第881章 賣地有附帶條件
第881章 賣地有附帶條件
第二天，當解振國聽說四季集團準備自己選地，建安置小區后，心裡還非常奇怪。
以前也不是沒有港商來投資，但那個要求多得來，簡直就是什麼麻煩都不想要，什麼額外的錢都不想出，把黑鍋都讓滬市方面背，他們只要「裡脊肉」。
這四季集團不但選擇了一塊最難啃的骨頭，還顯得自己一點不想沾便宜的樣子？
這就是傳說中的愛國港商的胸懷？
既然決定將原住民異地重建，那麼地址選在那兒就有講究了。
市中心可能性不大，滬市的建築密密麻麻，拆遷難度太大，你總不可能為了安置這一千多戶，再去折一個石庫門吧？
這時候解振國這個主管滬市經濟的官員就有點私心發作了。
「陳先生，關於這個安置小區我有一個想法，咱們滬市現在很多國營廠都比較困難，那麼咱們是不是可以來個地塊置換？」
「地塊置換？」
陳夏和呂元凱都有點看不懂，不明白什麼意思。
解振華重新打開地圖，讓大家湊近來看，點著蘇州河旁邊的一個地塊說道：
「陳先生你看，這裡是蘇州河沿岸，離滬市新客站不遠，地理位置不算太偏吧？」
陳夏和呂元凱伸過頭去仔細一看，位置可以，離火車站不遠，現在雖然冷清點，但將來妥妥的市中心黃金地段。
呂元凱這時候說道：「解同志，這裡好像是兩家工廠吧？」
「對，現在就有兩家工廠，一家是二十五綿紡廠，不過已經倒閉了，現在廠區都空著。另外一家是是普陀製藥廠，目前經營非常困難。
所以我想陳先生現在是國內最大的藥品生產廠，南瓜藤製葯的老闆嘛，咱們可不可以這樣，我們市裡以最優惠的價格，將這兩個廠的地塊給你們。
我們的要求就是，將普陀藥廠找個開發區異地新建，利用南瓜藤製藥廠的優勢，幫我們救活這家企業，這裡面可是有幾千個工人呀，他們不能失業啊！」
解振華越說越激動，90年代，不是只有東北的下崗工人才慘，
做為老牌經濟強鎮，滬市的國營廠更多，下崗的工人也很多。
怎麼樣救活這些國營廠，怎麼樣保住這些工人的飯碗，這是擺在所有領導人面前的一個大難題。
解振華有私心，有點想坑一把四季集團，把一個上千人的藥廠包袱甩給南瓜藤公司，代價不過是一塊廠區土地。
但這個私心卻又是無私的，他有底線，無論是對拆遷戶，還是工人，都是真正放在心上，在為他們爭取利益。
陳夏內心是欽佩的，但他沒有表現出來，現在他是投資商，不是「有錢凱子」，更不是「港度」。
「解先生，你的意思是，我們買下這家藥廠和紡織廠，然後這土地就是我們的了，然後我們再去其他地方造一個新廠，將藥廠搬過去，讓工人保留工作？」
呂元凱皺皺眉頭，這事情好像有點麻煩。
這就涉及到南京路拆遷和安置、普陀藥廠拆遷和重建兩個事情，當然也有好處，就是得到了兩塊市中心土地。
陳夏問了一句：「這兩個廠區總面積是多少？」
解振華翻了一下資料，回答道：「加起來大約800畝，50多萬平方米。」
香江團隊的人都張大了嘴巴，覺得好誇張啊，兩個市中心的工廠佔地面積這麼大，這在香江都是不可想像的事情。
呂元凱一聽這面積，眼中的精光一閃，不顧合不合適了，急切地在桌子底下踢了陳夏兩腳。
陳夏並不驚訝，他的四季醫院現在加起來，可是有1700畝土地來，這800畝的廠區，眼皮都不抬一下。
但這個白痴哪裡想到，不能這樣比的，一個一線大城市市中心土地，和一個十八線小城市農村土地，怎麼比？完全是一個天上一個地下。
解振國要不是為了解決藥廠的問題，才捨不得將這麼大一塊土地讓給四季集團呢。
將來土地會值錢，又不是只有陳夏和呂元凱知道，解振國會不知道？人家能坐上這個位置，也是精英階層好不好，什麼不懂？
陳夏又問道：「解先生，南京路地塊大約會有多大？」
這個解振國有準備，脫口而出：「不到400畝吧，24萬平方米。」
呂元凱一聽，馬上就在白紙上畫出了草稿圖，商場、寫字樓、酒店大概位置，拿給旁邊的陳夏看，還寫了兩個字：
「拿下」
滬市方面的誠意很足。
兩塊土地，一塊400畝的黃金地段商業用地，一塊一環內800畝的工業用地，還有什麼好不滿足的？
陳夏笑了，「感謝滬市方面對我們四季集團的支持，這兩塊土地我要了，普陀藥廠我買了，這一千多個工人就業問題我來解決！」
解振國一聽，這個高興了，馬上站起身來，緊緊握住了陳夏的手：
「好好好，四季集團帶著誠意來，我們一定要會真誠相待，期待我們能合作共贏，四季集團能成為投資的最好典範。」
這是滬市引起的第一家香江商業投資項目，這麼一個商貿體的建成，對整個滬市的城市檔次都會提高不少。
陳夏之前提出的設想，就是建成全國最大的商場，最大的電影院，最大的超市，最大的單體商業項目。
這一連竄的「最大」甩下來，讓滬市方面早就春心蕩漾了。
陳夏一看對方都激動了，趕緊提醒道：「別急別急，解先生，咱們還沒有說過價格呢，呵呵。」
解振國和滬市的官員都尷尬地笑笑，這價格還沒談攏，這談判還沒有到真正的要緊關頭。
這年頭還沒有開始土地掛牌出讓，幾家房地產商競價，所以這是場一對一的談判，地價多少，就是滬市方面的一口價的事情。
陳夏是不缺錢，但他可不想被當肥豬。
已經答應新建安置小區、接受一個快破產藥廠，解決一千多工人就業的前提下，他當然是希望土地價格越便宜越好。
以後他能發什麼樣的財是以後的事情，眼前滬市的土地資源可不像後來那樣的金貴。