第138章 沒錢也要上
銀行紮緊了口子，江奕可就要哭了。他現在是深刻體會到第一代創業者為什麽那麽多倒在“偽造貿易合同”這個名目下了，沒辦法、缺錢啊。連江奕這樣多出三十來年金融業閱曆的都這麽辛苦，怎麽擺怎麽覺得左支右絀、捉襟見肘。
第一個需要即刻啟動的是為蘇聯專家修建的1000套聯排別墅，240平米每套，建設和裝修後每套10萬元，服務10年後可以獲得70%產權，另外30%由政府持有。啟動資金共1億元。
資金方麵就由施工方帶資進場吧，楊書記前期整合了一下這些建築施工隊伍，現在是時候發揮他們的效力了。國營就有這個好處，建築公司根據建築施工合同就可以貸款。
物業管理方麵就比較頭大了，這些外籍專家可不能有任何閃失。專業的事情，還是得找專業人士啊。嗯，有了。
周吉過來了，他很多次想見江奕都沒有成功。哦，原來李大慶說的“甩手掌櫃”是這個意思啊，我現在比你的體會深。
“江老板，你現在終於有空臨幸如家了？”
一句話說得江奕的雞皮疙瘩都快起來了。你要是能換一個字、再換一個性別多好。
“哈哈哈，周哥在酒店這塊領域是行家，我可不敢在您麵前班門弄斧啊。”江奕很客氣，這越發地讓周吉緊張了。
“我們現在人手方麵嚴重不足，尤其是管理人員。現在任城、蘭陵和彭城的酒店都已經開張了，你這個大老板還沒有去看過呢。”剪彩不去也就算了，賬本也不看一下？說好的要派財務人員的呢？
“博識教科現在培訓的會計人員應該已經有拿到證書的了吧？”江奕紅著臉說。自己這裏可是沒有合適的人呀，可是怎麽感覺好像哪裏見過一些會計人員呢？
“拜托，現在會計人員已經找到了，否則也沒法開業呀。現在缺的是內部審計人員。”周吉是徹底地暈了，所有人都是我找來的，你不審計一下賬目，摸摸胸脯問問自己放心不？
“哦，咱們現在還小，用不著這麽早設立審計部門。”江奕好不容易找了個正當的借口。
周吉愣住了，這借口也行？仔細一想還真是這麽回事兒，可不就是大中型企業才需要內審麽？
“現在酒店已經有980間了，主要是在南四湖周邊、東北，還有一些在中南、華南地區的省會城市。酒店的管理都是參照了香江的經營模式，雖然沒有白天鵝賓館那麽高檔，可是也足夠規範了。如家酒店的容積已經到了極限，主要是博識教科能夠提供固定的客源，而且每批次都比較大。”
羊城白天鵝是華國引進最早的外資酒店之一，成為國內酒店的一個標杆。
“嗯，規範就好。980間的話還是不夠，”江奕猶豫了一下，沒想到這麽少，“三個月內擴充1000間，，可以分散在任城、彭城、琅琊、曹州四個市，全部都建在環湖100公裏以內。然後…”
江奕的話還沒說完，周吉就站起來了：“1000間，咱們的注冊資本金才多少？裝修費都快趕上建造費了，起碼6000萬，還沒包括土地轉讓費。”
“哦，還不到一個億呀，那就建1500間吧。”江奕也覺得挺不好意思的，一個好脾氣的周吉活生生被逼成了脾氣大的李大慶。所以，他幹脆趁著周吉還沒坐下來，一次性把這些雷全部爆出來。
周吉無話了，我的媽呀，我隻是個小老板好不好。你這是要把我往香江的霍老爺子那兒比照啊？
江奕趕緊放點兒好消息：“周哥，資金不用擔心，這些區域肯定很歡迎你去貸款的。如果貸不到款，我們家也已經準備好了。”
江家的先頭產業到了，琅琊、曹州和彭城這幾個城市就能跟江家接上頭了。現在哪個市不想引進他們呢？同時，也不用你出錢，都是江家的。
好吧，周吉終於坐得下了。
“服務規範培訓方麵，有沒有表現比較突出的？也就是說，可以給新入職的員工當老師的。”
“有是有一些，不過不多，大概有四五十個吧。”這個行業門檻低，上手也快，但是要想做好還真的需要很長時間，需要把規則融入血液才行。
“有些能外包的就外包出去吧，比如幹洗、餐飲等。另外，有一些外籍專家過來，要住很長時間，封閉式管理，能不能參考酒店管理模式？”這次不能硬塞了，隻能商量，周哥才不會再次跳起來。
“現在香江的豪華住宅很多都是這種模式，”周吉想了一下，“一般就是幾棟吧。”
