第450章 紡織廠合作
紡織廠這一次的假期一直到了初五，比以往多了兩天。
初六上班後的第一次廠務會，李副廠長就鄭重地提出了合作思路。果然，聽到有外資合作對象，參加廠務會的領導和管理層都很支持。
已經找好下家的廠領導不好反對，大家都知道你已經“身在曹營心在漢”，講出話來別人會有一萬個質疑。沒有著落的管理人員一個比一個帶勁。
由於一把手即將調到市裏任職的消息已經傳開了，不好多插手企業以後的發展規劃，所以這次就繼續委托了李副廠長牽頭與對方溝通。時間也很快，就放在了初九。
“怎麽這麽多人盯著呀？還挺不自在的。”江文社沒見過這種大陣勢，一個勁地往江奕這邊靠。
江奕一方這次到場的除了江奕，還有邵軍和何董事。韓成斌已經帶著家人回任城了。江文社這次是來旁聽，閑著也是閑著。
邵軍看著小夥子很可愛的樣子，就想到了自己女兒，然後越看江文社就越覺得好玩：“讓你體會一下萬眾矚目的眼光不好麽？要不然你一輩子也就是拜堂結婚的時候能享受一下這個待遇。”
李副廠長親自下樓來接，禮數不可謂不周全。
這麽多人看著呢，不容他不打起十二分的精神來。
經過他的介紹，江奕才知道這次不隻是管理人員參會，工會主席也來了。這個是涉及大家切身權益的，廠長也不敢讓大家亂傳。有趣的是葉夫人也在。
怪不得大家都知道了，原來有個消息靈通人士在場。
其他參會人員的介紹也很簡單，沒有介紹各自的分管領域。其實介紹了也沒什麽用，企業即將遷走，除非你跟著離開申城，否則已經沒有業務讓你分管了。
“歡迎各位···各位投資人，關於申城紡織業戰略轉移，報紙上已經刊登了。”李副廠長說完就把報紙遞了過來。
稍微坐定，趁著對麵幾個人翻看報紙的時機，他才安了安心。這幾個人春節期間一直待在申城，看來是誌在必得啊。這就好，這就好。
江奕拿過來一看，《解放日報》頭版就有相關的報道。
《上海紡織業提出戰略大轉移的目標，百家企業關停並轉，騰出空間發展三產。》
市裏的領導、主管部門都有講話，時間表、目標都寫得很清楚，這應該算是紡織行業的總動員了。估計很快就會有先行者站出來分享經驗，比如對麵的李副廠長。
“上次跟貴公司初步接觸後，我向廠裏的各位同事傳達了相關情況。現在大家最關心的就是貴方的資金實力。”李副廠長知道大家最關心這個，也不多磨嘰，直接就把這個問題拋出來了。
“李副廠長，您放心。幾個億的資金我們還是很輕鬆就能拿得出來的。我們集團的騰龍公司一年的產值有好幾十億了，就是設立路遙文學獎的那個公司。”邵軍知道對方不放心，畢竟江奕上次提出的開發項目涉及多個條線，而且商業綜合體聽起來就很洋氣，也很耗錢。
何董事一般情況下都很謹慎，不過今天這架勢容不得他謙虛了：“如果真的需要，我們在香江資本市場上也可以進行融資，幾個億肯定是沒問題的。江老板去年已經花了接近20億收購上市公司。”
“20億？我們怎麽沒聽說？”李副廠長等人這次是真的不信了，內陸的企業要是想在香江市場上收購，肯定早就在內地傳開了，怎麽會一點兒聲音都沒有？
申城人的眼睛可是雪亮的，一般人還真的忽悠不了他們。
“都是海外的企業操作的，境內的資金很難出去。李副廠長和各位如果有時間，也可以去巴國考察一下那裏的情況。您現在使用的巨潮BP機也是我們集團的產品。”巴國的布局這裏隻有江奕知道，何董事和邵軍也對江奕冷不丁透出的一些信息驚歎不已。
剛剛進來的時候就看到有人的BP機在閃，不用看都知道是今年春節優惠活動的結果。
