第544章 鬆山新名片
說道拍攝旅遊宣傳片，張辰對此表示支持，不光支持，還將竭盡全力來幫助他們進行拍攝。這座四百年的武術門派，終將第一次全麵展現給世人，他也敞開了自己的心扉，來迎接天下之人。
“宣傳片的事情，我會單獨找人跟你聯係，今天有你這句話放這裏了，你就盡管提要求，隻要我們能做到的，我們絕對不推脫，立馬給你們辦！”
書記放下了話，那邊幾個人都跟著點了點頭。張辰在旁邊夾了快肉吃了起來，這肉如此細膩，讓張辰吃了一塊又忍不住地夾起來一塊。
“你們能辦到，我也不會提過分的要求的。我接管鶴門後，鶴門就要全麵跟縣裏政策接軌，所以，我想用公司化來運營鶴門。鶴門要走出來，就一定要發展好，那一套老的方法已經不行了。”
張辰說完，幾個人鼓掌道：“我們就等這一句話，都不知道等了多久了！是的，老的方法已經不行了，現在是新時代，要搭上時代的快車！你想怎麽公司化運營？”
書記說完，張辰說道：“我想先在鶴門注冊鶴門集團公司，然後以鶴門的財力來投資修建鶴門旅遊度假區。當然，度假區項目，不能隻有鶴門一個集團，我們想將有近八十年曆史的江海保安公司遷到鬆山，然後成立江海集團，到時候江海集團與鶴門集團各投資2.5億來修建鶴門旅遊度假村。”
張辰說完，一下子遷移兩個公司來，那邊招商局局長激動地說道：“好啊，好啊！好事啊！”
將公司的問題解決後，幾個人在那裏繼續往下吃飯，很多事情，在其他地方解決不了的，在飯桌上反而更容易解決，因為在飯桌前，人人都是平易近人的，他們能將高高在上的姿態放下來，因為吃飯的時候，隻能低著頭吃，就能看到下麵的人。
“下午的時候，我陪你一起去工商局，到時候幫你一並弄好他。”
那招商局長說完，他一臉的熱情。也難怪，現在他負責招商引資，他們是有任務的，每年要完成不了多少引資任務，他就沒法評優。如果拉上張辰，他一下子超額完成了一年的任務，怎麽能不高興呢？
剩下的日子裏，他就是坐著睡覺，都能在年底的工作匯報中得道表揚呢！
見他這麽殷勤，反倒是張辰有些不好意思地說道：“這怎麽好意思麻煩您親自跑呢!更何況，我們的那個江海保安公司要挪過來，還需要租借辦公地點，地點我還沒找呢。”
說到辦公地點，那邊書記想了想說道：“打鐵要趁熱，你不是缺辦公場地嘛！書記都說了，給鶴門一路開綠燈，對於你們率先建設鬆山景區的，咱們鬆山也開綠燈，我們鬆山有建開發區，我找人給你介紹下。”
說道經濟開發區，張辰搖了搖頭說道：“我們這個是服務型公司，不適合在開發區。我們想在縣裏的寫字樓買一層，或者租一層先辦公。等批給我們的商業大廈開始修建後，便在裏麵留下一層用來當辦公樓。或者等我們建設起來度假村後，在度假村裏設置江海集團辦公樓。”
說要自己修建，書記想了想說道：“你們如果能再弄一千萬，我讓人在經濟開發區給你批一塊地進行辦公，怎麽樣？這已經很優惠了！”
書記說完，那邊張辰歎了口氣說道：“書記，剪羊毛不能抓住一隻羊蒿啊！這裏隻是一個縣城，我們已經在這裏投資很多錢了，我把鶴門所有的資產都拿來投資度假村了，到時候度假村跟山上的鶴門一同為你們申報5A已經做了最大的貢獻，不要再讓我拿地了好不好。更何況，你們的開發區在哪裏啊，我們也不知道，到時候再弄到一個村旮旯裏，弄塊不大的地要一千萬，我們不合算呢。”
