第574章 商業綜合體

  11月24日，申城。


  在一片喧天的鑼鼓、齊鳴的鞭炮聲中，大湖商業廣場（徐匯店）開業了。


  “所有出口的保安人員都到位了嗎？”剛剛結束了開業儀式，來不及招待姓江的幾個投資者代表，邵軍就跑到了監控室裏。


  他現在越來越佩服江奕了。沒辦法，所有事情都被人家說中了。


  監控係統耗資不菲，可是江奕一定要讓他安裝，而且要確保無死角；


  安保人員要求更高，每人上班時間延長到12小時不說，更是把家電商城的安保人員借來了一半。


  最要命的是開業時間，也被人家說對了。


  “幸好邵經理選擇的開業時間不是節假日和周末，否則今天肯定會招架不住。”安保組組長也在監控室裏看著情況，，他不由得衝著邵軍伸出了大拇指。


  “是呀，邵經理要部分商鋪推遲幾天開業，當時大家還沒弄明白，現在才發現邵經理是多麽英明。”一旁的人迎合著，不住地看向邵軍。


  邵軍隻覺得臉上火辣辣地疼。


  這些細節他和江奕都發生過分歧，為了確保邵軍能夠嚴格執行，江奕甚至讓江正民親自出馬看住了邵軍。


  要知道，王美琳可是一直在給邵軍幫忙的，再加上江正民的“黑臉”特色，邵軍想打馬虎眼的機會都沒有。


  “步話機務必保持暢通，另外啟用無購物通道。”邵軍現在心裏有底了，交代了一下，這才去接待區裏來剪彩的領導，以及姓江的幾個投資者代表。


  既然很多事情都已經提前設置了預案，尤其是今天的火熱場麵已經被江奕應對好了，邵軍心裏可就踏實多了。


  “邵經理，不用急，帶著區裏的領導一起去外街看看吧。”江正民知道邵軍最近有多不容易，也沒怪他剛才的失禮行為，而是主動讓他帶著大家去看看商業外街。


  今天來的大部分人都是衝著主店二樓和三樓的“不賺錢超市”去的，在那裏能買到價格低還有88折的商品不說，每個人還可以領到一斤免費的雞蛋。


  十點半左右，外街的流量還沒有起來，不過那些特色餐飲店已經開張了，正在摩拳擦掌地等著顧客的到來。


  “邵經理，你們這次可是給我們作出大貢獻了，不用多遠就能把這麽多有名的特色餐飲都嚐盡了，真是‘東西南北中，好吃在商城’啊。”區裏的領導不禁詩興大發，差一點就要即興賦詩一首。


  可不是麽，外街星羅棋布地分布著孔子飯店、蘭陵小吃、琅琊快餐、夏州羊雜、邊疆燒烤、東北人快餐和椰風熱帶美食館，還有年輕人喜歡的水果飲料和咖啡店間雜其中，服裝、休閑、文化和娛樂等商鋪則相對集中。


  這幾年，由於優秀影視作品的推廣，間接帶動了這些品牌的銷售，江奕打造的眾多餐飲品牌早就已經名聲在外。


  “這邊的商鋪還沒有招商嗎？”一位領導看到有幾個商鋪好像已經裝修完畢，可是又沒有開業，有些吃不準了。


  “領導，這幾個商鋪要到幾天後才開業，因為這兩天擔心顧客太多，所以進行了錯峰安排。知名度越高的品牌，兩邊的商鋪推遲開業的可能性就越高。”


  那位領導看了看兩邊，才發現這家關門的店旁邊就是蘭陵小吃。蘭陵小吃也沒客氣，有些桌椅已經擺過了界，做好了迎接大客流的準備。


  “你們這是老成的做法，現在想起來，還幸虧一號地鐵線北段沒有開始運營呢。從錦江樂園站至徐家匯站這一段，估計今天就會來好幾千人。”


