第九百五十四章 投資海島（四）

  不管補貼多少都必須得去做，這是毫無疑問的。現在餘老已經幫我們解決了空閱問題，這個隻是一件事了，即使我們隻靠我們自己單獨維持我們也是能夠承受的起的。這兩個事情我們一人負責一塊吧，你繼續。葉淩點頭道。


  第二件事，廣告這一塊的事情，這一塊的事情按照餘老的，他已經幫我們打好了招呼了，那麽也就是不需要再由你親自出麵了，畢竟隻是與電視台接洽，這個到時候我去以公司的名義與他們接洽就校我們整個廣宣部已經有很多套詳細的計劃了，廣告的製作也已經完成，這一塊的事情我帶著廣宣部的人去做就行，沒什麽問題。當然，肯定還是需要經費的，隻是這種經費花再多都是值得的。我回去之後會在於廣宣部的人研究一下詳細的計劃以及預算。你的事情很多，這個事情就不讓你參加了。李雨欣接著安排著。


  第三件事，就是那十幾個潛在客戶的事，這個事情我不知道該怎麽處理，這個事情還是你來安排的好，這方麵的事情你比我拿手。李雨欣看著葉淩問著。


  葉淩抽著煙，想了一下，隨後道：這樣子安排吧，等到我們把現在急需完成的事情完成之後，你跟我一起，我們逐一去拜訪這些客戶，這麽做有原因，第一，他們之所以願意答應買我們的房子是因為衝著愛國衝著我葉淩開展這個項目是為了國家的前提，所以某種意義上來，他們其實是寵著我才來買房子的，所以我必須親自去。其次，我不懂的房子的具體情況，我也不是個很好的銷售，所以還必須帶上你，你的任務就是進行解和銷售，這方麵是你的強項。第三，我們兩同時去能讓對方感受到我們的誠意。第四，我從心底裏就尊敬他們，不管他們買與不買他們都值得我們尊敬，所以，就衝這一點，我們兩就應該親自登門拜訪，而且，他們大部分都是旅居國外的華僑，我們到時候再弄一點具有特色的特產當做禮物吧。另外，需要很多簽證，這些事情到時候讓劉尚榮去統一辦。當然，這個事情我們得緩一緩，先把其它急需要解決的事情給處理了再吧。


  好，這個事情放在後麵。李雨欣點頭，一邊在本子上不停地記著一邊著。最後李雨欣抬頭道：接下來的事情就是餘老交代的這些事情，包括他要安排的這幾個土建工程，這些事情其實沒什麽太大的困難，直接找施工方談一談雙方簽訂合約他們就可以立即開工，反正一切都是現成的。而餘老要求的在國外媒體進行宣傳的事情也不難，我們可以成立一個廣宣部下麵成立一個海外組，專門負責在國外宣傳的事，這些問題都不打隻要有錢。隻是，按照餘老的，整個的項目預算達到了八九個億，而這筆錢是需要我們進行支付的，可我們一時之間很難拿出這筆資金來啊。要知道，我們那邊過幾個月還需要十幾個億的資金繼續投入，另外，目前有餘老的招呼和各大電視台的關係在，我們也肯定會加大廣告宣傳力度的，這些都需要錢。還有，還有最後那件最重要的事情，按照的，那個起碼還需要五六個億，這些都需要資金啊。而我們現在有的也就隻有公司賬目上的那些資金，集團公司賬上現在就算是咬緊牙關全部拿出來也就十個億左右，根本就沒辦法支付得了這麽多的支出。


  資金的問題我們等下再一起來考慮吧，先最重要的這個事情。葉淩皺了皺眉頭，然後問著。


  最後這個問題對於我們來就等於是餘老給了我們一個大的禮物。我可以明白地，如果事實真是如此，國家真的是有這個計劃，那麽這幾塊地的價值起碼在一百個億之上，如果我們進行長遠投資，這幾塊地的價值就遠不止一百個億。


  餘老絕不會跟我開玩笑。


  這個我知道，所以這個就需要你我們做一個抉擇了，到底是做短線投資還是長線的投資。李雨欣點頭道。


  你你的想法。


  我把這個分成三個部分，短、症長個計劃。短期計劃很簡單，拿下這五塊地，捂在手裏，等到國家相應計劃出爐就立即賣了，估計可以賣出價格在五十個億左右。而且時間很短，估計半年左右的時間就能達到，或者時間更短，畢竟餘老了，再緩個幾個月國家就會頒布計劃，也就是，我們半年後就能收回成本並且賺到起碼有四十個億左右。中期計劃就是捂在手裏，把這幾塊地悟在手裏兩三年，兩三年國家的建設應該也完成了一部分了，到時候這邊的地價房價應該也漲到了一定階段了，我大概預估了一下，如果兩三年後賣，收益能夠達到七十個億左右。這是中期的計劃。最後長期的計劃，長期的計劃就是我們不賣地，而是把咱們手裏的這幾塊地自己進行開發，建商品房建商場，具體需要多長時間不知道，但是按照一般的周期來，一個項目從立項到建設到最後銷售直到完全結束，估計需要四到五年左右的時間，當然，如果算到開始銷售要不了這麽長時間，但是我們目前就不做這麽細化的計算了，我們就按照五年時間來，長期計劃需要五年時間，收益起碼在一百三四十個億左右，具體多少不清楚，這些都是我大概預估的。這是我介紹的三個計劃的大致情況，我接下來給你介紹一下這三個計劃的各自利弊吧。李雨欣認真嚴肅地介紹著。


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