說道這個問題，在張辰的印象中，開發區都是在村裏的，離市區不遠，但是絕對不在市區內。說到這個問題，那邊書記笑了起來說道：“我們雖然也在村裏，不過，買了絕對超值！這個我都沒跟外界透漏過，今天，既然你願意將鶴門開放，那我也就不吝嗇了，你開放了鶴門，我就便宜以不掙錢也不賠本的價格給你一塊地，就在開發區裏。”
“開發區就不要了……”
書記還是強調在開發區，那邊張辰忙說了起來，不是不給書記麵子，而是自己又不辦廠，自己搞的第三產業，跑開發區搞毛線去啊！
張辰又重新申訴了下自己的請求，那邊書記有些驚訝，這麽好的地方，他怎麽可能拒絕呢？
不光是書記，就連那邊的局長都有些納悶地問道：“這可是千載難逢的好時機啊，你可要想好了再回答啊，不然錯過去了，可就這家店了。”
兩個人跟演雙簧似的，張辰依舊不為所動地說道：“不是不要，而是我做的是第三產業，不做第一產業，我要了也沒有用嘛！”
旁邊的老鵬也跟著點了點頭，果然，他們的意見還是非常統一的。那邊三狼說道：“一千萬能給多數地呢？開發區就在縣外，跟你說，我在江海市郊區買了一百多畝地，才多少錢知道不？十萬塊錢不到，你們縣裏張嘴就要一千萬，肯定不會願意啊！而且，我保證你們地也沒有這麽多。”
讓放開了說，三狼在旁邊說了起來，但是一對比，那局長說道：“我們的開發區可不比你們的郊區啊！我們那是以後的縣區，跟你們說下位置你們肯定就覺得便宜了。咱們計劃修建的高鐵站知道不？高鐵站門口往西將要修建一個十個路口剛跟你們說了，那個十字路口往東，到高鐵站，再往東不到三十裏路就是鬆山縣政務新區，政務新區門口的大道將是主幹道，那旁邊往北走不到十裏路就是經濟技術開發區啊！你們再考慮下。”
說的位置，張辰想了想，我去，以後的縣區，而且緊挨政務新區，如果再政務新區旁邊拿地呢？效果會不會好上許多？
想到這裏，張辰在旁邊問道：“我問下，如果我不在開發區修建，我要是在政務新區拿一塊地修建江海集團呢？”
說到在政務新區，那邊書記想了想說道：“政務新區入住的都是高檔寫字樓項目，所以，價錢比較貴……”
說道價錢，張辰問道：“再貴也有價，說個價我考慮一下，或許我還會將鶴門集團辦公區搬遷到那裏去。”
說道兩個地方，那邊書記說道：“這個我給國土局的打個電話，他想必在這邊不遠，你問問吧！”
電話很快撥通了，兩個人說了一會，果然，不到二十分鍾，一輛黑色的轎車出現在了飯店門口，車上下來兩個人，兩個人進來後，屋裏更加擁擠了。他們換上了小凳子，然後坐在了飯桌旁。
“這是國土趙局長，國土局老幹部了，你問問他吧！”
書記介紹完後，那趙局長忙伸手跟張辰握了握手說道：“張老板吧！我就不客氣了，我來簡單介紹一下吧！這是發改委的同誌，我們計劃的是政務新區在明年投入使用。目前門前的大路已經在修建中，一直修建到高鐵站，這是縣裏的重點工程。政務新區旁邊計劃修建商業區，住宅區，政務區，目前都在招商引資之中，很多大型的企業都選擇在政務新區投資。”
那局長介紹著，旁邊發改委的通知說道：“聽說張老板在江海有公司，我們政務新區3號地與縣政府隔著馬路相對，那裏是個三叉路口，是個好地塊，你們江海的歐陽集團就選擇競拍其中一塊土地，聽說他們報價七億的價格來競拍下一百畝土地，他們將在那裏修建一座大型寫字樓，後麵修建一條商業街接著修建住宅區。”