“能在海外資本市場操盤收購的，確實不簡單。隻是境內外的股市可能還是割裂的吧，資金能夠及時進來嗎？”一個爬格子一樣有些禿頂的中年人冒了一句，估計是負責和金融機構打交道的副廠長。
“李副廠長，去年的認股證投資，我們也賺了一些錢。”江奕看到現在這件事情已經傳開了，而且去年的認股證已經失效，也沒什麽必要隱瞞。
看來在申城還是要借助江正民的力量，江奕也感到自己這種躲在幕後出主意的方式真是太累人了。
“認股證，聽說是一個姓江的農民吧？”這種傳奇在申城早就傳開了，隻是大家都不知道具體數據，即使真的知道了也不敢相信竟然有這麽大數額。
“對，就是一個姓江的，聽說人家早就提前布好局了，嘖嘖嘖！”
“300塊的成本，賺到了1萬5呢。”
“聽說人家賺了好幾個億呢！”
看到江奕在那裏氣定神閑的樣子，李副廠長似乎悟著了：“江老板，你不會就是那個江老板吧？”
李副廠長一句話說出來，全場的嘰嘰喳喳聲立即消失了。
不會吧？掙了大錢的竟然是這個小年輕？
江奕看看效果差不多了，這才真正揭開謎底：“那個傳說中‘姓江的農民是我堂兄’，他負責我們集團的二級市場投資業務。以前我們在申城的投資不多，不過從今年開始應該會大幅增加，他以後也會涉足更多領域。”
江奕想到了這一點，不過江正民這個家夥可不好惹，邵軍、何董事等人說不定還真的沒辦法跟他一起玩。看來得讓他盡快去海南和北海待一段時間。
江奕不斷爆出實力，這下子李副廠長更是沒有什麽可懷疑的了。心裏除了震驚還是震驚。
其他人更是興奮。這是與牛人共舞啊，跟他們合作還有什麽不放心的？
工會主席早就按捺不住了，這時候對方展示出境內外的強悍實力，她騰地一下就站出來了：“各位老板，我們廠1200多職工可是大部分都還沒有著落呢，聽說你們在海外還有企業，在巴國也可以招人呀？我們這邊有不少人在考慮，不知道你們有沒有外派補貼呀？”
李副廠長聽了這些話以後，臉上就是一紅：“這個方麵主要還是熟練技術人員和大學生，後麵再商量吧。”
這個信息倒是有些出乎江奕的預料，他沒讓李副廠長帶節奏，及時插了進來：“李副廠長說得對，我們最歡迎的就是熟練技術人員和大學生，普通崗位的工作人員就要擇優錄用。他們如果願意到我們在巴國或者非洲國家建立的紡織廠去，外派補貼差不多和工資一樣了。另外，我們的工資包括了三險一金，而且派到國外去還可以升職一級。”
提職、薪水加倍，這個條件一提出來，大家都震驚了。
“我們申城這邊的收入可是比較高的，提了職務再翻一倍，那豈不是要上千了？”
“是啊，去年申城人均工資差不多400了吧，我們紡織廠這邊收入低一些，可是380是不會低的。”
何董事還不太習慣申城人這種當場要價、馬上表態的思路。
邵軍也不敢說什麽，這個他也沒參與過。
“邵經理，何董事，你們現在的收入是多少，方便透露一下？”江奕覺得還是真人秀更好。
一幫子人立刻把目光轉向了這兩個人。江文社還在那裏翻報紙，眾人也就無視了他。
何董事沒什麽不可說的，首先就報出了家門：“關於管理人員的收入，新海康的年報都有公示。我的年薪是30萬港幣，港幣和人民幣差不多吧。”
這個工資很高，但是申城人民接受得了。人家是香江的嘛。
“我以前的工資2000，以後到了申城還不知道多少。”邵軍說著還心虛地看著江奕。
不知情的還以為自己在訴苦呢。
“2000也不多呀？”一堆人泄了氣一樣，剛剛燃起的雄心又熄滅了。
升職後、再加一倍也才達到申城的平均收入。
“我剛剛說的是月工資，哦，香江那邊才是年薪。”邵軍這才反應過來。
