第154章 評估老宅價值
鄭一民告訴林元，那個廣東古幣藏友第二天會趕過來。
林元一大早就趕去了五塘葛家村。
他約好了葛青雲一起去。
所以老葛早早在葛村小學門口等他。
“葛老，不好意思又來打擾你。”林元見了他歉意地說。
“小林，不用那麽客氣，反正我老頭子也是閑居在家，無事可幹。再說小林這麽爽快的人，我也願意打交道。”
出手就是十萬的年輕人，誰不願打交道。
他現在口袋也有四十萬活動資金了，老家這棟舊房子，也在考慮要不要拆掉重建。
昨晚，葛家三兄弟回來後，又邀請他去談了幾個小時，商量拆除老宅重建新樓的問題。
葛老三拿不定主意：“我想去南仁市買棟別墅，然後娶個老婆，過過享福的日子。”
葛老二高興地說：“那也行，我和大哥就可以將房子起得大一點。”
“但是，我的地皮要留著。”葛老三並不願輕易放棄自己的權利。
我還是葛家村人，你們把我宅基地占去了，回葛家村我沒有立錐之地，怎麽行？
“隨他吧，留塊空地給他也行。”葛老大抱無所謂的態度。
這老三事多，是個無賴，不在一起建房，還省得清淨。
做為長輩的葛青雲卻有不同和想法。
他說：“我覺得老宅拆掉後，還是建回去比較好。萬一以後整體搬村的話，也會有補償。單單地皮才三五萬一畝，樓房是一賠一，也不吃虧。現在村裏很多人都在拆舊房建新樓，就是這個原因。建一幢三百多平三層的別墅，可能五十多萬都夠了。你都有近二千萬了，還在乎那五十多萬麽？再說就算是投資，你也穩賺不賠的買賣。就算是不搬遷，房子始終還是你的，回葛家村，你還有個根。你說對不對？”
最後，葛家老三接受了他的建議。
他口袋有了一千九百萬巨款，肯定不會甘願守在葛家村受窮的。
以後要過一過富家公子的生活。
當然他們還商量了一些其他的事情。
聊到近十二點，才疲憊回到家裏。
這時的葛青雲不禁產生了一些怨氣：葛家三兄弟就是一灘扶不上牆的爛泥。
個個都是千萬財富了，聊了四五個小時，連一點小錢都不舍得出，跟那個林元的氣度差得遠了。
所以當早上，林元又打電話邀他去葛家談老宅拆除事項時，他格外高興。
潛意識裏他跟林元站在了同一戰線。
葛家三兄弟看見林元，都滿臉堆笑。
葛大嫂招呼他喝茶吃果。
連虎著臉的葛二嫂都主動問他吃過早餐沒有。
林元記掛著廣東那個藏友中午時分左右會趕到南仁市。
他並不想在這裏耽誤大多的時間。
他跟葛家三兄弟上二樓閣樓以及外牆屋簷木雕紋樣、以及門窗上各種款式花板。
甚至基石某些大理石條石，石刻雕像，以及房脊頂上一些瑞獸造型。
心中有了結論。
“專業人士去拆這幢樓，還可以回收一些舊木方料，象那些木雕、花板，門窗木雕，一般人去拆，肯定是一堆廢料無疑。
那些青磚綠瓦也是，稍有不慎就弄碎成了廢渣。
房梁構件都是一樣道理。
那些立柱、橫梁、順檁，假如不知道如何構造，蠻著拆除，隻能成為一堆廢柴。”
言外之意就是你們去拆，一錢不值，我專業人士去拆，才有可觀的回收價值。
“林老板，二樓走廊那幾十根立柱是什麽木頭？”葛老二問道。
“海南花梨木。”
“大概值多少錢一根？”
“能夠完整取下來的話，一根一萬元應該值。”
葛老二開始在盤算，昨天林元說前廳8根大立柱每根值10萬，加上這幾十根一萬元根的海南花梨木，如此算下來，就是一百多萬了。
“隻要你們把這些立柱在不損壞的情況下完整拆卸下來，到時候可以通知我過來收購。”林元看時間近十點了，回市區還要一個小時左右，於是就這樣對葛家三兄弟說。
“可是，我們也不知道哪裏去找專業的拆屋隊伍去，況且我們什麽都不懂呀。”葛老大皺著眉頭說。
“我有個提議。”
葛青雲聽了半天，知道了雙方意圖，於是插話說。
“青雲叔，你說。”
“林老板是專業搞裝修的，可以讓他帶人去拆。”
林元說：“我不僅會拆，而且還會建房子呢。”
“那大好了，幹脆我們三棟別墅也承包給你建。”
葛老三提議說：“林老板的為人我們還是比較信得過的。”
林元欣然應諾：“沒問題，我先出張建築效果圖給你們看。”
他指著古宅說：“這些立柱和梁木還值些錢，但是叫專業師傅拆的話，也要費很多工錢。這樣吧，整棟樓拆下來，我付你們130萬。別墅圖紙確定後，我讓設計算一下需要多少錢，做完了再結算餘款吧。”
葛家三兄弟表示沒意見。
“當然，要做的話，大家簽個協議。協議是你們三兄弟擬，還是我來擬？”
林元征詢他們的意見。
“還是你擬吧，我們也不懂。”葛老大說。
“那麽協議上你們還有什麽建議要寫上去的？”
“林老板，這樣吧，你把協議擬出來，發到我微信上，到時我們三個看了後，有什麽補充的再告訴你。”
還是開磚場的葛老二比較精明。
林元告辭離開後。
葛老二對兩兄弟說：“象這種大戶的房子，當初大爺爺打地基的時候，肯定在底下埋有金銀財寶之類的，有些老宅在牆壁上，屋簷下都藏有隱蔽的財寶，這些財富當然應該屬於我們三兄弟。”
葛老大點頭說：“我也聽說了，很多老宅拆除時，都挖出了財寶，所以等林老板簽合同時，一定要加上這一條。”
“還有，拆房時我們自已人一定要安排一個人在現場，發現有財寶，才能取回來。我聽說過，有些拆老宅的工人，挖出財寶了就哄搶一空，等房主發現，什麽都得不到了。”
葛老三也是若有所思的說。