“如果是1000棟呢？”
周吉定定地看著江奕，想要從中挖掘戲謔的成分，最後終於確定了，沒有。他歎了口氣：“江老板，是不是有錢人都是你這樣的？我在老家好歹也是個聞人，怎麽在你這裏感覺拿不出手了呢？”
還好你自己發現了，本來在量級上就差著輩嘛。
“哈哈哈，周哥，這個不是最近受到蘭陵、任城和彭城要共建大湖城的啟發嘛。你放心，不過三年，大湖城絕對能起來，但是會別說1000棟別墅，就是一萬棟都不止。”
人家都是拿別墅當寶貝，一棟都要賣好長時間，也就你可以批發了。
“管理人員方麵有沒有比較好的？”
“要說還是在政府待過的厲害，那5個停薪留職的真是厲害，裏外都是一把好手。琅琊、彭城和曹州都可以放過去。”說起自己的眼光來，那是沒得說的。即使三個地方各自放一個出去，不是還有兩個可以給自己幫忙的嘛。
“周哥，是不是可以成立一個物業管理公司？讓他們去為高檔小區、別墅區進行規範化的管理，也能解決不少就業。”現在萬科的專業物業管理公司模式還沒有鋪開，小區都是單位自己在管著。企業辦社會嘛，小區就是這個社會的核心。
“這個，還真是一個好的思路，”周吉也發現了，這個可是輕資產運行啊，自己可以不再掉隊了，“這相當於香江那麽的物業外包了。不過，現在大陸這邊還真沒見過。”
“那就注冊一個物業管理公司吧，注冊地先放放，你先招聘人員吧。保安、保潔等等，不一定要年輕人，年紀大點兒的也行，優先從東北那邊找來的俄語人才、技術人員的家屬裏麵招聘，其次是東北的轉業軍人，可以作為一個過渡。”
東北，還是東北，周吉看了江奕一眼，他簡直覺得江奕是東北的女婿了。
這個還真沒有，隻是從後視的眼光來做一些挽救工作吧。江奕回了一個微笑，我懂！
“招聘100人夠了吧？”順手就可以做了，這個在周吉眼裏就是小菜一碟呀。
“100人少了，先招1000人吧，”江奕考慮了一下周吉的承受力，才繼續說了一句：“管理人員嘛，就先借你那帶出來的五分之二吧。”
周吉這次無感了，哀莫大於心死吧。
“周哥，你還有事？”
“那我問你：現在公司還小不？”周吉憋了半天，終於回了句解氣的話。
“不小了，我盡快找個審計人員。”
就在江奕剛剛花出去1億的時候，坐山虎通過江正純找上來了。劉大剛以前被江守義放在了京冀地區，連同15個兄弟過足了玩金融的癮。回過頭來忽然發現，沒了組織。
那就自己幹吧，反正也是輕車熟路。等到收集地差不多了，交給江正純加杠杆去。現在，隨著江奕清倉了國庫券，而且價差也逐漸消失，坐山虎再次成了沒媽的孩子。
東北是回不去了，曾經滄海難為水，現在就是劉大剛的心聲。每天幾千上萬的萬，誰還看得上那些街邊攤塊兒八角的零碎？
可惜，江正純現在不敢收他們。他自己還找不著北呢，除了牛肉就是西班牙語，手下的兄弟們都轉型做酒店、小吃了。博識教科還沒敢進京，這裏的大魚太多，今後的下崗壓力也不大，所以江奕就善意地忽略了。被坐山虎催得急了，江正純就把這事情報告了江奕。
江奕聽說過劉大剛的事跡，這幾個月的觀察也證實了江守義的判斷。那就是坐山虎這個人沒有大的案底，人也比較仗義，更重要的是能夠認清形勢，這就好辦了。連帶著十幾個兄弟既然都沒有惹事，那就去你們老家幹活去吧。
“秦叔叔，”江奕剛剛撥通了秦成孝的電話，忽然改了主意：“王盛仁在不在？”
“表弟，你找我什麽事情呀？下次直接打我那裏電話就行了，哈哈哈。”還是這麽直接。
“表哥，這邊有幾個我爸的小兄弟，你安排他們去遼省開網吧，15個人每人開一個。劉大剛是他們那裏帶頭的，你把他放在你那裏，統管遼省的網吧。”
“現在不是已經有了負責人嗎？網吧和博識在一起的。”王盛仁把人家招來的。
“現在開始獨立了，另外注冊一個遼省東遊娛樂公司，注冊資金就按照500萬吧，具體模式找王素英商量一下。”
遼省東遊娛樂公司，劉連秀出資500萬，其餘的按照每1萬元入1股的模式接受轉業軍人和下崗職工入股。目標是在遼省設立200家網吧。入股者隻有分紅權，退出時需要轉出股權。