這絕對不可能！
眾人的反應就是這樣，你們一個任城還能有這麽高的工資？就差當場要你把工資條拿出來了。
“我媽媽也就是董事長說過，邵經理以前是負責商品交易中心的，現在到了申城以後工資應該增加20%，也算是到異地工作了。”江奕作為投資人代表，說出話來可信度不一樣。
“我們工會能外派到巴國嗎？”工會主席現在敢確定了，她急哄哄地就跳了出來。
“財務人員算不算？”
“檢測人員呢？”
江奕也在犯愁，華國的管理體係是一種“自上而下”運行的架構，管理崗位是最高層級，現在要轉移到境外去，卻忽然發現那裏已經自成體係，他們沒了立身之本。李副廠長看著這些不聽招呼的家夥們，自己還坐著這裏呢，這些人就急不可耐地要跳進人家懷裏。自己的老臉都沒地方擱了。
可是想想這些人前一段時間聽到消息時那種無助的感覺，還有自己的無能為力。他又何嚐不是呢？
罷了，我就再幫你們最後一次吧。
“江老板，是不是可以實行一種‘新人新辦法，老人老辦法’？我聽說你們那裏通過考試的財務人員也是按照證書級別分類，視同技術人員的。考慮到我們的同事年齡都比較大了，再去考這些證書也不太現實了，是不是可以特事特辦？”
特事特辦，就是讓他們不受到江奕設計的係統約束，相當於給他們一個黃金降落傘。
“江奕，供銷社係統也有不少類似的情況，不如讓距離退休不足十年的同事保持現有的待遇，至少不讓他們的收入下降了。”邵軍知道這些人的能量，一旦有人利益受損，恐怕將會在無形的戰線上製造麻煩。
隻是放棄企業可並不隻有這一家，後麵的企業有了這個作為談判的基礎，要價隻會更高。
更重要的是，這裏還有一個“孰重孰輕”的事情：是認可了現在的格局、讓江奕設計的體係服從，還是納入江奕設計的體係，讓現有的格局改變？
“不知道這個模式怎麽樣？工會、財務等方麵的領導可以參加管理職業的現場考察，這是和考試並列的格局，經過李副廠長認可的人，80-90%的人可以通過考察，通不過的還可以轉到零售行業的中後台部門。至於檢測部門，我們一直都是按照技術崗位進行管理的。”
財務管理人員參加資格考試的就可以按照技術人員對待，這下子就位大多數人留下了空間。
“申城的財會資格考試比較嚴的，已經獲得證書的不知道能不能視同已經通過了考試呢？”這次輪到財務人員揪住不放了。
何董事等幾人現在感覺自己深陷在泥潭裏，每個點都會成為一個深坑。可愛又可怕的申城人啊！
“這個還要雙方互認才行，短期看來是沒機會了。”這個口子可不敢開。國營企業和私營企業的財務準則都不一樣。
邵軍也是哭笑不得。談了大半天才到達正題，剛才都在對付這些人的待遇問題了。
他簡單介紹了一下紡織廠以土地使用權入股、雙方合作建房和商業綜合體開發的思路，剛剛結束就有人衝上來了。
“要是建住房的話，是建那種70平的房子嗎？我告訴你啊，這個可受歡迎了，現在大部分職工也就是一家人擠在50平的房子，還有很多人沒分到房子的。”
“我們的想法是雙方成立合資公司，優先建小戶型，我們這邊兩個主體出資占比60%、並且負責住房建設，你們出地、另外出資20%，優先解決你們的職工住宿問題。內部員工可以出資，但是不能占股。”
70平米的建設成本大概是3-4萬元。由於是企業自用，可以免去各種稅費，土地是無償劃撥的，以後需要轉讓的時候再補交。
至於分成兩個主體出資，主要是維持紡織廠的最大股權占比、方便並表管理，否則被其他主體並表，就要按照商品房處理。