  地鐵一號線的衡山路站至申城火車站站之間還在修建中，估計還要一兩年才能通車，以前擔心這樣會人氣不足，現在卻覺得有幾分幸運的成分。


  邵軍聽了領導的話不住地點頭，心裏卻在擔心：估計這次坐地鐵過來的要好幾個幾千人了。周末看來還要從其他兄弟單位再借一些人來了。


  “申江國貿那邊的倉庫最近也在閑著，很多物資都賣出去了，可以讓他們來幫幫忙。”江正民也是暗暗稱奇，當初他對於在徐家匯有了一個大湖家電商城的基礎上再開一個什麽商業綜合體可是有些不解的，現在看起來江奕可不是又對了麽？


  “對呀，那邊的人不用白不用，反正小姑也快去東北了。”王美琳現在還在給邵軍幫忙，立場也在這邊。


  “江老板和王經理倒是提醒我了，現在不是有一些公寓已經建好了，很多人也在閑著嗎？我看那些白領就能借過來，做一些上貨的事情還是沒問題的。藍領就在倉庫裏幫幫忙。”邵軍看到王美琳就想起了公寓開發項目，現在到了冬天很多項目已經暫停了，正好支援一下這邊。


  邵軍這句話成功地引發了王美琳的反感：怎麽我們那些村裏的老鄉就見不得人了？


  可是看看周邊的旗幟和彩帶，想想今天這個大號日子，她隻好憋住了爆發的欲望。


  葉新也出席了開幕儀式，不過由於《孽債》還沒有播出，他現在的知名度不太大，在別人看來，隻是由於他和愛人引薦了邵經理和李副廠長認識、促成了雙方的合作才有性參加。


  今天看了商城，葉新心裏也是一陣感慨：“邵經理，我覺得《孽債》電視劇可以在這裏取景，這裏的裝修真的不錯，尤其是外街這邊。”


  邵軍現在哪兒有空跟他聊一些長遠發展的計劃，可是他知道江奕很重視葉新的作品，又不好隨意打發。


  “大作家，您這個建議真是好啊。這位是我們商城負責宣傳方麵工作的，人家是從香江高薪請來的王經理，您一定要多給我們相關的指導！”


  香江的職業經理人知道邵軍這是要讓自己頂缸了，正好自己的普通話還有待提高，就讓葉大作家多教教自己好了。


  紡織廠李副廠長，現在已經被人尊稱為“廠裏的老領導”，無他，紡織廠已經正式消失了，人員也是散落八分。


  “邵經理，真沒想到你們能做得這麽大。大部分老板都是承諾了十分，能落實六分就很不錯了。我看你們起碼落實了十二分。”


  開始預算的資金量看著挺多，可是隨著商業綜合體概念的逐漸豐富而捉襟見肘了。尤其是住房公寓和商業綜合體是同步建設，對於資金的耗用更是龐大。


  更加恐怖的是境外產業布局。三十多家紡織廠的機械設備、技術人員真的是能用地都用了。


  “李經理這麽信任我們老板，老板也想把這裏好好地打磨一下。後麵的公寓裝修和分配還要李副廠長多費心了。”邵軍現在的心思都在商城上麵，對於其他的事情就有些照顧不過來。


  隻是，他不想多說，卻不意味著別人不想說。


  “我們廠40多個大學生除了年齡大的、手生的，基本上都去了巴國。他們都說在國內憋了十好幾年的夕陽產業，現在去那兒享受一下朝陽產業的待遇。”


  李副廠長的話剛一落地，一個大嗓門就跟上來了：“邵經理，最近有十幾個紡織廠來找我問情況，我可是都跟他們講了好話的。後麵的人員安置，你可要多照顧我們廠的職工一下。”


  邵軍聽了這句話，汗毛都豎起來了。不用看都知道這是那個工會主席，永遠甩不掉的尾巴。


  在代表公司職工利益方麵絕對是杠杠滴，可現在可不是那個時候呀？


  他求助似的看了看江正民。江正民會心地衝著他點了點頭。邵軍這才放心了。


  “哎呀，主席。這個可是江老板的哥哥，江正民。這裏的事情可是他的權力最大，其他紡織廠的事情我也管不著，你可以問問他。”


