第280章 乾鋒投資
所有人都愣了一下，均想你方晟搞什麼名堂，剛才費約的話到底聽沒聽？費約臉拉得更長，下巴快掉到胸口了。
方晟道：「昨天，瀟南常委會剛剛通過關於取消瀟南市一手房限購和二手房貸款限制等決議，預計正式文件將於下周發布，這意味著什麼？新一輪上漲即將開始，各位兜里有錢趕緊到瀟南投資買房！」
「以後外地人可以在瀟南買房？沒有任何限制條件？」淡忠守的女兒在省城上大學，最關心這件事。
「有，」方晟笑道，「你得有錢。」
大家都笑起來，剛才因費約發言而沉悶的氣氛陡然一松，接著都竊竊私語怎麼籌錢、買哪個地段等等。
費約猛地一拍桌子，喝道：「方縣長不要轉移話題，請正面回答我的批評！」
氣氛又一凝，所有人同時收斂笑容正襟危坐。
方晟還是一臉輕鬆：「費書記，我沒轉移話題，省城房價即將上漲是我所說內容的背景！同志們，歷來省城房價是整個雙江房價的龍頭，它下跌全省跟著跌，它上漲全省跟著漲，因此一個最簡單的推理是，江業房價也要漲了！有人說近幾個月城北新城小區的房價已經漲得不象話，比城區中心區最好的地段都貴，以後還能漲嗎？我的回答是，必須漲！老百姓向來買漲不買跌，你漲得越厲害他越搶著買……」
「漲到最後吃苦的還是老百姓啊。」容波面有憂色。
「容書記說得對，這個問題我待會兒說，」方晟道，「城北新城小區房價上漲說明什麼？整個城北郊區地價已不是昔日白菜價，而是名門千金，無論誰想娶她都必須付出代價，那麼上漲的原因是什麼？五大重點工程！同志們，正因為正府在城北郊區投入幾個億，又設法引資興建景山寺、新金融街、提諾納超市等等，才讓投資者和老百姓看到光明！如今瓜熟蒂落，誰來摘取勝利果實？我不希望是房產開發商，我想讓利於民，讓老百姓真正享受到市政建設的成果。」
這段雲罩霧鎖的話把大家說懵了，費約皺眉道：
「方縣長有話直說，不必這麼含蓄。」
「有人說麥當勞、肯德基其實是最成功的房產商，因為它們總佔據城市最繁華地段的黃金區域，而乾鋒則是另一種類型的房產商——不錯，它的本質就是房地產投資，只不過藉助商業包裝的形式。費總為何不肯回答簽約商戶比例？因為那個比例小得可憐，基本集中在一至三層，四層以上起碼一半是寫字樓，那個要對外出售的，因為三十年產權價格偏低，會吸引很多投資者……」
吳鄭榮道：「不管他怎麼經營，正府何必干預太多？只要他肯拿兩個億把二十層的樓豎起來就行了。」
方晟反擊道：「那塊地只要正府放風建寫字樓、商廈，參加招投標的不會少於十家，你信不信？兩個億很多嗎？你算算五大工程用掉多少億，沒有大規模城建投入，城北郊區哪能如此搶手？」
吳鄭榮張張嘴沒敢繼續說，跟方晟討論經濟是自取其辱，常委們早已習慣不這麼做。
聽到這裡費約已經徹底明白方晟表達的意思，心中長嘆一聲，基本打消了力挺費智的想法。原因很簡單，省城房價大幅上漲必定拉動全省房產市場火爆，費智圈的那塊地肯定成為人見人愛的香餑餑，雖說內舉不避親，倘若招投標兩個億八成拿不下來，如果議標將來大批房產商舉報的話，自己渾身長嘴都說不清。想來想去只有由他去，剩下三塊地費智愛選不選。
方晟又說：「雖說我提供了三塊地，其實乾鋒真正中意的只有一塊——城北新城小區北端，如果過幾天費總不選那塊，就當我自己打臉好了。」
費約沉著臉不吱聲，其他縣領導們相互使眼色卻不敢發言，臨時召集的民主生活會最終不了了之。
當晚費約設家宴招待費智，試探其口風，果然費智隱隱透露對城北新城小區北端地塊的興趣，也知道倘若公開招投標，原先圈的那塊絕對不止兩個億。費智還說那幢計劃中的二十層綜合商廈，將有近三分之一用於高檔寫字樓、酒店公寓，與方晟的推斷完全一致！
唉，真是無商不奸！費約暗暗感慨，當下也冷了心思，對乾鋒能否最終敲定投資持可有可無的態度。
三天後費智直接來到正府辦公樓與方晟會面，表示經過測算決定拿城北新城小區北端，投資額仍為兩個億，但有三個附屬條件：