通過這幾年時間差，少支付70%的資金，卻為申城提前埋下了數十萬套房產。今後炒房團們將麵對的就是一個“手裏有房，心裏不慌”的大申城，那時候，哼哼！
“這個可能有些麻煩呀，很多人可喜歡惹事了，他們隻要是住進去就別想攆他們出來。”葉夫人剛才一直沒說話，葉新已經成了人家的顧問，他們家參與得很深，所以說出來也怕惹來閑話。
可是現在這方麵有個深坑，她要是不提醒、以後真要是玩不轉了，自己也不好看。更何況她也會成為局中的一分子，責任心高漲得不要不要地。
“這個簡單，我們現在對於能夠分到房的同事，都是要求他們按照500元每平米認購住房債券。這次也讓他們買債券，然後讓市裏定點支持我們的項目就可以了。”李副廠長這個意見倒是很神奇。
隻要持有了債券，那就和房子形成了完美的切割。幾年後債券到期、資金連本帶利還給住戶，他們以後想鬧事都沒有機會。
還別說，申城是有不少人很難纏，可是發明的這些工具還真的能夠有效地對付這些人。
果然，李副廠長的話音剛剛落地，立刻就有人想起了自己的遭遇：“我們以前也買了兩萬五債券，聽說市長還帶頭認購了，現在要住這個70平隻需要認購1萬塊債券，隻有分到房同事的三分之一呢。”
大概是覺得自己虧了。
看來民眾不僅對土地使用權的價值不敏感，對於房產的所有權也沒有很重視。
住慣了每月每平三毛錢的福利房，腦袋裏已經沒有了“住房是個稀缺品”這根弦。隻是十幾年後當房產漲到了幾千元每平的時候，你們會不會後悔今天的選擇？
“還有一個問題：他們那些債券要押在銀行那裏，防止他們以後不願意搬出去，或者不能即使交房租。利息也請銀行及時分給他們。”江奕的這個提議相當於一個債券托管業務，是銀行的純服務業務，他們肯定願意幹。
“這個也沒問題呀，比起合資公司來，他們肯定更信任國家的銀行。”其他同事很快表達了讚同。
江奕真正擔心的是如果把這些債券交給個人，他們恐怕很快就會換成錢，即使有較大的折扣也在所不惜。現在吃了虧，等以後反應過來了說不定就會從房子這裏找回來。
要是把債券放在廠裏，他們破產的時候說不定就被納入廠裏的資產，這些職工依然會把合資公司視為最後一根稻草。
看來這1萬元還真的成了一個誠意金。政府的作用就是給你阻斷那些不好惹的申城人啊。
李副廠長今天心裏很高興。房子問題是廠裏上千職工的共同難題，聽到一些實打實的解決方案，不激動才怪：“我們廠裏的問題應該也不大，而且住房用地指標一直沒用完，這次也可以用一下。”
關於商業綜合體，這次根本沒人提。我們又不是幹這個的，讓領導去操心這個陌生的東東好了。
在何董事的堅持下，四人也就沒有留下了午餐。
“江老板，現在可一定要堅守住底線，要不然飯桌上吃了別人家的，回頭可就吃大虧了。”何董事有些擔心江奕還是大陸那些經理人的做派。
“哈哈哈，沒問題。以後何董事賺了錢多請我們幾次就行了。”
江奕看著江文社就想罵幾句，江文社現在表現得就像江采那種二五不著調的感覺。
江文社倒是沒感覺，還是拿著那張報紙：“江奕，這個‘服係地’挺好玩的，還可以看電影呢。”
一聽到這個，江奕就知道這個家夥又被英語給涮了。看來是要給他好好地上一課了。
江奕一把抓過報紙，指著告訴江文社：“是這個吧？告訴過你多少次了，別把漢語拚音和英語發音搞混了。一天到晚地不好好學習，淨看這些沒用的消息了。這個詞念‘VCD’不是‘服係地’。記住了！”
“VCD現在就出現了？”江奕念完了新聞標題才發現不對勁。
仔細看看報紙，赫然寫著：“申城電子展，VCD橫空出世！”