  工會主席一看這個江老板既高又壯的樣子，還真有個老板的派頭，立馬就轉移了注意力：“江老板，這次職工代表大會討論簡裝修，我可是全力支持你的。”


  這次的公寓建設實行“建設和裝修一體化施工”，一方麵堅持了統一裝修的原則，另一方麵則讓職工自行選擇一種裝修風格。


  隻是申城人不像蘭陵和任城那邊的人這麽好說話，非要逐個討論，然後材料也要把關。最後邵軍不得已采取了建築材料、裝修公司招標製度。


  最終還是蘭陵家具城的材料、合作的裝修公司中標，沒有改變任何結果，不過程序公開這種模式卻已經固定下來了。這裏麵工會主席出了不少力，算是對邵軍的重大支持。


  “你們是還有些職工沒有安排完吧？中山公園的商城也快開業了，打算春節前後吧。陸家嘴和東昌路的到明年三四月份開業。中山公園那邊也有兩個紡織廠的職工需要安排工作，陸家嘴和東昌路那邊的商城需要大量職工，不過那裏比較遠，需要在當地住宿。”江正民知道這個主席不容易對付，不過江奕年初的時候“大肆鋪張”不正好讓自己有了彈鋼琴的空間麽？


  為了搶占地鐵一號線和二號線的最佳商業位置，江奕同步要到了申城好幾處豪華位置，龍之夢、正大廣場和八百伴等商圈核心位置都被搶了。


  “沒關係，讓他們早起點兒坐輪渡過去就行，反正商城開業也比較晚。你們又可以實行五天工作製的，讓他們周末多睡會兒就行了。”工會主席一聽到江正民的話，嘴巴就咧開了。


  李副廠長看到了這一幕，不禁笑著搖了搖頭：“工會主席可為管理人員爭取到了不少好處，很多去去了中後台管理崗，財務人員也有不是直接進入江老板的財務分公司審計部門。看來工會主席的號召力已經超過我們了嘛。”


  李副廠長是個斯文人，有時候覺得自己一方占了便宜就不好意思多要。工會主席不是，人家在一個方麵得了好處，隻會在後麵的談判中想要獲得更大的好處。


  “李副廠長，這還是您找的合作夥伴——江老板——有實力。我可是聽說了，那些有門路的以為沾便宜了，現在後悔地要死。”對方壓低了聲音，似乎在說著一個非常敏感的話題。


  實際上的確如此。紡織廠一把手，以及少數有門路的人在紡織廠這艘船“沉下去”之前就找好了退路，雖然有些屈就，可還是保留了幹部身份不是？

  一度讓沒有門路的人異常嫉妒恨，這裏麵就有李副廠長和現在談話的對方。可是隨著合作的推開，情況逐漸發生了變化，尤其是當幾處產業啟動，相關人員基本安排到位之後，合作的優勢就徹底呈現出來了。


  “這個也是沒想到，而且還有些事情沒有完全跑下來。”李副廠長說著就看了看區裏的領導，今天倒是一個好機會，趁著大好的局麵向領導反應一些困難。


  隻是領導要是不高興了怎麽辦？他不禁猶豫了。


  那邊，工會主席還在唾沫橫飛地向江正民爭取著一些機會：“江正民老板···這個，我們是不是在哪裏見過？”


  “春節的時候我也參加了談判，那時候你也在。”江正民其實早就認出了這個家夥，每次都是她衝在前麵，想不記住都難。


  “哦，江正民···我幾個那個叫外灘‘股神’的好像也是姓江吧？”


  “都是他們亂叫的，別太當真。”江正民接受了眾多的膜拜，這時候謙虛一點兒反而更讓人覺得高深莫測。


  “您就是···哎呀，您可得給我簽個名。”工會主席是個堅定的執行派，立馬就讓江正民在自己收到的紀念品上寫上了自己的名字，一邊還在不停地嘮叨著：“哎唷，今天可不得了了。您可知道我們是多想認識您了，您那個基金是不是也可以考慮讓我們紡織廠的職工參與一下呀？”


