第一百二十二章、付款——生活是筆經濟賬
“你們好！兩位請，咱們小區現在剛剛開始預定，戶型特別全，而且都是一梯兩戶南北通透的戶型，咱們打算選多大平米的？這是咱們小區的樓盤戶型介紹。”售樓員看到我們進來，極力詢問我們的購買意向，同時引導我們往樓盤模型走去。
“我聽說你們這裏預付十萬可以預定一個房號，有這消息麽？”將對方手裏的宣傳彩頁接過來之後問道，彩頁上的戶型根本沒看。
“我們是有這個活動，不過等咱們樓盤正式出價之後，是全款還是分期就需要補齊了，咱們樓盤現在都是南北通透的戶型，居家環境非常好，便於空氣流通。從85平米的經濟適用房，到130平米的三居室大房都有。”銷售員說道。
“你們現在可以選戶型？”陸美娜問道。
“當然可以，現在咱們六棟樓已經全部開工，每棟樓的戶型和樓層數也都已經確定，預計06年4月份可以交房，所以現在預訂的話都可以確定樓層和樓號。”售樓員說道。
“你看這個戶型怎麽樣？”此時陸美娜已經把戶型簡單看了一眼，“我們同事都定的這種戶型，90平米左右南北通透，住進去感覺挺寬敞，花錢也不多。”
“美女真有眼光，這是咱們賣的最好的戶型，屬於大兩居室，有獨立的客廳和餐廳。不論是自己住，還是將來出手都是非常好的選擇。即便是將來給老人住，也沒有比這個更合適的戶型，有獨立的臥室，還有一間房可以作為業餘愛好。”售樓員說道。
“謝謝！我們看看有沒有合適中意的樓層和戶型。”我說道，並沒有說定還是不定，又或者想定什麽樣的戶型，畢竟剛才開口隻是陸美娜的想法，買房子是兩口子商量的事情，售樓員隻能說是盡力爭取。
“沒問題，不知道你想看幾居室的，或者多大平米的？我可以給你做一下詳細介紹，這裏有咱們的小區模型和對應各棟樓的模型。”說完引導我們去看展台上的模型。
“多少層以上浮塵相對較少？他們說不是有個浮塵流動高度麽。”我問道。
“大夥常說的城市浮塵曾基本上在30-40米，也就是人們常說的9-12層，跟城市環境也有關係，咱們鳳城這樣距離海邊不斷太遠的城市，浮塵不會有那麽大的影響。”
“選擇樓層其實跟自己的需要有關係，一般五層以下吸引力還是很大的，咱們小區處於這片區中間，不會受到馬路噪音影響。如果想視野開闊少受浮塵影響，當然也可以考慮高層。”
“不過咱們這次開發的樓盤最高的也就是17層和27層兩種，其中17的戶型有躍層。購買頂層的話可以贈送閣樓，完工之後頂樓是不可以隨便上去的，都是歸頂層住戶所有，購買頂層等於有了自己的獨立空間。”售樓員說道。
“哦，躍層戶型是多大平米的？”我繼續問道。
“躍層戶型是85平米-95平米對應的戶型，基本上平米數在170-190平米，樓上樓下戶型機構相同，可以自己裝修成五室或者維持四室的戶型結構。三居室的戶型沒有躍層戶型，隻有兩居室的戶型才有躍層。”
“家庭成員較多和父母一塊兒居住的，或者有自己興趣愛好，可以考慮這種戶型。給孩子獨立的空間，同時也可以給孩子單獨的學習空間活動空間，比放置鋼琴什麽的，都可以考慮。”對方立刻介紹。
“有這樣的戶型圖麽？給我看一下。不過聽說這種戶型好像保溫不太好，夏天頂層熱，冬天頂層冷，而且還容易出現漏水，即便是贈送閣樓也比較吃虧。”我說道。
“這個你放心，隻要購買頂層的絕對保證隔熱層的完好，不會受到像你所說的情況困擾。至於你說的漏水現象基本不會出現，在施工的時候頂層會先鋪一層防水，等樓頂全部竣工之後，還會再鋪一層防水，保證不會出現滲水情況。”售樓小姐說道。
“好吧，你把這個躍層的資料和那個三居室的拿過來我看看，你那個展台一會兒再說，買不買還不一定呢，那個也就是個樣子。”我說道。
對方一聽先看戶型介紹，連忙把戶型圖翻出來交給我們兩個，同時邀請我們到接待用的沙發上就坐，待我看戶型圖的時候又幫我們接了兩杯熱水，可以說非常熱情。
“咱們真的要買這麽大的？”陸美娜有點不可置信的樣，畢竟公司發展也是用錢的時候，感覺沒有花這個錢的必要。
還有一點她本身就是跟我說說，並沒有立刻就買的打算。能買當然最好，畢竟始終住在租來的房子裏不踏實，更何況現在以我們的經濟實力，交個首付還不成問題，這也是她建議買房的原因。
“反正又不是現在就付清，不是說了隻需要交十萬就能定個房號，既然定就定個大平米的，到時候就算咱們真買不起估計轉手也能賣不少錢。”我說道。
