第122章 新世紀地產
其實吳海淵畫的那條線也可以說沒錯，因為二十年後的燕京城經過幾次擴容建設，幾乎沒有交通盲點，而且一直延伸到了更遠的地方。
??但是時間太長，以投資的角度來看，肯定是以盈利最快、盈利空間最高的地方才是最佳選擇。
??而方啟博畫圈圈的地方，在後世是燕京財富購物中心、富都廣場、樂購購物中心等等商業旺地。
??其中富都廣場還挨著CBD南大門，緊臨東三環，以十萬平方的整體規模，幾百平方空中外牆立體櫥窗、總長幾百米的東三環商業臨街麵店鋪的所在。
??十幾年後值多少錢？
??方啟博心裏也沒底，反正是個天文數字。
??而且這幾個地方還有一個優點，那就是隻要十號線公布，這些地方立馬就能翻上幾十倍的價格。
??哪怕是現在的2002年，地鐵影響經濟，是鐵定的事實，而且有數據可以查實。
??因為地鐵是城市的動脈，縱觀全國乃至世界，每一個發達城市都擁有著完整的軌道係統。
??地鐵因為快速、安全、準時等特點，在所有交通工具裏優勢最多，所以凡是地鐵所經之處，沿線都形成一個相對發達的居住、旅遊、商業流通區。
??一個城市，每新建或改造一條地鐵線路，都給經濟注入新的血液，同時也刺激了周邊地區物業的升值。
??後世曾有專家公布研究結果裏顯示：住宅與地鐵站的距離每減少五百米，價格就上漲最少百分之五。
??吳海淵見方啟博此時的表情淡定從容，和當時在紅光煤礦的神情有著七八分相似之處，於是心裏想了想後說：“運傑，曜文，我們照啟博說的來吧。”
??孫運傑和李曜文對房地產行業不熟悉，吳海淵說行，他們也沒有什麽好說的。
??吳海淵將攤在桌麵上的地圖收起來，然後招呼大家回到沙發上坐下說：“上次我們合作，沒有正式成立公司，現在既然首戰告捷，而且還要繼續往下走，我建議我們四個一起成立一家地產公司，大家說怎麽樣？”
??方啟博和孫運傑還有李曜文互相看了一眼，然後同時露出笑容。
??孫運傑說：“你看著辦好就行了，房地產行業你熟，我和曜文都幫不上忙，啟博倒是可以當個顧問，你們兩個占大頭，我們當個小股東就可以了。”
??這時門口傳來一個男人的聲音，“什麽小股東，帶上我也玩一份怎麽樣？”
??眾人轉頭望去，付永生從門口進來，一段時間沒見，皮膚曬得黝黑，跟去了趟非洲回來一樣。
??“我去，你怎麽曬這麽黑了？”李曜文驚訝地問道。
??付永生走過來坐下說：“大海無邊無際，我在海麵上漂了幾天，這不就曬成這樣了。”
??吳海淵一本正經地問道：“這露天的感覺，爽嗎？”
??付永生看著吳海淵問，“就是曬了點，其他方麵都挺好的，有機會我們一起去再海上搞個派對，那環境太棒了，尤其是躺在甲板上睡一覺，別提多舒服了。”
??李曜文見付永生答非所問，於是打趣般問，“海淵問的是在露天的環境做運動的滋味爽不爽？”
??方啟博喝著紅酒被嗆了一下，他也沒有想到吳海淵問的是這個，不過接下來付永生的回答，讓他大跌眼鏡。
??“說句心裏話，男人，就該有這樣的體驗。”
??一個敢問，一個敢答。而且還是回答的這麽露骨。
??可是方啟博轉念想了想，在大自然的環境下，這種感覺能不好嗎？
??加上付永生回答時那意猶未盡的神情，讓他也在心裏開始有些期盼起來。
??吳海淵給付永生倒了杯酒，然後才說：“我們四個人在商量成立一家地產公司，你有興趣沒？”
??付永生聞言便說：“行啊，帶上我一個，不過太多的錢我也拿不出來，幾百萬還是可以的。”
??孫運傑笑笑說：“我們目前總共也就三千萬注冊資金，你拿幾百萬也就差不多了。”
??吳海淵坐下說：“那就這樣咯，我拿百分之二十五的股份，啟博拿百分之二十四，剩下的百分之五十一你們三個人平分，每人百分之十七，怎麽樣？
??孫運傑卻說，“六號地最大的功勞是啟博的，在公司當個顧問，海淵負責公司操盤，我們三個是坐車的乘客而已，拿百分之十七就有些過分了，我們一人十五，海淵三十，啟博二十五，我看這樣就差不多了。”
??吳海淵笑笑，“還有人嫌股份多，那就這樣吧，啟博，你怎麽看？”
??方啟博點頭，“可以，我沒問題。”
??見方啟博點頭，吳海淵又看向付永生和李曜文，他們也沒有意見，地產公司的事情就這麽定了下來。
??經過一番商討，最終決定這家地產公司命名為燕京市新世紀房地產開發有限公司，寓意開創房地產行業的新紀元。
??至於公司的辦公地址，吳海淵本來想在家裏找個閑置的產業使用，或者幹脆直接掛牌在自己現在的這棟樓裏。
??可是方啟博卻說還是在啟博科技的那棟樓裏劃一個半層樓出來，這樣大家也方便碰麵，因為接下來他的事情太多了。
??方啟博的提議出來，吳海淵便點頭說：“也行，這樣我們見麵也方便的多，你也省得兩頭跑，我去辦營業執照。”，說完後，他繼續說：“上回買六號地你出了三百萬，我買地花了七百萬，你的三百萬用不了那麽多，我還要退一百七十萬給你，這筆錢打你卡裏？”
??方啟博點頭，“那就打我卡裏吧，我最近都窮死了，卡裏就剩一萬多塊錢了，出門腰杆子都伸不直。”
??李曜文掏出香煙給大家丟了一根，然後對方啟博說：“啟博你別開玩笑了，啟博科技的錢你隨便花，我們又不會有意見。”
??方啟博擺擺手說：“不行，公司的製度要遵守，下個月開始我開始領工資，這是規矩，不能壞。”
??孫運傑點頭：“公私分明的出發點是對的，不過也不能太省，你看你一個跨國公司老總，連輛車都沒有，這算怎麽回事，買輛車吧，啟博，曜文的那台車我怎麽看都覺得別扭，明明就是帥小夥，開一輛四十歲才開的皇冠，太醜了。”
??方啟博聞言笑了笑說：“那就買吧，不過先說好了，公司出錢，我可沒錢，我這一百多萬還準備給家裏再買幾個店鋪等著升值。”
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