  “這個基金實際上已經封閉了，錢太多了。而且，起步就要50萬，所以也就是在一些熟人朋友那裏找了找。”


  “不行啊，江老板，您可不能忘了咱們自家人。我們家雖然沒有50萬，你等著啊，我找大家來湊一湊。你們要一對一，我懂！”


  工會主席說完後就消失了。李副廠長知道她這是去打電話問好幾個知交、爭取能讓江正民幫忙投資了。


  “罷了，大家都這麽拚，以後也沒多少機會再叨擾領導了，那就由我來提出吧。”李副廠長想通了這個環節，立刻就轉向了區領導。


  沒想到區領導聽到這個困難就笑了起來：“李副廠長，你說的那個發行專項建設債券的事情啊，哈哈哈，還真是巧了。以前市府還擔心國家財政部門有意見，最近他們正好問起來，還說是支持建設小戶型、居民住宅類公寓。不容易啊，估計近期會有好消息了。”


  李副廠長一聽這個，絕對是一個大大的好消息：“領導，要不您跟邵經理也說一下？”


  這麽大的消息，最好是由領導親自、當場說出來，那可就是板上釘釘了。


  “也罷，就湊個‘好事成雙’吧。”區領導正在興頭上，就不介意給李副廠長背書了。


  另一邊，王經理很快發現自己也吃不消了。他找了個機會到了邵軍這邊：“邵經理，葉作家說咱們這裏的寫字樓挺好的。”


  “謝謝他啊。”邵軍心說這也要跟我說，難道你成了一個啥都不懂的傳聲筒？

  王經理臉上一紅，自己一時激動忘記了交代前因後果嘛：

  “邵經理，關鍵是他在羨慕的時候，還說他們編輯部現在沒有地方、很緊湊。”


  文人對於緊湊的說法很微妙、也很形象，王經理都沒好意思說。


  “這個事情，我得請示一下江奕老板才行。”邵軍沒有當場回絕他，因為他想起了江奕交代的事情。


  這個葉作家可是富礦，一定要伺候好了。


  而且現在寫字樓一下子建了這麽多，本身就要逐漸消化。要是一個影響力很大的《申城文學》編輯部能夠入駐，對於寫字樓的出租也有很大的帶動作用。


  媒體可是有很強的公信力，再說了，現在的文學愛好者可是遍地走哇。


  內心裏，邵軍已經暗暗做好了計劃：就讓他們編輯部第一年免費入駐，第二年半價，第三年開始正常交租金好了。


  第一批進入“不賺錢超市”采購的人已經開始離場。邵軍已經讓保安打開了二樓通向外街的四個天橋，暫時還沒有出現擁擠的情況。


  葉作家觀察細致，一眼看出了其中的異常：“邵經理，那些人好像沒買什麽東西嘛。”


  其他人也被葉新的評論吸引了眼球。可不是嘛，老頭老太太不少，可是真正大包小包的並不多。


  雖然吸引了不少人參加，但是如果銷量上不去的話，也是一場空。這豈不是說超市隻是賺了個吆喝，其實並不受到大家歡迎？


  邵軍定睛一看，大概知道是怎麽回事了：

  “葉大作家，您再仔細看看這些人拿著的是什麽？”


  葉新再仔細看了卡。白色的塑料袋裏，白色的、圓圓的，每個人手裏似乎都有這麽一包。


  “這是···雞蛋？”


  “對，這些第一批離場的就是為了拿免費雞蛋的。他們肯定是想‘好不容易排隊進來了，先拿個免費的雞蛋再說’。等他們放下了雞蛋，肯定會再去購物的。”


  “哈哈哈，可不是麽。出來的時候還能再拿一次免費的雞蛋。老人整天在家現在也沒事兒幹，排個隊還能有點兒收獲。申城人啊，就是生活得最精打細算。”區領導看到事情沒有走向反麵，心裏就舒暢了很多，也就沒有在意自己那句話有些負麵因素了。