一說到歐陽集團，張辰皺了皺眉頭。他讓人拿來地圖，然後在上麵看了看，那個地方正好也是一個十字路口，是通往縣城東部的地方，那地方看著似乎比這裏還有繁華，不能算是繁華，應該是更嚴肅，因為是政務的東西。
張辰指了指旁邊路口東南的一個拐角問道：“這個拐角的土地有拍出去了嗎？”
兩個人看了看然後說道：“暫時還沒，很多房產公司已經跳跳欲試了。這地方的地塊價格可不便宜，就這塊來說，也是一百多畝一起拍，底價就是5億。如果您是單獨的開公司的話，不適合這樣的商業街。”
居然要這麽貴！
張辰想了想搖了搖頭，果然自己沒法跟歐陽集團這樣的大巨頭相比。自己現在在投的江海保安公司加兄弟保安公司就已經投入差不多六千萬，現在都是出於投資階段，還未到收益的階段呢！而且，更坑爹的是，江北區莫名其妙給自己整了個大的，貸款了十幾億來搞水上樂園，這太坑爹了，這些錢偷進去，連個水漂都兩三年打不出來。
唯一值得欣慰的一點就是張辰拿到了安村的土地，在安村修建住宅，進行開發，這個總投資是6億，自己一個人吃不下來，所以他又拉劉文麗入夥，兩個人合資共同開發了安村的項目，這個才勉強資金鏈沒有斷裂，畢竟有著強大的酒店集團在那裏支持著呢！
一切都在平穩的運行著，現在又來到了鬆山縣，這個旅遊城市，一下子又想套自己這麽多錢，上哪裏弄去，搞不好的話，要是賠本了，自己的生意全都得砸進去。
想到這裏，張辰就打退堂鼓了。
因為現在他開發這裏是有很大的風險在的，開發鶴門旅遊度假村，這個沒有危險，因為自己就倚靠鶴門，鶴門的門票收入他是知道的。
但是搞那個高鐵站的商業樓，那個投資上億，是危險的，如果一旦沒有這麽大的客流量，景區搞不到全國那麽大，這地方就有可能瞎，倒是就會賠死。
一個就夠擔心的了，如今書記又給自己整出來一個，怎麽可能不擔心呢！
所以，對鬆山前景沒有直觀了解的張辰選擇了暫時先一點點吃，然後再慢慢看清了鬆山前景再做下一步打算。
飯桌上見張辰沒有一點投資政務新區的想法，那邊書記敲了敲桌子說道：“有沒有更合適一點的，這個項目不適合他。”
說道適合的，那邊那發改委主任問道：“那你想要什麽類型的土地呢？我們給你想想吧！”
根本張辰的需要來滿足他，現在唯一的辦法就隻能是這樣的了。所以他開始問張辰起來，幾個人又望向了張辰，這飯簡直就是鴻門宴啊！這書記改革是好事，但是也得拉別的公司來啊，不能什麽都貸款讓自己搞，據張辰所知，在這裏除了搞旅遊外，貌似其他的並不太好。
所以想到這裏，張辰說道：“這個，我們需要的東西就是土地不要太大，能夠修建一座寫字樓就行，我們準備將公司遷過來的。”
一棟樓，在政務新區這裏，這裏規劃的都是高樓，要蓋的話不可能有低於17層的，而要修建超過17層的，那代價就大了太多了。張辰要再貸款搞這個，到時候如果賣不出去，自己更得賠的血本無歸。
就連旁邊的老鵬都忍不住地說道：“辰哥，實在不行的話，咱們公司先不搬遷過來也行，先修建旅遊度假區，然後運營之後，又開始商業大廈的修建，一路資金鏈很重要。”
而且人不能總是分心，這也是一個重點，老鵬提醒完後，張辰說道：“政務新區的地我們暫時不拿了，我們先推進旅遊度假村的項目吧！”
張辰說完，幾個人有些惋惜，都來了，結果啥都沒談成。這麽多土地賣不出去，這才是扯皮的事情。似乎很多人都不看好鬆山的未來，對於新區的更是不看好。別的不說，就說那個十字路的黃金地段的地價，剛才給他們說歐陽集團準備七億拿地的，那都是假的！