第三十三章 合作1

  李自強介紹完眾人，大家一起坐了下來。


  “難道鳳凰地產也是屬於小羽的”。李老對蘇羽說道。


  “一點小小的產業，不足掛齒”。蘇羽說道，“初次來到香港，由於前段時間事情比較多，一直沒有過來拜訪您，還請見諒”。


  說完從李自強手中接過一個小盒子，雙手遞給李兆基。


  “這是我在市麵上特意收購的一支百年人參，聽賣家說，這隻人參是從東北運過來的，他已經珍藏了20年了，一直舍不得吃，您老為公司日夜操勞，可要好好的補一下身體”。


  “小羽你有心了，那我就收下了”，李老收好木盒放在書桌上。


  “聽小羽說話的語調，好像不是香港本地人”。


  “不瞞李老，我是從內地過來的”。


  “不知道你父親是哪一位，我在大陸也是認識一些人的，說不定和他很相識。”李老說完笑了起來。


  “李老你誤會了，我們家隻是普通的家庭，並不是內地的名門大族，所以你您老肯定是不認識我父親的”。


  “哦，那看來是我誤會了，想不到小羽白手起家闖出了這麽大一份基業，真的是讓犬子無地自容”。李老雖然嘴上這麽說，但臉上卻掛起了笑容。


  “兩位大哥也是很優秀的，為公司出謀劃策，也是難得的青年俊才。”


  “哈哈，我們就不要在這相互吹捧了。”


  “李老，聽說現在公司在調整業務，不再大量收房產了，並且有意岀售一部分資產”。


  恒基在未上市前曾大量收購舊樓，這些樓宇地理位置非常好，升值潛力巨大，當時有很多港人旅居在國外，在島內的房子無人照看，為了獲得更多的舊樓，李兆基在國外的各大華文報紙的打廣告，一時獲得大批地理位置積佳的房屋。


  如今，恒基集團擁有眾多的房產，但正是因為如此，積壓資金過多，再加上現在的房地產行情，使得恒基不得不減持部份房產，來緩解資金上的壓力，蘇羽今天過來就是要促進恒基和鳳凰地產和合作，讓鳳凰地產接手部分房產。


  “是的，現在受在大環境影響，銀行貸款困難，我們不得不拋售部分優質資產自救了，雖然我是很看好這些房產的，但是和公司和生存相比，這些損失是值得的。”


  “李老，你的這些房產找好下家了嗎”，梁家善問道。


  “暫時還沒有，我們岀售的量比較大，我們想在這次交易中能獲得1億港幣的流動資金，來應對此次的危機。”


  “梁生，難道你們鳳凰集團對這些感興趣，前陣子你們收購了那麽多的房產和地皮，還沒有滿足你們的胃口。”


  “李老你說笑了，在你們這些前輩麵前，我們這些都是小打小鬧，不過恒基手中的樓宇，我們還是比較感興趣。”


  “哈哈，你們還真是有膽識，在別人都在拋售的時候，你們居然還敢接盤，我雖然也是看好香港房地產行業的未來，但那也要能活著等到希望來到的那天啊”，李兆基搖頭苦笑道。


  “媒體上不是說你們前陣子花了差不多30億港幣購置地產嗎，你們還真是財大氣粗，現在公司準備岀售450套房產，平均每套500呎，這些房屋都是地理位置極佳的，我給你個公道價:500元/平方英呎，你看怎麽樣”，李老對著蘇羽說。


  蘇羽知道，這個價格，自己是占了些便宜的，之前鳳凰公司收購的房產價格也是500元/呎，但那些都是在比較偏僻的地方，哪裏像恒基所持有的優質房產，大部分都是在市區，所以雖然他們價格相同，但是他們所擁有的價值卻還是有差別的。


  鳳凰公司能夠以這樣的價格拿到這些房產，一是看在蘇羽是恒基集團的第二大股東的份上，二是能夠一下接手這麽多房產的公司比較難找，就算有實力接手這些房產，但那些公司現在也不想接受這些爛攤子，除非是以極低價格出售，顯然像鳳凰地產這樣的冤大頭實在是難找。


  “哈哈，那就謝謝李老的美意了，後麵的事情就由梁叔代表鳳凰集團和恒基商談”。


  “李老，明天我會去貴公司商量這件事情。”梁家善說


  “那就這麽說好了，小羽，你們剛剛進董事局，可能對公司狀況還不是太了解，公司現在現金流有些吃緊，不然也不會拋售這些優質資產，現在各大銀行都不再給房地產公司貸款。


  跟我們公司關係非常好的匯豐銀行，渣打銀行也是如此，上個星期，我就約過匯豐銀行的總裁威廉先生，希望通過抵押公司的資產，貸款2億港幣，但是被威廉先生拒絕了，所以就有了我們要出售公司房產的事情，這些房產都是我這麽多年一點一點積攢下來的，不是萬不得已，我還真不會出售，如果將來鳳凰公司想要出售這房產，可要通知我們恒基啊。”


  “李老，請放心，這些房子我們會保管好的，如果將來我們想出售，一定會第一時間通知恒基。


  既然公司現在這麽缺少現金，作為公司的第二大股東，我會力所能及的幫助公司的，等鳳凰集團和恒基地產簽好合同，錢就會馬上到賬的，李老這個請你放心，後麵鳳凰集團要是還有什麽新項目，還是會優先考慮恒基的”。蘇羽說道


  “要是這樣的話，那就太感謝小羽了，這可是解了公司的燃眉之急。”


  “應該的，畢竟公司我也有份嗎。”


  蘇羽想道，既然恒基現在這麽困難，公司居然還差兩億港幣的缺口，看來恒基的日子是真不好過。


  那有沒有股東想過出售手中的股份了，畢竟現在地產行業環境這麽差，肯定會有人想脫離這個泥潭，看來這件事讓李自強打聽一下，說不定有操作的餘地，如果能夠收購更多股東手中的股份，那就最好不過了，畢竟後世恒基集團價值2800多億的市值，蘇羽想一想都快流出口水來了。


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