第612章 大建設時代
這次吃飯，絕對可以用驚喜連連來形容！這次來，書記帶來的消息太令人震驚了，張辰都沒有想到這一切批複的居然如此之快，沒想到他們的辦事效率真的快了太多！
張辰對他們的感覺隻能用一句話來形容，他們都是準備大有所為的人！
按照書記所言，他們計劃將沙灘的項目讓張辰的鬆山集團來幹，金沙灘項目分三期來完成，第一期便是淨化沙灘，這一期工期較短，但是投資卻很大。很多地方都需要重新規劃，然後改造，所以這一期就得投資近一億元，如果公司不大，根本無法完成。
第一期項目完成後，便開始修建海灘，然後修建配套項目。這中間至少得投資近六億元。
投資這麽多的錢，想要回本是很慢的，因為一個新的景區的開發，要慢慢地積累人氣，廣告投資也是非常重的，所以，為了能掙錢，張辰又爭取了三期的項目，三期的項目就是在海灘跟原始樹林交界的地方，在那裏不影響環境的情況下，給張辰批了三處商業用地。
這三處商業用地都是在沙灘通往政務新區的主幹道旁邊。一處商業用地是用來修建觀光旅遊形象街的，這裏建成後將變成一條賣紀念品和吃特色小吃以及享用海邊特產美味的地方。
這條街道被批下來後，張辰估摸了下，又得至少投資五億多。然後還批了一處住宅用地，用來修建別墅區，別墅區在沙灘和沙灘公園之間，隱藏在漂亮的樹林中，不管是地裏位置還是風景，都是絕佳的地段！
除了別墅區，他們還將設計一個高檔住宅區，修建的海景房，一個特別大的小區，叫觀瀾郡。這個小區裏分為幾個地塊，有高的海景房，三十多層樓那麽高，有矮些的小高層，隻有六層樓，當然還零零散散地分布著一些三層的小別墅。
這一套別墅區修下來，除了投資的錢，如果能順利賣出去，他們將會掙非常多的錢。
當然，要想進行掙錢，他們必須還要修建好沙灘公園。沙灘公園都是以植物為主題的花園，這需要一個很大的規劃。
這些項目一但運行，就需要幾十億人民幣，就是歐陽集團這種特大號的公司都不敢來接。因為萬一要是失敗了，他們陪不起的。而且，這個投資風險很大，不確定因素太多，而且跟掌權者也有很大的關係。
書記和招商局局長將情況說完後，那邊張辰點了點頭說道：“一切規劃是非常好的，但是，投資下來，是十分吃力的。所以，我們想要三個地方一起開工建設，這樣就會拉動鬆山的內需，鬆山的就業就能得到解決，簡介地也拉動了鬆山的消費，所以，好處很多，不過，為了能夠保證資金鏈的供應不鍛煉，我們請求再加一個公司進來投資。”
沒錯，光鶴門集團和江海集團來投資，的確不行。如今，鶴門集團是盈利非常多，但是江海集團基本處於虧損很嚴重的狀態，所以，如果進行這三樣的投資的話，江海集團根本拿不出來這麽多的錢。
所以，張辰這才決定再加公司進來。
一聽要加公司進來投資，那邊書記問道：“加哪個公司呢？”
“兄弟集團也來入股才行，如今這三處景點進行投資的話，光一期項目就不下於十幾億。我們一個公司也做不來，我們資金不夠雄厚。如今兄弟集團已經正常運營起來，兄弟集團下屬的各個企業也都日進鬥金，隻有兄弟集團共同建設，才能打造好這三個景點。”
張辰說完，那邊書記點了點頭說道：“這個可以批準，正好有兄弟集團這樣的大型公司的進駐，也是我們鬆山招商引資的巨大成功嘛！不瞞你說，你前期跟我們合作的這麽多的地方都穩賺了。我們開發區拉來了不下於二百多家企業，高新技術產業園區，因為你們的投資，也進駐了近三十餘家網絡公司，很多公司他們都需要一個統一的寫字樓來對外辦公，而那一片就批給了你一棟特別高的大樓，到時候大廈建起來，不管是賣還是租，都夠你們江海集團掙的。”
說道這個，幾個人都笑了起來。這些企業，也還得感謝張辰呢!別的不說，那些網絡公司，很多都是初創公司，他們之所以放棄首都那樣好的地方跑到一個名不見經傳的小縣城來創業，看中的就是張辰拿出來的每年幾百萬的網絡投資。
說完這一輪投資，那邊老鵬在旁邊問道：“對了，書記，我們如此大手筆的投資建設鬆山景區，你們是不是也得幫我們宣傳一下呢？”
說道宣傳，那邊書記胸有成竹地說道：“這個你們放心嘛！宣傳，我們肯定是要給做的嘛！這個我們已經討論過了，我們不準備拍廣告來宣傳，畢竟那個太費錢，每年在廣告上投入就是一筆巨款。”
書記說不在廣告上宣傳，那邊三狼鬱悶地問道：“那不在廣告上宣傳，那怎麽宣傳呢？總不能請兩個人開著三輪車挨個城市用喇叭喊話吧！”
