第880章 外灘邊袒露心跡
第880章 外灘邊袒露心跡
陳夏和呂元凱對這個地段非常滿意，拿下這塊地建個大商場的決心也非常強烈。
雙方都有合作意向，唯一的問題就是這些原住民怎麼安置的問題。
按陳夏的懶人思想，當然是給一筆錢，然後讓滬市方面幫忙拆遷+安置，他只要安心等著收地就成。
但呂元凱並不同意。
傍晚，陳夏和呂元凱兩人在外灘散著步
這時候的外灘也有燈光秀了，非常漂亮，岸邊都是一對對談戀愛的小年輕，非常有時代氣息。
呃，就是對岸只有隱隱約約幾個燈光，浦東，噢不，這時候應該叫川沙縣？
浦東大開發，還要等幾個月上面才會批准，然後滬市的經濟才開始真正的騰飛，成為華國第一經濟重鎮。
陳夏和呂元凱找了外灘的一個觀光椅座下，兩人今天有話要談，故意找了個沒人的地方。
「老闆，你覺得滬市未來的發展前景如何？」
這個問題，你問一個重生者？難道陳夏會告訴你，將來滬市的GDP是完爆香江的。
「滬市前景呀，我覺得應該是內地最好的，將來的成就遠遠高於首都和深真廣州，畢竟它的基礎擺在這裡，就等著改革春風了。」
呂元凱點點頭：「所以老闆你才將發展房地產的首站，放在了滬市？我可不可以這樣理解？」
「對，就是這個意思，廣東那邊開放了10年了，各種勢力已經牢牢佔據了，咱們再進去，很容易發生一些糾紛和麻煩。而首都的水太深，我暫時還不想去過多發展。
只有滬市，上面已經決定浦東開發，就等批複了，而是滬市的地理位置、港口、經濟基礎、人口都非常優越，加上現在還是一張白紙，所以我有心將滬市做為未來房地產主戰場。」
呂元凱這是第一次和陳夏談未來，談經濟。
原本他內心有點輕視，覺得這個老闆是個貳代紈絝，啥也不懂，否則怎麼會建個商場還跑郊區去？
現在看來，老闆心中是有一桿秤的，但畢竟不是房地產專業從業者，理解上有誤區也很正常。
那這不是剛好可以發揮他呂元凱能力的時候嘛。
「老闆，你的話我贊同，我經過分析很研究，也非常看好滬市，所以你將第一個四季中心放在滬市，這個沒問題，但你有沒有想過，我們除了做商場外，其實也可以做房地產呀。」
陳夏眼睛一亮，「看來你有什麼好的想法，說說。」
呂元凱在注意陳夏的表情，見他非常有興趣，心裡也是大定：
「我是這麼想的，趁現在滬市的大開發沒有到來，也沒有大量資本湧進滬市房地產市場，那我們就要把握這個先機，無論是建居民小區，還是寫字樓，都可以。
哪怕現在不建，先圈地，等滬市的經濟真正起來了，咱們手裡有地，有錢，那才是真正發大財的時候。」
「靠，這不是跟某個缺德鬼一樣了嘛，只圈地，不蓋樓，到時倒賣地皮賺差價？」
陳夏這麼想著，但嘴上可不敢說，就提了一個疑問：
「你的想法是對的，可是你也知道，內地目前還停留在福利分房階段，老百姓手上也沒有多少錢，如果我們建居民小區，到時賣給誰去呢？
深真的很多小區住宅都是賣給香江人的，這滬市可沒有這個優勢，咱們真的蓋起樓來，一個平米賣幾百元錢，哪怕全賣光了，這能賺幾個錢呢？是不是？」
呂元凱笑了：「老闆你果然對房地產有興趣，很奇怪你怎麼沒在香江開房地產公司？」
陳夏不好意思地也笑了：
「那邊老狐狸更多，人家都已經壟斷了，我這個內地移民想要進入可沒那麼簡單，不過現在我們的四季物業公司一直在收購房子物業，到時房價漲了，這波福利他們可吃不到哦。」
兩人哈哈大笑起來。
陳夏在香江不拍地，也不開房地產公司，表面上人畜無害。
像之前李間城之所以將零售公司和碼頭割肉給他，就是因為害怕陳夏也進軍房地產，打破人家的利益壟斷。
陳夏的辦法也很簡單，那就是有錢就買樓，什麼住宅樓寫字樓來者不拒。
四季物業公司名下總共有超過2萬套的住宅樓，100棟的寫字樓，商鋪零零散散多少也數不清了。
不知不覺間，陳家已經成為香江最大的幾個「包租公」之一了。
做為重生者，清楚知道香江的房子將來會漲價到什麼樣一個誇張的地步，這些房子每年的升值，就可以讓陳夏賺到盆滿缽滿。
呂元凱接手物業公司的時候也嚇了一大跳。
原本他以為物業公司是個空殼，是為了在內地開發「四季中心」專門設立的一家公司。
結果人家不但不是殼，還是一家實力和底蘊超級強大的「隱形巨鱷」。
由此呂元凱斷定，陳夏對房地產這塊肥肉一定是饞涎欲滴，覬覦很久了，只是苦於不想成為公敵，所以遲遲沒有香江動手，轉戰內地。
這個猜測已經非常接近了。
陳夏轉點內地房地產市場，還有一個原因就是，香江太小了，螺螄殼點地方。
內地的市場太廣闊了，這裡才是賺大錢的好地方。
呂元凱聽老闆說得輕鬆，便直接開口將自己的意思說了出來：
「既然老闆你也看好滬市房地產，那麼我們先拿下南京路這地塊，至於如何安置原住民，我們寧可自己麻煩一點，給他們建安置小區。」
「為什麼？拆遷工作很煩的。」
「因為這樣我們就有理由圈地了，咱們就在市中心，或者稍偏一點的地方，圈一大塊地，只用其中一小部分給拆遷戶造安置房，剩下的土地咱們就儲存著，等有機會開發住宅樓或寫字樓。」
陳夏想了一下，就明白其中的微妙了，這的確是個好機會呀，而且是三方都有利。
滬市方面不用管拆遷安置工作了，還能白拿一塊土地出讓金。
原住民有機會住進單元樓，而不是每天擠在鴿子窩裡面，半夜做點運動都不敢發出聲音。
而四季集團不但能得到南京路一大塊地建商場，同時也在市中心儲存了一大塊土地。
三方都滿意的節奏啊。