作協議，請工作人員把協議發給各位代表，你們先看看協議內容，如果沒有異議，一會兒就把協議簽了。”
除了昌達地產公司，其餘三家都是華源市的本地開發商，他們的與會代表對市區情況了如指掌，選擇作業區塊時，自然是選擇麻煩最少，開發難度最低的區塊，留給昌達地產公司的，肯定是最難啃的兩塊骨頭。這一切，關雲天跟老薛二人還蒙在鼓裏。
簽過協議以後，藍主任最後說道：“希望各開發單位按協議施工，如果各位沒有別的問題，現在散會。”
“藍主任，我們現在是否可以去負責的片區看看？”關雲天問道。
“當然可以。從現在起，各位就是你們負責片區的乙方代表了。開始一段時間，你們的工作是撤除和清理現場，到了改造施工階段，我們會提前通知各單位領取負責片區的施工圖。”
從市府小會議室出來，關雲天讓司機拉著他跟老薛，去昌達地產公司負責的第二和第五片區查看現場。
通過一番打聽，司機找到了第二和第五片區所在的街區位置，從車上下來，往前走了一段距離，看見有居民正從破舊低矮的老樓往外搬家具，關雲天心想，這大概就是將要搬走的居民吧。
在樓群裏轉了幾圈，老薛朝關雲天念叨，“按照協議，七月底所有居民全部搬離，從八月開始拆除，到年底之前把現場清理幹淨，明年春天開始建設，就目前這狀況，我懷疑這些居民能否在七月底之前完全搬走。”
“現在離七月底不是還有一段時間嗎？到時候他們為什麽不能完全搬走？”關雲天不太理解。
“一般中老年人，都有故土難離的觀念，在這種破舊房子裏居住的居民，大多都在這裏住了很多年，而且都是一些中老年人，到一個新地方他們不習慣，有相當一部分人磨蹭，不願痛快地搬走。”這種情形，老薛以前在原單位就見到過，那時他還幫單位後勤科出麵做工作。
“這些居民要是不能按時搬走，不就得影響工期嗎？”關雲天道。
“所以，我覺得咱們應該采取主動，不能被動等待。”
“是啊，既然參與進來了，要幹就得幹好，如果耽誤了工期，讓昌達地產在社會上留下不良影響，當初還不如不答應參與舊城改造。”走向社會十餘年，關雲天一向秉持答應了的事，就要竭盡全力的辦事原則。
兩人一邊說話，一邊往樓群那邊走去，發現前麵幾棟舊樓好像搬得差不多了，走近一看，果然已經人去樓空，唯獨靠邊的七號樓，在一樓跟前有一排平房，一眼就能看出這些平房屬於自己搭建，高矮不一，參差不齊，建築材料各異。平房內有人進出，有兩戶門前，甚至還停放著小汽車。
這是怎麽回事兒？不是都安置好了嗎？怎麽還有人住在這裏？這樣的場麵，怎麽拆除清理？關雲天跟老薛想進行一番走訪。
來到東麵的第一戶人家，老薛敲門，裏麵有人問：“誰呀？”聽聲音，對方是位老先生。
“我們是施工隊的，想進屋了解點情況。”
“門沒插，進來吧。”
推門進屋，看見一對七十來歲的老夫妻，正在逗一個小朋友玩耍。“老人家，你們好！”
“你們是施工隊的？施什麽工呀？”老先生沒有讓座。
“我們將要拆除舊房，清理建築垃圾。”
“他們是來撤除這些舊樓的？就算你們把這些舊樓都撤除了，也沒法在這裏蓋新樓呀。”老先生說。
“為什麽？”
“因為我們還沒搬走。”
“呃，老先生，我們正想知道，政府舊城改造辦公室告訴我們，說片區內居民都撤遷安置完成了，讓我們進來施工就行，可你們為啥還沒搬走呢？”關雲天很吃驚。
“因為政府沒有滿足我們的條件，沒有給我們房子，我們往哪裏搬？”
“原來是這樣！可是，他們為啥不給你們房子呢？不給房子就等於沒有安置呀。”
“他們說片區內這些平房沒有房產證，不符合安置條件。”
“好好的房子，你們當初怎麽不辦房產證？”