三狼說完幾個人都笑了起來，那邊書記喝了一口酒說道：“你們放心，這麽丟麵子的事情我們做不出來的。如今鬆山縣也不是以前的鬆山縣了，我們有的是稅收，更何況鬆山港也移交地方了，而且我們正在申請港口保稅區，一但通過後，我們鬆山的經濟將是直線上升。”
張辰點了點頭說道：“我們也給你們做了很多的貢獻，是不是也反補一下我們嘛！你們看，我們這裏修建景區什麽的，如果人氣起不來的話，到時候失敗了，這又將是一項非常大的企業失敗案。“
張辰說完，那邊書記點了點頭說道：“你們放心，我們比你們更加擔心呢！你們來投資的，都是上帝，我們的任務就是為你們服務好，讓你們進入世界五百強，然後為國家交稅。所以，我們已經報批省裏了，省裏在中央旅遊頻道有一個省的旅遊宣傳片，咱們市報了兩個項目，第一個就是鬆山風景區，第二個就是鬆山金沙灘旅遊度假區。到時候會跟其他城市一起組團宣傳的。”
書記說完，那邊招商局的領導補充道：“不光如此，我們市裏也將有大行動。我們市裏準備啟動第二輪電影投資計劃，如今《鶴門》還未上映就已經火的一塌塗地，鶴門景區也隨著《鶴門》電影的宣傳而走向了人數巔峰。到時候上映之後，鶴門景區肯定會爆炸似的增加人數，所以，為了控製旅遊人流，我們決定啟動《鶴門2》的準備工作。”
一聽又要拍鶴門二，那邊張辰有些皺眉地說道：“我們對電影不專業，我們也不想搞那個東西，所以，這二應該沒我們什麽事情了吧！”
說道《鶴門2》的投資運營，那邊招商局的在旁邊說道：“這個肯定不能總是消耗你們一家是不是！我們跟相關電影人士交談，這次《鶴門》的票房收入至少七個億！到時候去除各種費用，你們鶴門集團和江海集團至少能收入四億。你們投入拍電影的錢才一億，去了成本還剩三億呢，到時候你們拿出來個兩億成立電影公司，就以鶴門這個題材繼續拍，肯定經久不衰，而且還能你們這穩賺不賠啊！”
他說完，張辰就知道，這特麽不是一個好工作，這下肯定是被他們惦記上了，但是，拍個電影真的有那麽掙錢嗎？張辰都以為他投資拍電影就是投資的廣告費了，反正現在鶴門從旅遊那裏就拿了很多的錢。
不過，書記他們既然都商量過了，想必就肯定不會放過自己投資的事情。所以，張辰在旁邊問道：“你們說吧，這次投資又得多少錢？”
說道錢，那邊書記說道：“怎麽的也得比上年高啊！上年投資的《鶴門》就用了一個億，這次投資二的話，導演都說了，他有把握賣到十億！到時候投資一定得多點，他們準備多用明星，而且要把後期製作的錢提高，請最好的編劇，要把整體都提升一個檔次！”
一說比上年還要高，張辰就頭疼，這個節奏下去，他們得出多少錢啊！電影這東西，每年拍一個，就已經夠他們受的了，還要拍的沒玩沒了了。
所以張辰在旁邊說道：“那這樣，咱們也不廢話了，投資電影啥的我不在行，畢竟我是搞旅遊開發和房地產的。如果你們覺得可以，當然，肯定也可以，那你們能告訴我下，這二拍什麽內容嗎？”
張辰問完，那邊書記點了點頭然後神秘一笑說道：“你放心，我說了你都得求著我投資！”
望著書記一臉神秘兮兮的樣子，那邊張辰幾個人一臉的鼻屎，誰願意有錢往往外麵扔？更何況現在電影事業還剛豈，根本就沒有什麽賺點在張辰這個門外漢看來。
望著張辰一臉的不信任，那邊書記嘿嘿一笑說道：“我們這個劇本，昨天市裏已經專門開會研討過了。還別說，你們鶴門派來的代表和江海派來的代表真能談。我們原本還是想在鶴門繼續拍二，就是根據鶴門的寶藏的來拍一集，作為二，但是，江海集團堅決不同意，他們要在度假村拍槍戰的，也以鶴門為題材。最後不了了之了，最後市裏說將金沙灘批給了這兩個集團，研究下來後，很快就能以文件的形式傳達給兩個公司。所以，他們跟市裏討論了一天，最終達成了協議。”
沒錯，這個協議達成很不容易，這是四方實力的較勁，首先就是作為牽線方的市委宣傳部，宣傳部要定在鬆山縣或者石景山市，第二個就是導演，導演要求很高，第一要有故事性，第二就是必須拍攝地能達到他們的要求，不然到時候拍出來會毀了他的名聲。
緊接著就是兩個投資集團了，在兩個集團的博弈中，鬆山集團因為財大氣粗，所以他決定出資七千萬來拍，江海集團還沒有實質性盈利的東西，所以，江海集團隻能出資三千萬，這三千萬還是從銀行貸款出來的。
但是，畢竟項目是他們兩家共同出資，而且又都是張辰旗下的東西，雖然博弈內部，但是，對外的時候他們還是統一了。他們決定拍攝地點就在沙灘上。金沙灘那裏也發生過鶴門的一場爭鬥，就是以萬年人參為標本，講述張辰等人在海上擊敗梁上飛等人，重新奪回人參的事情。