一是乾鋒首筆到賬為八千萬，作為配套支持，江業方面要給予六千萬優惠利率貸款，也就是說乾鋒直接投資額為一點四億；
二是綜合商廈將有一百套小戶型公寓房和六十套寫字樓型辦公室，江業方面要給予政策和審批照顧；土地通過出讓或轉讓方式獲得，江業正府以國有土地使用權作價入股，其入股所獲稅後利潤在一定期限內留給乾鋒用於擴大再生產；
三是招商方式目前暫定為7：1.5：1.5，即百分之七十為招售，百分之十五為聯營也就是方晟所關心的簽約商戶入駐，百分之十五為自營或租賃。
這些條件基本在方晟意料之中，胃口不算小也不算大，利潤率符合京都這類大集團大公司的正常期望值。本來按慣例還要砍掉些優惠政策，提高聯營比例，要求乾鋒明確自營和租賃的具體比例，但畢竟是費約拉來的項目，費智又是費約的表弟，只能睜隻眼閉隻眼，倘若費智一怒之下真的取消投資，大家臉面都不好看。
雙方正式簽約那天，景山寺全景修復工程全部結束，上午十一點十分寺廟裡舉行莊嚴盛大的開光儀式，雙江宗教界有名望的方丈、長老們悉數出席，中午十二點整廟內廟外上萬名善男信女齊聲誦經，悠揚的梵音傳到數里之外。
方晟出席了開光儀式，省城馳順公司老總周挺作為景區主要投資人發表了熱情洋溢的講話，之後是雙江九十七高齡的達頡大師主持開光法典。
就在法器齊鳴、梵音高唱之際，周挺湊在方晟耳邊悄悄說：
「方縣長，前期開放寺廟部分區域按半價售票，幾個月就收入七十多萬！剔除景山寺分成，依我看全景開放后頂多三年就能收回全部投資！」
正好開光儀式告一段落，方晟跟隨善男信女們雙手合什高聲誦道：「阿彌托佛！善哉善哉！」
周挺無奈地笑了笑，實在捉摸不透這位方縣長的內心世界。
白翎傷愈復出后梧湘專案組暫時沒分配新工作，她便以遊客身份住進江業招待所，晚上溜進方晟宿舍共度良宵。連戰四夜，她覺得吃不消了——儘管從醫生到容上校以及她本人都認為痊癒，但數次大手術委實大傷元氣，對她身體的傷害看不清摸不著，然而即使在床第之間也露出端倪。以前在黃海夜夜歡愛對她根本不算事兒，如今體能和精力明顯下降兩三個檔次，只比趙堯堯好些而已。
「我覺得你老而彌堅，比年輕時還厲害。」白翎認為方晟功力見長，沒聯繫到自己身上。
方晟心中有數，笑道：「就當是誇我吧。」
到了周五白翎飛回京都，準備好好陪一陪小貝。在她重傷期間，小寶好久見不著媽媽哭鬧過幾回，容上校設法讓白翎錄了段視頻寄回白家大院。當小寶聽說媽媽「執行任務」，便懂事地插乾眼淚。在白家大院耳濡目染久了，小寶隱隱知道「執行任務」是件很嚴肅的事，任何事情都得給它讓路。
周六下午，方晟換了輛車悄悄駛至清亭縣，在當地最好的清亭賓館開了個房間，然後用公用電話打給樊紅雨，笑嘻嘻道：
「我住清亭賓館509室，你要是不來我就不走，每隔兩個小時打一次電話騷擾你。」
不到二十分鐘樊紅雨便匆匆過來，一進房間便怒目圓睜道：「你真是煩人，這會兒我正開會呢。」
「天大的會少個把人沒事，」方晟上前笑著摟她，「想你很久了……」
樊紅雨咬著嘴唇推他，卻被緊緊摟住，邊往床邊靠邊脫衣服。她堅決反抗，方晟力氣越來越大，不久她放棄掙扎被剝成赤裸的小綿羊。輕輕一摸，下面早已洪水泛濫泥濘不堪，她寂寞得實在太苦，壓根經不住他撩逗。
長驅直入后她陡地象換了個人，爆發出接近瘋狂的熱情，一陣暴風驟雨的交戰後變得目光迷離，不久便全身痙攣，呼吸急促，方晟知她的習慣緊緊堵住她的嘴，把呻吟捂在喉嚨間，聲音格外誘人，使得他禁不住一個激靈交了白旗。
兩人氣喘吁吁躺下沒多會兒，她翻身騎到他身上，輕聲道：「你要你怕……」
方晟笑道：「嘿，這方面我真沒怕過誰！」
又是一番鏖戰兩人揮汗如雨，躺在床上一動不動。方晟總算髮泄出這段日子白翎都不能滿足的躁火，心情平復寧靜，舒舒服服地閉上眼準備美美睡一覺，不料這時樊紅雨說了一句話……