“希望吧！”這麽大平米的房子自然是好，將來家裏人過來住也方便，否則連個住的地方都沒有。
看到我們兩個在認真的看戶型，售樓員坐在我們對麵沒有說話，適當的時候保持沉默對於銷售而言並不見的是壞事，否則還容易引起反感。
“你們這個躍層便宜多少錢？贈送閣樓不計入樓房麵積吧？”我問道。
“比同樓層的經濟房差50元左右，贈送的閣樓自然不計入樓房麵積，等房價確定下來正式開始發售的時候，這些東西都會寫進合同。”對方說道，把有可能要問的東西盡可能解釋清楚。
“什麽時候正式開始銷售？日期確定了麽？”陸美娜問道。
“暫時定在05年12月份，這樣距離交房差不多還有四個月時間，到時候就可以直觀看到樓房的建設情況，甚至有些樓房已經具備交付條件，看房更加直觀。”售樓員說道。
“好的！”說完看向陸美娜，“我感覺咱們還是買個大平米的吧，這個躍層就差不多，真要是有問題再找物業維修。既然他們這麽賣，應該不至於這麽倒黴。嗬嗬！”我說道。
“是不是太大了，等於買了兩套房子的錢。”陸美娜說道。
“沒事，等付款的時候再說，不合適咱們再換，就定這個170平米的吧，需要辦什麽手續？”我問道。
“你們來這邊，我幫忙登記一下你們的信息，然後你們選一下樓房號，三號樓和四號樓有你們需要的這種戶型。”說完用手指著展台上的模型說道，在站台上可以看清楚周圍的環境，五號和六號樓層要更高，而且沒有躍層。
估計三四號樓是為了規避十八層這個數字，最終選擇改成內部躍層。
接下來的手續無非就是確定具體的房號，然後記錄我們兩個的手機號身份證號以及聯係方式，最後對方把辦款賬號告訴我們，不過我帶了銀行卡，通過poss機直接轉給了對方。
“說一下，不要給任何人透露我們的個人信息，如果有裝修公司騷擾我，我會起訴你們公司。”臨走我還不忘記提醒對方，這才離開了他們售樓處。
“你怎麽臨走還威脅起人家來了？”陸美娜問道。
“我不想你我被無聊的電話騷擾，他們當中很多人不道德，把咱們的電話轉手賣給信息網站，或者裝修公司。等這邊開始交房的時候，無數的裝修公司給你打電話，問你需要不需要裝修。”我說道。
“我還真不知道這個。玉偉，你說到時候咱們要是付得起全款，咱們是付全款還是貸款？我同事都打算貸款買，主要是沒辦法一次付清，除非把家裏的舊房賣掉，關鍵是賣掉還要再補不少錢，二手房不是太值錢。”陸美娜說道。
“就算是付得起全款也沒必要付，那樣太虧。現在房貸利率是所有貸款中利率最低的，就拿現在的佰億鋼管來說，他們月周轉三圈，基本月盈利率為11%，如果要是算成整年呢？恐怕沒有比這個回報跟高的吧？這可是複利算的。”
“住房貸款利率多少，年利率8%都不到，將來利息降了還會跟著往下降，你覺得這錢實在公司周轉賺錢合適，還是拿出來付房款合適？”我問道。
“那肯定是放在公司周轉賺錢合適。”這個帳太簡單了，可以說有點經濟頭腦就能算明白。
不過要是家裏不是做生意，我覺得還是沒有貸款的必要，一次付清更劃算一點，畢竟銀行利率不可能高過貸款利率，當然得有一次付清的經濟實力。
這邊結束帶陸美娜回住的地方收拾東西，順便給廖淑香和韓春梅他們兩個打個招呼，今晚我就帶陸美娜去海豐區租房的地方住，明早去菜市場買點海鮮直接開車回家。畢竟賴江坡也要跟我們一塊兒走，所以需要帶的東西就多了很多。
趁著我來市裏找陸美娜買東西的時候，賴江坡也開著摩托車在海豐區城裏把需要買的東西也買全了，包括兩個孩子老人需要的東西，至於海鮮他還真沒考慮，入完股以後手裏沒剩幾個錢。
“哥，想好回去怎麽跟嫂子說了麽？這上半年還拿回去一萬多，這半年等於白幹了，沒剩下幾個錢，我看你怎麽給嫂子交代？”上了車之後我故意問道。
“你以為我不給你嫂子商量啊，入股這事當天晚上我就給你嫂子說了，當時也是不同意。雖然看著我賺了那麽多錢，可是萬一賠了怎麽辦？村裏人就這樣，生意上確實有賠有賺，不過村裏人不認這個，就覺得錢放自己手裏放心。”
“還好你嫂子也不是不講道理，這事也就應下來了，上半年掙的工資和獎金也不比別人一年掙得少，好像是豁出去了。哈哈！不過家裏裝修房子得明年再說了，估計半年獎金加一塊兒能湊夠裝修也不錯。”賴江坡說道。
“那個不算事！”我說了一句。