0169章 古宅的材料價值
林元開車來到佳和律師事務所。
林律師將擬好的合同交給林元“你在前麵開，我後麵開車跟著你。”
他說等下還要去二塘辦事，所以自己開車去。
到了葛家村。
林元把定位發給了拆房公司的麻經理。
“好的，我半小時到。”
上麵顯示半小時路程。
葛家三兄弟都在家等著林元。
“這個是林律師，這合同是林律師擬的，你們看有什麽要補充的？”
他把合同遞給他三兄弟觀看。
葛家老二看了一遍，說道“林總，我們是這樣考慮的，因為以前有錢大戶建房子的時候，都有在地基或者主梁牆壁關鍵位置，埋些財寶的習慣。想當初我祖父建這棟老宅的時候，也是十裏八鄉最有錢的人，肯定也掩藏了相當的寶物。這些財物應該還屬於我三兄弟所有吧？”
林律師“這個情況，擬合同時也考慮了，合同上麵有一條除古宅主體建築材料外，其他財物，在拆卸過程中發現了，還是屬於葛家三兄弟所有。”
他指著其中上麵的一條標識給葛家三兄弟看。
三人看了都點頭表示沒什麽可說的。
“這一項是三棟別墅主體的預算款，下麵這些是室內裝修的花費。當然，別墅裝修好後，你們也可以自己裝修。”林元指著後麵幾項，解釋說。
葛老三“我們也不懂裝修，內外牆裝修當然全部交給你。”
葛老大和葛老二也表示同意。
“這些是裝修時所用的品牌材料，有空你們可去市場調查，我標的材料進價是否合理。”
林元都標了一個合理的價格。
“我們都相信你林總，全部交給你就行。”
葛老大指著圖紙說“三棟別墅建成後，周圍還要用圍牆把它圍起來，裏麵庭院也要規劃好，搞些裝飾，庭院大門要搞氣派點。”
林元點頭“這些都沒問題，別墅建成後，庭院設計裝修的事可放到下一步，我讓設計搞個效果圖給你們看。具體多少錢，我會報個預算過來。今天可先把這合同簽了，明天就就可以安排拆房公司過來。”
林律師也說“三位若沒有意見，就在合同上簽字吧。”
林元跟葛家三兄弟在合同上簽了字，林律師做為見證人，也簽了字。
然後，林律師說要去二塘鄉辦件案子，就開車走了。
看他匆匆忙忙離開的樣子，林元知道他是個高收入人群分子之一。
半小時後，麻經理根據導航找了過來。
“林總，要拆這棟老宅的話，要幾梱薄膜紙，沿著圍牆全部包裹起來，也就是說把工地全封閉，這樣才能防止村裏其他閑人擅自闖入。”
因為他們在其他地方拆一幢老宅時，就遇到過相似的事情。
拆老宅當地村民都會聚攏去圍觀。
多地拆老宅因為拆出了先祖留的財寶，一出場便會引起哄搶。
不管有沒有，都會有村民在附近圍觀。
在拆一幢老宅的過程中，因為沒注意底下有一個村民，瓦片砸落，把村民砸傷了，賠了二十萬。
林元認為這個建議好。
“林總，是不是要把瓦片，房頂上瑞獸，以及花飾，還有硫璃瓦都要完整保留下來。”
“當然，隻要能夠完整保存的，都要盡量保留。特別是房梁，屋簷構件，還有哪些立柱，包括柱基石墩，拆下後都要叫車幫我拉到嘉龍山城別墅去。”
麻經理轉了一圈，開了一個價錢給他。
其實，林元暗自用點會員積分兌換了古建築構造與詳部特征，以及古建築結構構造施工工藝操作步驟，甚至古建築屋麵構造，以及木結構建築在結構構造，外觀造型等方麵與現代建築的不同。
所以雖然他並沒有實踐操作過，但是對於這棟木製老宅的解析，他可以說是了如指掌。
想糊弄他都很難。
又用經商值兌換了識別古宅建築中所使用石雕特點以及石雕造型花飾。
他沿著老宅走了一圈，發現八根立柱下麵都墊著一塊石雕柱組，全都是明代典型的白虎門廳石雕柱礎，古鏡式鼓蹬礎，柱礎表麵陽刻纏枝牡丹紋，刀工蒼勁古樸，線條粗獷有力。
在內室大廳兆璧上，有一塊門頭龍鳳版石雕，名稱叫和合二仙。
取材於民間傳說，象征家人和睦之意。
圖中合仙捧圓盒，盒中吐納如意祥雲紋。和仙手持荷花，兩位活潑可愛、頭梳元寶發髻、長發披肩的孩童，笑容滿麵，十分惹人喜愛。
人們借此來祝賀新婚夫婦白頭偕老，永結同心，家人相親相愛，家庭和睦。
四個岔角上蝙蝠銜一枚銅錢，寓意福祿雙全之意。
圍牆欄杆，有許多雕兔鳥瑞獸。
多處有門枕石雕麒麟神獸。
獅形嘴，鏟形鼻，鼓突眼，馬蹄足。
其前腿奮蹄，身子嬌健，鬃毛上揚，尾毛蜷曲，回首眷顧。
旁飾祥雲、如意、尺板、筆、錠、犀角、葫蘆、佛塵等吉祥八寶圖案。
林元特意跟麻經理交待了這些石雕構件在拆卸時絕對不能損壞。
“這些都是藝術品，具有收藏價值。”他說。
“林總真有眼光，當時南仁市孔廟，因為沒有相匹配的石雕柱礎，特意派人去山東，花萬元一對石雕柱礎，又花幾千元千裏兆兆運回來。這些玩意，老百姓看是一塊廢石，但在識貨者手中卻是一件寶貝。”
他們專門做拆卸老宅的工作，所以對於古宅材料的價值，他也是了如指掌的。
這座老宅他跟林元簽訂的是拆卸手工費的協議。
站在內行人的角度，他暗自估算了一下，這幢古宅的材料價值至少在幾百萬以上。
但他並不點破，隻是暗自佩服林元的精明和眼光。
要拆老宅，葛家三兄弟肯定要把把家當全部搬空。
葛老大對他說“我們都在村裏租好了房子，今天下午就可以搬過去。”
葛老二也表示至多明天上午搬完。
葛老三卻說“那些破爛玩意我都不要了，我要全部都買新的。這段時間我會住在南仁，沒有要緊的事，不必煩我。”
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